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【SH0006】高层户型标准化研发PDF文本

新资料请加号(QQ同号)1115955733,或扫一下：筑J进店搜：或访问：arch222777.taobao.com融信集团-上海第二事业部户型标准化研究为更多人造有情房RONGXIN PALACE理览Z.ZC.E1
规范STANDAR理览Z.ZC.E1
?适用城市说明研究原则消防要求面宽限制赠送面积本研究成果以及产品库适用于上海及南京，南京规范与上海规范差异点也有注明。设计定位说明本研究成果旨在探索经济型住宅产品的核心筒与套型的拼接方式，以及住宅产品的最合理尺寸，具体原则有：研1,入库产品应优化面积段空间尺寸满足舒适度/户型尺寸达到最经济究2,入库产品应控制体形系数减少自身遮挡/提高节能系数原3，入库产品应满足面宽控制拼接户型的面宽应满足当地相关规定则素村网Z.ZS沁
上海南京（差异点）研究原则消防要求天井天井进深≥2m天井外廊长度>6m,天并进深（具体项目征询得知）≥6m而宽限制赠送面积筑面积计算规则：除低多层住宅以外，筑物设置水平投影面积小于50㎡的天井，以及非直接对外开散的筑凹槽应并入筑物自然层计算面积疏散筑高度大于54m,每个单元每层的安全出不应少于2个。当住宅单元的疏散楼梯分散设置有困难且从任一户门至最近安全出的距离不大于10m时，可采用剪刀機梯间，且应特省下列规定：典可巩系城1,应采用防烟楼梯间，且两个安全出入的距离不应小于5m。外3.楼梯间的前室不宜共用；如需共用时，前室的使用面积不应76.0m小于6.0m消≥1.0m分户墙4楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯合用；如需合用时，防合用前室的使用面积不应小于12.0m,且短边轴线不应小于2.4m图44非封闭天井示意要求解读新消防规范下，不再有前室穿套前室的核心筒形式。理ZC
上海南京（差异点）研究原则消防要求面宽限制赠送面积H≤24ML≤80M南京无面宽限制。8层以下住宅总面宽控制在80M以内24M≤H≤60ML≤70M8-18层住宅总面宽控制在70M以内60M≤H英哥6oM所网18层以上住宅总面宽控制在60M以内本次研究范围面宽对于连续筑，其最大连续展开面宽的投影上限值按照较高筑高度执行限制总结在T4套型均研究端户和中间户(T4户型无法拼接，超面宽限制)典素村网Z.Z沁.NE可
上海南京（差异点）研究原则消防要求面宽限制阳台主要阳台进深不得小于1.3m,阳光室不宜小于1.5m阳台住宅筑阳台最大进深不应大于2.1米，每户阳台结构底赠送面积阳台的设计进深（取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距板投影面积之和不应大于10平方米或每户阳台结构底板投影离)不超过1.8米（含1.8米）。且其水平投影面积小于或者等面积之和占该户套内筑面积的比例不应大于15%于8平方米的，按照其水平投影面积的1/2计入容积率；否则，应按照其水平投影面积的全面积计入容积率。凹凸阳台计算方式在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平凹凸阳台计算方式在主体结构内的阳合，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平面积计算全面积：在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。投影而积计算1/2面积。筑飘窗飘窗台面与室内地画的璃差应不小于0,5米.物高筑飘窗乳商的窗台高度（窗台酶与室内地面的高差）不应小度应不超过2.2米，自外琳结频外边我至象物外边线距于0.45米且最大进深（自情体外边线至飘窗外边线）不应大离不超过0.6米于0.6米设备平台按空调外机搁板控制花池、空调外机搁板、结构板花池、空调外机搁板、结构板等突出筑外墙、无围护结构且进深小于或者等于0.6米的，不计算筑面积。花池、空调外机搁版、结构板等如果有围护结送构或者位于房屋筑结构围合范围以内或进深大于0.6米的，则应按其水平投影面积计算面积并计入容积率。面积总结现阶段市场，由于相应政策规范的出台，在标准户型中，以保证基本的飘窗以及阳台赠送为主题。典间素衬网Z.Z沁
级配GRADIN理览Z.ZC.E1
级配表融信事业二部标准化户型T4应用位置户型面积产品线配置面宽数升级点基准版3房2厅1卫385-900.5卫差异升级版3房2厅1.5卫3中间套基准版3房2厅2卫395-1000.5面宽差异升级版系个3房2厅2卫3.5U.E85-90基准版3房2厅1卫2基准版3+1房2厅2卫2110-115侧厅和南向3面宽差异升级版3房2厅2卫3级配端套基准版3房2厅2卫3120-1301房差异升级版3+1房2厅2卫3基准版4房2厅2卫3.51400.5面宽差异择升级版4房2厅2卫蜀素村网Z.Z沁.ET
级配表80-95面积段95-100面积段110-115面积段120-130面积段140+面积段BM-HZ-88-3-2-1BM-H(Z)-98-3-2-2BM-HD)-113-4-2-2BM-H(D)-125-3-2-2BM-HD)-140-4-2-2BM-H(Z)-88-3-2-1-aBM-H(Z)-98-3-2-2-aBM-HD-113-3-2-2-8BM-H(D)-125-4-2-2-2BM-HD-140-4-2-2-增加0.5卫增加0.5面宽侧厅和南向增加1面宽增加1房增加0.5面宽BM-HD)-88-3-2-1典筑SC级配编号规则解释：例：BM-HZ-88-3-2-1-a选Basic Module基本模块…2…egs…Highrise building高层Z为中间套D为端套择……面积段主要使用房间配比，依次为房厅卫蜀素村网Z.ZS沁0004004408909900444444090如有必要，户型出现变化依次为a,b,c等
典材报卫户型PRODUCTS理览Z.ZC.E1
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