镜湖新城芜湖9号地规划及建筑方案设计2011.0Masterplanning& Architectual Design For Block 9of the New City of Jing Lake, WuhuJ2J20,NET绿地集团目录视觉研究篇基础研究篇UZSC. NET规划设计篇单体设计篇设计说明篇典JZ.JZS0.NET目录视觉研究篇典J.JzSC.NET规划设计篇单体设计篇设计说明篇典JZ.JZS0.NET总体鸟瞰图机素材的到的的国到的g第一篇效果图篇典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计沿黄山东路效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计沿黄山东路亮化效果图尚建材网然N第一篇效果图篇典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计沿纬二路主入口效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计沿纬二路主入口亮化效果图建网中70第一篇效果图篇典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计3#、5#楼效果图建材网典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计6#楼效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计16#、17#楼效果图建筑素标ZSC. NET典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计8#、骈#、10#楼效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计社区服务中心及商业效果图PIRO量a品典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计
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镜湖新城芜湖9号地规划及建筑方案设计2011.0Masterplanning& Architectual Design For Block 9of the New City of Jing Lake, WuhuJ2J20,NET绿地集团目录视觉研究篇基础研究篇UZSC. NET规划设计篇单体设计篇设计说明篇典JZ.JZS0.NET目录视觉研究篇典J.JzSC.NET规划设计篇单体设计篇设计说明篇典JZ.JZS0.NET总体鸟瞰图机素材的到的的国到的g第一篇效果图篇典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计沿黄山东路效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计沿黄山东路亮化效果图尚建材网然N第一篇效果图篇典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计沿纬二路主入口效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计沿纬二路主入口亮化效果图建网中70第一篇效果图篇典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计3#、5#楼效果图建材网典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计6#楼效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计16#、17#楼效果图建筑素标ZSC. NET典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计8#、骈#、10#楼效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计社区服务中心及商业效果图PIRO量a品典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计入口大堂效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计目录视觉研究篇基础研究篇UZSC. NET规划设计篇单体设计篇设计说明篇典JZ.JZS0.NET设计依据一规划设计条件通知书规划设计条件通知书规条2007字021号a、退黄山东路,神山东路规划道路红线距离:多层建筑>10米,高2007年8月26日层建筑>15米;退赭山东路规划速路红线距离:多层建筑>20米,芜湖市国有土地收储中心高层建筑>30米;選其他规划迸路红线距离:多层建筑>5米,高层你单位申报的镜湖新城1-9号地块建设工程,经研究,同意该地建筑>10米块按下列规划设计条件进行设计b、退现有铁路中心线>50米1.