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2012年金融及房地产政策动向
2012年中国经济增长模式有根本缺陷，增长缺乏动力，使紧缩力度处在两难。当前偏紧的短期政策不能解决根本问题。在此背景下，房调政策本身就是偏向短期的行政干预，也注定需要调整。“坚持房调不放松”的同时，另一方面伴随的将是微调不断。
上半年，中央各部委层面的房调口风依然在坚持，但是地方政府具有放松房调的强烈冲动。在“坚持房调不放松”的基调下，地方政府在有限的空间内，只能采用低效的政策。
当前通胀压力缓解，为政策调整提供了空间，日前的降息举措表明央行已经正式转向宽松货币政策，房地产作为宏观经济先导行业，本次降息对房地产是有利的。
上半年商品房市场情况与展望
1、上半年调控导致整体住宅市场下行显著
2 、5月份全国主要城市住宅成交量上涨，估计未来还要继续
3、上半年新增供应量减少，下半年将进入加推期