鄂尔多斯东胜铁西区控制性详细规划-说明书
目 录
1 总则 3
1.1 规划背景 3
1.2 规划依据 3
1.3 规划范围 3
1.4 规划实施期限 3
1.5 规划指导思想 4
1.6 规划目标 4
1.7 规划成果内容 4
2 现状概况与分析 4
2.1 现状概况 4
2.2 现状分析 5
3 规划区功能与规模 5
3.1 总体功能定位 5
3.2 规模控制 6
4 土地利用规划 6
4.1 用地分类标准 6
4.2 规划用地布局 6
5 公共管理与公共服务设施规划 8
5.1 行政办公设施 8
5.2 文化设施 8
5.3 教育科研设施 9
5.4 体育设施 10
5.5 医疗卫生设施 10
5.6 社会福利设施 11
5.7 宗教设施 11
6 商业商务设施规划 11
6.1 商业设施 11
6.2 娱乐康体设施 11
6.3 公用设施营业网点 11
7 公用设施规划 12
7.1 供应设施用地 12
7.2 环境设施用地 12
7.3 安全设施用地 12
8 综合交通系统规划 12
8.1 规划策略 12
8.2 道路交通系统 12
8.3 公共交通系统 15
8.4 交通设施规划 15
9 绿地系统规划 16
9.1 空间结构 16
9.2 绿地规划 16
9.3 公园绿地 16
9.4 防护绿地 16
9.5 附属绿地 17
10 市政工程设施规划 17
10.1 给水工程规划 17
10.2 排水工程规划 18
10.3 再生水工程规划 19
10.4 电力工程规划 19
10.5 通信工程规划 20
10.6 供热工程规划 21
10.7 燃气工程规划 22
10.8 环卫工程规划 23
10.9 综合防灾规划 23
11 地下空间控制规划 24
11.1 分区开发 24
11.2 功能利用控制 24
11.3 开发强度控制 25
12 城市四线控制 25
12.1 城市绿线规划 25
12.2 城市紫线规划 25
12.3 城市黄线规划 25
12.4 城市蓝线规划 26
13 城市设计 26
13.1 城市整体形态控制 26
13.2 规划空间结构 26
13.3 开敞空间 27
13.4 空间节点 27
13.5 街道空间 27
13.6 特色风貌区 28
14 地块开发控制引导 28
14.1 地块编码 28
14.2 规划控制指标确定 28
14.3 用地分类 28
14.4 土地使用性质兼容 28
14.5 开发强度控制 29
14.6 建筑高度控制 29
14.7 建筑间距控制 29
14.8 建筑退界控制 29
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1 总则
1.1 规划背景
1.1.1 区位概况
鄂尔多斯市位于内蒙古自治区西南部，地处鄂尔多斯高原腹地。鄂尔多斯市是国家重要的能源和新型化工基地，内蒙古自治区重要的经济中心，富有民族文化特色的生态宜居城市。《鄂尔多斯市城市总体规划（2011-2030）》明确了城市总体空间结构为“一城双核、一轴两带多组团”，一城为鄂尔多斯中心城区，包括东胜片区和康阿片区。两个片区将在功能协调和空间衔接方面进一步加强，引导城市功能区向南北轴线高效有序集聚。东胜片区是城市主要的中心极核，主要承担城市公共服务与综合生产服务职能 本次规划区位于东胜片区西部，东侧紧邻东胜旧城区，南侧紧邻东胜拓展组团，本规划区是东胜片区对接南向发展轴线的重要区域。1.1.2 编制背景
近年来，随着鄂尔多斯地区经济快速发展，城市空间扩张迅速，鄂尔多斯市在2011年重新修编城市总体规划。新版总规在城市发展目标，城市发展战略，规划指标体系等方面都指明了新的方向，提出了新的标准。总体规划的调整势必影响下位规划，新的用地和人口规模也会影响到公共设施体系的布局，控制性详细规划需要及时跟进落实总规及相关专项规划，以控制引导城市建设。同时，鄂尔多斯市正在积极创建国家生态园林城市，这对城市绿地系统建设提出了更高、更明确的要求。 因此，为进一步深化和细化城市总体规划、落实国家生态园林城市的各项评价标准，合理利用土地和改善城市基础设施水平及居民生活环境，为城市建设依法管理和依法行政提供依据，鄂尔多斯市规划局委托我院编制《鄂尔多斯东胜铁西区控制性详细规划》。1.2 规划依据
1.2.1 国家相关法律法规和技术规范
《中华人民共和国城乡规划法》（2008.01.01） 城市、镇控制性详细规划编制审批办法（2011.01.01） 建设部《城市规划编制办法》（2006.04.01） 国务院1996年18号文件《关于加强城市规划工作的通知》 《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》国发[2002]13号 《关于贯彻落实“国务院关于加强城乡规划监督管理的通知”的通知》建规[2002]204号 《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-58） 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011） 《城市居住区规划设计规范（2002版）》（GB 50180-93） 《城市园林绿化评价标准》（GB/T 50563-2010） 《城市绿线管理办法》（2002.11.01） 《城市紫线管理办法》（2004.02.01） 《城市黄线管理办法》（2006.03.01） 《城市蓝线管理办法》（2006.03.01） 《工程建设标准强制性条文》城乡规划部分1.2.2 地方相关规划文件、技术规范
《鄂尔多斯市城市总体规划（2011-2030）》 《鄂尔多斯市城市规划管理技术规定》 其他相关规划及地方规范1.3 规划范围
1.3.1 规划范围
铁西区位于鄂尔多斯市东胜片区包神铁路以西区域，本次规划具体范围为：北至包神铁路，南至世纪大道，东至包神铁路，西至包茂高速及滨河大道。1.3.2 用地规模
规划总用地面积为54.61平方公里。其中，建设用地总规模为49.5平方公里。1.4 规划实施期限
本控制性详细规划实施的完成期限为2030年，近期建设为2015年。1.5 规划指导思想
1.5.1 整合现有资源，完善城市公共服务功能。
在城市建设快速推进的过程中，加强土地使用功能的合理配置，科学合理配置城市公共服务设施、市政基础设施等内容，为未来的需求留有提升空间。1.5.2 突出生态优先，加快生态园林城市的建设。
提升城市园林绿化建设水平，构建和谐、安全、健康、舒适的城市人居
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