目录
     
    第一部分 养生地产典型案例分析              1
    一、北京九华山庄              1
    二、清远碧桂园清泉城              6
    三、深圳华侨城              11
    四、广州南沙奥园项目              22
    五、海南博鳌?宝莲城              24
    六、云南温泉山谷              27
    第二部分 结论              30
    
     
     
     
     
    第一部分 养生地产典型案例分析
    一、北京九华山庄
    1.项目基本情况
    
    北京九华山庄总平图
    九华山庄，位于北京市昌平区小汤山镇。山庄紧邻北六环，与京昌、京承高速路相连，距天安门广场35公里，距首都国际机场26公里，距奥运村十几分钟的车程，从市区有984路公交车直达，交通十分便捷。
    2.项目特色
    （1）养生特色：温泉养生、体检中心等；
    （2）产品类型：汤泉行宫、运动中心、酒店、体检中心、旅游职业学校等。
    （3）项目规划：
    □小汤山是闻名遐迩的 "中国温泉之乡"，九华山庄现占地面积2000多亩，为园林式度假酒店。拥有2300多间风格各异的客房、近5000个床位；十多个不同风味的餐厅，9000多个餐位。九华山庄拥有完善的会议展览设施，会议及展馆面积逾6万平方米，100多个不同规格的会议室，可以满足从数十人的聚会到数万人的大会的需求。
    □九华山庄拥有丰富多彩的温泉、保健、娱乐、运动项目。
    □九华汤泉行宫占地百亩，是中国规模最大、最具特色的温泉主题公园。行宫内绿树成荫、移步换景，有大小温泉池近百个，另有露天温泉游泳池、室内温泉游泳馆等设施，荟萃古今中外洗浴文化经典，提供特色温泉泡浴、温泉药浴、温泉游泳、温泉桑拿及各种保健、按摩、美容等服务。
    □九华国际运动中心由32道保龄球馆、48片室内网球场、36片羽毛球场及各种球类室、健身房组成，可为您提供畅享运动快乐的超大空间。
    □大型室内嘉年华、游艺室、棋牌室及夜总会、KTV包房等精彩节目令人目不暇接，让旅游者的休闲度假生活快乐无限。
    □九华健康体检中心，建筑面积1.6万平方米，是京城最大的专业化健康体检场所。中心环境优美、体检设施设备豪华，汇集了京城一流的医疗专家，是中国健康管理理念的首倡者，并创造了酒店式管理服务、数字化健康评估、生物－心理－社会全方位医学观察、人性化体检流程等多个健康体检产业的经营服务模式。
    
    九华山庄项目实景图1
    （4）温泉介绍：
    □东泉概况
    包括中药浴、一线天温泉、六神汤、御泉、御仙池、火龙浴、玛瑙浴、长寿石蒸浴、五通汤和露天游泳池等项目。
    
    九华山庄项目实景图2
    □西泉概况
    包括芙蓉池、沙滩吧、沙疗、石板浴、足疗池、药浴、五通汤、露天游泳池、六神汤、火龙浴、玛瑙浴等项目。
    
    九华山庄项目实景图3
     
    
    九华山庄项目实景图4
    
    九华山庄项目实景图5
     3.小结
    九华山庄自1998年建立以来，因为地处北京的“龙脉”，又有天然地下温泉的独特条件，因此开业以来生意一直不错，但由于周边度假村竞争激烈，经过其管理层的认真思考，项目增加了会议会展等项目，成为京城一个综合性度假会展于一体的综合性项目。
    二、清远碧桂园清泉城
    1.项目基本情况
    
    碧桂园清泉城总平图
    碧桂园清泉城项目基本情况

    2.项目特色
    （1）养生特色：温泉养生、原生态森林别墅、低碳环保；
    （2）产品类型：半山别墅、温泉度假村、温泉会所，酒店，美食中心等；
    （3）项目规划：
    □项目规划建造综合性温泉度假中心（5000㎡）、温泉会所、美食中心、医务室、服务站、广场等场地，特设30多个特色泡池及86间酒店客房，建成后最多可容纳约500余名客户；
    □景观方面将天然溪水、温泉经人工导入、改造为喷泉流瀑，营造一种置身绿洲的休闲气氛；
    □首期推出半山坡地别墅，二至三层的设计，多阳台、多露台、通风采光好，可以减少对空调、电灯的使用，符合低碳环保的要求；
    □巴厘度假精装、原木取材、竹木地板，竹篾窗帘等原生态建筑材料的运用；
    （4）项目定位：
    □清泉城聘请国际顶级园林团队设计园林景观，最大限度保留原有地貌。区内群山环抱，溪水潺潺。全部别墅依山而建，溪水蜿蜒其中，争取做到，家家观景，户户亲水，着力打造一座“温泉、原山、溪谷、养生”的原生大城。
    （5）项目配套：
    □碧桂园·清泉城坐落在“温泉之乡”清远，周边聚集了森波拉温泉度假村、聚龙湾天然温泉度假村、观音山省级风景区、龙啸峡漂流等旅游度假项目，是广州周边度假资源的集中地。且清泉城项目规划建设的温泉度假村正处于清远莲瑶温泉地带，是当地公认的优质温泉所在地。据初步监测，泉眼的出水量及水质均高居当地前列。
    
    碧桂园清泉城地理位置图
    
    碧桂园清泉城效果图
    
    碧桂园清泉城实景图1
    
    碧桂园清泉城实景图2
    
    碧桂园清泉城户型示意
    3.小结
    项目继承了碧桂园集团一向的郊区区域拿地造城策略，在中国的泉城，以温泉为养生概念，最大限度的保留原始山体和绿色森林，以酒店、旅游、温泉会所、中式别墅等元素吸引了珠三角地区高收入人士的眼光。
    三、深圳华侨城
    1.项目基本情况
    东部华侨城由华侨城集团投资35亿兴建的大型综合生态旅游度假区（2007年7月28日景区开业），项目总占地面积9平方公里，总规划面积6.55平方公里，共1千余个停车位，坚守“让都市人回归自然”的开发宗旨，以文化旅游为特色的“国家生态旅游示范区”（国家旅游局、国家环保总局联合颁发）。目前已成为深圳市新的城市名片。
    
    华侨城项目沙盘
    东部华侨城在山海间巧妙规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体，体现了人与自然的和谐共处。2010年，东部华侨城共接待游客300多万人，旅游收入超过9亿元。