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郑州市城乡规划管理技术规定(郑城规（2013）16号)PDF文本

目录1总则…………12设用地……………………22用地分类………………22.2设用地控制…+……23公共服务设施配………63.1分类分级44…63.2市、区两级公共服务设施配……6居住区公共服务设施配…………9“2S……144设工程4…174.筑规划没计………17生.2筑间距…174.3筑物退让……224,4筑高度和景观控制…4……254.5容积率指标计算………264.6绿地…44…294.7商业设施控制……315交通工程…335.1城市道路……335.2道路交义…4…37览.ET
郑州市城乡规划局文件郑城规〔2013)16号关于印发（郑州市城乡规划管理技术规定（试行）》的通知各县市、区规划局、市规划局各处室、各规划分家各相关单位.N正《郑州市城乡规划管理技术规定（试行）》已于2013年4月24日经市规划委员会专题业务会研究通过，现印发给你们，于本通知下发之日起生效，请严格遵照执行理闐J忆.ZC.ET
53停车场……401总则5.4城市公共交通……415.5道路绿化………441.0.1目的与依据为了推进郑州市城乡规划管理科学化、规5.6其他交通设施…………………a46范化、法制化，根据（中华人民共和国城乡规划法》、《河南省实施（中6市政工程…8华人民共和国城乡规划法》办法》、《郑州市城乡规划管理条例》及国6.1供水工程48家有关技术规范，结合郑州市实际，制定本规定6.2排水工程…1.0.2适用范围本规定适用于郑州市行政区域内城市详细规6.3电力电信…50划编制、城市规划管理及各项设工程。6.4供热工程…44………521.0.3内容组成与效力本规定的附录是条文内容的组成部分，6.5燃气工程…………53必须一并遵守执行。6.6管线综合4………4…541.0.4授权解释本规定施行中遇到的具体问避，由郑州市城:防工附录A1.G,5修计江作)粥州城乡线地土管部门负费定期组织本规附表1居住区公共服务没施配标准表…65定的修订工作，附表2机动车停车配标准表…………70附表3非机动车停车配标准表……………71附表4各类体有场地配标准表……………………72附录B一筑间距控制图……73附录C名词解释…75用词说明4…444444……791览ZC.ET
2设用地2.2.3设项目用地面积设项目的用地面积包括设项目自身用地面积和相邻道路、绿地、管线走廊等用地面积，各部分用地21用地分类面积应在设用地规划许可证中明确。2.1.1用地分类用地分类包括城乡用地分类、城市没用地分22.4确定用地性质和规划条件设用地的规划性质应依据已类两部分，应按照十地使用的主要性质进行划分，应按照《城市用地分批准的总体规划和控制性详细规划确定，类与规划设用地标准(GB50137一2011)》规定，采用大类、中类和小设用地的规别条件应依据已经批准的控制性详细规划。控制性详类3级分类体系，细规划编制完成末经审批的，因涉及省市重点项目、重要的基础设施和(一)城乡用地共分为2大类、9中类、14小类，应符合《城市用公共服务设施，经市规划行政主管部门研究，可参考其规划成果，确定地分类与规划设用地标准(GB50137一2011)》中表3.2.2的规定规划条件。(二)城市设用地共分为8大类、35中类、42小类，应符合《城2.2.5选址原则规划区内设项目的选址和布局必须符合城乡市用地分类与规划设用地标准(GB50137一-2011)》中表3.3.2的规定，规划，城乡规划确定的设用地范围以外不得进行设项目的选址。使用本分类时，可积据工作性质工街内名五作送接的不同要求因安全、保密、环保，卫生、交通等愿因盂要单独设置的项目或重采用本分类的全部以类可主小凡系个小大基础投雄用地，可据关专项规划缚场现划许可，2.2.6选址要求设项目规划选址应满足以下要求2.2设用地控制(一)设项目应符合城乡规划布局的要求：(二)设项目与城乡交通、环保、文物保护，市政、消防、防灾2.2.1用图标准设用地红线图应在1：1000现状地形图上绘等规划的衔接与协调：制，特殊情况可采用其他比例尺的地形图。