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DM单文案

封面：香槟酒一开，好事自然来！Good things begin with Champagne!

P1：有香槟就有成功与快乐！Living in the Champagne is living in success and happiness!

1、地理位置：

香槟花园位于成都市青羊区光华片区青羊大道侧，交通发达：成温立交、二环路相比邻，紧邻的金沙车站每天有发往市郊及各旅游景点的车次；著名学府西南财经大学坐落光华，是您回味学生时代和培育下一代的摇篮；家乐福光华店、青羊区六医院、光华中学、杜甫草堂、金沙遗址公园陪伴着您；与周边的水木光华、天邑花园、金沙时代城一起，将成为又一个集生态、人文、环保为一体高尚住宅区。

2、规划理念：

虽然我们拥有一流的整体规划理念和奉行“少即是多”的美学原则，追求多层，追求现代，追求简约，追求完美，追求精致无暇的细节，我们也不忘建筑不仅仅是修葺的笼子，更是人性释放，人格交流，创造精神文化生活的居所，关注每一个人，关注属于我们的每一个层面，精心营造一个健康、快乐、激情、幸福，像香槟一样馥郁、丰醇的居住社区。

3、户型区间及户型特色：

入户门、客厅、卧房、生活阳台、卫生间、储物间构筑的进深空间，更好的诠释了家居生活的舒适和适宜。从香槟漫步、单元楼门庭、入户门，构成了另一个径深空间。在舒适与科学之间，达到了统一和谐。

每一个户型都经过设计师的精心打磨而成，在合理实用的同时延续法兰西的浪漫风情，雅致而不落俗。秉承中西方文化，注重细节，成就未来。

4、经济技术指标：总占地面积：50亩

总建筑面积：64432.2㎡

总绿地面积：10930.2㎡

容积率：1.797

绿地率：34.5%

总户数：389户

P3：建筑：

多层规划·优质生活的基础Multiplayer program ·basis of high-quality life.

多层，摒弃高层建筑逼仄的楼道和被建筑的棱角分割的零碎天空，摒弃高层建筑带来的不和谐基调，摒弃高层非人性化设计的种种弊端，牺牲高层建筑高容积率和高收益回报，实现香槟花园当代城市住宅理念——多层：延展的生活快乐，闲适生活的坚定拥趸，坚持低容积率和人均高绿化率。坚持法兰西风情。多层，给予我们的不仅仅是更广阔的天空和视野，还有快乐、幸福的香槟人生。

P4：园林：

多层景观·浪漫风情——四大景观组团演绎法兰西风情Multiplayer landscape·romantic scenes -------deduction French amorous feelings.

1、酩悦广场Moet&Chandon plaza：园区内主题广场，抬升设计形式，是一个以水景为主，辅以部分雕塑的漫溢着欢乐、热情理念的组团；

2、香槟漫步walking of Champagne：园区的中心轴线，橡木铺就的观景步道，围绕着各种表现香槟文化的景观设计，强调园区内漫步的步行动线，勾画出一条最适宜观景和体验法兰西风情的漫步路径。

3、梦幻无际泳池dream poor：园区中水景最集中的地方，也是最具亲水性和娱乐性的景观组团。

4、法兰西风情French feelings：最能体现法兰西风情的组团，各种形式的喷泉和没有经过人工裁剪的葡萄架、郁金香花阵、香槟玫瑰园，整个景观组团处处飘荡着18世纪法国贵族庭院的华丽和精细的气息。

P5：人文、生活：多层成就快乐构筑香槟人生The muti-storey Champagne is an enjoyment of happiness!

香槟人生：

当香槟泡沫从瓶中溢出，我就被那“砰”的一声击中了，一种久违了的欢乐和轻松从我的心中喷涌而出，所谓完美的生活，不就是这一刻获得成功释放激情后的定格吗？

成功、欢乐、自然、休闲，放姿地去追求心中那完美的一刻！

多层·感悟人生架构：

按照AOC规定，无年份香槟要陈年15个月以上才可以上市。而珍贵的年份香槟则必须陈年3年以上才可以上市。

上等的香槟来自对原料的严格挑选；上等的生活来自对细节的反复打磨。

好的香槟是需要陈酿的，好的房子是需要经过许多思考的沉淀的。

其实，比思考更重要的是一种对待细节的态度。

多层，屏弃高层建筑带来的不和谐基调，给予更广阔的天空和视野。

注重细节，成就未来。

P6：配套：

★ 交通体系 transportation system
☆道路
※ 二环路：片区内南北走向道路，双向四车道，一般车速为40KM/H。
※ 光华大道：片区内东西走向道路，宽30米，全长3.4KM，与城市快速通道三环路相连，双向4车道，一般车速为40—50KM/H，是一般进入城区的主要通路。
※ 青羊大道：片区内南北走向景观大道，北端连接新成温公路，南端连接草金路，宽40米，长3 .6KM，双向6车道。
※ 三环路：片区内南北走向的绿色快速通道，宽80米，全长51KM，双向8车道，规定车速为80KM/H。
☆公共交通
※ 紧邻连接市内交通和长途客运的金沙车站，使众多公交线路可直达该片区。

目前主要公交线路有：17路、35路、77路、47路、69路、86路、5路、50路、512路等。

※ 预计成都未来的地铁西站将建在此区域。

★ 商业配套business kit：伊藤、家乐福、麦德龙等大型购物广场均在居住半径内，快速的通达能力与成熟的社区配套让中产的高品质生活有了更大的支撑点。
★教育 Education
片区内有西南财经大学、四川行政学院、四川银行学院、四川省金融专科学校、四种财贸干部管理学院、四川舞蹈学院、成都医科专业进修学校，小学还有21世纪双语小学、成都实验小学成都花园分校等云集于此，形成了浓郁的学习氛围。
★片区及附近医疗配套 medical institution
片区内位于贝森南路的成都满地可医院、晋阳路骨科医院、光华大道青羊区六医院，附近苏坡桥西街青羊区九医院、大石西路省三医院、成都军医博华医院、一环路上省人民医院，四川省消防总队医院。