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广东省从化市财富温泉大酒店建筑方案设计说明
    广东省从化市财富温泉大酒店建筑方案设计说明

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    一．概述
    1．简况
    建设单位：深圳市财富酒店管理有限公司
    工程名称：从化财富温泉大酒店
    2．设计依据
    1)       建设单位提出的《温泉大酒店设计任务书》；
    2)      《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）；
    3)      《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；
    4)      《酒店建筑设计规范》（JGJ48-88）；
    5)      《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）；
    6)      《城市公共交通站、场、厂设计规范》（CJJ15-87）；
    7)      《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）；
    8)      《城市道路绿化规划与设计划规范》（GJJ75-97）；
    9)      《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）；
    10)      《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95-2001年版）；
    11)      《建筑设计防火规范》（GBJ16-87  修订本2001年版）；
    12)      《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；
    13)      国家及省市有关建筑设计的规范与规定。
    3．环境分析
    1）城市环境分析
    从化市处于广东省东部，广州市东北面。珠江三角洲到粤北山区的过度带，属于广州市县级市。市境东面与龙门县，增城市接壤。南面跟广州郊区毗邻。西面和清远市，花都市交界。北同佛岗，新丰县相接，人口54万人。从化境内青山绿水,风景秀丽,以温泉著称于世。全市100多个湖泊水库。180多万亩青山，森林覆盖率达68%；流溪河是最大的一条河流，总长157公里，从北到南流贯全市，注人珠江，是广州市的“母亲河”。从化素有“北回归线上的明珠”和“都市桃园” 之誉，拥有温带的雨水与热带的阳光，是广州的“后花园”。北回归线穿越南部太平镇，属亚热带季风气候，夏无酷署，冬无严寒，雨量充沛，四季如春，繁花似锦。从化优越的自然环境使它形成以自然风光为主的旅游特色，流溪河国家森林公园是中国十大森林公园之一，有“第二庐山”之称；温泉驰名中外，是世界稀有苏打名泉；北回归线塔是世界上南北回归线标志塔中最高、规模最大的一个，也是我国最有代表性的一座天文地理标志；亚洲最大的广州抽水蓄能电站置身于浩瀚的原始森林中。
    从化温泉省级旅游度假区位于从化东部，总面积28.8平方公里，距从化市区12公里，到广州75公里，6条一级公路直达广州
    2）建设场地
    用地位于流溪河畔，北部为广东省干部疗养院，面对流溪河及小山，南面为温泉高尔夫球场，坐拥青山绿水，自然条件十分优越。但是用地处于温泉镇内，属于拆旧建新和旧区改造项目，周边存在大量破旧建筑且十分临近，用地形状极其不规则，面积十分狭小。在用地范围内基本上除酒店本体以外无法安置其他服务建筑和设施，完全要通过一栋建筑本体实现酒店的全套功能与使用流程，成为真正意义上的综合大厦。


    二．设计构思
    中国的改革开放取得了举世瞩目的骄人业绩，从化也不例外，各种理念、思潮、生活方式都在稍稍地改变着人们的生活，特别是广州市政府提出要大力发展从化，使广州、从化一体，从化正面临着新的机遇与挑战。
    设计方针及指导思想
    1)      财富温泉大酒店是一座“全息全景”的集客房、餐饮、度假、会议、温泉娱乐为一体的多功能、综合性的酒店建筑。其所处位置优越、交通顺畅、环境优美，其创作力图以崭新的思想和眼光，运用现代的设计手法，通过空间、色彩、质感的综合体现，使建筑空间造型富于感染力，且注入浓郁的环境特色和人情味，努力使人们在亲切、舒适的氛围中去体会和感受自然的美秒。
    2)      客房设计的优劣，将直接影响酒店质量。本设计从最基本的生活细节入手，以一个“居者”的身份进行设计，在有限的建筑面积内，追求其空间的合理性和使用的灵活性。充分挖掘其温泉潜力,创造魅力四射的现代化酒店环境。
    3)      合理解决好酒店的功能、设施与使用的配套问题，巧妙地利用好有限的土地资源，综合解决环保、消防、停车等核心技术问题。

    三．总平面设计

总平面布置

结合场地形状，使用功能及规划要求，最大限度的利用场地，并较好地解决了与周边建筑的关系和交通组织问题。在建设场地内布置一栋高层建筑，裙楼则在建设场地内按退红线要求满铺，布置六层辅助功能。高层塔楼尽量退避主要道路，减少对道路的压迫感。停车由于场地过于狭小无法在基地内解决，且地质基础复杂亦不适合做多层地下车库，故我们选择了国际先进的立体机械式停车。这是在从化地区的一次大胆尝试。

交通组织

1）人流组织：结合总平面布置及交通组织设计，各种不同使用功能的人流分向引导、互不干扰，具有明确的动静分区。客人与辅助人员的流线不交叉。
2）车流组织：在基地内形成环道

城市景观设计

本工程是一栋23层高层建筑，面对主要景观面，利用空间的缩放以及建筑体量、高度和长扁的变化，作为从化第一高楼，带动其他建筑形成了丰富的城市轮廊线，并利用裙楼屋顶设置天面花园，成为城市景观的一道亮丽风景线，并且和对面的山水相互融合，使建筑和自然达到和谐统一。

