划构思定位:本项目是面向北京有品质的被动郊区化人群及部分二次置业中高收入人群,并且是价值注地里的高品质普通住网AS02.要素:由于项目地理位置条件优越,交通便利,自然环境优雅,又处于城市规划核心区,因此在高容积率的基础上营造高品质的居住空间,突出景观为王的理念将成为设计构思的重点。高容积率似乎与高品质相矛盾,但根据设计条件可知,本地块限高60米,因此可高层住宅,从而减小筑密度,为大面积绿地及自然景观提供空间,并可以大量保留地块原有林木和植被,使自然景观渗透进小区成为可能。大面积的生态公共绿地可为人们提供亲近自然的机会并创造高品质的社区环境。3风格:采用南加州风格延续了前期设孔雀城的形象,从而延续了孔雀城的高端品质向、C 布局分析日照是影响小区容积率和品质的重要因素,经过日照软件计算试验得出结论,短板高层住宅可大大降低筑对太阳光线的遮挡,并有利于住宅筑的灵活布置,由此可见小区整体布局应以高层短板住宅为主,从而提高整个小区的容积率和阳光线高层长板楼座对太阳光线遮挡严重,日照间距大z思SC个改成高层短板后,楼座之间产生较大的空隙,减小了日照闫距,增加了楼座排数,从而增加容积率规划设计设计构思A& sparer向、C
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