用地面积及性质c、退水面一侧用地红线距离>15米;其中,4-1号,5号地块用地规划总用地面积:1032886m北侧沿水面按图示位置填理或开挖,新开挖水面的水深须与现有水深出让用地面积:按规划总用地面积扣除配套的九年制学校(占地水一致,退让部分只能做绿化或步行空间;面积不小于32400m)和配套的高级中学(占地面积不小于46000m)d、退路红线的二分之一空阿及選现有铁路的空为人流集散和绿后据实计算。,,、封才网么数说学用不建任度(将)氧,不得为车用途;围墙不得占用退让略红线的二分之一空同及選铁路的空何务中心7-1、7-2号地块面积194245m为商业,办公、酒店e、其他在按对等退让用地边界线的基础上,与用地网边保留建筑的2、用地强度距离必须满足日照、消防等国家有关规定要求综合容积率<2.3<>(3)建筑问距:(按实际出让用地面积计算)多层住宅建筑:南北正面不小于1:1.25其中:1-6、8、9号地块建筑密度<23%<>高层住宅建筑:住宅日照标准不低于大寒日2小时标准,同时南北间7-1,7-2号地块建筑密度<35%,且容积率不小于2.3;<>距不小于市侧建筑高度的0.5倍,且景小值为30米3、建筑设计要求其他按国家有关规范、规定及附表要求执行(1)建筑高度:应满足机场净空要求,住宅建筑五层及以上,无电4、绿化要求梯住宅不超过六层居住部分绿地率>40%(2)建筑遇规划用地边界距离集中绿地面积不得少于1.5m/人,其中每个住宅地块至少有一处集中绿地配套面积的要求按附表抛行,并结合绿地设置体育健身设施典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计设计依据一规划设计条件通知书口红线范围外的7-3地块:按国家有关规定要求并结合目前建设小康社会的标准配套机车与非(4)7-3〃块内配套建设建筑面积不小于2500m的区域社区服务中心机动车伴车场地。居住部分居民汽车停车*>70%,其中地面停车半处(含窒内游泳泱、篮球馆,羽毛球馆,少年官、文化服务中心不小于10%;商业办公部分汽车停车位按照每10m不小于0.6个配藏书阀室等);建成无偿交给政府套,其中地面停车位应不小于总伴车位数量的40%,并应繁中设置。)3-1B和8-1地块配建设占地不小于15500m的公交调车场,其中6、市政求:L地块内配会建设公交管理用房面积不小于200m,建成无偿交给7-2、9地块内的水系须规划保留实行雨污分澆,污水处理方式应符合国家有关规定求,区内所有管()3-1地块配套建设建筑面积不小于600m独立菜场,菜场部分层数不趯过两层,总建筑面积不小于9500m,建成无偿交给政府7、配奢要求8.其地典JP明图建就可结合规划考应(2)配套设施及安全防范设施具体位置及面积应在专项图纸上标示32400m3,建筑面积不小于2200m;配赛高级中学一座,规模不小于(3)合理安推地块内交通组织,做好交逦分析51班,占地面积不小于46000,建筑而积不小于30000,建成并(4)结合环境做好沿街景观设计和亮化设计,沿街的阳合须封闭;验收后无偿交给政府(5)所有设计雷满足《工程建设标准强制性条文》及相关规范(2)沿域市主要逆路须配套相应的公共期所(6)人防部分要求按国家和我市现行规定执行(3住宅部分按国家有关规苑和GB50180-93《域市居住区设计规范》(7)雷报送两个以上的规划和单体建筑设计方案要求逊行配套设计,其中应配套相应的公建商业和5处单体建筑面积8)套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)而积所不小于1500m的社区服务中心,其中,5处社区服务中心建成无偿交占比重,必须达到住宅建设总面积的70%以上给政府;未成年人活动场所及用房配套标准按安徽省建设厅建规9、遵守事项(2005)22号文执行;安全防范设施配套应按芜综治办(2005)26号(1)持本通知书委托具有符合承担本工程设计资格及业务范围的设计文抗行;地块内须结合配套公建、地下室等设立附建式的配电房单位进行方案没计,对不遵守设计条件或设计图文,指标弄虚作假的典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计
镜湖新城芜湖9号地规划及建筑方案设计2011.0Masterplanning& Architectual Design For Block 9of the New City of Jing