第一篇  规划设计总说明
    一、设计依据
    1、苏地2016-WG-3号地块建设项目规划条件图
    2、《建设用地红线图》(电子版)；
    3、《江苏省城市规划管理技术规定-苏州市实施细则-指标核定》（2015年版）；
    4、《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014)；
    5、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)；
    6、《苏州市建筑物配建停车位指标》
    7、《建筑工程设计文件编制深度的规定》
    8、《江苏省绿色建筑设计标准》
    9、《江苏省绿色建筑发展条例》
    10、《苏州市新建住宅区服务设施规划管理规定》
    11、《城市居住区规划设计规范》
    12、《江苏省住宅设计标准》
    6、国家相关法律、法规、技术规范等。
     
    二、区位环境及地形条件
    基地位于江苏省苏州市姑苏区古城核心区域，苏州市姑苏区虎丘路西，硕房庄路两侧。地块分为两块，规划可用地面积84751m2，其中04-24地块用地46826m2，容积率1.6，建筑密度28%，绿地率37%，建筑限高36米，配件多层与小高层建筑，04-31地块用地37925m2，容积率1.1，建筑密度28%，绿地率37%，建筑限高20米，配件低层与多层建筑。
    两个地块主入口设置：04-24地块主要出入口在硕房庄路和机械厂路，04-31地块主要出入口在硕房庄路和西园路。基地内尽量人车分流，减少相互干扰。两个地块分别设置地下室停车，且互相独立，出入口个数均满足规范设计要求。
    停车位满足《苏州市建筑物配建停车位指标》。整体建筑风格色彩素淡雅，复合当地历史文脉。
     
    第二篇  建筑设计
    一、设计理念
    总体空间设计理念采用中国传统街-巷-院的空间体系，点-线-面的设计手法，以街巷为主题，院为特色，以园林式组团的设计手法设计整个片区。两地块均注重出入口的节点设置，与周边建筑及环境氛围，相互呼应，通过街巷的景观处理，整体形象、美观大方。
    使用经典园林的起承转合的设计手法来营造“可行、可望、可游、可居”的亲切设计的目的。
    二、用地及功能布局
    整体用地由两大地块组成。分别配置有低层、多层、小高层建筑。
    其中04-24地块设置6栋小高层公寓住宅，14栋多层住宅，并且在场地西北角设置公共配套。
    04-31地块设置7栋多层住宅，13栋低层住宅。
    三、道路交通系统
    1.基地采用人车分流的设计手法，除消防车等特珠车辆外，机动车经由各个地块的主入口附近直接下地下停车库停车。地块出入口主要设置在：04-24地块的西侧和南侧，并北侧设置有一个人行出入口；04-31地块的南侧和北侧。
    2、区内机动车停放采用地下停车的方式。机动车直接下各个地块地库至各户停车。
    3、消防车流线由城市道路经各地块主要出入口进入小区，经由消防环线到达建筑进行消防作业，其中消防道路均采用硬质铺装路面。
     
    四、建筑设计
        1、基地用地性质为R2类住宅用地
        2、基地内建筑设计高度控制04-24限高36米，04-31地块限高20米，总体设计依据各地块形态及周边环境，合理规划布局，建筑间距满足《江苏省城市规划管理技术规定》的相关规定。同时满足相关日照要求。
        4、整体建筑风格色彩素淡雅，复合当地历史文脉。
     
    五、综合技术经济指标
     
     
     
     

     
    第三篇  结构设计说明
    一、建筑结构概况 ：
    本工程为住宅小区，小区内有多栋多低层和小高层住宅及配套用房。其中多低层住宅包括3层和4层、6层住宅，小高层住宅为11层，各住宅均自带地下室。多层住宅拟采用框架结构，基础根据场地地勘采用独立承台基础或桩承台基础，小高层住宅拟采用剪力墙结构，基础拟采用桩基础；配套用房为2层建筑，拟采用多层框架结构，基础拟采用独立承台基础。
    本工程重要性等级为二级，小高层地基基础设计等级为乙级，其他为丙级，抗震设防分类为标准设防类。
     
    二、结构设计依据和资料
       1. 标准、规范、规程
    （1）《建筑结构可靠度设计统一标准》     GB50068-2001；
     （2）《建筑结构设计术语和符号标准》     GBT50083-97；
     （3）《建筑结构制图标准》               GB/T50105-2010；
     （4）《房屋建筑制图统一标准》           GB/T50001-2010；
     （5）《建筑结构荷载规范》               GB 50009-2012；
     （6）《建筑抗震设防分类标准》                         GB50223—2008；
     （7）《混凝土结构设计规范》             GB 50010-2010；
     （8）《建筑抗震设计规范》               GB 50011-2010；
     （9）《建筑地基基础设计规范》           GB 50007-2011；
     （10）《砌体结构设计规范》              GB 50003-2011;
    （11）《高层建筑混凝土结构技术规程》    JGJ 3-2010；
    （12）《建筑桩基技术规范》              JGJ 94-2008
    （13）《地下工程防水技术规范》                                   GB 50108-2008
    2. 主要参考资料及标准图、通用图集
    《全国民用建筑工程设计技术措施（结构）》（中国建筑技术标准设计研究所）
    《建筑抗震设计规范疑问解答》（中国建住工业出版社）
    《混凝土结构构造手册》（中国建筑工业出版社 第三版）
         《建筑抗震设计手册》（中国建筑工业出版社 第二版）
    3. 建筑及各设备专业提供的图纸及有关设计资料。
    4. 业主提供的设计任务书及其他资料
    5. 工程地质勘察报告
    6. 自然条件
    风荷载：基本风压：0.45 KN/m2（50年一遇） 
    地面粗糙度：B类
    雪荷载: 基本雪压   0.40KN/m2。
    7. 建筑抗震
    地震烈度：抗震设防烈度为7度，
    设计基本加速度为0.10g
    设计地震分组为第一组。
    建筑场地类别：根据地质勘查报告
    本工程按建筑抗震设防分类标准划分为标准设防类；标准设防类建筑的抗震措施按本地区抗震设防烈度要求。本工程抗震等级均为三级。
    8. 设计基本参数：
    结构的设计使用年限为50年。
    建筑结构的安全等级为二级。
    地基基础设计等级：小高层建筑乙级，其他丙级。
    地下工程防水设计等级为二级。
    混凝土结构的环境类别：地下工程中与水或土壤接触部分为二a类，其余为一类。
     
