合肥东冠·繁华逸城D区块工程
    施工项目经理
    竟价说明文件
               
     
     
     
     
     
     
                               
     
     
    准发包人：合肥东冠房地产开发有限公司
                总承包人：浙江东冠建设工程有限公司合肥分公司
    二○○八年三月
    

    目          录
     
     
     
    一、竟价邀请函-----------------------------------------------------------------3
    二、须知前附表--------------------------------------------------4
    三、第一章：竟价须知-----------------------------------------------------5
    四、第二章：合同条款------------------------------------------------------14
     
     
     
    
竟 价 邀 请 函
                               ：
    1、 合肥东冠房地产开发有限公司（以下简称准发包人）浙江东冠建设工程有限公司合肥分公司（以下简称总承包人） 根据《中华人民共和国招标投标法》，建设工程安全生产管理条例，省、市法律、法规。就繁华逸城住宅小区D区块建安工程的施工进行竟价确定施工项目经理。
    主要工程内容见工程说明及施工图纸。 
    2、本次确定项目经理采用内部邀请竟价形式，准发包人、总承包人希望具有良好信誉和实力的竟价人对本工程的建安施工任务参加竟价。
    3、对于前来竟价人，必须遵守项目经理的道德准则。为此，一旦认定竟价人在该竞争中带有腐败或欺诈行为，将被视为废标。
    4、竟价人请于  2008年03月 08日下午13：00-15：00，在 浙江杭州东冠创业大厦11楼领取竟价说明文件。
    地址为： 杭州滨江区江南大道4288# ； 邮编： 310053 ；
    联系人：帅利华 ；电话： 05513868081、13806521159  ；
    传真： 0571-86613493  。
    5、所有竟价文件必须在规定的时间内送达竟价须知前附表规定的地址。我单位将本着公平、公正、公开的原则推荐合理低价作为成功竟价人。
    6、所有竟价文件必须附有竟价保证金或已交纳竟价保证金凭证（复印件），金额为 拾 万元人民币。
    7、 繁华逸城D区块工程竟价说明文件，包含竟价说明文件一份、施工图一份。未成功的竟价人在中标通知书发出一周内，将所有资料归还业主，同时业主将押金原额退还(无息)。
    8、在收到业主发出的竟价文件后，请立即予以确认；如竟价人中途退出竟价的，也请书面通知，谢谢合作。
    日期：   2008年03 月 08日
     
     
     
     
    附 表

第一章  竟价须知

（一）总   则

1、工程说明

        1.1 本竟价工程项目说明详见本须知前附表第1项～第5项；
    1.2 本竟价工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过内部竟价方式选定承包人。
    1.3 工程规模内容：合肥东冠·繁华逸城D区块工程，建设内容主要为：9幢六层框架住宅 ，建筑面积：26831.2M2  ，3幢11层框架小高层住宅，建筑面积：9144.8 M2  ，半地下室建筑面积：2107.8 M2。 

2、发包范围及工期

        2.1本工程项目的发包范围详见本须知前附表第6项；
        2.2本工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。

3、资金来源

        3.1本工程项目资金来源详见竟价须知前附表第8项，用于本工程项目施工合同约定下的合格支付。

4、踏勘现场

    4.1按本须知前附表第14项所述
    5、竟价费用
    5.1竟价人应承担其参加本竟价活动自身所发生的一切费用。无论竟价结果如何，准发包人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

（二）竟价说明文件

6、竟价说明文件的组成

    6.1竟价说明文件除目录内容、施工图纸和工程量清单外，准发包人在竟价活动期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件均是竟价说明文件的组成部分；
    6.2 竟价人获取竟价说明文件后，应仔细检查竟价说明文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得竟价说明文件5日内向准发包人提出，否则，由此引起的损失由竟价人自己承担。竟价人同时应认真审阅竟价说明文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若竟价人的竟价文件没有按招标文件要求提交全部资料，或竟价文件没有对竟价文件做出实质性响应，其风险由竟价人自行承担。

7、竟价说明文件的澄清

    7.1 竟价人若对竟价说明文件有任何疑问，应于2008年03月12日前以传真形式送（Tel:86613493）向准发包人提出澄清要求，无论是准发包人根据需要主动对竟价说明文件进行必要的澄清，或是根据竟价人的要求对竟价说明文件做出澄清，准发包人人都将于投标截止时间三日前以传真件形式予以澄清。竟价人在收到该澄清文件后应尽快以传真形式给予确认，该澄清作为竟价说明文件的组成部分，具有约束作用。
     