Lake, WuhuJ2J20,NET绿地集团目录视觉研究篇基础研究篇UZSC. NET规划设计篇单体设计篇设计说明篇典JZ.JZS0.NET目录视觉研究篇典J.JzSC.NET规划设计篇单体设计篇设计说明篇典JZ.JZS0.NET总体鸟瞰图机素材的到的的国到的g第一篇效果图篇典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计沿黄山东路效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计沿黄山东路亮化效果图尚建材网然N第一篇效果图篇典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计沿纬二路主入口效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计沿纬二路主入口亮化效果图建网中70第一篇效果图篇典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计3#、5#楼效果图建材网典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计6#楼效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计16#、17#楼效果图建筑素标ZSC. NET典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计8#、骈#、10#楼效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计社区服务中心及商业效果图PIRO量a品典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计入口大堂效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计目录视觉研究篇基础研究篇UZSC. NET规划设计篇单体设计篇设计说明篇典JZ.JZS0.NET设计依据一规划设计条件通知书规划设计条件通知书规条2007字021号a、退黄山东路,神山东路规划道路红线距离:多层建筑>10米,高2007年8月26日层建筑>15米;退赭山东路规划速路红线距离:多层建筑>20米,芜湖市国有土地收储中心高层建筑>30米;選其他规划迸路红线距离:多层建筑>5米,高层你单位申报的镜湖新城1-9号地块建设工程,经研究,同意该地建筑>10米块按下列规划设计条件进行设计b、退现有铁路中心线>50米1.用地面积及性质c、退水面一侧用地红线距离>15米;其中,4-1号,5号地块用地规划总用地面积:1032886m北侧沿水面按图示位置填理或开挖,新开挖水面的水深须与现有水深出让用地面积:按规划总用地面积扣除配套的九年制学校(占地水一致,退让部分只能做绿化或步行空间;面积不小于32400m)和配套的高级中学(占地面积不小于46000m)d、退路红线的二分之一空阿及選现有铁路的空为人流集散和绿后据实计算。,,、封才网么数说学用不建任度(将)氧,不得为车用途;围墙不得占用退让略红线的二分之一空同及選铁路的空何务中心7-1、7-2号地块面积194245m为商业,办公、酒店e、其他在按对等退让用地边界线的基础上,与用地网边保留建筑的2、用地强度距离必须满足日照、消防等国家有关规定要求综合容积率<2.3<>(3)建筑问距:(按实际出让用地面积计算)多层住宅建筑:南北正面不小于1:1.25其中:1-6、8、9号地块建筑密度<23%<>高层住宅建筑:住宅日照标准不低于大寒日2小时标准,同时南北间7-1,7-2号地块建筑密度<35%,且容积率不小于2.3;<>距不小于市侧建筑高度的0.5倍,且景小值为30米3、建筑设计要求其他按国家有关规范、规定及附表要求执行(1)建筑高度:应满足机场净空要求,住宅建筑五层及以上,无电4、绿化要求梯住宅不超过六层居住部分绿地率>40%(2)建筑遇规划用地边界距离集中绿地面积不得少于1.5m/人,其中每个住宅地块至少有一处集中绿地配套面积的要求按附表抛行,并结合绿地设置体育健身设施典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计设计依据一规划设计条件通知书口红线范围外的7-3地块:按国家有关规定要求并结合目前建设小康社会的标准配套机车与非(4)7-3〃块内配套建设建筑面积不小于2500m的区域社区服务中心机动车伴车场地。居住部分居民汽车停车*>70%,其中地面停车半处(含窒内游泳泱、篮球馆,羽毛球馆,少年官、文化服务中心不小于10%;商业办公部分汽车停车位按照每10m不小于0.6个配藏书阀室等);建成无偿交给政府套,其中地面停车位应不小于总伴车位数量的40%,并应繁中设置。)3-1B和8-1地块配建设占地不小于15500m的公交调车场,其中6、市政求:L地块内配会建设公交管理用房面积不小于200m,建成无偿交给7-2、9地块内的水系须规划保留实行雨污分澆,污水处理方式应符合国家有关规定求,区内所有管()3-1地块配套建设建筑面积不小于600m独立菜场,菜场部分层数不趯过两层,总建筑面积不小于9500m,建成无偿交给政府7、配奢要求8.