沁园?贵州食品生产基地建设项目方案设计说明书
深圳市华阳国际工程设计有限公司
二O一四年九月
5
目录 建筑方案设计说明 3 一、项目概况 3 二、设计依据 3 三、总体规划设计 3 四、建筑设计 5 结构设计说明 6 一、设计依据 6 二、设计安全标准 6 三、荷载及地震作用 6 四、主要结构材料 7 暖通设计说明 7 一、设计依据 7 二、燃气 7 三、通风设计 7 四、空调系统设计 8 五、防烟排烟及暖通空 8 电气设计说明 8 一、工程概况 8 二、设计依据 8 三、电源及电气负荷 9 四、高、低压配电系统 9 五、配电系统 9 六、照明系统 9 七、防雷接地与安全 9 八、设备选择 9 九、弱电 10 给排水设计说明 10 一、设计依据 10 二、概况 10 三、用水量计算 11 四、给水系统 11 五、排水系统 11 消防设计说明专篇 11 一、给水排水 11 二、电气消防设计 12 三、防烟排烟及暖通空调 12 建筑方案设计说明
一、项目概况
1、基地分析
项目位于贵州省贵阳市白云区生物医药绿色食品产业园核心地段，交通便利。基地南侧为城市干道---马掌坡路，是基地与外界的主要联系道路；基地北侧和西侧为九州通地块，基地东侧为娃哈哈生产基地。基地内部较为平整，马掌坡路比场地高约2米。2、项目规模
项目规划总用地面积17605.2平方米，建设用地面积13307.2平方米。总建筑面积14781.25平方米，计容建筑面积为14781.25平方米，建筑密度52.77%，容积率为1.11。二、设计依据
1、有关工程依据性文件、可行性研究报告
1.1 《贵阳市城市规划技术管理办法（试行）》2013版 1.2 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 1.3 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 1.4 《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》2011年版 1.5 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版） 1.6 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 1.7 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-972、设计基础资料
2.1 贵阳市白云区规划局核发的1:500地形图 2.2 《贵阳市城乡规划局规划设计条件通知书》---筑规条（2012）字（白云）031号 2.3 《B（13）02地块国有建设用地使用权挂牌交易成交确认书》 2.4 《关于沁园·贵州食品生产基地建设项目备案的通知--贵阳市白云区发展和改革局文件》（白发改[2012]575号） 2.5 《贵阳白云经济开发区国土资源分局关于对娃哈哈有限责任公司西侧地块建设项目用地的预审意见》贵州省国土资源厅贵阳白云经济开发区国土资源分局（白经国土资函[2013]44号） 2.6 甲方提供设计任务书3、设计要求
3.1 主体建筑物性质为厂房。 3.2 建筑容积率不低于1.0。 3.3 建筑限高24米。 3.4 建筑密度不低于30%。 3.5 绿地率不高于20%。 3.6 该地块中用于企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过宗地面积的7%，即不超过931.5平方米。不得在宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。4、设计内容及范围
总图、单体建筑、总图室外给水排水及消防等。三、总体规划设计
1、场地概述
项目用地形状较为方正，延马掌坡路界面为120米，南北向约120米。马掌坡路西高东低，高差约1.5米。基地内部较为平整，马掌坡路比场地高约2米。马掌坡路是场地与外部联系的唯一城市道路。2、总体方案构思
考虑到地块的高差，合理的解决人流和车流的关系，总图最大化利用地块，方案将各生产性用房集布置于一栋楼。同时，为了呼应城市界面，在满足限高的前提下将沿城市道路的体量高度提升，从而在马掌坡路展现出沁园生产基地的新形象。3、竖向设计
场地的竖向设计上总体为南高北低，西高东低。南面顺应比场地内部高的马掌坡路，北面顺应室内外高差为1米的卸货区，竖向设计的较低可以少填方。西高东低则可以将水顺利的排入东南侧的市政管网以及市政沟渠。 厂区排水采用生活污水与雨水分流方式，暗管排水。生活、生产污水经生化池治理达标后排入城市污水管。雨水经雨水井汇集后直接排入城市雨水管。 建筑正负零标高为1261.1，建筑物室内外地坪高差为0.1-1米。4、交通组织
场地的主要人流和车流出入口都布置在马掌坡路。人行出入口位于场地东南侧，车行出入口位于场地西南侧，车道沿建筑周边形成消防环道。 5、消防设计
项目为丙类厂房，沿建筑周边布置环形消防车道。厂房局部升高体量与厂房之间也保证10米的丙类厂房消防间距。6、景观绿化
设计考虑点线面的绿化设计，在地块南侧布置的景观水池，沿内部道路周边布置线状绿化。项目综合绿地率为3.30%。7、环保节能
注重自然地形高差的利用，减少土石方填方量； 利用本地材料以及环保材料，减少土地及木材的浪费； 采用环保节能措施，控制建筑体型系数，利用好的朝向； 外围护结构采用保温措施，减少能耗； 内部设施采用环保节能材料及产品。8、工程主要技术经济指标
总平图设计方案主要技术经济指标
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用 地 指 标
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总用地面积(M2)
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| 17605.2
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| 可计容用地面积(㎡)
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| 13307.2
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| 不可计容用地面积(㎡)
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| 4298
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生产性用地面积
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| 13307.2
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| 比例(%)
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| 100.00%
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非生产性用地面积
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| 0
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| 比例(%)
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| 0.00%
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绿地面积(㎡)
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| 439.36
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| 绿地率(%)
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| 3.30%
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建筑规模
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总建筑面积(㎡)
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| 14781.25
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| 计入容积率面积(㎡)
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| 14781.25
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| 不计入容积率面积(㎡)
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| 0
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总建筑基底面积(㎡)
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| 7021.63
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| 建筑密度(%)
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| 52.77%
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| 容积率
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| 1.11
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生产性建筑面积(㎡)
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| 13987.98
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| 比例(%)
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| 94.63%
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非生产性建筑面积(㎡)
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| 793.27
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| 比例(%)
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| 5.37%
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总停车位（个）
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| 67
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| 其中
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| 位置
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| 数量（个）
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| 比例（%）
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| 室外
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| 67
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| 100.0%
