[广东]国际温泉养生度假村建筑设计方案文本酒店建筑设计方案文本PDF文本建筑方案文本PDF文本

项目背景区位因素交通因素地理区位：左观交通：基地位于广东西部，紧邻环珠江城市圈，规划专用道路直接连通站港处于粤西与珠三角交通枢纽位置，交通网络完善，铁路四通八达，随着云阳高速.、揭茂高速等道路的一级公路，与高速连接。筹，阳阳高速的通车，区位条件牛得到进一步改善。地理气候区域文通：地处南亚热带季风区，气候温和、雨量充沛且集中于夏季日照时间长基地与环珠江城市圈有深海高速，西部沿海高速相通。项目位于岗美镇，阳春市郊区，与市中心距目冬候霜少，多偏北风，夏季偶受台风袭击，多年平均气温22℃。离15分钟车程，可通过阳阳高速与阳江市相连，规划有专用道路连接站港一级公路，与帕阳高速.开阳高速等实现连接，一商睡公路一=民路基地位置尚火车站场市区从林始广州云浮。领庆漂山州地位置 ◆茂名盛公路阳春（国际）温泉苏生度假村，温泉综合模 E日2HUBO DESIGN 興尚理览ZC.ET 规那境筑设计方案

项目背景1 旅游资源因素区域旅游资源：广东省温泉分布及特点：阳江市旅游摄点丰富，基地位于阳春市中部温泉养生度假区，与北部岩溶视光区、南部山地广东省目前已经开发的温泉地热有200多处，约占全国已开发温泉旅游区总数的1/3，全省开发休深验区，以及海陵岛海岛景?都有着便利的交通联系，可以匠到交通中转枢纽作用。成并为底游所用的温泉景区100多家，具中开发为集休闲度假、保健游乐，商务会议等为一体的大型温泉旅游风景区30多处目前分布主要集中珠三角地区，一方面与上文提到了经济发展强市有阳江温泉历史悠久，是世界少有的氯化钠晚水矿温泉，可以说是上天的特殊恩赐.关，另一方面也与客源有关日春温泉的开发方向：从正在投资的温泉旅游项目上来看，目前退泉项目的开发方向主要是在温泉的基础上，通过高档次配套产品逢设休闲型度假区，以整体环境和氛图来吸游客。J?飞寺心度生直就销海退厚中部温泉养生度假区鱼王石撞工数南部山地协验区东带屋鸟期量重八甲白水潮布湖阳江温泉应村山江林公思 20 海陵岛岛谷寺 15 大角A 东方银刻 10 沙圳湾大树岛州霸舞笑竖提圆燸舜常魔出开是零炭鹽酬骨季阳春（国际）温泉苏生度假村，温泉综合楼日UBo DESIGN 興尚理筑ZC.ET 规那境筑设计方案

项目背景1 周围竞争项目因素周边度假村：周边酒店：项目周边度假村设施陈旧，档次较低周边的酒店大都是城市商务型酒店。喻为时店酒店星级位置开业时间酒店类型住宿规检 (年)(间)酒店星级位置开业时间 (年)酒店类型住宿规模 (间)阳江温泉度限村五星阳江市合山镇 2003 凿度假 260 阳春东湖大酒店五星阳春市区 2007 商务度假 209 阳西成水温泉度风村 =星阳江市阳西县 2006 旅指度假 155 碧挂园阳江风凰酒店五星阳市区 2007 商务度银 324 阳春春都租泉度假村五星阳春市 2003 敏游度假 210 阳江间坡海酒店五星阳江海陵岛 2012 商务应假 150 阳江海的服维听度服酒店五星阳江海陵岛 2012 旅游度仅 368 阳春泉度假村阳西威水矿温泉度假村阳春春想泉度假村阳春东湖际大酒店阳江海韵酸维斯度假酒店阳江闸装海酒店桂园阳江风凰酒店阳春（国际）温泉苏生度假村，温泉综合楼 E日2HUBo DESIGN 興尚理览ZC.ET 规那境筑设计方案

项目背景1 基地因素温泉综合楼项目用地中，西南紧邻填阳江北部与东部为山地，西部为平原。其中北部为场地最高处，山顶海拔约90m,中间谷地及西部海拔10m左右.温泉综合楼项目用地在两条山地之间的谷地中，七星河穿越其中。所素花网即Z$0业 104 项目用地图 104 10 B-B制面阳春（国际）温泉苏生度假村，温泉综合楼 E日UBo DESIGN 興尚理筑ZC.ET 规那境筑设计方案 E

项目背景1 基地因素准红美利7药0 山溪林江场地内山势优美，植被茂盛。整个基地内有一溪流穿越。场地周围植被茂密，形成天然的自然凰观基地南食侧莫阳江水质清澈，水流旺盛。阳春（国际）温泉苏生度假村·温泉综合楼日2HUBo DESIGN 興尚理筑ZC.ET 规划筑设计方案

项目背景1 SWOT分析 S优势 1)具备良好的自然资源京件，在目前旅游休闲消费有利因素特点表现为“崇尚自然、回归自然的趋势下，项效用最大化目具备温泉、原生山地资源等多种自然资源的复台吸引力：)阳春整体规划形成两轴·三部，五点的大空间格局，项目所在的区域处于城市发展轴上，有着衣府的规划利好优均。O机遇：T挑战晦西大区域发奥将会为阳春带来减饰 1刂，混泉资源在珠三角区域不稀缺，只有具有特色的和形展动历和支号》阳春的函源优汾和得成放高知名度的品牌温才能对项目形成放好的夏动：性的特点也会突显：SWOT分析 2)阳江海陵岛的旅游地产开发聚集了大量品牌开发商。2)阳春城镇网民可支配收入逐年稳步提自然资源和交通资源胶为优势，将会酸流一部分度假高，但市场上的中高端休闲主题较为题乏投资客户；近邻餐饮.娱乐设施缺乏，给项目带来 3)温泉项目不是集团传统优势业务，首次开发此类型项机会：目，对集团是一种考验，需要整合多方面资潭，管控难度大，对开发团队考验胶大 W劣势 1)项目所处城市阳春距离核心城市距离校远，不利因素且城市影响力和向心力较小，对于项目吸外来度假客户存在一定难度：效用最小化 2)项目处于阳春较为陌生区域，前期需要较长的市场培育期。:阳春（国际）温泉苏生度假村·温泉综合楼日2HUB0 DESIGN 興尚理筑ZC.ET 规那境筑设计方溪

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