天府长城8号地DM单文字修改稿

封面：

天府长城·柏南郡  

第一部分：天府长城阐述

P1（城市规划）

向南，新的城市中心正在崛起

城南，历来是成都城市发展的方向。

如今，继续向南，三环外的国际城南雏形渐备，长城地产、和记黄埔、九龙仓、华润、中海纷纷抢摊登陆，新城南迈进了一个前所未有的高速发展时代。

该片区未来的发展将是市政府重点打造的城南副中心，办公区和生活区配套完善，未来生活比以玉林、紫荆等区域为代表的老城南有过之而无不及，真正做到“离尘而不离城”，这些都预示着它将成为成都未来的时尚中心和成都集居住和商务一体的新城市中心，与母体城市形成呼应。

P2（社区规划）

天府长城，建造在城市规划之上的“第五城”

天府长城是成都深长城地产有限公司在蓉投资的第一个集居住、购物、休闲和游乐一体的大型复合型地产项目，位于城南天府大道与三环路交汇处，总占地约500亩，开发总面积约100万m2，规划户数4000余户，计划投资约16亿，预计将分6期开发。

天府长城通过多样化的居住人口、住宅形式和混合功能，以及步行街区，公共场所，与之相结合的市政和商业中心，便捷的公共交通以及方便的公共空间，创造出一个具有高度凝聚力的现代都市化住区，具备了“城市”构架，缔造出一种“城中之城”的高品质生活。在号称“第四城”的成都，天府长城，成为了“第五城”精播深耕、成熟发展的地方。

从新都市生活实践到新都市生活实现

按照开放性、多样性、体验性等几大原则规划的天府长城，将通过规划提供出“新都市综合街区生活”，其形态将引入和形成类似紫荆片区的城市生活。但天府长城这种“规划前置”又将完全避免紫荆片区自发形成而带来的各种弊端。因此，未来的天府长城会以更具现代感和城市美学感的“升级版紫荆”形态，为你提供更加丰富多彩的生活体验，而这一点正是“新都市生活”的本质所在。

P3（社区生活价值）

从第四城到第五城，人居生活的跨越

天府长城以新都市生活为蓝本，以再造城市社区活力为规划设计宗旨，将传统城市规划设计与现代生活的各种要素相结合，重构一个功能混合、适宜步行的邻里、具有多元文化与自然特征的社区模式，打造一种现代、高品多样性、宜人尺度的居住新城。在“新城”内实现完整的工作、生活配套运营体系，构建平衡健全的城市社区，以此保证社会主流中坚对高品质生活的多样性选择。既享受优雅的人居环境、居住品位，又融购物、娱乐、休闲等于一体，带来真正的舒居价值体验。

◆在交通组织上，人民南路南沿线和红星路南沿线、三环路，三大交通大动脉与武侯大道相连，进出便捷，未来成都地铁的建成，会自然导致城市整体商业格局的调整，使得此片区更紧密地和城市的发展融为一体，使得南部副中心和中央商务区保持着一个恰到好处的距离，工作安心，舒服生活。

◆项目拥有城市市政公园的“生态绿肺”，且项目自身建设有滨河风情景观带。在社区内部，休闲商业街区和锦江滨河风情区穿越社区，各个围合园林、休闲街区、景观道路、城市生态公园、锦江滨河资源等，多重立体的生态体系，营创出诸多项目望尘莫及的人居环境价值。 

◆6万平米的“南熙里”商业中心，将有大型超市、家居超市、时尚百货、电影城、特色餐饮、娱乐等。作为城市级商业板块的规划，将成为辐射周边10公里内的区域商业中心。

第二部分：天府长城.柏南郡亮相

P4（天府长城.柏南郡亮相）

天府长城·柏南郡

新古典主义风情建筑

关于柏南郡的浪漫传说

柏南郡的名称来源于新加坡著名的景点“花柏山”。

花柏山是新加坡市中心地带的制高点， 登临山顶，举目四望，新加坡全景和港口的美丽景观，可以尽入眼底。花柏顶是公园内最高处，站在这里能够鸟瞰港口、圣淘沙岛和其它南部岛屿，还有一座小鱼尾狮可以让您一亲芳泽。夜幕降临后，也可在此欣赏灯火辉煌的城市夜景。顶上花坛里有一棵雨树，是 1971 年 11 月 7 日的首届植树日种下的，沿着这棵树是一个花木围绕的多层平台，平台地面上特别设计朝有不同方向的箭头，告诉游客所指的地方与名胜地点。而在了望台楼下的 16 幅壁画也让游客了解新加坡的历史和发展概况。

花柏山历来被誉为是新加坡的爱情圣地，在此流传着众多美丽的传说。花柏山的空中缆车是新加坡的10大浪漫场景之一。

第三部分：天府长城.柏南郡总体描述部分

P5（项目总体形象描述含经济指标和配套）

天府长城·柏南郡  新都市生活的舒居感受

天府长城·柏南郡，源于对新都市生活的理解和诠释，前瞻性的城市级规划视野，倾情打造出高品质的生活住区，是天府长城产品系列的继承和超越，是升级版的天府长城.嘉南地。项目以新古典风格和新加坡风情为本源，以放养心灵的生态植物群落，涓涓流淌的溪流，细节精致、色彩沉稳大气的建筑艺术，带来了恬美、自然、和谐的新加坡式的生活场景，和最本质的城市级舒居生活。