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| 室内
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| 0
| 平面车位
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| 0
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| 0.0%
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| 机械车位
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| 0
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| 0.0%
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建筑总栋数(栋）
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| 1
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| 最高建筑层数（层）
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| 5
| 最高建筑高度(M)
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| 21.1
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建筑命名及编号
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| 命名
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| 食品生产厂房
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| 编号
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| 1#
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计入容积率分项建筑面积(㎡)
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建筑性质
| 生产用房
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| 管理用房
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| 仓储用房
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| 宿舍
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| 其他服务设施
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面积(㎡)
| 13987.98
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| 793.27
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| 0
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| 0
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| 0
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不计入容积率分项建筑面积(㎡)
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建筑性质
| 室内车库
| 架空层
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| 其他设备房
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| 其他
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面积(㎡)
| 0
| 0
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单栋建筑指标
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建筑命名及编号
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| 层数
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| 建筑高度（M）
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| 建筑面积
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| 基底面积(㎡)
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| ±0.00标高
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建筑命名
| 编号
| 地上
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| 地下
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| 总面积(㎡)
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| 计容
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| 不计容
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食品生产厂房
| 1#
| 5
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| 0
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| 21.1
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| 14781.25
|
| 14781.25
| 0
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| 7021.63
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| 1261.1
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|
结束行
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四、建筑设计
1、功能布局
整体建筑为一栋生产厂房。沿马掌坡路为5层，北侧为2层。 5层厂房部分的第二层为管理用房，主要功能为办公和会议，其余层为生产用房；2层厂房部分一层为仓储用房和设备用房，二层为生产用房。 5层厂房部分和2层厂房部分之间为公共区域。2、防火设计
5层厂房部分防火设计： 该区域功能中第2层为管理用房，其余为生产用房。每层一个防火分区。 并用防火墙与2层厂房区域隔断。 2层厂房部分防火设计： 该区域为丙类食品厂房，每层一个防火分区，并满足每个防火分区不超过6000平米的要求，每个防火分区不小于2个疏散口，两个疏散口之间距离不超过120米。3、无障碍设计
在5层厂房区域的入口处考虑了无障碍设计。 4、节能设计说明
4.1设计依据 《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005） 4.2设计分区及数据 项目所在分区：夏热冬冷地区 4.3节能措施 4.3.1屋顶采用25厚的XPS挤塑聚苯板。 4.3.2外墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块自保温结构。 4.3.3外门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。5、立面造型色彩设计说明
建筑立面造型根据总体布置、建筑规模、平面形式、使用功能、采用现代设计的表现形式，色彩则阳光色为主，同时在阳光色的基础上降低明度，符合经济开发区色彩规划的规定。 生产厂房造型追求整体简洁明快、细部丰富和谐的现代建筑美感，通过同结构逻辑相结合的建筑学语言，表现挺拔有力、新颖现代的建筑特征。虚实的外墙材质，敦实刚健之中洋溢着生机和活力；竖向窗的拉伸配以面砖外墙，使得整个建筑大气稳重。 在入口处利用大片玻璃与面砖实墙形成强烈的虚实与材质对比。建筑主色采用阳光色。 结构设计说明
一、设计依据
1、建筑主体结构设计使用年限为50年。
2、自然条件
本地区基本风压0.30kN/㎡，高度60m以上高层建筑承载力设计时应按基本风压1.1倍采用。气温：最低气温-3℃，最高气温32℃； 本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g。 3、 本工程采用的国家及地方现行设计规范、规程和标准
3.1 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001 3.2 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012 3.3 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010 3.4 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 3.5 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 3.6 《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2010 3.7 《建筑桩基技术规范》 JGJ94-2008 3.8 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 3.9 《建筑工程设计文件编制深度的规定》 2008年版 3.10 《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50233-2008 3.11 《住宅建筑规范》 GB 50368-2005 3.12 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2012 3.13 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107—2010二、设计安全标准
1、建筑结构安全等级：
本工程建筑结构安全等级为二级。2、抗震设防分类：
本工程抗震设防类别为丙类。3、结构形式：
本工程厂房及办公用房均采用框架结构。三、荷载及地震作用
1、楼（屋）面活荷载
根据《建筑结构荷载规范》GB50009-2012，本工程楼（屋）面均布活荷载取值见表2.3.2。2、 楼（屋）面均布活荷载一览表
序号
| 类 别
| 活荷载标准值
(kN/m2)
| 备 注
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1
| 不上人（上人）屋面
| 0.5(2.0)
|
|
2
| 屋顶花园
| 3.0
|
|
3
| 管理用房
| 2.0
| & |
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