1、编制依据

1.1 招标文件

本工程无招标文件。

1.2设计图纸

本工程无设计图纸

1.3 参考的技术规程及执行的规范质量标准

工程应用主要规范规程

序号	类别	规程规范名称	标准编号
1	国家	建筑装饰装修工程质量验收规范	GB 50210-2001
2	国家	建筑地面工程施工及验收规范	GB 50209-2002
3	国家	屋面工程质量验收规范	GB 50207-2002
4	地方	建筑安装工程资料管理规程	DBJ01-51-2003
5	地方	建筑安装分项工程施工工艺规程	DBJ/T 01-26-2003

工程应用主要标准

序号	标准名称	标准编号
1	建筑工程施工质量统一标准	GB50300-2001
2	建筑施工安全检查标准	GBJ59-99
3	建筑施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准	DBJ-83-2003
4	质量管理体系标准	GB／T 19001-2000
5	质量管理体系标准	GB／T 28001-2001
6	质量管理体系标准	GB／T 24001-2004

2、工程简介

2.1 工程概况、位置、范围及涉及到的相关单位

    桥通所办公楼外墙砖已部分脱落，并有局部空鼓现象，随时有可能落下，严重影响行人和车辆安全，并影响外墙整体效果，经报上级同意，决定对桥通所办公楼外墙面进行整修，解决外墙砖的脱落和空鼓问题。
    建设单位：北京市市政工程管理处桥通所
    施工单位：北京市市政工程管理处房产管理所

2.2 主要工程量、造价

外墙实际面积2811m2；整修范围依据实际损坏面积，总造价：依据实际最后结算。

2.3 工程总体管理目标：

    2.3.1计划于2008年11月3日开工，至12月10日结束，计划工期为38天，如遇特殊情况可相应往后顺延。
    2.3.2 质量目标设计
    单位工程竣工验收合格率达到100％
    单位工程核验合格率达到100％
    单位工程优良级品率达到85％以上

3、工程总体部署

3.1 项目部组织机构及责任分工

    3.1.1 针对本工程规模、特点和技术要求，我单位将抽调类似工程经验丰富的项目部负责本工程的施工。项目部代表本公司对工程负全责。
    项目部管理人员职责如下：
    项目经理：受单位法人委托，全权对本项目工程的施工质量、工期、成本、安全、文明施工、环境保护、公共关系等方面负全面管理责任。
    项目经理：主持本项目工程施工技术质量管理全面工作。
    技术负责人：负责本项目工程施工技术质量管理工作。
    施工员：负责施工、协调、安排和现场管理。
    安全员：负责文明、安全施工的管理工作。
    质检员：负责现场工作质量的监督工作。
    材料员：落实项目材料采购及管理工作。
    资料员：负责工程各种资料的整理和报验工作，兼做本工程的各种材料、构件的检测和试验工作。
    3.1.2 工程项目经理部组织机构：
    项目经理：  葛成刚        技术负责人：  臧双宽
      施工员：  马少海        资  料  员：  李  婷
    质检员：  李玉森        技  术  员：  王  金
    材料员：  李成山        安  全  员：  臧双宽

3.2 开工前的准备工作

    3.2.1 现场准备
    开工前，施工材料按照施工进度分批进场，就近堆放在施工地点。
    3.2.2 劳动力准备
    本工程按照项目法施工原则，配备强有力的项目管理班子，采用技术素质高的劳务公司，作为本工程的配属队伍，以劳务的形式组织本工程的施工，主要材料和施工机械均由我单位提供，项目经理部负责施工的组织、管理、检测、控制；较关键的工序有我单位专业班组承担，确保劳动力的数量和质量。
    3.2.3 材料计划
    本工程所用各类材料均由项目部统一采购，工程材料按照实际施工进度进场，提前做好施工所需材料的订货工作。
    3.2.4技术准备
    组织技术人员认真研究现场的实际情况，及早提出各项备料计划，对本工程急需的一些重要物资及早作好准备。