其地典JP明图建就可结合规划考应(2)配套设施及安全防范设施具体位置及面积应在专项图纸上标示32400m3,建筑面积不小于2200m;配赛高级中学一座,规模不小于(3)合理安推地块内交通组织,做好交逦分析51班,占地面积不小于46000,建筑而积不小于30000,建成并(4)结合环境做好沿街景观设计和亮化设计,沿街的阳合须封闭;验收后无偿交给政府(5)所有设计雷满足《工程建设标准强制性条文》及相关规范(2)沿域市主要逆路须配套相应的公共期所(6)人防部分要求按国家和我市现行规定执行(3住宅部分按国家有关规苑和GB50180-93《域市居住区设计规范》(7)雷报送两个以上的规划和单体建筑设计方案要求逊行配套设计,其中应配套相应的公建商业和5处单体建筑面积8)套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)而积所不小于1500m的社区服务中心,其中,5处社区服务中心建成无偿交占比重,必须达到住宅建设总面积的70%以上给政府;未成年人活动场所及用房配套标准按安徽省建设厅建规9、遵守事项(2005)22号文执行;安全防范设施配套应按芜综治办(2005)26号(1)持本通知书委托具有符合承担本工程设计资格及业务范围的设计文抗行;地块内须结合配套公建、地下室等设立附建式的配电房单位进行方案没计,对不遵守设计条件或设计图文,指标弄虚作假的典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计设计依据一规划设计条件通知书将取消设计资格,清除设计市场(2)本通知书所列规划设计条件是我局审批设计方案的依据,若市内增设新的管理要求按新的要求执行3)设计方案编制完成后,按要求报送有关文件和图纸申报审批设计(4)设计方案的技术指标计算及成果要求见附件(5)本工程在申报设计方案前,需先征求以下所指定的有关部门审查意见(人防、消防、环保、交通、园林、市政、文物、通讯、保密,水务、气象、地震、保密、教育等)(6)本通知书附选址用地图一份、图文一份方为有效文件同建素材网J2.JZC.NET典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计
镜湖新城芜湖9号地规划及建筑方案设计2011.0Masterplanning& Architectual Design For Block 9of the New City of Jing Lake, WuhuJ2J20,NET绿地集团目录视觉研究篇基础研究篇UZSC. NET规划设计篇单体设计篇设计说明篇典JZ.JZS0.NET目录视觉研究篇典J.JzSC.NET规划设计篇单体设计篇设计说明篇典JZ.JZS0.NET总体鸟瞰图机素材的到的的国到的g第一篇效果图篇典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计沿黄山东路效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计沿黄山东路亮化效果图尚建材网然N第一篇效果图篇典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计沿纬二路主入口效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计沿纬二路主入口亮化效果图建网中70第一篇效果图篇典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计3#、5#楼效果图建材网典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计6#楼效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计16#、17#楼效果图建筑素标ZSC. NET典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计8#、骈#、10#楼效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计社区服务中心及商业效果图PIRO量a品典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计入口大堂效果图典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计目录视觉研究篇基础研究篇UZSC. NET规划设计篇单体设计篇设计说明篇典JZ.JZS0.NET设计依据一规划设计条件通知书规划设计条件通知书规条2007字021号a、退黄山东路,神山东路规划道路红线距离:多层建筑>10米,高2007年8月26日层建筑>15米;退赭山东路规划速路红线距离:多层建筑>20米,芜湖市国有土地收储中心高层建筑>30米;選其他规划迸路红线距离:多层建筑>5米,高层你单位申报的镜湖新城1-9号地块建设工程,经研究,同意该地建筑>10米块按下列规划设计条件进行设计b、退现有铁路中心线>50米1.用地面积及性质c、退水面一侧用地红线距离>15米;其中,4-1号,5号地块用地规划总用地面积:1032886m北侧沿水面按图示位置填理或开挖,新开挖水面的水深须与现有水深出让用地面积:按规划总用地面积扣除配套的九年制学校(占地水一致,退让部分只能做绿化或步行空间;面积不小于32400m)和配套的高级中学(占地面积不小于46000m)d、退路红线的二分之一空阿及選现有铁路的空为人流集散和绿后据实计算。