    三、结构材料
    1.混凝土：  
    垫层：C15;   
    地下室底板、基础、柱、外墙及顶板：C30，抗渗等级P6
    上部：柱、剪力墙C30   梁、板均为C30；
    2.钢材： 
    ——HRB400级钢筋        fy=360Mpa
    3.砌体：
    地下部分：混凝土多孔砖
    地上部分：外墙、内墙为加气混凝土砌块。
     
    四、基础和地下室
    1. 小高层住宅
    本工程小高层住宅拟采用桩基础形式，桩承载力根据地勘报告和工程试桩确定，基础根据受力确定尺寸，基础设计时采取合理的措施减少建筑沉降，基础设计等级为乙级，桩基设计等级为乙级。
    2. 多低层住宅和配套用房
    6层住宅根据地勘采用独立承台或桩承台基础，3层住宅和配套用房采用天然地基承台基础。
    3．地下室
    停车地下室采用天然地基，基础采用筏板柱墩基础。
     
    五、 上部结构体系与结构布置
                  本工程小高层住宅拟采用剪力墙结构，其他住宅拟采用多层框架结构。
                  结构布置：
    上部楼面采用现浇钢筋混凝土梁板式结构。上部结构楼面厚度一般为120mm。
    楼面开大洞的楼板引起楼面削弱后采取构造措施予以加强。
    住宅根据规范楼板采用双层双向配筋，配套用房可采用分离式配筋。
     
    六、 结构计算与分析
    结构计算采用PKPM建筑结构CAD系列软件进行电算（以SATWE高层版为主）。
    计算分析主要参数：
    地震作用计算方法采用扭转耦联（CQC）并考虑偶然偏心和双向地震作用。
    结构的内力与位移可按弹性方法计算，框架梁等构件考虑局部塑性变形引起的塑性内力重分布。
    高层住宅楼层侧向刚度取楼层剪力与楼层层间位移角之比，并采用刚性楼板假定。
    对于薄弱层，将地震力标准值乘以1.25的增大系数。
    一般情况下楼板按刚性楼板计算，仅楼面大开洞的楼层按弹性楼板计算。
    结构的地震反应分析方法，采用“总刚计算方法”。
    其他均根据相关设计规范取值。
     
    七、 其他
    结构设计将重视概念设计，在满足使用、安全的前提下尽量做到经济、合理。基础设计时高层考虑沉降设计，桩基布置合理。上部结构构件尺寸取值合理，计算参数取值准确，优化结构布置。
     
     
     
     
    第四篇  给排水设计说明
    一．设计依据
    1、《建筑给水排水设计规范》               GB50015-2003（2009年版）
    2、《建筑设计防火规范》                   GB50016-2014
    3、《消防给水及消火栓系统技术规范》       GB50974-2014
    4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-2014
    5、《自动喷水灭火系统设计规范》           GB50084-2001(2005版) 
    6、《建筑灭火器配置设计规范》             GB50140-2005
    7、《室外给水设计规范》                   GB50013-2006
    8、《室外排水设计规范》                   GB50014-2006(2014版)
    9、《公共建筑节能设计标准》               GB50189-2015   
    10、《江苏省绿色建筑设计标准》            DGJ32/J173-2014
    11、建筑设计资料图
    二．生活给水设计
    1. 根据市政状况，生活用水从硕房庄路市政管引入DN200给水管并设同径水表一组分别引入两个地块。住宅部分最高日用水量：2592m3/d，最高时用水量：303m3/h。
    2. 生活给水除直供区由市政给水直供外，其余由地下室生活泵房内智能箱式变频供水设备供给。分区水压控制在0.35mPa以下，个别楼层设置减压阀供水，并保证各分区最不利点水压不小于0.05Mpa。
    直供区：-2F～3F；
    加压区：I区：4F～9F；II区：9F～顶层。
    3. 本地块住宅建筑各楼号顶部6层生活热水均采用整体式太阳能热水供应系统。每户集热面积≥1.8㎡。
    三．排水设计
    排水分为污水和雨水两部分，采用雨污分流的排放体制。
    1. 污水部分
    生活污水量：污水量按给水量的90%计(不包含绿地、道