谨呈：马钢集团康泰置地发展有限公司
康 泰 佳 苑
2006年度 销售计划
国中康泰佳苑项目部
二零零六年三月三日
1、 开发进程确认
? 4月1日A组团商业拿到预售许可证
? 5月1日C组团住宅拿到预售许可证
? 5月1日C组团商业拿到预售许可证
? 6月1日B组团住宅拿到预售许可证
? 6月1日B组团商业拿到预售许可证
? 6月1日D组团住宅拿到预售许可证
? 6月1日D组团商业拿到预售许可证
二、可售住宅销售情况（已有预售许可证）
1、A组团：
|
科 目 |
实际推出 |
大 定 |
签 约 |
未 售 |
未推出 |
备 注 |
|
户 数（套） |
352 |
239 |
219 |
113 |
40 |
|
|
面 积（m2） |
52160.32 |
36032.04 |
32286.2 |
16128.28 |
5989.72 |
|
|
均 价（元/m2） |
3,038 |
3,012 |
2,925 |
3,095 |
3,000（暂估） |
|
|
总 销（元） |
158,437,230 |
108,523,174 |
94,431,890 |
49,914,056 |
17,969,160（暂估） |
|
|
百 分 比 |
100% |
67.9% |
92% |
32.1% |
|
|
|
备 注 |
已 推：49栋、33栋、47栋、32栋、46栋、45栋、39栋、31栋、44栋、38栋 未推出：48栋 |
|
|
|
|
|
| ? |
? |
? |
? |
? |
? |
? |
2、B组团：
|
科 目 |
实际推出 |
大 定 |
签 约 |
未 售 |
备 注 |
|
户 数（套） |
24 |
21 |
20 |
3 |
|
|
面 积（m2） |
4139.64 |
3622.7 |
3450.87 |
516.94 |
|
|
均 价（元/m2） |
3,291 |
3,291 |
2,949 |
3,293 |
|
|
总 销（元） |
13,624,415 |
11,922,306 |
10,177,247 |
1,702,109 |
|
|
百 分 比 |
100% |
87.5% |
95% |
12.5% |
|
2、 待售住宅销售情况（未取得预售许可证）
1、B组团：
|
科 目 |
未推出 |
备 注 |
|
户 数（套） |
172（暂估） |
|
|
面 积（m2） |
25800（暂估） |
|
|
均价（元/m2） |
3,200（暂估） |
|
|
总 销（元） |
82,560,000（暂估） |
|
2、C组团：
|
科 目 |
实际推出 |
大 定 |
签 约 |
未 售 |
未推出 |
备 注 |
|
户 数（套） |
128 |
62 |
|
66 |
156 |
|
|
面 积（m2） |
15468.28 |
7260.7 |
|
8207.58 |
21570.02 |
|
|
均 价（元/m2） |
3,187 |
3,165 |
|
3,208 |
3,200（暂估） |
|
|
总 销（元） |
49,304,304 |
22,976,826 |
|
26,327,478 |
69,024,064（暂估） |
|
|
百 分 比 |
100% |
48.4% |
0% |
51.6% |
|
|
|
备 注 |
已推：34栋、40栋、43栋、41栋1单元 未推出：37栋、36栋、35栋、42栋、41栋2单元 |
|
|
|
|
|
| ? |
? |
? |
? |
? |
? |
? |
3、D组团：
|
科 目 |
实际推出 |
大 定 |
签 约 |
未 售 |
未推出 |
备 注 |
|
户 数（套） |
70 |
50 |
|
20 |
12 |
|
|
面 积（m2） |
17290 |
11806.34 |
|
5483.66 |
3147 |
|
|
均 价（元/m2） |
4,026 |
3,868 |
|
4,366 |
4,500（暂估） |
|
|
总 销（元） |
69,612,707 |
45,672,373 |
|
23,940,334 |
14,161,500（暂估） |
|
|
百 分 比 |
100% |
71.4% |
0% |
28.6% |
|
|
|
备 注 |
已 推：19栋、20栋、27栋、计28户全部认购并交定金3万元一户，18栋、17栋、25栋、26栋每户交定金10万元。 未推出：28栋 |
|
|
|
|
|
| ? |
? |
? |
? |
? |
? |
? |
四、待售商业销售情况（未取得预售许可证）
1、A组团：
|
科 目 |
实际推出 |
大 定 |
签 约 |
未 售 |
备 注 |
|
户 数（套） |
12 |
4 |
|
8 |
|
|
面 积（m2） |
1831.54 |
615 |
|
1217 |
|
|
均 价（元/m2） |
6,684 |
6,684 |
|
6,684 |
|
|
总 销（元） |
12,241,297 |
4,110,553 |
|
8,130,744 |
|
|
百 分 比 |
100% |
33.3% |
0% |
66.7% |
|
2、B、C、D组团：
|
科 目 |
B组团 |
C组团 |
D组团 |
|
面 积（m2） |
856.9（暂估） |
13878.2（暂估） |
5976（暂估） |
|
均 价（元/m2） |
6,500（暂估） |
6,500（暂估） |
6,500（暂估） |
|
总 销（元） |
5,569,850 |
90,208,300 |
38,844,00 |
|
总 计：（元） |
134,622,150（暂估） |
|
|
| ? |
? |
? |
? |
五、销售计划及资金回笼预计
|
日期 |
预计住宅销售面积(M2) |
预计商业销售面积(M2) |
预计住宅资金回笼(万元) |
预计商业资金回笼(万元) |
可售单位 |
|
4.1 |
5600 |
0 |
1680 |
0 |
A组团/B组团 |
|
5.1 |
3500 |
1000 |
1120 |
650 |
A组团/B组团 |
|
6.1 |
7000 |
2500 |
2240 |
1625 |
A组团/B组团,C组团 |
|
7.1 |
12000 |
4000 |
4641 |
2600 |
A组团/B组团/C组团,D组团 |
|
8.1 |
4500 |
2500 |
1440 |
1625 |
C组团/D组团 |
|
9.1 |
3000 |
2000 |
960 |
1300 |
C组团/D组团 |
|
10.1 |
6500 |
4000 |
2145 |
2600 |
B组团/C组团/D组团 |
|
11.1 |
6500 |
4000 |
2145 |
2600 |
B组团/C组团/D组团 |
|
12.1 |
4000 |
3000 |
1320 |
1950 |
B组团/C组团/D组团 |
|
1.1 |
3500 |
2500 |
1155 |
1625 |
B组团/C组团/D组团 |
|
合计 |
56100 |
25500 |
18846 |
16575 |
----- |
|
|
|
35421 |
|
|
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? |
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上海国中机构
2006年3月3日
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