典尚

  • 典尚
  • 百度
  • 360
首页   当前位置：全部素材 > 建筑方案设计 > 建筑大分类 > 建筑方案文本
2020年新版 绿地－改善住宅产品线－配置表（高层+小高层） 建筑文本PDF文本

绿地控股集团住宅改善（三四线）产品线Z.2020年新版闐素前网.ET
集团住宅改善（三四线）产品线规划配置表（高层/小高层)配置编号项目内容分项内容配置标准配置选用客户敏感度全高层宜≥72%；高低配宜≥68%：全地下车库高低配宜≥64%00.01.01可售比可售比(1、可售比=可售面积/总筑面积2，可售面积：按规定可供销售的地上面积敏感3.不可售面积：地下室、架空层、垃圾房、物业用房、警务室、幼儿园、学校设备用房等配套面积，车位不论是否可售，暂一律不计入可售面积)完全分流或局部分流（外围停车位售价>造成本时，停车位宜全部入地库，人车应完全分流：00.02.01人车交通车行环通+部分核心区域人停车位售价小于或与造成本基本持平，或停车位不可售，宜最大化地面停标配敏感行)车，应局部分流00.03.01数量设面积≤20万方规模小区不应超过3个（不含消防通道）：大于20万方的宜分地块配置出入配置门卫室，面积宜<20m<>J.NE敏感00.03.02门卫室宜预留卫生间功能和空调室外机位一。外立面造型详见住宅改善产品线筑模块00.04.01功能门卫宜预留卫生间、快递收发空间和接待空间00.04.02小区大堂面积宜<60m<>选配不敢感00.04.03层高宜4.2m~4.5m00.05.01组团大堂功能每8-12万方规模的组团宜设置一个组团大堂，功能及规模参考小区大堂进配不敏感应利用物业用房设置对住户开放的中小型活动中心，面积宜控制在400m以内，00.06.01活动中心功能/面积可设置图书、棋牌、乒乓球、健身等小型室内活动空间及设施（不应占用销售选配不敏感面积)如根据需要设置大型健身场所或室内泳池时应考忠运营成本，宜结合地下室布00.07.01健身会所功能/面积置，引入第三方有资质的机构运营，同时可对外经营（不应占用销售面积，不选配（规模较大时)一般补地价)00.08.01增值配套配套内容配套设施如杜区食堂、儿童托管、医务中心如对售价有明显帮助宜在规划时预留，并在招商时提前考虑，面积不超过300'（不应占用销售面积）选配不敏感闐素前网
集团住宅改善（三四线）产品线规划配置表（高层/小高层）配置编号项目内容分项内容配置标准配置选用客户敏感度00.09.01结合形式应沿街设置，满足地方规范时应预留餐饮功能、空调机位、店招等选配配套商铺00.09.02面积配比满足规划条件要求及营销定位选配不敏感00.09.03配套商铺层高首层层高不宜超过4.2m、做夹层不宜超高5.4m:根据营销定位如有产品溢价可适当提高且不应占用额外计容面积标配单车位指标=（车库区不含宜≤31m,人防车库超过1/4+2m,超过1/3+3m,超过1/2+4m,指标因地块00.10.01地下室塔楼区+设备房面积)/车位及地方性特殊要求可进行调整标配不敏感数销售面积≤10万m2:3000-5000m200.11.01样板景观面积销售面积10-30万m2:5000-10000m2标配销售面积230万m2:10000-15000m2(小镇项目除外另行规定)00.11.02体验方式设开盘区应避免直接开门见山试景观处理宜采取序列试体验的方法以空间体验的变化丰富客户对产品的场景体验标配样板区敏感00.11.03亲子活动区作为开盘阶段集聚人气室外营销道具，场地大小由项目条件决定，宜采用地景式设计手法，活动器械未来应在全区项目中重复利用.选配根据营销展示需求进行商业情景化包装：分00.11.04商业情景化包装为实体包装（实体包装展示）和假体包装（橱窗包装展示）两种，宜二者结合，实体包装宜与招商运营相结合：选配单个包装设计+施工，200米包装商业不应超过150万00.12.01交付后利用商铺、大堂、会所（售楼处不宜对现有结构、面积进行改造，交付前应符合竣工验收要求)标配售楼处敏感00.12.02功能包括：技术展示区（面积宜>40平米展示面宜>20米）、沙盘展示、接待区、儿童活动、财务室、贵宾室、后台、休憩区、洽谈区标配闐素前网.ET