天府长城·柏南郡主要经济技术指标

规划用地面积：35427.51平米

总建筑面积：146720.07平米

居住总户数：969户

容积率：4.21

总绿地面积：8882平米

绿化率：30.6%

立体便捷交通，完备成熟配套

地铁1号干线：一期工程将于2010年建成，天府长城距南三环站的步行时间约为10分钟，地铁的建成通车，将对地铁沿线的房产置业带来极大的投资机遇。

已开通的公交线路：6区、93、93区、501、502、503、504、333等公交车线路；

完善的配套：随着城市公园、教育、医疗等机构的建立、欧尚、宜家大型超市和购物中心的入驻，天府长城周边生活配套逐以完善，生活便捷。

天府长城.南熙里：除了满足社区居民日常的生活需要外，通过购物消费、酒吧娱乐、特色餐饮、健康时尚等充分张扬街区的城市魅力，打造城南商业精华和时尚中心。

第四部分：天府长城.柏南郡建筑部分

P6（建筑风格和建筑规划描述）

现代城市的古典风情

柏南郡的新古典主义风格，更像是一种多元化的思考方式，将异域的古典浪漫情怀与现代城市人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出现代城市个性化的美学观点和文化品位。

在建筑外立面的设计上：简洁、洗练的立面线条与二期产品

天府长城·嘉南地

衔接，运用现代元素及线条勾勒建筑的立面视感和立面的层次，凸显建筑的品质感； 

在色彩运用上：沉稳、大气，与周边自然环境相融合，体现出高档次和尊贵感。

在园林规划上：柏南郡经典演绎独具魅力的新加坡风情，精心打造恬静、和谐、尊贵的古典园林景观，赋予社区优雅的人文印象。整个景观环境规划是将方正的庭院空间形态通过巧妙的设计，运用水体、道路、绿地、构筑物等构成元素逐渐溶解，给居住于此的人们带来城市生活中的别样古典风情体验。

围合式建筑布局，享受美好居家

柏南郡采用围合式的建筑布局，最大限度地围合了中心花园的空间，有利于中心绿化花园的建设，满足人与自然的亲近，同时使社区从繁华、喧闹的都市中分离，形成独立的生活空间，营造宁静、祥和的舒居环境。同时因围合形成相对独立完整的空间，与外界形成了良好隔离，令人感受到安全感与归宿感，充分提供邻里的家居氛围，在沟通中建立有序的生活交流。

第五部分：天府长城.柏南郡产品部分

P7（产品形象定位及产品细节描述）

生态电梯洋房，引领舒居标准(产品形象定位)

柏南郡位于天府大道以东，西边与红星路相邻，是南部新区起步区的核心位置。西面与天府长城一期丽日清风相接，东面与锦江滨河公园相望，有良好的滨河景观。

柏南郡充分利用项目周围的环境景观引入“生态”概念，做好了高密度控制下的人文居住环境。房屋设计根据朝向、景观、定位等因素，充分考虑均好性原则，分为不同的户型组合，使每一户均能充分享受到小区内良好的景观和朝向。户户向南，户户有好景，户户采光通透。整体户型布局根据其所在位置的环境条件进行设计，合理安排各类户型，切实满足舒居的要求，打造出高品质的生态电梯洋房系列。

细致入微的人文关怀（产品细节处理）

作为一种居住的外在表现形式，天府长城融细致入微的人文关爱于一体，承载了更深厚的楼市文化，给更多的人创造了幸福安乐的生活。

柏南郡在户型设计上涵盖80——140平米多种户型类型，并且在户型设计上充分考虑到实用性和怡居性：两房户型强调高效实用的空间组织；三房户型平面经济实用，客厅、主卧室朝向优良，交通空间紧凑。四房户型轩敞气派。

人车分流更为住户提供了安全、闲适的生活场域；住宅楼在地下车库设有单独的电梯厅，采用智能卡管理，住户可经电梯、楼梯直接到达所住单元；背景音乐系统、闭路电视监控系统、可视对讲系统等智能化技术的运用使居住生活私密性与安全性得到充分保障；电梯厅、楼梯间具有直接采光通风，完全满足舒适主义的种种需求。

第六部分：长城地产形象

P8

长城地产，以23年历炼，构建关爱之城

2007年，长城地产走过了辉煌的23年，在风风雨雨的历程和纷纷扬扬的回顾中，长城地产的步伐也日益的有力和坚定起来。

早在1994年长城地产成功上市（股票简称：深长城A，代码000042），是具有国家房地产开发一级资质企业。23年来，长城地产立足深圳，辐射成都、上海、大连等城市，先后开发了众多独具风格的大型高尚楼盘项目，在全国地产界享有极高的声誉，被中国住交会评选为20家“中国房地产品牌企业”之一和“中国深圳行业10强企业”。

而在长城地产不断奋力前行的背后，一直有一个伟大的理想作为动力支撑，那就是“长城不仅要建筑房屋，更是要建筑一种美好的生活理想”。因此，长城地产在对于构建和谐社会，推动社会进程方面一直在不遗余力的进行努力。在成都，长城地产作为成都地区“联合国儿童基金会长期合作伙伴”携手联合国儿童基金会，让关爱生活从关爱儿童做起。此举，意义深远。

封底：基础信息