,,、封才网么数说学用不建任度(将)氧,不得为车用途;围墙不得占用退让略红线的二分之一空同及選铁路的空何务中心7-1、7-2号地块面积194245m为商业,办公、酒店e、其他在按对等退让用地边界线的基础上,与用地网边保留建筑的2、用地强度距离必须满足日照、消防等国家有关规定要求综合容积率<2.3<>(3)建筑问距:(按实际出让用地面积计算)多层住宅建筑:南北正面不小于1:1.25其中:1-6、8、9号地块建筑密度<23%<>高层住宅建筑:住宅日照标准不低于大寒日2小时标准,同时南北间7-1,7-2号地块建筑密度<35%,且容积率不小于2.3;<>距不小于市侧建筑高度的0.5倍,且景小值为30米3、建筑设计要求其他按国家有关规范、规定及附表要求执行(1)建筑高度:应满足机场净空要求,住宅建筑五层及以上,无电4、绿化要求梯住宅不超过六层居住部分绿地率>40%(2)建筑遇规划用地边界距离集中绿地面积不得少于1.5m/人,其中每个住宅地块至少有一处集中绿地配套面积的要求按附表抛行,并结合绿地设置体育健身设施典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计设计依据一规划设计条件通知书口红线范围外的7-3地块:按国家有关规定要求并结合目前建设小康社会的标准配套机车与非(4)7-3〃块内配套建设建筑面积不小于2500m的区域社区服务中心机动车伴车场地。居住部分居民汽车停车*>70%,其中地面停车半处(含窒内游泳泱、篮球馆,羽毛球馆,少年官、文化服务中心不小于10%;商业办公部分汽车停车位按照每10m不小于0.6个配藏书阀室等);建成无偿交给政府套,其中地面停车位应不小于总伴车位数量的40%,并应繁中设置。)3-1B和8-1地块配建设占地不小于15500m的公交调车场,其中6、市政求:L地块内配会建设公交管理用房面积不小于200m,建成无偿交给7-2、9地块内的水系须规划保留实行雨污分澆,污水处理方式应符合国家有关规定求,区内所有管()3-1地块配套建设建筑面积不小于600m独立菜场,菜场部分层数不趯过两层,总建筑面积不小于9500m,建成无偿交给政府7、配奢要求8.其地典JP明图建就可结合规划考应(2)配套设施及安全防范设施具体位置及面积应在专项图纸上标示32400m3,建筑面积不小于2200m;配赛高级中学一座,规模不小于(3)合理安推地块内交通组织,做好交逦分析51班,占地面积不小于46000,建筑而积不小于30000,建成并(4)结合环境做好沿街景观设计和亮化设计,沿街的阳合须封闭;验收后无偿交给政府(5)所有设计雷满足《工程建设标准强制性条文》及相关规范(2)沿域市主要逆路须配套相应的公共期所(6)人防部分要求按国家和我市现行规定执行(3住宅部分按国家有关规苑和GB50180-93《域市居住区设计规范》(7)雷报送两个以上的规划和单体建筑设计方案要求逊行配套设计,其中应配套相应的公建商业和5处单体建筑面积8)套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)而积所不小于1500m的社区服务中心,其中,5处社区服务中心建成无偿交占比重,必须达到住宅建设总面积的70%以上给政府;未成年人活动场所及用房配套标准按安徽省建设厅建规9、遵守事项(2005)22号文执行;安全防范设施配套应按芜综治办(2005)26号(1)持本通知书委托具有符合承担本工程设计资格及业务范围的设计文抗行;地块内须结合配套公建、地下室等设立附建式的配电房单位进行方案没计,对不遵守设计条件或设计图文,指标弄虚作假的典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计设计依据一规划设计条件通知书将取消设计资格,清除设计市场(2)本通知书所列规划设计条件是我局审批设计方案的依据,若市内增设新的管理要求按新的要求执行3)设计方案编制完成后,按要求报送有关文件和图纸申报审批设计(4)设计方案的技术指标计算及成果要求见附件(5)本工程在申报设计方案前,需先征求以下所指定的有关部门审查意见(人防、消防、环保、交通、园林、市政、文物、通讯、保密,水务、气象、地震、保密、教育等)(6)本通知书附选址用地图一份、图文一份方为有效文件同建素材网J2.JZC.NET典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计设计依据芜湖市镜湖新城控制性详细规划图则-03位置图352535产1、街区D01为公园绿地,必须严格控制2、街区002紧邻西洋湖公园,其设计应与西洋湖公园3、街区DQ2内的水系在满足城市排涝功能的前提下地块编号通的制点上已规划道路线已地块等均标高[]垃圾特运站城市绿线制点标地块分界线农贸市场例上一区范圈线[·]出入口方[国杜区原务中心[幼托[c政所南是楼止机店车并口撞道路缘石半径[H]卫生涂所[回社会停车场[回]变电所芜湖市规划设计研究院2007.06第二篇基研究篇典蠲粘网JZ.JZSC.NET境湖新城荛湖9号地规划及建筑方案设计
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