集团住宅改善（三四线）产品线规划配置表（高层/小高层)配置编号项目内容分项内容配置标准配置选用客户敏感度5万<项目规模s10万平米小规模项目（按项目规划可售总量计算），售楼处室<>内净面积应设为300一600平米：00.12.03面积10<项目规模≤30万平米中型规模项目（按项目规划可售总量计算），售楼处室<>内净面积应设为600一1000平米。标配售楼处30万平米以上中大型规模项目（按项目规划可售总量计算），售楼处室内净面敏感积应设为1000一1500平米，（小镇项目除外另行规定）00.12.04层数/层高首层入户大堂、沙盘等招示面宜预留两层结构挑空，洽谈、水吧区等区域主完成面净高不应小于3.6m,办公等辅助用房完成面净高宜不小于2.8米标配00.13.01展示样板房套数按户型类型控制数量，毛还公寓户型套数>100套宜设置一套样板房，单项目样板房总套数宜≤4套，筑面积30万m2以上项目，样板房套数可适度增加标配敏感曲当00.14.01绿色星级基本要求根据规划条件配置选配不敏感00.15.01物管服务物管分级根据小区规模宜设立二级物管（社区门襟和单元门襟）标配一般小区垃圾收集房包括装修垃圾临时堆放点宜结合布置在夏季常风向的下风向，00.16.01垃圾房/装修垃圾临时堆放垃圾房位置方便市政垃圾车清运且最小程度影响居民生活：点地方规范允许的情况下，垃圾房应做成区内进，区外出的形式（靠市政道标配敏感路)；垃圾房不宜放在地下室，如需放在地下室应做好通风及卫生措施：闐素前网.ET
集团住宅改善（三四线）产品线筑配置表（高层/小高层）配置编号项目内容分项内容配置标准（改善线）配置选用客户敏感度01.01.01外立面风格简欧、现代、新东方风格，参见住宅改善产品线筑模块库。标配敏感01.02.01得房率高层宜≥75%，小高层宜≥80%标配敏感01.02.02窗地比应≤0.22标配不敏感01.02.03典体型系数应<0.45<>网J.NE标配不敏感单体指标在满足地方规范或地方通用做法的基础上进行赠送，01.02.04赠送率地上面积赠送率宜≤10%；地上面积赠送指的是计入成本但不计入可售面积的部分（赠送设备平台应同时选配不敏感考虑空调机位等设备的布置)01.02.05标准层层高应2.9-3.0m标配敏感非人防01.03.01地下车库层高地下车库层高应≤3.6m,设备用房除外标配不敏感地下车库01.03.02人防地下车库层高地下车库层高应≤3.8m,设备用房除外标配不敏感理闐..ET
集团住宅改善（三四线）产品线筑配置表（高层/小高层)配置编号项目内容分项内容配置标准（改善线）配置选用客户敏感度01.03.03机械车库层高地下车库层高宜4.3m-4.6m且满足地方规范，设备用房除外标配不敏感01.03.04地下车库覆土厚度覆土厚度应1.2米（荷载按照平均1.5米预留，局部应做优化)；部分事业部如有地方强制规范除外标配不敏感01.03.05地下车库层数应控制在一层标配不敏感01.03.06曲地下入户大堂面积宜s20m以J.NE标配一般小区公共车库采用节能型荧光灯照明，灯具安装方式01.04.01地下车库照明为线槽灯。控制方式按跳盏形式设置。行车道及停车标配一般位照度按国家规范执行。小区原则上尽量采用自然防排烟系统。若必须采用机械排烟系统，非机械车库防排烟系统风管严禁设于车地下室空间人性化设计地下车库防排烟及道上方。应01.04.02通风尽量与筑结合采用自然排风。若必须采用机械排标配一般风，则应尽量与消防排烟系统合用。地库中相关设备机房（如污水集水坑，隔油设备，污水一体化提升设备等)应单独设置排风系统01.04.03地面装饰环氧地坪漆或硬化剂耐磨地坪标配一般理闐..ET
