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重庆保利标准化定型产品成果 建筑文本PDF文本

重庆保利标准化定型产品成果汇报POLY REAL ESTATE技术部J,
引子www.polycn.com难以支撑项2014年重庆公司在集团标准化工作指引下，探索的是目快速运作户型结构标准化+模块标准化+组合差异化的研发思路A护望（图两来克三月夏卫式城户型结构标准化户型模块标准化组合差异化(T12\T8)深化了5个户型模块红线、间距、营销配比59、65、75、全跃80、全跃70个组合差异化出了问题：统计观塘一期B、D5-2、爱尚里二期A三个在项目，仅包含T12、T8楼型，但55-100m产生了39个户型（微小差异）户型定案反复，耗时一个月调户型是常事保利地产
引子www.polycn.com现场返工无效成本二次设计困境：(1)无固定设计团队（谁中标谁设计、细化设计图纸质量失控）(2)标准不统一（外立面用材用量分档不明确、决策反复）(3)在成本与效果间纠结，目标成本有限额但指导性不强4.9成本限颜指标限斯构标箱标分兵高黑点商备注发可只微拉子，位狮夏不重过大，★儿培仿石外焙石树每个共元周量不大于80m2系教控制左0.4围筑藤家林。琳病视矿考龙与石材连经和杭烟反，以免过碳通工常条大工地金石对，培面确，万树门套疑，天花石膏板另个面标橙制在30如2肉，质加礼故速，大堂前区取请具吞表2500元/m2格准唇地面地种，墙面无片，石材门套域，天花石膏板另公区装号硬加乳较德1000元/m2标准地下大金地西地种、培西至片，万材门多线，天花石膏板吊1000元/m2爱加乳校婆门秀、粉管考社区只务地西地确，地待斯脚，培西、天花乳皮漆600元/m2,地转名周夫江确型钢6四窗，克安格合会420元/m2480元/m2地洋门音泛政隔（春魔1a啦)入产门1160元/橙宽1术以内。不微乎母门时冲澄图200元/P来屑不可视时许设各告换部本唇莲统曲机不大十700m2参腕佛牌林语科季泰数2泰独下普燥第2图及示区面积控制在6000m2内，单方拉制在00死/m2内图区好今20免/m2,日区量规210元/m2金国峰反小品这统外150克/m2桃划球分合士玩桥100万住宅裙楼质感涂料or真石漆商业柱子石材or真石漆or保温一体化板成都启动会范本（限额指标、材料明确）保利地产围
引子成本集约未www.polycn.com最大化部品选型：(1)集采部品未固化选型。如电梯三家单位（尺寸工艺不一致），设计与招标冲突(2)非集采部品，技术对年度招标项目支持不够高层电梯集采尺寸差异载重KG速。系并道尺寸/m(对重后置)日立通力迅达1000KG2.52050×21002000×21502200×2200堡利地产缝数ZC作
www.polycn.comP保利他产和者筑善P可用降本JZZS增效探寻适合重庆的标准化工作思路刻不容缓！！！地产围妻Q
www.polycn.comP保利他产和者筑善2015年产品研发关注于“做减法”，关键词定义为“标准化”，着力探寻更适合重庆公司实际运用的标准化工作方式和成果。公司住宅项目基本上都是首置首改盘，营销诉求趋同，项目运营上强调现金流、高周转，因此产品设计上要求成熟产品尽量快速复制。2014年开始展开的以“单个户型”为基本模块拼装的标准化思路在实际运用上无法支撑项目应用层面的快速复制需求，2015年9月份，梳理清楚思路，以“单体楼栋”为基本模块展开标准层平面、立面、公区精装修、部品的标准化工作，运用模数化、模块化、菜单化等手法，以立部品库、搭标准化产品平台为最终目标，同时也为以后精装修住宅产品做好技术积累。标准化基础单元：单个户型标准化基础单元：标准层户型拼接单体整栋复制堡利地产素Z1围
www.polycn.comP保利地产和者筑善P目标1、立一个“不被轻易抛弃的单体平台”，主流产品不断重复，持续改进。2、搭标准化部品库号支撑集采成本管控3、以标准化定型产品为精装修产品做好铺垫单体平台部品库(从一类高层住宅入手)素Z.ZC.NE1
www.polycn.comP保利地产和者筑善成熟楼型分析、选模数化单取标准化体、标准立面标准方案梳理归类定型单体化部品代化设计资料收集入，优化设计(9.20-9.30）10.8-11.8)(11.9-11.30)标准层典尚精修?JSC施工图公区平立入，一体标准化部标准化产面施工图化施工图品库品平台设计设计(11.8-11.28)(11.29-12.12)(12.13-12.26)(-12.31)1、2015年12月底完成标准化产品平台的搭。完成定型产品标准层、公区的施工图设计，完成标准化立面，完成部品库。2、2016年开始，运行标准化平台，继续探寻、研发有效的标准化内容堡产围
www.polycn.comP保利地产和者筑善成果一一产品标准化3种标准楼型7个面积段产品11个户型模块插座+插头组合尺度级配化部品标准化T12-Y60-63T8(B)/T12-V70-69T8(5-Y70-72T12-D75-78T8(B-D75-78(2.5房-卫)(三房二卫)(三房二卫+玄关)(三房二卫+玄关)(三房二卫+玄关)T8(F月-Y80-82T83-D85-88T8(B)-D95-99T8(月-D95-101T8(B-Y75-77(三房二卫+玄关)(四房二卫+玄关(四房二卫+玄关)（四房二卫+玄关）(三房二卫+玄关
www.polycn.comP保利地产和者筑善成果一一公区精装标准化2档公区精装效果、成本分档素材好J0善居康居堡利地产典格黛素做Z..ET围县Q
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