绵阳科技城创新中心规划方案方案设计说明
    绵阳科技城创新中心规划方案设计说明
     
    第一章  总体说明
     
    1.1设计依据
    《科技城创新中心项目学术性方案设计招标邀请函》
    《绵阳科技城科教创业园区管理委员会关于科技城创新中心学术性方案设计补充说明的通知》
    《绵阳市科教创业园区控制性详细规划调整》
    《绵阳市城区规划管理技术规定》（征求意见稿）
    《科技城创新中心立项申请资料》
    业主提供的创新中心规划用地范围图电子文件
    业主提供的科创园市政官网资料电子文件
    国家现行规范
    1.2总体构思
    1.2.1项目概况
    根据全国科技创新大会会议精神及科技城建设需要，四川省绵阳市科技城科教创业园区管理委员会决定在园艺次中心—绵阳未来的新中心的核心区范围内兴建科技城创新中心。科技城创新中心的建设将成为绵阳科技城科技研发的脑部，将成为“以科技为主本、创新为核心”的示范区，也是集研发、办公、商业、酒店、文化以及居住等功能为一体的都市智慧城市的重要组成部分。
    1.2.2设计理念
    通过对项目背景的分析，我们认为应从以下几方面着手明确设计思路：
    ·创新中心建筑群体与绵阳城市特征的契合点
    ·项目整体形象的标志性和辨识度
    ·科学合理的功能分区，为企业孵化、技术研发和科技展示、交易提供理想的城市平台
    ·要打造具备全天候活力的科技新城，避免传统办公园区的夜晚“死城”现象
    ·低碳、科技、智能概念的技术实现
    以此为出发点，经过多方案研究和比选，最终选定的方案对这些问题做出了我们的解答。
    1）绵阳是一座科技城，同时也是一座山水之城。三江六岸是绵阳城的基本格局，地貌为浅丘陵特征，城区内有富乐山、南山、西山等。本方案从城市的地理特征入手，以“山水连绵”作为基本理念，建筑群体起伏连绵，园区水景蜿蜒叠落，将现代的科技文明与自然的山水意向充分融合，形成独特的新城风格。
    2）科技城创新中心位于绵阳未来新城市中心的核心区，绵阳机场航线也在其上方经过，地面和空中的标志性同等重要。因此在方案的总体布局上，我们将北面两个地块上的建筑以向心的方式布置，形成一个环形建筑群，突出“科技核心”的概念。南侧地块建筑高度由低到高渐变，与北面建筑形成延续之势。从地面看，连绵起伏的群体建筑使人震撼；从空中俯瞰，也具有极高的辨识度。
    3）创新中心的主要功能分为孵化中心、技术转移中心和科技成果交易中心三大部分。通过对任务书的研究可发现，科技成果交易中心包括市民科技体验馆、科技成果展览馆、城市规划展览馆、小型复合会展中心等城市级的公共建筑，因此将它们集中设置在临九州大道的北面两个地块，更符合其功能定位；技术转移中心与科技成果交易中心之间存在较为紧密的内在联系，在地理位置上也将其靠近布置；酒店与会展是相辅相成的关系，二者贴近亦是合理的选择；孵化中心布置在南面地块，在功能、高度、地块容量等方面与其邻近的城市商务办公区更具有延续性。
    4）传统科技园区以单纯研发办公功能为主，下班后人走楼空，成为“死城”。为避免这种现象的发生，在绵阳科技城创新中心的设计中我们充分利用城市设计中提出的中轴线绿化带区域，吸引市民进入活动。在用地北侧，中轴线的起点，将地形局部抬高，形成高架的广场，并与南面地块以天桥相连接，形成一个突破地块限制的连续中央步行景观系统。这个系统是立体的，有高架平台，有地面广场，有下沉庭院……其间布置有超市、商店、餐饮等配套服务设施，此外还引入了电玩、游艺、网络咖啡厅、科技产品体验馆、LED巨屏等科技体验消费。怡人的环境，丰富的活动，必将吸引周边乃至城市其它区域市民前来休闲娱乐，使其成为全天候的活力之城。
    5）为实现“低碳、科技、智能”的设计概念，在建筑和景观设计中采取了以下技术手段 ：
      雨水收集，水资源循环利用
      覆土建筑，屋面绿化、垂直绿化
      水平与垂直遮阳系统
      中庭对建筑内部气候的调节
      楼宇智能化，三网融合
     
