梅溪湖国际新城招商手册
    内容框架：
    一、形象篇
    项目形象及定位阐述
    二、资源篇
    大师事件（5位大师对话梅溪湖）
    政府资源（两级政府）
    合作资源（规划/开发/建设）
    三、规划篇
    开发理念
    规划理念
    规划框架
    1、      关键理念
    2、      功能分区
    3、      Tod模式
    四、项目篇
    环境资源(地块照片和参观照片）
    配套设施
    现今发展状况
    地块介绍
    五、展望篇
    项目未来发展与展望
     
    封面：
    梅溪湖国际新城土地招商手册
    THE MEIXI LAKE INTANATIONAL NEW TOWN INVESTMENT GUIDE
    项目LOGO
     
    扉页：（留白）
    一、形象篇：
    P1 形象P，文字（不放图片）
    这  就是未来 
    近百位世界大师、上百家权威媒体、数百家知名开发商
    一座岳麓山、3000亩长沙市区最大原生湖面、上万亩土地
    两级政府、两家世界500强上市央企
    一座未来之城……
     
    P2—P3 （配图，长沙城市形象跨版）
    序：
    标题：城市的影响力，在于敢为人先的精神力
    ——打开长沙城市文明进程中的一次伟大创新
    一座城市，蕴藏着一种无法预估的强大力量。正如工业革命时期的英国伦敦、第三次科技革命时期的美国曼哈顿、中国高速城市化阶段的上海浦东……
    纵观世界城市发展历程，一座城市要具备世界的影响力，必然需要一种各方汇聚的强大力量，大师与巨匠的碰撞，历史与文明的演进，自然与大地的庇佑，政府与企业的携手。
    2011年，一座未来之城，将长沙一举带入世界级影响力城市。
     
    P4—P5（项目定位）
    标题：人与自然，光荣与梦想—划时代的城市创新实践
    梅溪湖国际新城定位
    中国国家级绿色低碳示范新城（创建）
    合理土地利用和空间布局、集约式能源供应、全部节能舒适型住宅、太阳能和地源热泵、TOD快速交通、以人为本的规划设计理念。
    华中地区两型社会的新城典范
    全城WIFI接入，户户光纤入户，全国50位专业人士，打造梅溪湖未来科技创新、以人为本的数字新城；生态宜居、可持续发展的活力新城。
    长沙最具国际水准和人本关怀之城
    采用雅各布斯新城理论，小街区、林荫道，多样性的空间规划，将滨水住区、商业街区、林荫大道等有机组合，组成多功能复合社区，形成有趣城市空间。
     
    二、资源篇：
    P6—P7：目录
    大师事件（5位大师对话梅溪湖）
    政府资源（两级政府）
    合作资源（规划/开发/建设）
     
    P8—P9 （配图：5位大师简介）
    标题：为了一座国际文化艺术中心，梅溪湖惊动了全球
    2011，5位国际顶级建筑大师对话梅溪湖，用一座建筑，翻开一座城市文明的崭新篇章。
     
    说明文字：梅溪湖国际文化艺术中心是梅溪湖国际新城2011年三大启动项目之一，总建筑面积47万平方米，建成后，将能够承接国际顶级剧幕、音乐会、论坛和表演，年接待能力达到250场次和31万人次。她将成为国际一流、全国领先、湖南省规模最大、功能最全的国际文化艺术中心。
     
    P10—P11 （配图：5位大师意向方案高清大图）
    标题：这显然已是长沙最具影响力的世界性作品
    5位大师规划设计方案图片
    马可?卡萨蒙蒂（Marco Casamonti）
    取材于马王堆出土的彩绘帛画图案，形成梅溪湖国际文化艺术中心的外观，取材于辛追夫人的衣服、玉佩等，形成建筑的装饰细节。将楚文化和城市生态生活理念巧妙结合。
    沃尔夫?德?普瑞克斯（Wolf D. Prix）
    以一只振翅欲飞的蝴蝶，作为其灵感来源。整个文化艺术中心外观就像一只美丽的蝴蝶，利用类似蝴蝶翅膀组成的内部构件也符合声学原理，同时还能起到改善气候小环境的作用，这是一个充满动感和活力的未来之都。
    汉斯?霍莱因（hanz. Holaen）  
    他的方案被称为“极简单的建筑”，却充满浪漫气息，对城市居住文明与湖湘文化有非常深刻的理解。 
    保罗?安德鲁（Paul Andreu）
    将梅溪湖国际文化艺术中心建筑在水中央岛屿之上的。他设计的这座“文化岛”，看起来就像一只刚从水中浮起的动物，正在仰起头颅。亲水性和通透感，是设计方案中特别之处，这是一个理性的方案，却又充满了瑰丽的想象。
    扎哈?哈迪德（Zaha Hadid）
    在她的创意中，梅溪湖国际文化艺术中心变成了一朵绽放的花朵。该方案的重要特点之一，就是设置了大量的广场，为市民提供休闲的公共空间。这种未来主义的城市理念，也让人们对梅溪湖国际新城这座未来之城也充满了无限的期待。
     