3.3 施工安排

    3.3.1 拟定有效的施工方案
    3.3.1.1脚手架工程
    本工程地上部分外脚手架采用双排扣件式单管钢脚手架，外立面用密目网全封闭，操作层满铺木脚手板。详见脚手架专项施工方案。
    3.3.1.2空调的保护措施
    1)搭设脚手架时，搭设作业人员必须保护好空调的室外主机，严禁将架手架管材搭在空调挡板上或空调支架上，以至影响到空调的正常运行。为考虑到拆除小瓷砖产生的残碎石渣进入主机，现将空调主机进行遮盖。
    2)支设安全网时，支设人员不得踩踏空调的挡板上。
    3)清除外墙空鼓和损坏小瓷砖时，不得将清理墙面的小瓷砖堆放在空调的挡板上或遗落在空调的风扇内。
    3.3.1.3旧墙面小瓷砖及窗户上雨罩的拆除
    1)脚手架的搭设已经完成，内外安全网布置完毕，对空鼓墙面进行清理。不得交叉作业，先上后下，逐层进行。底层进行水平护网保护。
    2)外墙面拆除是在高空作业，防护网内外搭设，保证拆除废弃物不得落入安全网处。施工作业人员严禁在架面上打闹戏耍，退着行走和跨坐在防护横杆上休息。不要在架面上抢行，跑跳，相互避让时要注意身体不要失衡。保证拆除顺利进行。
    3)窗户上的雨罩因时间过久，破坏面很严重，现将挡雨布全部拆除，拆除时注意下方行人通行。
    4)施工时产生的垃圾统一清运，清除前洒水湿润墙面，施工时将产生的垃圾堆在南侧，并用防护网罩住，避免尘土四处飞扬。
    3.3.1.4外墙面小瓷砖工程
    1)作业条件
    外墙的损坏及脱落的小瓷砖已经清理完毕，脚手架已支搭完成。
    2)操作工艺
    a.工艺流程：基层处理----吊垂直、套方、找规矩----打底灰抹找平层----分格弹线----浸砖----粘贴小瓷砖----勾缝----清理表面
    b.基层处理：拆除原有瓷砖并将墙面残余砂浆清理干净，基层清理后应浇水湿润，但粘贴前基层含水率以15%～25%为宜。
    c.吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼
    以墙面修补抹灰最少为原则，根据面砖的规格尺寸分层设点、间距不宜超过1.5m，阴阳角处双面找直。
    d.打底灰抹找平层
    先将基层表面湿润，满刷一道掺胶素水泥浆结合层，然后分层分遍抹砂浆找平层，通常采用1:3或1:2.5水泥砂浆，为改善和易性可适当掺加外加剂。抹头遍灰时应用力抹，让砂浆挤入基层缝隙中使其粘结牢固。抹灰厚度每层应控制在5～7mm，用木抹子搓平，终凝后晾至六七成干再抹下一遍，找平层表面应刮平、用木抹子搓毛，终凝后浇水养护。找平层厚度宜为20mm左右，超过35mm应采取加强措施，表面平整度最大允许偏差为3mm，立面平整度最大允许偏差为4mm。
    e.分格、弹线
    找平层养护至六七成干，可按照实际情况分段分格弹出控制线并做好标记，外墙面砖粘贴时每面除弹纵横线外，每条纵线宜挂铅线，铅线略高于面砖1mm，贴砖压实固定。
    f.浸砖
    将已挑选好的饰面砖放入净水中浸泡2小时以上并清洗干净，取出后晾干表面水分后方可使用。
    g.粘贴小瓷砖
    外墙饰面砖宜分段由上至下施工，每段内应由下向上粘贴。粘贴时饰面砖粘结层厚度一般为：1:2水泥砂浆4～8mm厚；1:1水泥砂浆3～4mm厚。面砖卧浆应饱满，以免形成渗水通道受冻后造成外墙饰面砖空鼓裂纹。先固定好靠尺板贴最下第一皮砖，面砖贴上后用灰铲柄轻轻敲击砖面使之附线，轻敲表面固定；用开刀调整竖缝，用小杠尺通过标准点调整平整度和垂直度，用靠尺随时找开找方；在粘贴层初凝前，可调整面砖的位置和接缝宽度，初凝后严禁振动或移动面砖。砖缝宽度右用自制米厘条控制，如符合模数也可采用标准成品缝卡。墙面突出的卡件、水管或线盒处宜采用整砖套割后套贴，套割缝口要小，圆孔宜采用专用开孔器来处理，不得采用非整砖拼凑镶贴。
    h.勾缝
    粘结层终凝后可按照样板墙确定的勾缝材料、缝深、勾缝形式及颜色进行勾缝，勾缝材料的施工配合比及掺矿物畏料的比例要指定专人负责控制，勾缝材料视缝的形式使用专用工具；勾缝宜先勾水平缝再勾竖缝，纵横交叉处要过渡自然，不然有明显痕迹。砖缝要一个水平面上，连续、平直、深浅一致、表面压光；采用成品勾缝材料应按厂家说明书操作。
    i.清理表面
    勾缝时应随勾随用棉纱蘸清水擦净砖面；勾缝后常温下经3天即可清洗残留在砖面的污垢。
    3.3.2 各单位工程、分项工程、分部工程的划分及相应的衔接顺序
    为方便周边行人通行，本工程分为两区进行施工，一区为东北侧，包括入口处的大门，二区为西南侧。具体顺序：一区搭设脚手架→贴小瓷砖→二区搭设脚手架→贴小瓷砖→脚手架拆除
    3.3.3 施工网络进度计划图
    施工进度计划见附表