    第二章  总平面设计说明
    2.1场地现状和用地周边环境概况
    项目用地位于位于绵阳城区西北部，毗邻绵阳市新的行政中心，是绵阳市总体规划中的城市副中心及科教创新区的核心区域。用地北临九州大道，南临财园路，东西两侧分别为30米和20米规划道路。建设用地范围内现状为空地，无必须保留的建筑，无名木古树。整个用地西、北侧高，东、南侧地形低。自然地形最低标高544.0m，最高标高552.1m，现场地内已经平整， 项目地块周边道路、路灯、雨污管网建设以及绿化全面完成；园区区域内主道路及水电气等配套已形成。用地距行政中心0.2KM,长虹集团1.0KM，火车客货站、汽车客站约3.0KM，西科大、中物院3.0KM，绵广高速3.0KM，南郊机场9.0KM。
     
    2.2总平面布置
    根据城市设计，将项目用地分为三块，最北面地块紧邻九州大道，是城市主要形象展示面，将技术转移中心、会展中心和酒店布置于此；中间地块东侧临规划公园，布置了科技信息中心、技术交易大厅和科技展示、体验馆，更具开放性，西侧是孵化办公。
    南面地块为孵化中心，孵化办公和培训建筑带状沿外围布置，服务性企业点状布置在内侧，政府服务机构设在中间，与中央绿化带结合，方便为企业服务。
    2.3交通设计
    车行系统方面，九州大道为城市快速路，不宜开设机动车出入口，但考虑到园区的主要形象展示，因此设仪式性入口。园区内每个地块设4个机动车出入口，内部形成环道。车行流线上，日常上班办事人员车辆直接进入地下车库，快速办事人员车辆可在地面车位临时停放。贵宾参观车辆可由仪式行入口进入园区，沿内部环道参观或停放在地面停车区等候。消防车除可在环道通行，还可通过地面广场或景观性道路到达扑救面。
    步行系统方面，白天使用建筑的人员主要通过内部环道到达各建筑主入口；夜晚休闲活动人员则主要集中在中轴绿化带活动。
    2.4景观与绿化设计
    科技城创新中心的的景观性可从两个方面进行解读，第一个方面从城市的角度看，整个园区的建筑群浑然一体，以“起伏连绵”的山水之势，打造出绵阳城市的一处靓丽景观；另一个方面从园区内部角度看，景观系统可概括为：“一轴、一环、多点”。一轴是指贯穿整个园区的中央景观轴，它强调开放性、趣味性和丰富性，用广场、平台、坡道，喷泉、跌水、水池，草坡、树池……吸引周围的人们来到这里，为园区带来生机与活力；一环是指北区建筑群的屋面绿化形成的环状景观带，为从空中和高处观赏打造出独特的第五立面；多点是指分布在建筑周边、庭院、院落等处的块状或点状景观，以草坪、树丛、雕塑为主，强调观赏性，营造安静舒适的氛围。
    绿化设计具有两方面特点：1）绿化形式多样化：草坡、灌木、树林、竹林、花卉等营造出丰富视觉效果。2）绿化层次立体化：地面、屋顶、墙面、水中，全方位多层次的绿化体系创造出宜人的生态环境。
    2.5竖向设计
    根据业主提供的地形图和所示的地形特征，在竖向设计中，考虑尽量处理好本场地与周围场地的衔接关系，减少填挖方量，此场地采用平坡式布置，场地内部道路最小纵坡为0.3%，横坡为1.5%，地块内结合景观设计，在适当部位作透水铺装地面及埋地渗透管沟等雨水渗透设施，回灌地下水，以利用雨水。其余雨水由雨水口收集经由雨水管系统有组织排入市政雨水管，道路结构拟采用沥青混凝土路面的做法。
    2.6场地综合管网说明 
    三网融合及通信系统、综合布线系统、电视系统：
    1）本工程采用采用三网融合技术，电话、综合布线及电视均合用综合布线系统，不设电话站，电话、数据、电视均采用光缆分别由室外弱电手孔通过弱电管井引入地下一层弱电机房。语音信号和数据信号、电视信号分别由弱电机房用六类大对数电缆和多模光纤引来.
    2）本工程按综合配置设计,整个系统采用光纤、铜缆相结合方式，兼顾先进性与经济性。办公部分按每10～15m2一组信息点考虑；其它场所根据需要设置一定数量的信息点。
    3）综合布线系统由工作区子系统，水平布线子系统，楼层配线间，干线系统，终端设备管理间及建筑群子系统组成。
    4）工作区子系统：按照需要在各商业用房、管理用房、办公室及各服务台分别设置语音及数据信息插孔，末端支线采用六类电缆，出线口采用六类配件。
    5）水平布线：采用专用的铜芯非屏蔽双绞线(UTP)按E类6级的标准布线到楼内每个用户点。其中，所有主干网和水平布线将达到IS0／IEC 11801(英国用BSEN50173)的标准和EIA／TIA568B(1,2＆3)标准。特定的场所和有特殊要求的租客将使用光纤光缆。
    6）弱电机房应设置独立的接地线，接地装置与大楼防雷接地装置共用，接地电阻不大于1欧姆。光缆、电话进线处的总配线架应装设电涌保护器。
    7）系统竖向主干光缆用金属线槽敷设，由金属线槽至各工作区信息插座线路穿阻燃塑料管保护。
    8)公共区域适当部位设置公用电话。
    9）有线电视系统严格按照国内有关标准进行设计，产品性能稳定可靠，系统运行后电视频道信号丰富，清晰流畅，能够满足各种用户的使用要求。
    10）电视系统采用网络IP传输，用户电平要求69土6dB，图像清晰度应在四级以上。
    11）电视干线选用光缆。竖向主干线路穿托盘弱电井内敷设，室内线路均穿钢管暗设。
    12）电视用户盒设于休息室、商业用房、管理用房等。并在弱电管道井内预留有线电视接口，可根据实际需要增设电视用户盒。
     