图上应根据需要绘制规划用(三)设项目配套的生活设施与城乡生活居住及公共设施规划的地范围线、拆迁范围线、道路红线、绿线、蓝线、紫线、黄战等，应用衔接与协调：坐标标注，精确到小数点后3位，(四)设项目其他规划要求，规划用地面积计算单位为矿，精确到小数点后二位，2.2.7基础设施和公共服务设施选址城乡基础设施和公共服务2,2.2规划用地界线的划定设项目规划用地界线的划定应当设施因节约土地、功能需要等原因，经论证可以结合规划道路、河道，考忠城乡规划要求、土地权属权限、设项目批准文件、有关技术规范绿地等用地进行布局，婷因素综合确定，以现状实测地形图为依据。·2·3理览素前网ZC.ET
2.2,8工业、仓储和批发市场用地调整城市成区以内不符合500千伏变电站项目均为户外布置，用地面积为30000~60000m,规划要求的工业、仓储和批发市场用地，应按规划进行调整，搬迁后容积率小于1.5，筑密度小于50%，筑高度小于30m.的用地应优先安排水、电、气、暖等市政基础设施和中小学、医疗卫(二)油气合站项目用地的技术经济指标：用地面积2000一4700生等公共服务设施。m,容积率0.2~0.5，筑密度20%45%，绿地率不小于25%。2.29教有、医疗、市政设施等用地调整控制教育、医疗、市(三)加油站项目用地的技术经济指标：容积率0.4~0.6，筑密政设施等用地改变用地性质用于其他项目设。大、中专学校及职业学度小于30%，绿地率不小于25%.校外迁后，其用地应优先安排基础设施、公共服务设施、公园绿地和2.2.11开发用地规模限制单独开发的设用地面积应不低于中、小学等项目，经省、市政府批准的特殊情况除外。表2.2.11规定值医院、学校周边的可利用设用地，应优先保证医院、学校扩使用。单独开发设用地面积下限值表2.2.112.2.10市政公用设施用地控制变电站、加油站、加气站、公居住筑商业、办公类工业、仓类设项目类型筑筑交场站、消防站、污水处理厂、调压站、环卫、抢修基地、推护基地等用地面积下限值30093000市改公用设施，在城或区内羽功低要段置其持指标应符合行业规范及以下规定。(一)变电站项目用地的技术经济指标及用地规模总体布规模用地面积容积率参考设计方案（国形(m)网通用设计方案)全户内1800-24001.0-1.5110-2-1110千伏半户内2400-27000.5-1.0110-A3-1全户外3200-3700≤0.2110-C-3全户内4800~-50401.01.5220-A2-1220千半户内6500-7800伏0.3605220-A1-2金户外9200一25200≤10220-A1-1220-C-44+5理躓素前网ZC.ET
区级公共服务设施配标准表表3.2.23公共服务设施配每处最小规视分序名称(万/处)备注类号筑面积用地面积3.1分类分级区级图书馆0.6-105-09宜独立设置，每个行碳区不少于一所3.1.1公共服务设施分类郑州市公共服务设施分为教育设施、区级文化含歌舞解院，每个行或区不少医疗卫生、文化设施、体有设施、养老设施、杜区服务、商业金险、市20.6-1中心0.6-10于一所为少年儿童专用话动场所，应政公用和行政管理共9类。区级青少30.5-1年宫符合相关安全防护要求，每个3.1.2公共服务设施分级郑州市公共服务设施按市级、区级行政区不少于一所，风级老用应符合老年人筑设计规范(含居住片区)、居住区、居住小区和居住组团五级配置，居住区的人人活动中0.5-1的相关要求，每个行政区不少于一所规模为3一5万人，居住小区的人规模为1一1.5万人，居住组团的区级体有独立设置，含室内游水池0.6-11-12馆每个行改区不少于一所人规模为0.1~0.3万人包含标准400加跑道，标准足有6片区运动球场1处，网球场，篮球场、典总篇素材冈."N别毛试场、足民球场各510场地处，每20万人应规划设置片区公园10每10石应规划设置一处，用3.2.1市级公共服务设施市级公共服务设施应根据城市总体地面积不得小于10公顷。