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《宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点（试行）》PDF文本

宿迁市关于印发《宿迁市市区设工程项目配套设施规划方案编制要点（试行）》的通知宿规发(2009)56号局属各处室、单位、分局：现将《宿迁市市区设工程项目配套设施规划方案编制要点（试行）》印发给你们，请认真执行。特此通知。二O0九年八月十日宿迁市市区设工程项目配套设施规划方案编制要点（试行）市政府办公室《关于进一步加强道路及居住小区配套设施规划管理的通知》（宿政办发(2008)68号)，确定对居住小区实施分段审查制。进一步提高市区设工程项目配套设施规划设质量，依据国家住部《城市规划编制办法》和《城市规划编制办法实施细则》及省、市有送技本标進健结合宿运实际，制烤本要点Z.SC.NE一、适用范围和对象1、本要点适用范围为中心城市主城区，包括：老城区、市府新区、宿迁经济开发区、宿城新区、宿豫新区、骆马湖示范区，以及洋河、皂河城镇规划设用地范围。中心城市规划区其他地段项目的配套设施规划可参照本要点执行。独立实施的市政和园林景观项目按照有关行业标准编制规划方案。2、本要点适用对象：城市住宅小区、单位办公或公共服务场所设项目、企业生产或经营场所设项目。二、内容要求1、设项目配套设施规划方案的内容、深度必须符合国家和省有关修性详细规划、居住区规划设计的规定，符合《宿迁市住宅小区配套设施规划管理规定》和有关设工程项目的规划要点要求。2、编制设项目配套设施规划方案应按照城市总体规划、分区规划、控制性详细规划等相关规划要求，综合考虑规划基地周围地区土地利用功能、筑物性质、道路交通等环境因素，在综合分析设条件的基础上，结合筑方案进行道路、绿地等各项配套设施的规划设计。重点包括：平面布局、交通组织、绿化景观、综合管线、邮政信报、社区两房，以及环卫设施、安监技防、广告亮化和筑外立面附属设施处理等。興尚理罚素前网ZC
三、图纸要求(一)现状分析1、规划地段区位图：标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的空间、交通关系。可与现状图合并。（图纸比例不限）2、规划地段现状图：反映地块现状自然地形地貌，标明房屋、道路、绿化、架空杆线等各类筑物和构筑物，表达相邻地块状况。图纸比例为1/500~1/2000。(二)总平面规划设计总平面规划图是对原筑方案总平面图的深化（可附原总平面图作对比），应全面反映用地范围内地表可见的规划筑物、构筑物以及绿化与地形等。1、图面注记内容：筑物功能、主要筑高度、筑间距、筑物退让（退用地边线、道路红线、绿地绿红、河道蓝线、文物保护紫线、基础设施黄线的距离)：公共设施配套筑项目名称（含社区“两房”）：反映用地相邻地块性质和筑类型，表达空间关系。2、列表表述下述主要技术经济指标：(1)总量指标：用地面积、总筑面积、筑密度、容积率、绿地率、筑间距系数等指标：住宅类项目还应标明居住户数等指标。(2)配套指标：包括各类公共配套项目名称及相应的筑或用地面积、数量等。(3)列出各类用地平衡表：(4)公共配套设施方案附图：项目范围内配套的教育（托儿所、幼儿园、小学、中学）、医疗（医院门诊所，卫生站、护理院）、文化体育（文化活动中心一居民健身场馆）、商业服务（含家政服务币远）金融储蓄所)邮电（部电支局邮电所）》、行政服务（街道办事处、市政管理机构、派出所、社区“两房”)等设施的设计方案及其相应的技术经济指标说明。(三)道路交通规划设计1、反映区域内道路交通（车行、人行）系统，确定道路等级系列，标明各类道路和出入尺寸。5米以上主要道路断面形式、转弯半径、控制点坐标、标高等。2、反映各类停车场、（库）位置（含住宅配套和地下公共停车库），标注公共停车场(库)的尺寸和相应停车位数量，详细设计公共停车场地（库）的停车布局和交通组织。3、提出区内交通识别和管制系统组织方案。4、列表汇总各类停车位。(四)绿地景观规划设计1、绿地景观设计图纸包括：绿地景观规划图、竖向设计图、出入和主要景观节点设计图等，以及用于说明设计意图的其他图纸及工程概算。2、表达园路系统、植物配置及组群，标明筑和小品、广场和停车场、休闲设施等位置：提供绿化、场地、筑小品、休闲设施等各类园林景观设施的推荐方案。3、标明主要园路的断面尺寸、广场的形式和尺寸、主要水体尺寸：标明保留的园路、植物、水体的边缘线，标明保留的各类筑物和构筑物：设计地形等高线或主要控制点高程等。4、列表说明绿地率及各类绿地（道路绿地、块状绿地、公园绿地）指标。興尚理筑素前阀Z.Z沁.NE]
(五)管线工程规划设计1、包括供电、照明、电信、有线电视、供水、雨水、污水、供热、燃气等专业管线工程规划。2、标明管线与外部市政管线接位置，标明管线的位置、走向、主要管线管径、节点标高等。各类井、孔、箱的设置应体现人性化理念，尽可能结合区内绿地设置，以增强道路景观效果和无障碍通行能力。3、提供各类井、池、箱的方案，并注明规格或尺寸。4、区域主要道路交叉处的各类管线综合规划。(六)环卫设施规划设计1、对公厕、垃圾箱、垃圾房等环卫配设施进行具体定位。2、提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标。3、列表说明各类设施类别和数量。(七)技防监控设施规划设计1、标明监控室和监控点的位置。2、提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标。3、标明地下管线的位置和走向（可结合管线工程规划设计）。4、列表说明监控室面积和各类设施类别、数量。(八)亮化设施规划设计1、标明控制室y路灯入草坪灯等设施的位置。1717GO 2、提供主要出入和沿街亮花设计方案，表达夜间景观亮化效果：提供沿街筑立面广告设置方案。3、提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标。4、标明地下管线的位置和走向（可结合管线工程规划设计）。5、列表说明各类设施类别和数量。(九)邮政和宣传设施规划设计1、标明邮政信报设施、广告及宣传栏（或电子屏）等设施位置。2、提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标。3、图面列表说明各类设施类别和数量。(十)筑外立面附属设施规划设计1、标明太阳能、空调外挂机、落水管、沿街排烟（气）道（孔）等设施，以及屋顶绿化、铁塔、风机、水罐等设施的位置。2、提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标。3、列表说明种类设施类别和数量。(十一)筑消防规划设计1、标明区域内消防车道宽度、转弯半径等，明确消防交通组织流线。2、反映区域内消防给水系统，确定给水管道路径，消防栓布局等。四、说明书要求興尚理筑素前网Z.Z沁
规划设计说明书应包括以下八个方面的基本内容，设计单位可根据需要增加相关说明，丰富文本内容。(一)规划依据、原则：(二)总体构思和用地布局：(三)公共配套设施规划：(四)道路交通组织：(五)绿地景观规划：(六)各项专业工程规划及管网综合：(七)竖向规划：(八)工程量及投资估算。興尚理筑素衬阀ZC.ET
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