    P12—P13
    标题:上百家权威媒体，聚焦一座新城的巅峰对话
    共同见证长沙新的城市地标——梅溪湖国际文化艺术中心
     
    打造长沙“两型”地标：国际建筑大师对话梅溪湖   2011年6.24湖南卫视报道截屏
    （网络报道截图）
    凤凰网       长沙 下一个世界文化艺术之都
    新浪         梅溪湖国际文化艺术中心亮相世界
    网易        “国际建筑大师对话梅溪湖”圆长沙大城之梦
    搜狐         梅溪湖给长沙装上城市新内核
    163          国际建筑大师为何齐聚梅溪湖
    搜房网       梅溪湖 崛起长沙新中心
    （报纸报道截图）
    “长沙梅溪湖有望成为东方威尼斯”             2009年06月11日《三湘都市报》
    “梅溪湖国际新城 未来城市中心”                2011年5月25日 《长沙晚报》
    辛追华服 振翅蝴蝶 都想入住梅溪湖               2011年6月26日 《潇湘晨报》                                        
    “世界顶级建筑大师将设计梅溪湖国际服务区”作为长沙大河西先导区重要组成部分之一，位于岳麓山下的梅溪湖片区自2008年10月拉开国际服务区建设大幕后，稳步推进生态修复工程和基础设施建设。据介绍，梅溪湖国际服务区规划面积14.8平方公里，是科技创新中心、国际商务中心、国际居住中心，也将成为长沙河西新城的城市中心。
    2011年6月25日 《湖南日报》
     
    P14—P15
    如虎添翼，两级政府护航，梅溪湖创领城市未来
    倾注省市两级领导心血，四大重点工程以梅溪湖为中心
     
    2011年政府引领性在建工程
    2011年，重点推进梅溪湖、滨江新城等片区建设，加快梅溪湖国际文化中心、滨江新城商业综合体等重大项目建设，建成梅溪湖湖泊工程、“两山一湖”二期整治工程等重点项目。                                                                             
                                          ——张剑飞《2010年长沙市政府工作报告》
     
    “十二五”期间，四大重点工程将领衔大河西先导区建设，为城市发展装上强力引擎。
    梅溪湖国际服务区：按照政府“国际服务区、科技创新城”的定位，全面推进梅溪湖片区路网、湖泊工程和公共配套项目建设，将梅溪湖片区打造成生态宜居样板城。
    交通枢纽中心：为支持梅溪湖片区建设，投资16亿元，建设大河西综合交通枢纽工程，打造长沙第一个真正意义上的国际功能中心，将于2014年建成。同时启动过江隧道、地铁等公共交通建设，2014年，湘江将有14条过江隧道，直达大河西腹地。地铁2号线在梅溪湖设立3个站口，与黄花机场、武广高铁、沪昆高铁、城轨零换乘。地铁3号线、8号线、9号线也直抵梅溪湖片区。
    科技研发中心：加快梅溪湖科技研发中心建设。2011年建成科技研发楼、科学家俱乐部等主体工程，力争3-5年内入驻科研机构20个，成为中部地区的“硅谷”。
    国际文化艺术中心：“十二五”期间，重点建设占地面积500亩，以1600座大剧院为主体功能的大河西文化艺术中心，并配套建设包括音乐厅、五星级影视城、图书城、文化创意产业园等在内的公共文化服务设施。
     
    P16—P17
    “创造未来，领先于时代潮流”
    ——世界排名第一规划公司，在梅溪湖，构筑国际新城
    阿特金斯介绍
    
    自1938年成立至今，阿特金斯集团(ATKINS)作为欧洲乃至全球最具规模的工程顾问咨询机构之一，秉持高标准的质量管理体系，为全球超过80个国家与地区的客户提供专业服务，并拥有包括迪拜海滨伯兹帆船酒店、世贸中心大厦、巴林海上圣地在内的一批闻名全球的经典代表作品，在业界享有极高声誉。
    荣誉：
    英国最大的工程顾问公司
    欧洲最大的多专业咨询公司 
    世界排名第一的城市规划公司
     
    P18—P19
    标题：从两家上市央企联合，窥一座城市的时代抱负
    方兴地产介绍——
    方兴地产是全球500强中国中化集团旗下房地产开发企业，国资委批准16家以房地产为主的央企之一，国资委批准6家以酒店经营为主业的央企之一。2007年在香港联合交易所上市（股票代码：00817）。
    12年间，方兴地产致力于在中国最宝贵的土地上倾力缔造建筑经典，以前瞻视野远建城市未来，筑造了一个又一个城市地标。
    1999，上海金茂大厦
    2006，北京凯晨世贸中心
    2006，金茂三亚希尔顿大酒店
    2008，金茂北京威斯汀大饭店
    2009，金茂深圳JW万豪酒店
    2010，青岛中岛南海新港城
    2010，云南丽江金茂世家
    2011，北京广渠金茂府
    ……
    2011，长沙梅溪湖国际新城
     
    中建公司介绍——
    中国建筑股份有限公司是国资委直属的大型央企和国内唯一一家拥有三个特级资质的大型建筑公司。2009年7月29日于上交所上市（股票代码：601668）；2010年7月5日，方兴地产与中建地产签署《关于金茂投资（长沙）有限公司的股权合作协议》，双方战略合作关系正式确立。
     
    P20—P21
    俄罗斯大文豪果戈里有句名言：“建筑是世界的年鉴，当歌曲和传说已经缄默，它依旧还在诉说。”
    规划篇：目录
    开发理念
    规划理念
    规划框架
    1、      关键理念
    2、      功能分区
    3、      Tod模式
    
    规划篇目录设计参考形式：梅溪湖的轮廓线条
     
    P22—P23
    新标题：
    规划首先以人为本，建筑在于创造完美，也是创造最美的效益。
    阿特金斯规划方案解读
    开发理念：
    ?      高强度和密度的城市规划
    ?      功能和建筑类型多样化
    ?      融入了山峰、湖泊、公园和河道
    ?      长沙新都市中心
    ?      国内的新城市典范
    ?      将水体作为主要推动因素
    ?      道路开发呈辐射分布
    ?      城市和绿地有机结合，成为设计典范