锦辉花园楼书全（绝对原创）

楼书修改稿

封面:
锦辉花园
海沧中心挑高5米空中小别墅

主标：海沧新地标   居家新典范

P1-2：（海沧形象）
主标：海沧美色，艳惊特区买房人……
次标：“大厦门”肌肤之亲，“海湾城市”重要组成部分
注：另将“美色”二字以放大书写体作为底图；

细部文字：
大厦门，新海沧！魅力海沧作为大厦门国际海湾城市的重要组成部分，日新月异飞速发展。在海沧的整体规划中，充分利用其秀丽的海湾风光、优美的景观大道，和雄伟壮观的海沧大桥连为一体，形成鲜明独特的“海中有城，城中有海”的城市布局。

随着8.4平方公里厦门市副都心——海沧市政中心和海沧白鹭洲——未来湖的规划建设，海湾大道的建成通车以及海沧大桥的收费改制，海沧楼市炙手可热，房价以几何数字与日攀升，逼近岛内普通房价……海沧已成为名副其实的厦门“浦东”，是买房人的首选投资热土！

P3-4：（项目简介，上项目平面图）
主标：锦辉花园，可遇难求的诱人外寓
次标：海沧新城新地标，挑高5米空中小别墅，入户私家花园

注：另将“外寓”二字以放大书写体作为底图；

细部文字：
锦辉花园，岛外最靓丽的时尚公寓，位于海沧兴港路东侧兴港花园对面，南侧为海沧集贸市场，北侧为华澳花园，由两幢客厅挑高5米之高层建筑半围合成“U”型平面，底层部分架空，主楼11层，楼高55.95米，为目前海沧新城地标性建筑。超大景观中庭内特设海沧独有30米宽三叠层大瀑布。
锦辉花园设有背景音乐，无论是在小区大门入口处，还是中庭广场、电梯间内，均可欣赏到优美的音乐。户型以三房二厅、二房二厅为主，并有少量一房二厅。大部分户型一梯两户，南北通透，设有入户花园，是一座适合投资出租及自住的景观型健康住宅。

项目小档案：
建筑用地：7997.20m2
总建筑面积:22479.03㎡
其中地下建筑面积：2495.93㎡
容积率：2.5
绿化率：35％
总户数：216
停车位：73

P7、8：（地段、交通）
主标：高贵出身
次标：紧邻海沧市政中心，地段显赫，交通便利
细部文字：
位于兴港路东侧，紧海沧繁华政治经济中心，安享海沧土地局、国税局、工商局、金融商务中心、商业中心、银行、邮局、厦门第二医院、未来湖等一切市政配套和景观工程。显赫地段决定了其无限增值前景，无论是投资或自住，均是最佳选择！
显赫地段同时决定了其交通便利性。锦辉花园毗邻海沧公交总站，多路公交车接驳岛内外主要地段，畅通无阻。至火车站仅需25分钟，至轮渡仅需40分钟。随着海湾大道全线通车及海沧大桥收费打折，其交通便利性将进一步提升。


P9-10：（挑高5米居家感）
主标：高挑身材
次标：客厅挑高5米空中时尚小别墅，买一层，用两层
注：“高挑”二字以放大之书写体作为底图；一女人高挑细腰（局部）

细部文字：
锦辉花园挑高5米空中时尚小别墅，颠覆一层不变的传统空间划分，以实用至上的设计理念，创造出使用面积大于建筑面积的性价比，一套80平方米的房子，实际使用空间为120平方米，使用率高达150%！锦辉花园房子的卧室可以不是卧室，客厅可以不是客厅，厨穔ao梢圆皇浅浚抵骺梢愿葑约旱南埠煤托枰嬉庾楹希浞终孟宰晕腋鲂院推肺唬?br /> P11：（入户花园）
主标：艳丽肌肤
次标：户户尊享近20m2入户私家空中花园

注：一女人背部或手臂细嫩肌肤；（局部）

细部文字：锦辉花园在建筑设计的又一独到之处，是为每户引入近20m2的私家空中花园。每天上下电梯，进出家门，首先闻到的淡淡花香，看到是簇簇新绿，用心感受到的，是无边的惬意和满怀欢喜。


P12：（架空景观）
主标：秀色可餐      
次标：底层部分架空，与超大中庭广场连为一体
注：一女人丰满的双峰；（局部）
细部文字：
锦辉花园部分底层为架空层，与超大中庭广场相连，让小区的视野无限延伸，增加小区的户外空间和穿透性以及空气的流动性；同时也为住户提供更多的共享互动空间。你的目光可以更多地在天光日影、红花绿树间悠游，心灵也可以装下更多树的妩媚和流动的阳光。

P13：（休闲运动）
主标：
漫步，在泱泱未来湖畔……
注：
细部文字：
未来湖——海沧“白鹭洲”，位于海沧新城内湖中心区，内湖区设水上音乐厅、海洋博物馆、金融港、滨湖露天剧场等；外湖区设有幽丽芭岛、世界风情民俗村、梦幻剧院、滨海休闲区……将自然风光和现代文明糅为一体，相映生辉。从锦辉花园到未来湖，步行仅需5分钟。

P14：
主标：
享乐，在10万平方米景观休闲绿地……
细部文字：
作为厦门市副都会中心的海沧新城，未来将在10万平方米景观绿地内陆续建成水景公园、儿童科普公园、石景公园、体育公园、内湖公园等九大公园，行政广场、滨海广场、码头广场三大广场，文化中心区、滨海休闲区、会展中心……生活的精彩，源于更丰富的户外休闲运动。

P15：（名校）
主标：我在最最有名的学校上学，你呢？
次标：入主锦辉花园，就读众多重点名校

注：小学生图；
细部文字：
锦辉花园附近众多名校林立，小金星国际幼儿园、海沧实验小学、实验中学、海沧北师大附中附小、海沧外国语学校、双十中学……成就下一代栋梁之材！

P16：（物业）
主标：贴心管家

“锦辉花园”把住户的利益永远放在第一位，以“全方位、全天候、全身心服务”为宗旨，围绕“安全、快捷、便利、舒适、私密、尊贵”六种意境，引入人性化物业管理模式，与国际水平接轨，达到人车分流、人与商业人流分流：
固若金汤  十大保障
周边红外线防范报警系统
24小时保安人员定位巡逻系统
可视对讲系统
门窗非正常侵入报警系统
室内紧急呼救报警系统
区内闭路监控系统
火灾自动报警系统
消防联动控制系统
环保联动控制系统
停车场管理系统

周到服务  温馨享受
报修服务
专业绿地花草养护
公共设施设备维护
代办各式家政服务
代收公共事业费
长者特别服务
家庭绿化
商务服务
清洁服务

P17：（店面）
主标：海沧市政中心发财小金店，人潮带动钱潮！
适合经营美食餐饮、精品服饰、皮具、家电五金、服装干洗、书报文具、票务、电子游戏、网吧、影像品等。
 l       全部为沿街一楼独立小金店，面宽3.5米，层高3.9米；
        低总价，低首付，无风险，投资自营两相旺；l
       l 海沧政经中心的绝付佳地段，增值潜力不可限量；
        国务院重点建设项目出口加工区、钟山菜市场旁；l
       l 紧邻海沧公交总站，十多条公交总线，游客络绎不绝；
        小区内部及兴港花园每天2万人固定消费；l
       l 邻近数十万平方米在建小区的强大消费