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施工组织设计
工程名称：石河子天富名城枫林苑C座住宅楼
设计单位：石河子开发区中元工程设计咨询有限公司
建设单位：石河子天富房地产开发公司
施工单位：石河子天筑建设（集团）有限公司
监理单位：石河子正立监理公司
编制单位：石河子天筑一建106项管部
编制者： 时间：
审 核： 时间
审 批： 时间：
目 录
一、工程概况
二、工程项目目标
三、组织机构及职责
四、施工准备
五、施工部署
六、施工方案及主要分部、分项工程施工方法
七、特殊部位的施工的方法
八、质量保证体系及保证措施
九、资源采购、供应计划
十、安全文明施工管理措施
十一、施工进度计划表和施工现场平面图
附图：施工现场平面图
工程进度网络计划图
序号
| 项 目
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| 内容
|
1
| 工程名称
|
| 天富名城枫林苑C座
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2
| 工程地址
|
| 石河子北四东路40#小区
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3
| 建设单位
|
| 石河子天富房地产开发公司
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4
| 设计单位
|
| 石河子开发区中元工程设计咨询有限责任公司
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5
| 监理单位
|
| 石河子正立监理公司
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6
| 监督部门
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| 石河子质量监督站
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7
| 建筑功能
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| 民用住宅楼
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8
| 承包方式
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| 包工包料
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9
| 施工范围
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| 设计施工图中确定的土建、给排水、水暖、电照
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10
| 计 划
开、竣
工日期
| 开工日期
| 2003年6月8日
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竣工日期
| 2003年11月20日
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11
| 合同工期
|
| 165天（日历日）
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12
| 质 量
要 求
|
| 国家施工验收规范合格标准
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1、 工程概况
8.3.4公司对项目的质量检验计划
技术复核计划
为提高工程质量，加强过程控制，杜绝不合格品的发生，根据本工程施工的先后顺序进行以下分部分项技术复核，复核计划如下：
分部工程
| 复核部位
| 复 核 内 容
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地基与基础分部
| 基 槽
| 轴线定位桩、边坡、基底土质、标高、轴线、截面尺寸、放台位置及做法和相关原材料合格证、检验报告等。
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| 基础砖砌体
| 原材料检验、配合比执行、组砌方法、临时间断处的留置和作法、砂浆饱满度及实测实量等。
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| ±0.00现浇梁板模板±0.00现浇梁板钢筋
| 模板安装、拆除方案，模板及其支架的强度、刚度、稳定性、模板的起拱等，隔离剂的品种、涂刷。钢筋出厂检验报告、进场复试报告，钢筋加工的形状、尺寸、弯钩和弯折、连接方式，安装的品种、级别、规格、数量、间距、保护层厚度、接头位置、预埋件等。
|
| 混凝土工程
| 技术资料，混凝土强度检验报告、外观质量、标高、尺寸，回填土的质量、压实度检验报告等。
|
主体分部
| 一层－六层砌体
| 原材料检验、配合比执行、组砌方法、临时间断处的留置和作法、砂浆饱满度及实测实量等。
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| 一层－六层混凝土
| 混凝土配合比、施工缝的留置与处理、混凝土强度检验报告、外观质量、标高、尺寸等。
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| 一层－六层现浇梁板模板、现浇梁板钢筋
| 模板及其支架的强度、刚度、稳定性、模板的起拱等，隔离剂的品种、涂刷。钢筋出厂检验报告、进场复试报告，钢筋加工的形状、尺寸、弯钩和弯折、连接方式，安装的品种、级别、规格、数量、间距、保护层厚度、接头位置、预埋件等。
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| 主 体 完
| 中检资料、外观质量、砌体、混凝土的实测实量，设计要求的满足性，现场抽查混凝土保护层厚度，混凝土同条件试块试验报告等。
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建筑装饰装修分部
| 地面防水层
| 防水材料合格证、检验报告，防水细部做法，泛水高度，防水层厚度及粘结牢固性等。
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| 外墙抹灰
| 架眼洞的处理，抹灰面的压实、收光及细部，分格缝的留设位置、顺直，阴阳角方正、顺直，挑板、窗套等水平、竖向串线、阴阳角方正，窗套的抹灰做法，滴水线的宽窄、位置、顺直，施工缝的留设位置，龙门架口外墙抹灰的处理等。
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| 饰面砖（地板砖）粘贴
| 原材料检验报告、板（砖）缝宽度、操作工艺、安装牢固性、立面效果深化设计等。
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| 外墙保温
| 原材料检验报告、施工方案、节点构造处理等。
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建筑屋面
| 隔 汽 层
| 配合比、粘结力、厚度、作业条件、高度、闭水效果等。
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| 防 水 层
| 原材料检验报告、粘接牢固性、搭接宽度、位置、铺贴方法、成品保护、细部做法、淋水效果等。
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建筑给水排水及采暖
| 室内给水排水热水管道及配件安装
| 预留洞位置、尺寸、标高等。
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| 卫生器具安装
| 抽查各种管道安装的样板间或样板系统连接方法。
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| 室内采暖管道、散热器安装
| 排水管灌水试验、通球试验，.给水、采暖系统通水、水压试验，竣工前的系统清洗。
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建筑电气
| 电气照明安装
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导管弯曲半径及导管埋设，插座、开关、配电箱的位置、标高、保护层厚度等。
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| 防雷及接地装置安装
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| 绝缘摇表测试相线与相线、相线与零线、相线与地线、零线与地线之间绝缘值等。
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| 接地绝缘摇表测试绝缘电阻值不大于4欧姆。
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| 1.各系统灯具、开关、插座、电扇灵敏度、牢固性、可靠性、安全性等。
2.配电箱漏电开关、电度表、端子运行状况等。
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附表I-1
| 序号
| 项目
