1．      设计依据

1．      西安高新技术产业开发区管理委员会对本工程扩初批复文件（市管会字［2002］219号）

2．      建设单位委托设计合同

3．      现行建筑设计规范

     ①《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）

     ②《建筑设计防火规范》（修订本）GBJ16-87-2001年版

     ③《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2001年版)

     ④ 其他现行有关国家设计规范，标准及西安市有关技术规定

2．      工程概况

1．      本工程为西安高新技术产业开发公司开发建设的西安水晶岛工程酒店式办公楼。

2．      本工程位于西安经济技术开发区沣惠南路西侧，南临科技七路，具体位置详见总平面图。本工程总占地面积10468平方米，总建筑面积48711平方米。地上五层，地下一层。总高22.35米。地下一层为汽车库，停车位259辆，属Ⅱ类汽车库。地上为钢框架结构，分为A、B、C三个区。西侧A区为五层弧形构筑物。首层南半部分是中餐厅和厨房及其他附属设施，北半部分是西餐厅。2~5层为酒店式办公楼，每层有酒店办公标准单元27套；东侧C区是综合服务区，地下一层，地上二层。地下一层是歌厅和迪厅，地上首层是报告厅。设200人大报告厅一间，100人小报告厅2间，50人小报告厅2间。二层是办公管理，健身房及桑拿浴室。B区是采光顶中庭连接体，将A区与C区联系起来。

3．      地上停车位92辆，绿化率36％，本建筑复盖率35.9％。

4．      地下车库层高4.2米，A区地上首层层4.5米，2－5层层高3.9米；B区层高12.1米；C区地下室层高4.2米，首层及二层层高4.5米。

5．      主体结构地下室基础为弹性地基梁，地上钢结构钢框架结构，抗震设防烈度为8度Ⅲ类。

6．      设计标高K0.000相当于黄海高程绝对标高413.90米。

7．      总图尺寸及标高以米为单位，其它图纸尺寸以毫米为单位。

3．      建筑防火设计

1．      本工程属Ⅰ类建筑，一级耐火等级。

2．      设计依据

《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001年版

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2001年版

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）

3．      总平面设计

基地占地南北总长302.716米，东侧沿沣惠南路设两个出入口，两出入口道路中心距离137.4米。沿建筑四周设环形消防环路，消防通路宽度均大于7米。本建筑与拟建酒店式公寓相距23.3米。消防水池位于本工程地下一层。水池西侧外墙位于地面层以上，便于取水。

4．      防火分区：

4.1. A、B区地下车库设置3个防火分区，即第13防火分区2747平方米，第14防火分区3224平方米，第15防火分区3670平方米。防火分区之间用200厚加气混凝土砌块墙作防火分区的防火墙，汽车通道上设耐火极限3小时的特级防火卷帘。通往疏散楼梯间前室的门，设甲级防火门。A区地上1-5层每层各设两个防火分区，分别为第1、5、7、9、11防火分区面积各为3265平方米和第2、4、6、8、10防火分区各为3450平方米。两个防火分区分界处设在走廊⒂轴—⒃轴之间，设特级防火卷帘门。A区与B区之间，设耐火极限4小时的防火墙。防火墙上的窗设可自行关闭的甲级防火窗。A、B两防火内转角处门窗洞口水平距离为4米。C区地下室是一个独立防火分区，为第3防火分区2182平方米。C区与B区地上一、二层合起来是一个防火分区，为第三者2防火分区4512平方米。

