施  工  组  织  设  计
     
    学生公寓
                  
    施
    工
    组
    织
    设
    计
     
     
     
    建筑安装工程有限公司
    二OO四年十二月三日
    

     
    审    批    页
     
     
     
     
    编制人：____________职务：______________职称：______
     
     
    审核人：____________职务：______________职称：______
     
     
    审批人：____________职务：______________职称：______
     
    
目   录
     
    第一章  编制依据
    第二章  工程概况
    第三章  项目组织机构及质量、安全管理网络
    第四章  施工部署
    第五章  施工准备
    第六章  主要分部分项工程施工方法
    第七章  保证质量及降低成本措施
    第八章  安全生产保证措施
    第九章  工程质量通病防治措施
    第十章  工程计量、成品保护、回访保修管理
    第十一章  工程进度保证措施
    附件 1 ：施工现场平面布置图
    附件 2 ：施工进度计划表
    附件 3 ：人工挖孔桩施工方案
    附件 4 ：模板工程专项施工方案
    附件 5 ：脚手架搭、拆施工方案
    附件 6 ：龙门架安装、拆除方案
    附件 7 ：施工用电方案
    

    第一章  编制依据
     
    一、本工程施工图纸
    二、本工程招标文件
    三、本工程预算书
    四、建筑施工手册（缩印本）
    五、有关规范及标准
    1、建筑工程施工质量验收统一标准        （GB50300-2001）
    2、建筑地基与基础工程施工质量验收规范   GB50202—2002
    3、混凝土结构工程施工及验收规范         GB50203—2002
    4、砌体工程施工及验收规范GB50203—2002
    5、工程测量规范GB50026—2002
    6、屋面工程施工质量验收规范GB50207—2002
    7、钢筋焊接及验收规程JGJ18—96
    8、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268—97
    9、建筑施工安全检验标准JGJ59-99
    10、赣县华泰建筑安装工程有限公司《质量手册》及《程序文件》
    

    第二章  工程概况
     
    一、概况
    二、基础概况：
    本工程基础设计1-7轴为人工挖孔桩基础，7-23轴采用柱下独立基础，23-38轴采用墙下条形基础，砼标号为C20（独立基础垫层为C10、条基垫层C15），独立基础、条形基础持力层为强风化岩，地基承载力标准值为300Kpa、人工挖孔桩基础桩长约为7m，桩径为900，桩端持力层为强风化泥质粉砂岩，桩端极限阻力标准值为2200Kpa。
    三、主体概况
    本工程两单位工程主体均为现浇混凝土砖混结构，混凝土强度等级：除1—23轴底层架空层柱及一层楼面砼为C25，其它柱梁、楼面、屋面均为C20，钢筋采用国家标准Ⅰ、Ⅱ级，砖砌体一层及以下为Mu10红机砖，M10水泥砂浆砌筑，二至三层砖砌体为Mu10红机砖，M7.5混合砂浆砌筑；四层至六层砖砌体为Mu10红机砖，M5.0混合砂浆砌筑。
    四、装修工程
    本工程内装修墙面、天棚分别采用M2.5混合砂浆找平20厚，纸筋灰光面，然后均为乳胶漆刷白二度。楼地面装修除公寓标准间、走廊、楼梯间为普通水磨石地面，卫生间、盥洗间、阳台均为彩色防滑砖楼面，踢脚线为水泥砂浆和现浇水磨石踢脚线150高。外装修为1:2.5水泥砂浆底，面刷外墙涂料。
    五、门窗工程
    门窗为公寓标准间分户门为金属防盗门（由甲方自理），卫生间为塑钢门，在主要通道口设防火卷帘门，窗均为铝合金窗。
    六、屋面工程
    屋面防水为高聚物改性沥青防水卷材防水上铺架空预制隔热板。
    七、水电概况
    1、水卫方面
    1.1室内给水管采用由市政管网直接供水方式。室内给水管采用铝塑复合管，卡套式连接。消防管采用热镀锌钢管丝扣连接。
    1.2排水管采用UPVC塑料管，胶接。排水方式采用部分分流制排水。卫生间废水排入散水明沟，污水排入化粪池。
    1.3消防系统：室内消防系统中消火栓采用DN65，水龙带敷设长度为25米，水枪喷嘴dg19，消火栓离地面1.1米安装。
    2、电气方面
    2.1本工程负荷等级为三级。电源从配电房引出，分二度进线，室外部分直埋，进户穿钢管保护。电源采用TN—C—S制380/220V电压供电。进户处做重复接地，接地电阻不大于1Ω。
    2.2室内线路均采用铜芯塑料绝缘，穿阻燃线横沿墙暗敷。
    2.3本工程防雷按三类防雷建筑设计。防雷系统设避雷带，采用φ12镀锌元钢，沿屋面四周明敷设。
    2.4接地装置采用TN-S系统，利用柱内两根对角主筋>φ16以上的园钢两根通长焊接作为引下线与底层地圈梁、承台主筋焊接，利用基础梁与基础内主筋作接地极。接地电阻不大于1Ω。
    2.5电话系统由交接箱，分线盒及电话插座组成，交接箱安装高度为2.0m，线路全部采用穿钢线槽沿墙明敷设；计算机局域网采用星型拓扑形式，由校计算机中心引来大对数电缆至值班室，在配线架跳线后穿金属线槽沿走廊明敷设，再穿PC管暗敷至各使用点，一根五类双绞线穿PC15管，两根采用穿PC20管。。
    八、施工条件
    1．施工现场修筑宽为3.0—3.5m的一条施工便道，施工便道用砼浇筑，厚120mm。
    2．施工用水由建设单位指定引出口后,施工单位用DN50水管引至作业现场,施工用电从甲方指定点引至现场总配电箱后分至作业点。
    3．按公司质量程序文件规定组建项目经理部。由项目经理部配置工程施工必须的人力、物力等资源。
    九、项目质量目标、安全目标及工期要求
    1．质量目标：本工程质量目标为市优良工程奖，其中地基与基础分部、主体分部与装饰分部工程必须达到优良标准；
    2．安全生产目标：安全达标，杜绝死亡及重大伤亡事故发生；
    3．工期要求：总工期228天，其中基础工程05年元月16日完成；主体工程05年4月20日前完工。
    