    第三章  建筑设计说明
    3.1建筑功能布局
    3.1.1 科技成果交易中心
    （1）小型复合型会展中心：约1万平米，共三层，一层有2000m2展厅、中型、小型会议厅、贵宾接待厅、会议准备室、库房等，二层设有600平米学术报告厅、中型会议厅、贵宾休息厅。会议准备室等，三层为内部办公用房。
    （2）酒店：约1.7万平米，共十二层，240间客房，一层有门厅、大堂、咖啡厅、商店、餐厅等，二层有康乐、会议等设施。
    （3）科技成果交易大厅：约8000平米，共两层，一层设门厅，交易大厅、后台系统、评估机构用房等；二层为金融服务区。
    （4）科技成果展示展览:约6000 m2，，共两层，一层有科技成果展览厅、市民科技体验区、办公、研究用房等；二层为科技体验区、放映厅等。
    （5）科技信息中心：约3000平米，一层设查询中心、成果库、项目库、科技型企业库、情报中心；二层是公共图书馆、网络图书馆、科技文献检索等功能。
    3.1.2 技术转移中心
    技术转移中心由两栋建筑组成，共15000平米。一栋为工程技术研究中心、产业技术研究院、高科技重点实验室以及虚拟试验平台，另一栋为创新型金融企业、科技中介组织和应用技术商业化研究中心。
    3.1.3 孵化中心
    （1）孵化中心由企业孵化器、服务外包企业孵化器、服务外包培训中心共四栋建筑组成，总建筑面积约11万平米，底层设有门厅、餐厅、厨房、生活配套设施等，上部为企业办公或培训用房。标准层平面采用外廊式走道连接公共空间，公共空间集中经济，保证使用空间的完整性的同时，使得公摊面积最小化，以提高整个孵化园区的高效性。建筑柱网经济适宜，使用空间可变灵活，利于整层使用或进行各种模数面积的分隔。
    （2）服务型企业：建筑面积1.5万平米，由三栋建筑组成，为各种服务型企业提供灵活多变的办公空间。
    （3）政府服务机构：约5000平米，共两层，地面层为对外服务大厅，半地下层为各部门内部办公空间。
    3.1.3 地下室
    地下共一层，主要功能有机动车库、自行车库、商业设施、设备用房。北面两个地块的地下室连通，北面A区车库可停放机动车1100余辆，车库环形设置，与地上建筑相呼应，在中央结合露天的庭院设置部分商业设施，充分合理利用地下空间。南区地下室提供900多个机动车位，中间围绕下沉庭院周边也布置了商业服务设施，形成地面、地下一体化空间。
    3.2单体剖面设计
    城市规划展览馆、会展中心、科技成果交易大厅、科技成果展示展览厅等建筑的展览大厅6~12米通高，其余办公或小型展示空间层高4~5米 ；技术转移中心层高4~5米，孵化中心层高4米，服务型企业层高4米，政府服务机构大厅层高5.4米；酒店裙房层高6米，标准层层高3.9米。多层建筑竖向交通由封闭楼梯间，开敞楼梯、自动扶梯、电梯共同组成，高层建筑竖向交通有防烟楼梯间及电梯组成。
    3.4交通组织
    科技交易中心和技术转移中心各建筑的主入口均在建筑外圈设置，方便人员进出。根据不同的使用需求，各建筑还相应设置了次入口、贵宾入口、货物入口等，流线明确，互不干扰。
    孵化中心利用底层架空空间作为建筑主入口，