（三）竟价文件的编制

        8、竟价文件的语言及度量衡单位
    8.1竟价文件和与竟价有关的所有文件均应使用中文。
    8.2除工程规范另有规定外，竟价文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

9、竟价文件的组成

    9.1 竟价文件由报价函部分、商务部分和技术部分三部分组成。
    9.2竟价函部分主要包括下列内容：
          (1) 报价函
          (2) 保证金
          9．3商务部分主要包括下列内容：
    工程量清单编制与报价采用统一格式。
    1、 工程量清单及计价表式：
    （1）      工程量清单封面
    （2）      工程量清单编制说明
    （3）      报价总价封面
    （4）      工程量清单报价说明
    （5）  表1-1-1  工程项目报标汇总表
    （6）  表1-1-2  单位工程报价汇总表
    （7） 表1-2  分部分项工程量清单及计价表
    （8） 表1-3-A  组织措施项目（整体）清单及计价表
    （9）  表1-3-B  组织措施项目（专业工程）清单及计价表
    （10）  表1-3-C  技术措施项目清单及计价表
    （11） 表1-3-1  安全施工措施项目清单及计价表
    （12） 表1-3-2  文明施工措施项目清单及计价表
    （13）表1-3-3  环境保护措施项目清单及计价表
    （14）表1-3-4  临时设施措施项目清单及计价表
    （15）表1-4  其他项目清单及计价表
    （16）表1-4-1  零星工作项目及计价表
    （17）表1-5  主要工日价格表
    （18）表1-6  主要材料（设备）价格表
    （19）表1-7  主要机械台班价格表
    2、工程量清单报价分析表：
    （1）      表2-1  分部分项工程量清单综合单价分析表
    （2） 表2-2  措施项目费分析表
    （3） 表2-3  综合单价工料机分析表（由中标人提供）
    准发包人根据拟建工程的构成、发包方式及报价要求，将在工程量清单编制总说明中明确竟价人具体需填报的表格。
    报价需要的其它资料：商务报价电子光盘。
     9．4技术部分主要包括下列内容:
        (1)施工组织设计
         a．主要施工方法；
         b．工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
         c．劳动力安排计划；
         d．确保工程质量的技术组织措施；
         e．确保安全生产的技术组织措施；
         f．确保文明施工的技术组织措施；
         g．确保工期的技术组织措施；
         h．施工总平面布置设计。
        (2)项目管理班子配备
         a．项目管理班子配备情况表；
         b．项目经理简历表；
         c．项目技术负责人简历表；
    d.专职质量员简历表
    e.专职安全员简历表
    f．项目管理班子配备情况其它辅助说明资料。

10、竟价文件格式    

    10.1竟价文件包括本须知第11条中规定的内容，竟价人提交的竟价文件应当使用竟价说明文件所提供的竟价文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。

11、竟价

    11.1 本工程的投标单间单价采用须知前附表第11项所规定和我方提供相关资料进行报价：
              一、繁华逸城施工图（附电子版光盘一张）
    二、竟价说明文件及编制竟价文件统一口径
    三、工程量清单
    四、繁华逸城施工图纸疑问及编制实物工程量清单的说明
    11.2报价为竟价人的竟价文件中提出的各项支付金额的总和；
    11.3 竟价人的报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列发包工程范围及工期的全部；要求每个单位工程土建和安装均分开报价、单列报价、最后汇总计入报价内。
    11.4 除非准发包人对竟价说明文件予以修改，竟价人应按准发包人提供的工程量清单、全套施工图纸（电子版）、竟价说明文件、编标统一口径进行报价。对任何有选择的报价将不予接受。竟价人未填单价或合价的工程项目，在实施后，准发包人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。
    11.5技术规范要求的费用应包括在报价中；
    11.6本工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，竟价人在报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。
    11.7 除非本竟价说明文件对工程量清单编制和报价另有说明的，否则，竟价人应按工程量清单中的项目和数量进行报价。
    11.8 竟价人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价（施工用水每吨7元）的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
    11.9 要求施工现场应确保合肥市“标化工地”，验收标准，并经验收通过。则文明施工增加费、安全施工增加费由投标人单列自行报价。
    11.10钢材、商品砼等所有材料按合肥市2008年第2期信息价报价（准发包人提供）。
    11.11标段外施工总道路6米宽至D区块含在本次报价内（以后其他标段共用）。接水口在繁华逸城主入口繁华大道边、接电点在D区块西北侧。
     11.12竟价竟价人的报价应包含上交浙江东冠建设合肥分公司8%的综合管理费（含管理费、税金）。
     
    12、竟价保证金
    12.1 竟价人应在提