4、专项设计方案

4.1 季节性施工技术措施

    为加强冬季施工管理，结合本工程施工特点，制定以下措施：
    4.1.1冬季施工
    组织建立冬季施工领导小组，由项目经理任组长。在施工期间定期检查，对发现的问题发出整改通知单，监督检查整改。具体冬季施工措施
    冬季一般只在低温初期施工，严寒阶段不能施工。
    1)冬季施工，砂浆温度不得低于5℃，砂浆硬化前应采取防冻措施。
    2)贴铺砂浆硬化初期不得受冻。气温低于5℃时，室外铺贴砂浆内可适量掺入能降低冻结温度的外加剂。
    3)冬季施工，砂浆内的石灰膏和107胶不能使用，可采用同体积的粉煤灰代替或改用水泥砂浆抹灰。以防灰层早期受冻，保证操作质量。
    4.1.2外墙施工中的质量通病及防治
    1)空鼓、脱落
    基层偏差大，每层抹灰跟得太紧，勾缝不严。未洒水养护等易造成空鼓，脱落。
    砂浆配比不准，稠度不好，砂子含泥过多，干缩率不一致等会产生空臌。
    克服办法：冬季气温低，贴外墙砖尽量不在冬季施工：重视基层处理：严格工艺控制；砂浆中加入801胶增加粘接力；加强自检，发现问题及时返工重贴。
    2)墙面不平
    几何尺寸控制不好，造成墙面垂直，平整超偏大，装修前又对基层处理不够认真。
    克服办法：应加期强对基层打底工作的检查，合格后才能进行下道工序。
    3)分格缝不匀，不直
    弹线分格不细，标准控制点少和操作不当等。
    克服办法：认真处理基层，吊垂直，找好规矩，严格遵守操作规范，精心施工。
    4)墙面脏
    主要是勾缝后未及时擦净砂浆及其他工种污染所致。
    克服办法：可用棉纱沾草酸加水刷洗，然后，用自来水冲洗干净，并加强对其它工种施工管理，防止污染墙面。
    质量检查办法：
    a.满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂纹。
    检查办法：观察，用小锤轻击检查。
    b.饰面表面应平整，洁净，色泽一致，无裂纹和缺损。
    检查办法：观察。
    c.墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。
    检查办法：观察。
    d.饰面砖接缝应平直、光滑，填缝应连续、密实；宽度和深度符合设计要求。
    检查办法：观察，尺量检查。