项目名称

湖南省长沙市望城县白箬铺镇光明村新农村建设总体规划

编制单位

成都市规划设计研究院        

望城县规划管理局                          （盖章）

通信地址

四川省成都市金牛区五丁路2号成都市规划设计研究院317室

邮政编码

610081

联系人

涂海峰

电话/手机

13880009181

传真

83178384

编制起讫

时间

        2008年   12月  1日起至年 3月  12日完成

审批部门

望城县规划管理局

批复时间

   2009  年  3月   30 日

编制类别

请在相应类别上打勾：

（1）城镇体系规划（2）ü总体规划（3）乡规划和村庄规划（4）控制性详细规划（5）修建性祥细规划（6）专项规划（7）近期建设规划（8）城市设计（9）规划研究类及其他各类规划项目

项目

主要

编制

技术

人员

姓名

年龄

职称

工作单位

在项目中担任主要工作内容

涂海峰

40

高工

成都市规划设计研究院

项目负责人

薛晖

41

高工

同上

项目主管

王鹏程

28

工程师

同上

项目主创

唐登红

33

工程师

同上

项目主创

陈茜

32

工程师

同上

规划设计

李钺

33

工程师

同上

交通规划

杨潇

28

助  工

同上

规划设计

陈曦

27

助  工

同上

景观设计

雷济铭

27

助  工

同上

规划设计

罗希

25

助  工

同上

规划设计

王力

31

工程师

同上

工程规划

周国如

41

局长

望城县规划管理局

技术协调

梁立波

37

副局长

同上

技术协调

陈燕

36

科长

同上

技术协调

注：1、合作项目的编制单位均需盖公章   2、编制技术人员不得超过十五人

实施情况说明：

在经历了半年多紧张的规划、设计、施工、建设之后, “城乡统筹”与“两型社会”这一历史性的碰撞终于产生了火花。2009年5月31日，光明村开园活动盛大举行，在现场签约仪式上，“万荷园”农业休闲项目等5个项目签约，项目内容涉及园林绿化、休闲旅游、特色种植等领域，签约金额达1.1亿元，将于年内启动建设。

光明村建设不仅在实施层面上取得了成功，在政策层面上也有了巨大的创新。光明村成立了全省第一家正式登记注册的土地经营专业合作社，800亩水面、1400亩旱土、4000亩山林以土地流转合作社为平台，采取村民入股、合作开发等形式实行集中流转。

总体规划很好地指导了光明村新农村建设的实施，为将光明村打造成为湖南新农村建设第一村打下了坚实的基础。“光明模式”将在湖南全省范围内对创新农业农村发展思路、促进传统农业向现代农业转型起到积极的示范作用。

项目自评报告（规划构思、空间布置、创新与特色）：

规划构思：

为了使光明村达到城乡协同、社会和谐的终极目标，规划结合设立湖南省两型社会综合配套改革试验区的契机，整合城乡资源，先行先试。对光明村地区的土地、功能、产业、空间布局、基础设施、管理机制等方面进行重构，使其成为长沙市两型社会的典型示范区，和长沙周边四季多元的乡村旅游目的地。

规划提出“区域统筹、旅游带动、设施先行”三大发展战略，即倡导差异化发展，错位竞争，强化旅游三产龙头效应，以交通先行、配套跟进带动区域整体发展的规划思路。

空间布置：

结合“一轴,四片,多走廊”的总体空间结构，“一轴”为横贯东西的“大河西先导区第一路”金洲大道，“四片”为四大特色产业区：谷地休闲养生区、农业观光体验区、山地旅游度假区和滨水生态休闲区。“多走廊”是指联系各个功能板块的纵向生态廊道。

在此基础之上，策划“五谷八景”的乡村旅游景区和景点规划，“五谷”包括梅花坪、桃花谷、梨花谷、葡萄湾和枇杷湾；“八景”包括荷塘古韵、湘酒佳味、枫桥野渡、八曲烟雨、田园牧歌、红枫岭、潇湘画苑、大塘梅湾。

创新与特色：

规划促进了长沙市城乡统筹编制管理的制度创新，对长沙市进行“两型社会”建设具有一定的借鉴意义。光明村建设总体规划始终贯彻“生态宜居、产业发展和农民增收”的发展理念，将零散的集体建设用地整理集中，与国有建设用地统一规划、统一标准、分类管理。实现土地资源向土地资本的转化，传统农业向现代产业园区的转化。一方面引进生态型产业化项目并采用公司化运作，将分散的土地集中形成特色产业园区如葡萄园、万荷园、水产养殖区等。另一方面利用光明村优越的自然资源条件大力发展乡村旅游，实现光明村的自然经济型农业逐步向产业经济型和服务经济型农业的过渡。

规划对建设两型社会的核心理念进行了准确的解读，在具体操作手段上做出了超前的尝试：运用了先进的GIS技术，对光明村的地形地貌、河流水系、泄洪冲沟、地质灾害、基础设施、土地现状等进行全息分析和加权叠加，确定村域的生态敏感度分布。并以此作为划分空间管制的依据，赋予光明村以适宜的功能和产业布局。

规划实现了“生产发展、生活富裕、生态良好”的文明发展道路，达到速度与结构、质量与效益相统一、经济发展与人口资源环境相协调，使人民在良好生态环境中生产生活，经济社会永续发展。

规划还针对光明村的基础设施建设，进行了专项设计。推广应用绿色能源技术如太阳能、风能发电、沼气处理、生态水处理技术，如在西部坝区建立风能发电牧场，在公用设施上实现路灯、交通标识牌、公交候车亭等室外照明全部利用太阳能，在农村住宅中逐步推广使用太阳能热水器、沼气化粪池的普及。

申报单位法定代表人声明：

本人          （法定代表人）                （身份证号码）郑重声明，本单位此次填报的申报表及附件材料的全部数据、内容是真实的。申报材料如有虚假，本单位将自动退出全省优秀城乡规划设计奖的评选，并自愿接受主管部门根据有关规定所作的处理。

单位法定代表人：

      （签名）                      （单位公章）

申报项目所在市（县）城市规划主管部门评价意见：

                                     （公章）

                                         年    月    日

申报单位所在市（县）城市规划主管部门意见：

                                     （公章）

                                         年    月    日

四川省城市规划协会评委会评定意见：

                                     （公章）

                                          年    月    日