集团住宅改善（三四线）产品线筑配置表（高层/小高层)配置编号项目内容分项内容配置标准（改善线）配置选用客户敏感度主体区域采用防霉涂料刷白：柱身踢脚部分至01.04.04墙柱面装饰2000mm的空间范围可根据分区分色要求进行标识；在公共区域两侧、出入部位的墙面进行墙体美化设标配一般计地下室空间人性01.04.05天棚装饰天棚采用防霉涂料刷白；在门厅公区及行车道范围内化设计顶面管线涂白即可标配一般01.04.06典中车库玻道装饰环氧防滑涂料出入两侧墙壁采用中高档仿石砖或真石漆等材料标配一般01.05.01面积不含核心筒和走道宜控制在20~30m（梯6、梯8、梯10单元根据情况可适当放大)标配入户大堂标准层投影线内的大堂层高不宜超过1层层高，标准敏感01.05.02层高层投影线外大堂层高不应超过1.5层层高，同时不应标配影响二层户型的通风采光01.06.01电梯厅符合规范要求，候梯厅净宽1.9-2.2米标配标准层公共空间一般01.06.02公共走道满足规范最低要求标配01.07.01架空层基本要求除气候原因和项目特殊要求外，其他不应采用标配不敏感闐素前网
集团住宅改善（三四线）产品线筑配置表（高层/小高层)配置编号项目内容分项内容配置标准（改善线）配置选用客户敏感度01.08.01同层排水基本要求除地方强制要求或规划条件要求外，其他不应采用(注：技术施工要求较高，易产生产品质量问题)标配不敏感01.09.01品牌型号参见《电梯配置标准》甲供集采品牌标配01.09.02载重梯速参见《电梯配置标准》甲供集采标准标配电梯及安装一般01.09.03电梯门参见《电梯配置标准》甲供集采标准标配01.09.04轿内操纵盘、呼梯按钮、轿箱扶手参见《电梯配置标准》甲供集采标准标配01.10.01空间可变剪力墙外置考虑剪力墙外置，营造内部大空间，以户型空间可变为推广价值选配一般01.11.01泛光基本要求除地方规范和规划条件外不应设置标配不敏感01.12.01墙地比应≤1.5一般塔楼01.12.02外墙材料单元门头：可选用国产石材/岩片漆/真石漆/质感涂料等（如使用石材，使用范围不超过2层）标配一般理闐..ET
集团住宅改善（三四线）产品线筑配置表（高层/小高层）配置编号项目内容分项内容配置标准（改善线）配置选用客户敏感度01.12.03基座：可选用国产石材/岩片漆/真石漆质感涂料等(如使用石材，使用范围不超过2层)标配敏感塔楼外墙材料01.12.04标准层：可选用真石漆/拉花涂料/弹性涂料质感涂料等以上同类涂料标配一般01.13.01架空层外墙材料同主楼基座材料标配儿01.14.01底商外墙材料可选用国产石材/真石漆/拉花涂料/弹性涂料/质感涂不敏感料等以上同类涂料标配01.15.01雨棚雨棚雨棚应采用混凝土结构，外包材料同主楼基座材料或铝塑板或铝板标配一般01.16.01装饰线条装饰线条宜在立面基座和顶部设置，优先采用结构做法，少采用eps板制作，不应采用GRC材料标配01.17.01型材铝合金型材，参见《绿地控股集团住宅刚需产品线部品部件库》甲供集采标准标配窗一般01.17.02玻璃参见《绿地控股集团住宅刚儒产品线部品部件库》甲供集采标准标配闐素前网
：https://-筑规划景观设.及时了解我们新资料的上架情况请一定要加我们号：我们还会经常在朋友圈赠送设计资料和发红包。扫一扫上面的二维码图案，加我闐素村网Z.JZC.WET
评星:

