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青岛鹤山改宾馆酒店建筑2019.10.24建筑方案图2019624PDF文本

青岛“鹤山一豹山一天柱山”运动旅游度假区总体规划中国青岛（国家）户外运动基地设计方：?北京土人景观规划设计研究院JZ,J
青岛连奥运，扬帆通五洲。如今，“奥运”的时代风帆正激励着青岛人民设美好新家园。在青岛古老的鳌山卫镇不仅有山之伟奇，更兼有海之厚利CN上...在绿色奥运、科技奥运、人文奥运主题精神的引领下，它将施展出更强劲的力量，焕发出新的生机和活力。J.NT
项目背景介绍2007年初，我院受香港嘉合投资（集团）有限公司委托，承担青岛市即墨地区“鹤山一豹山一天柱山”旅游区的规划设计工作。4月份，我们先后对“三山”地区进行了多次考察，并对场地的险峰、奇石、裸岩、幽洞、飞瀑、清泉、明潭、村落、花卉、果园、遗存军事设施等旅游资源做出初步分析与评估。在对国内外相关知名景区开发案例进行充分调研和分析的基础上，我院又与项目委托方进行了充分沟通和交流，初步达成共识如下：1.旅游经济是青岛市的三大特色经济之一，在即墨“三山”地区设具有一定国际影响力的大型综合旅游度假区，将大大促进该地区的产业结构调整，增加就业机会，扩大对外开放，对落实科学发展观具有重要的现实意义2.2008年奥运会帆船花赛将在青岛举行，帆船表演赛的场地是整山卫海滨，距“三山”旅游区仅几分钟车程，这对旅游区主题开发及配套设施设是一次重大机遇。可凭借旅游区20多k的用地规模，充分拓展运动旅游主题，扩大其国际影响力。3.户外运动项目在中国方兴未艾，其自然、环保的活动形式及时尚、健康的主题非常受都市白领的青睐，市场潜力巨大。“三山”地区地质、地貌、植被及气候状况具备开展此类运动的先天条件，故可凭借景区的规模优势，规划上档次、高品质的户外运动基地。4.鹤山景区历史文化旅游资源丰富，部分奇异资源十分罕见，可通过充分发掘历史文化内涵，重振鹤山道教养生发源地的地位，突显地方旅游特色。通过以上共识，我们最终确认“户外运动类旅游产品”作为“三山”旅游度假区的主打产品和主题形象，并提出总体定位意向与工作路线及框架如下：JZ$C
工作框架和技术路线感交流评价比定位主题形象划墨实践C考察、资料收集出开发商、地方政府尚乳素源市场信区位案例拟合分析与借鉴案标颈较梯权案例借鉴外运动产品研究国家级、区域级、市级动感山水户外运动比赛、训练基地综合型旅游度假区J.T
总体定位意向国家（际）级赛事比军事体验国家（际）赛场地铁人五项专业户外运动基地级市场检银种轮、节庆资源保护极限运动野外行军海上运动休闲健康尚J休闲体验定向运动药政级市场鱉郊野体验服务配套设施综合开发游艇国家（际）级旅游品牌山林观光潜水基地市域级市场拓展训练基地汽车露营基地青少年素质教育基地J.NT
汇报结构第一部分前期研究与概念策划一、现状分析二、旅游资源分析与评价三、客源市场需求分析与定位四、主题概念策划第部分?霭原地段详细规划第二部分总体规划一、中心服务区规划设计方案一、规划总论二、运动员村规划设计方案。投国二、旅游生产力总体布局三、分区旅游项目策划四、基础设施及服务设施规划五、生态保育及绿地系统规划六、规划实施与保障七、投资效益分析JZ8C,
第一部分前期研究与概念策划
现状分析JZ$C
区位条件“鹤山一豹山一天柱山运动旅游度假区”(简称“三山”旅游度假区或旅游区)隶属即墨市鳖山卫镇，位于即墨市东南，崂山北侧，东临黄海，由鹤山、豹山、天柱山及其支脉组成，总面积约26km。项目位置山家即墨境内交通便利，济清高速公路、青银高速公路、青威一级公路、烟青一级公路在境内纵横交错。胶济铁路、蓝烟铁路相会与此。旅游区紧邻即将成的滨海大道，从青岛市区和流亭国际机场到旅游区都非常方便，只需40分钟车程J.T
规划范围然挺山青岛即墨市鳌山卫镇鹤山、豹山、天柱山及其支脉范围内，即：姜东路、鳌兰路及山体东部谷底、平原所围合的区域，总面积约26km2.T
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