4.2. 所有防火墙均砌至梁下皮或上层楼板下皮。

5．      疏散楼梯间前室门和楼梯间门均采用甲级防火门。疏散楼梯间均有直接自然通风与采光、首层设直通室外的疏散门。

6．      消防控制室设在A区首层，并有直通室外的疏散门。

7．      各分区，各层均设有自动喷洒和烟雾报警。

8．      各分区疏散楼梯宽度，疏散门宽度及疏散距离均符合规范要求。

9．      管道井在设备管道安装之后，于每层楼板处进行防火封堵，耐火极限1.5h。管道井门口做120高门坎。管井内穿墙洞用不燃烧体材料堵缝。

4．      防水设计

1．      屋面防水设计：

1.1.       屋面防水等级为Ⅱ级，耐用年限15年。

1.2.       A区屋面为钢筋混凝土结构，按《屋面工程技术规范》3.0.1条和4.3.4条规定，屋面防水层采用3毫米厚二道APP改性沥青防水卷材。构造作法见施工图。

1.3.       地下室顶板屋面外露部分，防水作法同上，构造详见施工图。

1.4.       B区屋面采用乳白色半透明采光板和透明采光屋面板，由专业厂家设计并施工。该屋面板遇火可自行烧穿，形成泄压口。

1.5.       C区屋面由夹胶安全玻璃屋顶和双层压型彩钢板保温屋面，保温层为75厚玻璃棉。由专业厂家施工。

2．      地下室防水设计：

2.1. 地下室防水等级为Ⅰ级。地下室外墙、底板、顶板均为钢筋混凝土，厚度见结构图，抗渗等级为S.6。底板下设C10混凝土垫层100厚，外侧设二道APP改性沥青防水卷材（Ⅲ+Ⅲ）作法，外贴50厚聚苯板防水屋保护墙。

2.2. 地下室防水工程周围800以内，用2：8灰土回填，回填施工均匀对称进行，并分层夯实。人工夯实每层厚度不大于250，机械夯实每层厚度不大于300，并应防止损伤防水层。无论回填灰土及回填普通土，均不得含有机杂质。

2.3. 地下室外墙卷材防水做至散水下，构造见详图。地面四周散水宽1000，作法见详图。散水坡度2%。

3．      其他部分防水设计：

3.1. 厨房、卫生间楼地面均由门口坡向地漏，坡度0.5%，凡穿过厨房、卫生间楼地面的立管，均应做防水套管，套管高出地面30，管间封防水密封膏。

3.2. 厨房、卫生间、空调机房、泵房、地下车库、桑拿浴室等有防水要求的地面，均采用2厚聚氨酯涂层，至少分三次涂刷成活，四周卷起800高。

3.3. 各部位防水卷材铺放后，必须采取保护措施，以防施工组织不当防水层被碰坏。对不慎损坏处，必须修补，经验收合格才能进行下一步工序。

5．      保温设计

1．      屋面保温：

   A区屋面保温构造做法

屋面板结构层上铺40厚聚苯乙烯挤塑板。

         珍珠岩2%找坡， 最薄处20厚。

      干铺加气混凝土板，厚100（密度600㎏/m3）

      20厚1：2.5水泥砂浆找平层

      防水层和保护层。

      屋面平均传热系数0.67 w/㎡·К符合《民用建筑节能设计标准》表4.2.1规定西安市屋顶传热系数的限值。

2．      墙体保温：

1      外墙100厚加气砼砌块墙，砼外露部分作20厚FGC有机砼保温砂浆。墙体平均传热系数1.10 w/㎡·К

2      100厚夹芯保温压型钢板

3      车库顶板20厚FGC有机硅保温砂浆保温层。

6．      玻璃幕墙及门窗

1．      玻璃幕墙全部应采用夹胶安全玻璃，由具有玻璃幕墙设计与施工专业资质的单位承担设计与施工。

2．      玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，采用不燃烧材料严密填实。

3．      外门窗采用白色塑钢框5+10+5  钢化玻璃加工而成，门窗的传热系数为3.0 W/㎡·К。单块大于1.5㎡的窗，内层玻璃采用安全钢化玻璃。首层公共出入口大门采用安全夹胶玻璃。楼梯玻璃栏板及通廊玻璃栏板采用10厚安全钢化玻璃。

7．      施工注意事项

1．      本工程建筑、结构、设备、电气、信号等专业施工图，施工时各专业之间需密切配合，各专业的预留洞口，且勿遗漏。

2．      本工程所采用的标准图集及通用图，不论采用全部详图或局部节点，均按图集有关说明，处理相关构造作法。

3．      施工中涉及室外环境建筑及室内装修材料的颜色、规格等，应根据样品及色卡等，由建设方与设计人员共同商定。

4．      凡设计上未尽事宜均按国家相应施工及验收规范处理。

8．      内部装修材料做法表