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2012年装修房交付观感质量标准_103页_工程管理WORD文档

    装修房交付观感质量标准





    二○一二年二月十五日
    第8页

    总说明：
    由集团工程管理部组织一线公司共同研究的《装修房交付观感质量标准》已编制完成，并经集团工程技术委员会装修技术组审核通过。
    本标准作为集团装修工程的专用观感质量标准图集，包括饰面板(瓷砖砖/石材)、涂装工程、裱糊工程、软包工程、吊顶工程、木质门窗、铝合金与塑钢门窗、木地板、收纳系统、楼梯、栏杆、设备安装及其它等观感质量标准相关内容。
    本标准为集团统一标准，将作为集团设计、招标、施工、成本结算的依据，供万科项目设计、施工、监理等单位在全集团装修工程中使用，各公司必须严格执行。对于图集中有多个方案的，可以根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。
    本标准（A0版）自发布之日生效，并将纳入集团评估范围。各公司在执行过程中如发现问题，或有疑问请与集团工程管理部联系。









    目录

编号	节点名称	页码	编号	节点名称	页码
饰面板(瓷砖砖/石材)					C04	壁纸与门贴脸、踢脚线、衣柜调节板关系	27
A01	墙地瓷砖/石材排版	4	C05	壁纸墙面打胶部位限定	28
A02	瓷砖/石材面层整体观感	5	软包工程
A03	瓷砖/石材色差控制	6	D01	软包墙面整体观感	29
A04	石材地面拼贴	7	D02	木饰墙面整体观感	30
A05	墙地瓷砖留缝	8	D03	木饰墙面根部收口	31
A06	石材阳角拼缝	9	吊顶工程
A07	瓷砖阳角拼缝	10	E01	吊顶整体观感	32
A08	室内地面标高	11	E02	吊顶完成面标高	33
A09	石材/瓷砖地面与木地板地面	12	E03	金属扣板吊顶	34
A10	窗台石收口	13	E04	石膏板吊顶	35
A11	地漏做法	14	E05	吊顶空调出风口及检修口	36
A12	瓷砖/石材踢脚线与墙离缝	15	E06	石膏板吊顶与墙凹槽	37
A13	墙砖面开洞	16	E07	石膏角线	38
A14	瓷砖/石材面打胶部位限定	17	木质门窗
涂装工程					F01	入户门及户内门整体观感	39
B01	涂料整体观感	18	F02	门框安装位置	40
B02	腻子打磨	19	F03	户内门高度	41
B03	涂料施工	20	F04	门贴脸安装	42
B04	涂料分色	21	F05	门吸、地吸、门顶选择	43
B05	窗边梁侧面做法	22	F06	木质门框、门贴脸与门槛石关系	44
B06	涂料墙面打胶部位限定	23	铝合金与塑钢门窗
裱糊工程					G01	铝合金或塑钢门窗整体观感	45
C01	壁纸整体观感	24	G02	无垛门窗框收口	46
C02	壁纸施工	25	G03	阳台门底框与室内外地面关系	47
C03	壁纸阴角收头做法	26	G04	门窗框密封	48

编号	节点名称	页码	编号	节点名称	页码
G05	特种门窗	49	栏杆
木地板					K01	玻璃栏杆	72
H01	木地板整体观感	50	K02	栏杆立杆收口	73
H02	木地板拼缝	51	K03	栏杆木扶手	74
H03	踢脚线与地面缝隙	52	K04	栏杆金属扶手	75
H04	木质/PVC踢脚线与墙离缝	53	设备安装
H05	木质/PVC踢脚线与门贴脸平面碰接	54	L01	联体底盒与开关插座	76
H06	木质踢脚线之间碰接	55	L02	柜内配电箱、开关插座收口	77
H07	PVC踢脚线之间碰接	56	L03	灯具安装整体观感	78
H08	地暖木地板铺贴	57	L04	电器安装整体观感	79
收纳系统					L05	给水安装	80
I01	收纳系统整体观感	58	L06	下水安装	81
I02	收纳五金件	59	L07	管道安装	82
I03	柜体调节板收口	60	L08	空调洞与空调插座	83
I04	柜体柜门收口	61	L09	卫生洁具安装	84
I05	柜门板缝隙及门板平整度	62	L10	淋浴房安装	85
I06	柜体门板变形控制	63	L11	晾衣杆与分水器	86
I07	人造石台面	64			87
I08	台面开孔	65	其它
I09	柜体开孔处理	66	M01	易洁板收边	88
I10	拉篮与抽屉	67	M02	阳台涂料观感	89
I11	柜体底部卫生清理	68	M03	电梯轿厢	90
楼梯
J01	楼梯踏步	69
J02	楼梯踢脚线	70
J03	楼梯滴水线	71

标准图释

标准描述

    1、      面砖/石材墙地面必须进行排版设计，严禁采用“工”字缝铺贴；
    2、      非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的1/3；
    3、      墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，主立面压侧立面，阳面压阴面；
    4、      门厅、起居室地面由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边排砖；
    5、      马赛克必须采用背板方式铺贴（采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上，然后上墙铺贴），转角马赛克尺寸不小于单粒2/3；
    6、      厨卫间无吊顶时，墙面砖距顶棚留10mm宽的平直空隙，涂料下翻。

A01

墙地瓷砖/石材排版

编制

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标准图释

标准描述

    1、      排版合理，无明显大小头；
    2、      接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑；
    3、      表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷，石材表面应无泛碱、变色、污渍等污染；
    4、      孔洞套割吻合，边缘整齐；
    5、      墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；
    6、      卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水；
    7、      严禁出现非工厂拼贴的100mm宽以下天然石材现场拼贴，防止断裂。

A02

瓷砖/石材面层整体观感

编制

校对

审核

标准图释

标准描述

    1、      任何一批瓷砖/石材进场时，在空地上铺开10m2，2m视线范围内，判断材料是否色差；
    2、      不同批次之间的瓷砖/石材易发生色差问题，建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料；
    3、      存在不同批次供货时，需要做好不同批次备货工作，以便后期维修更换；
    4、      对不同批次材料的管理，可采取提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等措施；
    5、      材料运输过程中，注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题；
    6、      为了防止出现外饰面石材颜色不一致，铺贴时应对石材进行认真的挑选和试拼。

A03

瓷砖/石材色差控制

编制

校对

审核

标准图释

标准描述

    1、      石材拼花地面需在工厂加工完成，水刀切割，图案清晰、色泽一致、接缝均匀、镶嵌正确，花纹对称，加工精细，板块无裂纹、掉脚、缺楞缺陷；
    2、      石材在现场切割时，应严格控制锯的行走速度，防止崩茬等现象；
    3、      石材地面需采用密封拼贴，拼缝采用同色胶修补，打磨完成后整体进行结晶处理；
    4、      石材地面打磨需在木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前进行；
    5、      石材地面存在落地软硬包、木饰面时，需对其墙根进行防潮处理，防止地面打磨导致墙面受潮发霉；
    6、

评星: