设计说明（全部施工图，包括地上、地下部分）

1、      设计依据

1、上海新金桥广场开发建设有限公司提供的上海勘察院所绘制的1:500基地道路红线图。

2、上海市黄浦区建设委员会文件：黄建发[2003]85号《关于同意新金桥广场初步设计调整方案的批复》。

3、上海市公安局建筑工程消防设计审核意见书[2003]沪公消（建扩）字第63号《关于新金桥广场扩初设计的消防审核意见》。

4、国家颁布的有关设计规范、标准以及上海市有关设计规范、标准。

    二、工程概况

新金桥广场为一个商业办公综合楼，同时亦是黄浦区13号街坊改造工程，该基地位于黄浦区繁华的北京西路与

西藏中路交汇口，东临西藏中路，南临牯岭路，西临长沙路，北临北京西路，呈东西向长条不规则梯型。基地由西侧即靠近长沙路一侧地面下有已建成的地铁一号线通过，基地的东侧与西藏路路面下规则通行的M8号线相临。

基地面积：6258m2

总建筑面积：41972 m2

其中地下室面积：4436 m2

地上面积：37536 m2

地下层作为车库及设备用房，局部用作战时六级人防。

地上是十五层，其中一～三层为商业用房，四～十五层为大空间办公及单元式办公用房。

主楼屋面高度为59.80 m2

根据GB50045－95《高层民用建筑设计防火规范》（2001年版），本项目为一类建筑，耐火等级为一级。

     建筑工程等级：Ⅰ级

     屋面防水等级：Ⅱ级（二道防水设防）；地下防水：按二级地下工程设防。

三、设计标高

室内标高±0000相当于绝对标高3.400m。室内外高差为0.3m。

四、建筑用料

1、      墙身

⑴  外墙砖砌体采用240厚蒸压加气混凝土砌块MU10，混合砂浆M5砌筑。

⑵  地下室钢筋混凝土外壁结构自防水，外部做2层1.5厚自粘性防水卷材。50厚聚苯板保护层。地下室防水

等级为二级，防水混凝土抗渗等级为S8。防水措施：1.主体：采用防水混凝土。2.后浇带：采用膨胀混凝土。3.地下工程施工缝防水节点见结施。4.有沉降缝，防水节点详见建施DX-12-1。5.所有进出地下室外墙的给排水管道均预埋刚性防水套管。6.地下室潜水泵排出管上均设止回阀。7.进入地下室的车道在车库出入口处设排水明沟，收集进入地下室的雨、废水排入专设的集水坑，经潜水泵排出地下室。8.所有车库地面入口处设防洪挡板，以防倒灌。

    地下室防水施工参见GB50108－2001《地下工程防水技术规范》。

⑶  内隔墙

按照平面图表示不同部位，分别采用200厚、100厚蒸压加气混凝土砌块MU10，水泥砂浆M5砌筑，防火墙耐

火极限≥3小时，设备用房隔墙计权隔声量≥50dB。

卫生间砌块隔墙下部做200高C20混凝土翻口，大型设备用房砌块隔墙应预留安装通道，待设备就位后封砌，所有隔墙均应砌至楼板底或梁底，管道穿墙部位应在管道安装后封砌，暖通管道等应用防火保温材料填实。砖砌烟道、风道等墙体均应随砌随抹光，以确保烟道、风道的密闭性。消防箱留洞尺寸详见平面图，洞底离地100，C20混凝土填垫。设备管道竖井待设备管线安装后封砌。所有管道井的检修门洞均做100高门坎，所有内隔墙（剪力墙除外）砌至梁下800处时，须等待设备安装完毕，然后再完成。

砌块墙体的构造措施以及与主体结构构件的连接要求应严格按照相应产品的标准图集和施工验收规程实施，门窗洞过梁及构造柱的设置详见结施说明和详图要求。

2、      楼地面

    地下室楼地面建筑面层一般为100厚C20细石混凝土，随捣随光。地面以上建筑面层一般为50厚C200细石混凝土，随捣随光。

    楼地面及踢脚护壁做法详见建筑用料表。楼板管道预留孔应在管道安装后用钢筋网片及细石混凝土封堵平整。

电气、暖通等竖向管线有特殊要求处，每层楼板也应用耐火极限≥1.5小时的防火堵料填实。

3、      屋面

根据GB50207《屋面工程技术规范》，本项目防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限为15年以上，地下室顶板、屋