  • 顶

    0

  • 踩

    0

作品评论(0)

登录 后参与讨论
相关推荐：
本站所有资源由用户上传，仅供学习和交流之用；未经授权，禁止商用，否则产生的一切后果将由您自己承担！素材版权归原作者所有，如有侵权请立即与我们联系,我们将及时删除
收藏 下载
下载地址二：下载
下载出错?
浏览：88 次数：0
下载：10.00 收藏：0
等级：
编号：193658 0
文件格式：pdf文本
文件大小：9.14MB
投稿：1010 进入
上传时间：2022/4/25 17:12:11
如有侵权请联系删除

您可能在找这些：

2020年新版 绿地－改善住宅产品线－景观（硬景+软景）模块库 建筑文本2020年新版 绿地－改善住宅产品线－建筑（立面风格）模块库 建筑文本2020年新版 绿地－改善住宅产品线－户型库 建筑文本2020年新版 绿地－改善住宅产品线－部品库（门、窗、石材等） 建筑文本2020年3月 当代BIO亲生命健康住宅标准（77P） 建筑文本2020年03月 大连@鲁能地块——【瑞士风格商业街】——概念方案设计 水石 建筑文本2020年2月 疫情后客户居住观念转变 产品优化（63P） 建筑文本2020年2月 万科健康住区研发（43P） 建筑文本2020年02月 常州@商办综合项目（商业+酒店+办公）方案设计 筑森 建筑文本2020年02月 常州@商办综合项目（商业+酒店+办公）方案设计 都设 建筑文本2020年02月 常州@商办综合项目（商业+酒店+办公）方案设计 UA 建筑文本2020.02 建筑文本2019-湘西州土家生态文化旅游景区策划 建筑文本2019-天华·一所培训课程——住宅（高层）立面风格基础知识培训 建筑文本2019-世界梨都田园综合体总体策划及概念规划 建筑文本2019-绍兴运动休闲综合体项目建议书 建筑文本
别墅全套电气CAD模板 《新型木建筑》 南环西路上岛咖啡图纸 - 副本 南方某高层住宅小区建筑施工图（商业步行街） 南方某高层住宅小区地下人防工程建筑施工图 南方高层商住楼电气图 南安市三利石材公司钢结构CAD图 幕墙施工图大全 幕墙部份 目录4009-办公全套图纸-1-哆啦Architect梦 目录3011-107个世界著名建筑的CAD 母联柜原理图 某综合楼照明平面图 某综合楼消防报警部分 某综合楼弱电图 某综合楼弱电设计图 某综合楼BAS系统图 某自备电厂电气图 某装饰企业低压电气施 某转角大酒店建筑施工图

网站首页 典尚平台 建筑素材 三维模型 室内装修 视频素材网 上传教程 帮助中心 热门搜索 版权申明 关于我们 联系典尚

Copyright © 2000-2020 www.jzsc.net.粤ICP备07047611号 All Rights Reserved.

客服QQ:609470690 客服电话:0755-83549300 深圳市典尚风设计有限公司

Copyright© 2016典尚平台 JZSC.NET

网站推荐使用腾讯、Chrome浏览器浏览，不推荐360,很卡

粤公网安备 44030302000908号

◆
QQ咨询
◆
推广分享
×
复制本页url网址

推广详情

如您已登录，分享网址将自动加载您的推广编号，您将获得2元/注册用户的奖励。

推广记录  积分记录

◆
网站首页
◆
回顶部