    第三章  项目组织机构及质量、安全管理网络
     
    根据我公司《质量手册》和《程序文件》的规定，项目施工的组织机构为：
    1、项目经理部设置项目经理、项目技术负责人、施工员、核算员、质检员、安全员、试验员、材料员、保管员、资料员、财务员等。
    2、项目经理部为项目管理的组织机构，是在项目经理的领导下，负责施工项目从开工到竣工的全过程（含保修期）施工生产经营的管理，代表企业履行工程承包合同，对最终产品的实现和对业主进行全面、全过程负责的管理实体。本项目施工组织机构管理网络如下图：
     
     
    
    项目经理
     
    项目技术负责人
     
    施工员
    质检员
    安全员
    资料员
    预算员
    材料员
    财务员
    各班组长
     
    各工种工人
     
    
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    3、坚持安全第一、预防为主的方针，争创安全生产、文明施工样板工地
    项目经理对本项目工地的安全生产全面、具体负责，是本工程项目安全生产第一责任人。
    本项目工程安全管理网络如下图：
    
    项目经理
    
    
    
    技术负责人
    
     
    
    
    安全员
    
    施工员
    
     
    
     
    
    混 凝 土 班 组
    
    土  方  班  组
    
    水  电  班  组
    
    装  饰  班  组
    
    木  工  班  组
    
    钢  筋  班  组
    
     
     
     
     
     
     
     
     
    第四章  施工部署
     
    一、工期安排
    根据工程特点和合同要求，我公司工期安排为：基础工程30天，主体工程110天，装修、水电安装工程80天，竣工收尾8天，为保证工期的实现，各单位工程中各分部工程均由独立的施工班组完成。
    二、施工流水段划分和施工顺序
    （一）流水段划分
    （1）本工程按每个单位工程划分为一个施工段，每个单位工程的每个自然施工层划为一个施工流水段。
    （2）充分利用平面、空间和时间组织主体交叉作业，为尽早入装修和各专业施工创造条件，避免出现装修高峰，做到均衡作业。
    （二）施工顺序
    （1）根据先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备的总原则，本工程施工顺序为：基础à主体à屋面à外墙à装修à水电à明沟散水。
    内部装修与主体交错进行，以满足工期需要。
    （2）基础施工顺序为：
    ①人工挖孔灌注基础，其施工顺序为：放线→人工挖孔→制放钢筋笼→浇筑混凝土
    ②独立柱基础施工顺序：人工挖基坑→浇砼垫层→承台钢筋→承台混凝土
    ③柱基础施工顺序：放线à基槽土方开挖à浇砼垫层à桩基础砌筑
    ④基础梁施工顺序：定位放线à基础梁开挖à支模à扎筋à浇砼à回填
    （3）主体结构施工顺序：墙体砌筑à楼面支模à扎筋à砼浇捣à养护
    （4）基础完成后立即进行回填，以免影响上部结构施工。
    （5）水电工程随基础、结构同步进行施工。
    三、主要劳动力需用量计划

    四、主要施工机具需要用量计划

    所有进入现场的施工机具设备都经过公司严格检修、保养，并有设备准用证书，能保证施工正常运转。
    五、主要施工材料需用量计划

     
    六、现场临时设施一览表

     
    

    第五章    施工准备
     
    一、技术准备
    1、熟悉和审查施工图纸。
    1.1施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工规范。
    1.2施工图纸及其各组成部份间有无矛盾、错误或遗漏。
    1.3建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。
    2、掌握拟建工程的建筑和结构形式和特点。
    二、现场准备
    1、根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标注。
    2、做好“五通一平”，确保施工现场水通、电通、道路通、排水排污畅通和场地平整。按安全生产和文明施工要求，设置好施工用水用电管网。在规划道路和位置修筑施工临时道路，建临时排污沟、排污井。按消防要求，设置足够数量的消火设施（备）及安装通讯电话。
    3、按照施工总平面图和临时设施需要计划，搭设各项临时设施，沿现场四周设置临时围墙，为正式开工准备好各类用所（详见施工总平面图布置）。
    三、生产准备
    1、按《程序文件》要求组建项目经理部，并制定各级管理人员职责。
    2、确定合理的劳动组织。
    3、组织施工机具适时进场，按施工总平面图要求指定地点和方式存放，并进行相应的安装、试运转、验收和日常保养等工作。
    4、做好施工生产的质量监控和安全保护的用品、用具等准备。
    5、确保抢工期的后勤保障准备。
    四、水电准备
    1、熟悉和审查施工图纸及有关图集。
    1.1施工图是否完整和齐全，施工图有无矛盾。
    1.2收集有关规范和图集
    2、编制施工预算，列出主要材料进