中国石油钻井工程技术研发中心编制说明

一、工程概况：

项目名称：中国石油钻井工程技术研发中心

项目位置：位于北京市昌平新城沙河组团西北部地区的中关村国家工程技术创新基地北部10个地块内的A34地块

建设规模：总用地面积91800平方米；

          总建筑面积211523平方米；

          其中：地下面积28045平方米，地下1层；

                地上面积183478平方米，地上11层，其中裙房3层。

二、编制依据：

1、中国石油钻井工程技术研发中心招标文件及其工程建安造价暂按5000元/㎡计算的限额要求；

2、中国石油钻井工程技术研发中心建筑设计项目设计方案；

3、类似项目技术经济指标；

4、项目所在地工程价格信息；

三、编制方法：

采用“速估工程量指标估算法”及“单位面积造价指标法”编制；

四、编制范围：

1、      本估算仅含建安工程费用，不含工程建设其它费用、预备费用；

2、      本估算由主体建安工程、室内精装修、室外及配套工程组成：

3、      主体建安工程由土建工程、机电安装工程组成：

（1）土建工程包括土石方工程、基坑支护、桩基工程、地基处理、混凝土及钢筋混凝土工程、外立面、建筑工程等内容；

（2）机电安装工程包括电气照明工程、变配电工程、给排水工程、消防工程、弱电工程、暖通工程、燃气工程、电梯工程；电气照明工程包含电照、防雷等；变配电工程包含变压器、高低压配电柜、柴油发电机等；给排水工程包含给水、污水、雨水、热水、污水处理系统等；消防工程包含消防水、火灾报警系统、气体灭火系统；弱电工程包含通讯系统、综合布线、安全防范、楼宇自控、有线电视、会议系统、信息显示系统等；暖通工程包含防排烟、中央空调等；燃气工程只包含燃气管道系统，不包含厨房设备；

     强电、给排水工程除公共部位外，不含需二次装修的部位的灯具、配管、配线及洁具费用；

4、      室内精装修包括地面、墙面、天棚装修及洁具、灯具配套，但不含活动家具的费用；

5、      室外及配套工程包括道路广场、景观绿化、围墙及大门、室外管网和外电引入等内容；

6、      未考虑实验室内专业设备费用；

7、      未考虑土地费用、建设期贷款利息、销售费用等；

8、      具体内容详见附表。