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| 内容
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| 1
| 建筑面积
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| 4643.16㎡
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| 2
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建筑层数
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| I段
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| II段
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| -轴
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| 轴-轴
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| 建筑六层
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| 建筑六层
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| 3
| 建筑层高
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| 2.8m
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| 2.8m
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| 4
| 檐 高
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| 19.3m
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| 19.3m
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| 5
| 外装修
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| 外墙采用粘结剂粘贴聚苯板保温，抹灰刷乳胶漆，勒角部位刷水泥浆色。
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| 6
| 内装修
| 楼地面
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| 本工程地下室地面为砖铺地面，一至六层卫生间、橱房间为防滑地板砖，其余房间为50厚细石砼垫层的毛地面，楼梯间为水泥砂浆楼面。
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| 墙面
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| 卫生间、厨房为面砖墙面，楼梯间墙面为刷白色内墙涂料，其余墙面为水泥混合砂浆抹面。
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| 顶棚
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| 楼梯间顶棚为白色涂料，其余房间为粗装修。
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| 屋面
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| 屋面采用内排?á??勸????橢橢???? ????l?????????????????????????:?????????$???6?ù????????式
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| 楼屋盖
结构形式
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| 现浇钢筋混凝土平面楼屋盖板
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1
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| 抗震级别
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| 抗震设防烈度7度
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2
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| 结构设计基准期
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| 50年
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3
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| 地基土质层
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| 原状戈壁层，承载力标准值为fk=360kpa
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4
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| 砼及
砌体
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基础结构工程
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| 条形基础为C15素混凝土；
地下室现浇板C20钢筋砼
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5
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| 主体结构工程
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| 现浇板混凝土强度等级：C20
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6
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| 砌体工程
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| ±0.000以下用MU10砖M10水泥砂浆砌筑
1- 3层用MU10砖M10混合砂浆砌筑
4层用MU10砖M7.5混合砂浆砌筑
5-6层用MU10砖M5的混合砂浆
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1.3本工程建筑设计特点
1.3.1本工程做为住宅，户型布局设计合理，外观美观大方，功能齐全，又是率先采用外墙外保温的节能型住宅。这是本工程具有特色的地方，节能型住宅是今后住宅的趋势，因而在施工中制定有效的施工方案和切实可行的质量保证措施，尤为重要。
1.3.2本工程另一特点就是外墙抹灰线条，以及女儿墙上装饰架造型的设计，使得建筑显得与众不同且古朴美观，这就使得，在装修阶段应合理的调配劳力，组织协调各工序，以保障此阶段的工期。
1.4设备安装、材料说明
1.4.1概况
1.4.1.1进线方式：本工程电源电压为380/220V，三相四线制系统，分三个进户系统，进线采用电缆穿管埋地引入，埋深至防冻层下。
1.4.1.2导线选用：电源进户线采用VV22-1KV铜芯聚氯乙烯电力电缆。配电干线采用BV铜芯塑料绝缘导线，配电分支线采用BV铜芯塑料绝缘导线。
1.4.1.3管线敷设：进户线采用穿钢管引入建筑物，至总配电箱，配电干线采用穿钢管暗敷设，配电分支线采用阻燃PC管暗敷设。
1.4.1.4灯具及插配件；各房间及地下室采用白炽灯，各层楼梯间为平圆吸顶灯，洗脸间为壁灯，各层卫生间及厨房间为防水灯。
1.4.1.5人工接地体，所有经过漏电开关的工作零线与保护地线应分开设置，不得混用。开关板底边距地1.4m，楼梯间灯采用声光控开关，一般插座底边距地0.4 m，空调插座板低边距地1.8m，厨房间防溅插座1.8m
1.4.1.6接地装置：本建筑低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统，进户处作重复接地，要求实测接地电阻小于4Ω，达不到要求时增加
1.4.1.7配电系统：电源开关箱均为铁制箱嵌墙暗装，安装高度底边距地1.5m。
1.4.1.8弱电系统：本建筑弱电系统分为电话、电视两个系统，在地下室处电话和闭路电视系统进入，埋深至冻土层以下。电信箱、电视前端箱均为暗装，高度2米。各房间用户盒高度均为0.4米。
1.4.2暖卫工程
1.4.2.1暖卫工程概况
一、采暖系统室内采用低温辐射供暖，设计供水温度为55~45℃，从各层采暖立管进各户分水器进行分配，地下室采暖管及采暖立管采用焊接钢管，采暖进户处设进户装置一套，供、回水管材采用DN100焊管。地下室内管道刷灰色底漆两道，并用δ=30mm厚复合硅酸盐保温外缠玻璃