面及室外平台做法详见建筑用料表及有关节点详图。屋面挑檐采用钢骨架外覆3mm厚铝合金板。

4、      外墙面

幕墙体系内砖墙体用10厚1:3水泥砂浆粉刷找平，钢筋混凝土墙体脚手架等孔洞均用细石混凝土及水泥砂浆封

堵粉平。蜂窝麻面嵌抹平整，外刷纯水泥砂浆一道，其它部位均采用15厚1:1:4混合砂浆粉刷，5厚JCTA面砖粘结剂贴金属面砖，颜色另定。

5、      内墙饰面

    内墙饰面做法详见建筑用料表。墙面、门窗洞口阳角处做1:2水泥砂浆护角线。汽车库墙面及独立柱阳角做1200高5厚75×75角钢护角，护角下部离地100。

6、平顶

平顶做法详见建筑用料表，车库电梯厅吊平顶吊筋采用预埋件或膨胀镙栓与钢筋混凝土板或梁连接，吊筋间距应按施工技术规程及产品要求确定。

7、排水

地下汽车库做地沟、地漏排水，详见水施及有关建筑图纸。底层外墙四周做排水明沟或散水坡，见有关详图及总体施工图。

8、幕墙、门窗及玻璃

一～三层采用石材幕墙体系，沿西藏路、北京路转角入口处，以及花园中庭四～九层采用铝合金板及钢化透明低辐射中空玻璃组合幕墙，入口雨蓬为不锈钢玻璃雨蓬。铝合金板采用3mm厚铝合金板氟碳涂层，花园中庭以及十四～十五层大空间办公中庭采用电动遮阳系统。

本项目施工周期较紧，需尽快确定幕墙设计生产商，以利在主体结构施工前，尽早配合土建单位进行幕墙预埋件的埋设工作。本设计除注明幕墙及铝合金门窗的划格、饰面及细部处理要求外，幕墙及铝合金门窗的材料断面，玻璃厚度、埋件、结构胶、五金配件及幕墙安全性能物理性能等均应由幕墙设计施工承包商根据国家JGJ133－2001《金属与石幕墙工程技术规范》，JGJ102－96《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ113－97《建筑玻璃应用技术规程》等及湖北省的有关规范、规定经结构计算确定及设计选用。为使幕墙工程的质量与安全得到有效保证，本幕墙工程应按建设部颁发的建设[1994]776号文《关于确保玻璃幕墙质量与安全的通知》及建设部建设[1997]16号文《加强建筑幕墙工程管理的暂行规定》执行。

地下室部位防火门选用木质防火门及钢质防火隔声门,车库电梯厅部位防火门采用局部防火玻璃，见门窗立面图。

防火门、防火卷帘门等详见各层平面图及有关门窗立面图。木门采用硬木门框料，硬木夹板和玻璃。木门在室内设计有特殊要求时，以室内设计为准。

人防区域的防护密闭门、密闭门以及门坎设置等详见人防设计图纸。

9、五金件

铝合金门窗紧固件及小五金均应采用不锈钢或铜质。木门等采用不锈钢或铜质合页，执手及门锁，防火门则应配置专用不锈钢防火门锁及闭门器。

10、油漆

露面木构件均为硝基亚光漆或喷漆，一般露面钢构件做防锈漆底，调合漆一底二度；不露面钢构件做二度防锈漆。

11、避雷

所有避雷接地装置均参照国家标准《建筑物防雷设施安装》图集号99D562。玻璃幕墙、铝合金幕墙避雷系统应与整个大楼接地系统有效连接，节点参照国标99D562第2－18～2－20页有关节点。女儿墙避雷带结合金属扶手设置，金属扶手埋件与柱内避雷主筋焊接，无扶手女儿墙避雷带做法参见国标99D562第2－16页有关节点，避雷带采用不锈钢制作。

五、本工程建筑关键用料如：幕墙、铝合金门窗、不锈钢制品、防水卷材、建筑密封膏、外墙饰面材料、吊顶、防火门窗、防火卷帘、活动地板、声学建材及其它室内外高级装饰建材的材料的材质、规格及色彩应满足设计要求，产品选用需经建设单位、设计单位、施工安装单位三方共同协商确定。所选产品应有国家有关部门的质量鉴定证书，以确保工程质量。

六、工程施工必须严格遵守施工验收规范，土建施工应与安装工程密切配合，施工前要全面了解各有关专业的设计图纸内容和设计要求，并协助设计单位及时发现设计中的错、漏、碰、缺问题，使其得到及时纠正，以保证工程进度及施工安装质量。

七、本工程电梯业主尚未确定，故本设计仅依据业主初步意向，参照相关电梯技术参数，进行电梯井道及机坑等设计。

八、为配合结构地下室施工，本院于2003年5月已完成地下施工图，编号为DX－1～DX－12－3，为使图纸进一步完善及统一，本次出图将所有图纸重新统一编号，若发现有与原图不符者，均以本次图纸为准。

九、所有图纸均以标注尺寸为准，在图纸上丈量尺寸无效。