环境绿化设计

    科学技术和现代建筑发展的趋势之一就是要求建筑与自然环境的协调，把更多的绿化空间引入到建筑空间中来，这是生态、自然融合的最佳诠释。我们将裙楼屋顶设计成空中花园及公共活动场所，并设置花架步道，使自然植物与人工建筑有机结合并相互延续，保护和美化环境景观，并产生一种特有的生态效果。
    建筑外环境考虑建筑泛光照明，增强建筑夜景效果，创造一个全天候的、完美的建筑空间环境。

    四．建筑设计
    1．建筑设计原则
    1)      本设计从城市的历史文脉出发，充分考虑了周边环境，更努力地创造新的城市地标与城市景观。
    2)      遵循“以人为本”和“生态”的设计原则，力求充分实现设计行为的全部内涵与外延，将“硬件”的环境设计与“软件”的生活方式统一起来，探索21世纪中国城市建设的新模式。
    3)      将城市设计、环境设计的基本原则和方法注入城市规划设计中，体现“整体多元可变性”及“生态建筑”的设计理念，顺应当今世界发展的潮流，创造极富魅力的现代都市空间。
    4)      将现有的环境资源进行整合，在色彩，形态，建筑材料上使得新老建筑有机结合。
    2．建筑设计分区
    1)      裙楼第一～六层，设置酒店配套服务功能。
    2)      地下两层布置安排设备用房，部分酒店管理办公等。
    3)      塔楼为336套自然间。七层局部架空为空中花园，布置特色温泉浴场，是入住客人独有的“私家”庭院。
    4)      在塔楼二十，二十一层突出一个体块，作为行政层的商务酒廊和总统套房，在建筑中地位突出，即强调了品质，又丰富了造型。
    5)      屋顶局部设有电梯机房、水箱间、风机房、出屋面楼梯间等设备及附属用房。
    3．平面设计
    1）裙楼
    第一层作为酒店大堂，并且局部两层通高，作为酒店品质的象征。二层布置了开敞式的早餐厅，满足高峰时段的客人用餐需求；三层包括了中餐大厅和中餐包间，中餐大堂层高9米，合乎五星级酒店要求。三层通过两部旋转楼梯和四层的包间层相联系，通过圆弧楼梯丰富空间及品质；五层是会议层，布置了一个能满足300人会议要求的大会议室，平时也可作为大宴会厅满足公司年会，企业酒会，等大型会议要求，并且层高达到9米，空间品质得到体现。其他区域用各种能灵活分割的小会议室作为补充，满足一般会议需求；六层是健身娱乐区域，它与架空层的屋顶温泉洗浴相邻；七层主要是游泳和温泉疗养，自由式游泳池满足住客健身娱乐需要，温泉池和绿化采用中国传统园林的布置方式，若隐若现。
    2）高层客房
    a、裙房上部塔式建筑八～二十三层为客房区，客房一般面积为50平方米，最小面积也超过30平方米，达到五星级标准。内部空间方正，利于灵活划分，增加了空间的灵活性。同时，在满足朝向、日照、景观等因素，布置各种档次的客房，包括单人间，双人间，行政间，行政套房，总统套房等，满足不同人士的使用要求。
    b、将温泉水引入到每间客房并将其中一个浴缸放置于外挑的阳台区，让客人在泡温泉的同时欣赏到窗外优美自然风景，且私密性也得到满足。这是酒店最具特色的地方。
    3）地下室
    为保证本大厦的正常使用，在地下室内设置变、发电机房，水泵房，消防、生活储水池，空调制冷机房等满足大厦正常使用的设备用房，其设计均符合规范规定要求。除此之外，还设置酒店餐饮的厨房和制作间、备品库房及辅助用房等。一共两层地下室，每层2190平方米。

    4．剖面设计
    1）层高
    a、裙楼一层高层主体下部层高为6.00米，二层--五层为4.50米，六层为6.00米。架空层为7.20米。
    b、裙楼以上部分为客房，层高为3.90米，屋顶电梯机房层高为4.00米；
    c、地下室层高
    本工程根据功能需要，设置二层地下室，布置停车库和设备用房，层高为5.00米。
    2）垂直交通设计
    a、裙楼设置五部电梯，其中两部客用电(露明玻璃电梯),一部货梯兼消防电梯,两部送餐专用电梯,裙楼设一部防烟楼梯间。
    b、塔楼交通筒内设二部防烟楼梯间、五部载客电梯，和一部客货电梯兼消防电梯。
    5、建筑立面造型及空间设计
    a      建筑立面造型简洁大方，通过建筑形体、结构构件，以理性、典雅的建筑语言塑造建筑外观，给人以清新浪漫的感受，显示建筑物的科技含量，反映建筑的时代感及跨世纪精神。
    b      规整但富于变化的高层塔楼，经过有机组合，构成美观轻巧、气势恢宏的建筑体，尤其是凸出的阳台，使繁杂、琐碎、多种功能及体量组合的建筑物变成有序而富于韵率的“音符”，大大地改变了建筑的整体外观，使之尺度、比例、色彩、质感等方面均与巨大的建筑体量相衬，给人一种别开生面的感受。挑出的行政酒廊和总统套房作为立面的点睛之笔，使立面富有趣味，不单调。
    c      裙楼设计力图简洁、大方、脱俗、典雅，富于雕塑感的裙楼设计与塔楼交相辉映，尺度宜人。
    d      建筑色彩以浅色的暖调为主，强调浓郁的人情味和宁谧的现代气息。
    6、建筑消防设计
    a、总图防火设计
    本大楼沿周边设置了环形消防车道，其回转半径满足规范要求。在南侧设置消防登高面和消防控制室。
    b、本大楼共计二十三层，其中群楼六层

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