规划的要求，与城市功能定位相适应，在符合相关标准的条件下，合理区饭妇动03-0.5区级妇幼保健所、区级卫生盟保健所督所以及区级健康教有机构布置，统筹安排。区级卫生可合并设，每个行政区不少9监督所0.12于一所3.2.2区级公共服务设施区级是指市内五区、经开区、高每个行致区不少于一所，应独区级疾病新区、郑东新区、上街区、装阳市、中牟县、航空港经济综合试验区，立段置，不宜此邻学校，市场10预防控制0.3-0.604-07中心文通干线，公共娱乐场所，不也适用于本市城市化地区新的20万人左右的居住片区分直远离居民区，为残疾人提供康复，民疗、戴生风级线到区级公共服务设施配标准应按表3.2.2执行，除医院和市政设育，职业等服务的公益性服务11人康复0.3-0.5中心机构。每个行政区不少于施外，功能相近的公共服务设施宜相对集中设置，形成区级市民活动般不宜少于600床，斯区中心区级人民设可按5床/千人的标准计算医院546.6-72规模，用地规模按110-120回床，筑规模按90m/床每20万人应设置一处.6·7+理躓素前网ZC.ET
股不少于300床，区级中3.3居住区公共服务设施配13区级中医院2.433医院用地规模按110世/床，筑规模按80回/床，每203.3.1分级配居住区、居住小区和居住组团级公共服务设万人应设置一处。特殊教育根据实际需婆，合理安排婀施的设置水平，必须与居住人规模相适应，各项设施配标准应按附14学校0.6-0.815智、宜，登哑儿重义务阶段敦有，每20万人应设置一处。录A中附表1执行。养应独立设置，每20万人设置老一处。每处养老院的规模为3.3.2教育设施选址原则新的瞽通中小学校、幼儿园，校200-300床.集中绿地面积型利15养老院0.7-108-1.2按每位老年人不低于2m切址应选择在交通方便、阳光充足、空气流动、接水通畅、地势较高、算，活动场地应有1/2的活司面积在标准的日圆阴影线以公用设施比较完善、接近城市绿化带、方便家长接送的地段。外。行区级中小学校、幼儿园严禁设在地震、地质塌裂、暗河、洪涝等自续筹社区管理，构社区公共16社区服务05-0.6服务平台，每个行政区不少于然灾害及人为风险高的地段和污染超标的地段，校园及校内筑与污中心一所染源的距离应符合对各类污染源实施控制的国家现行有关标准的规每7a应规划设置一处，近公12消防站027-04039-0.56年区管基范围不应大于15定Ka.3.2.3养老胸应核20万人9进行些每堂养老学高压电线、长输天然气管道、输油管道严禁穿越或跨越校园：当为200300床，养，地明应色老人不在学校丛设时，安屋@及时计排流应符合相关规定，于2计算，活动场地应有1/2的活动面积在标准的日照阴影线以外。3.3.3教育设施服务范围中小学生不应跨越铁路干线、高速3.2.4片区运动场地达到20万人的居住片区，应集中设公路及车流量大、无立交设施的城市快速路和生干道上学一处室外运动场，用地面积不得小于2.5公顷，应包括：标准400m跑道、全日制托儿所、幼儿园（幼儿白天在园所生活的托儿所、幼儿园标准足球场1处，篮球场、羽毛球场、网球场和乒乓球场各5一10处，服务半径不宜大于300m,小学服务半径不宜大于00如，中学服务半径不也可的情配其他专项体有场地宜大于10003.2.5片区公园在新区设中，每10km应规划设置一处片区3.3.4教育设施环境要求中小学校、幼儿园主要教学用房的市民公园，用地面积不得小于10公顷。外墙与铁路路轨的距离不应小于300m,与高速路、地上轨道交通线或城市主干道的距离不应小于80如。当距离不足时，应采取有效的隔声措施。中小学校设应远离骥仪馆、医院的太平间、传染医院等筑与易燃易爆场所间的距离应符合现行国家标准《筑设计防火规范GB50016一2006的有关规定，89理览ZC.ET
3.3.5教育设施层数日照要求托幼生活用房不应设在3层以600m'的文化活动站一处，少于1万人的独立地段，应按本规定3.4.3上：小学主要教学用房不应设在4层以上：中学主要教学用房不应设在5的要求设置文化活动站。层以上3.3.10体有设施人达到1000人的住宅区应设置社区体有托幼主要生活用房（寝室、活动室）应满足冬至日不小于3小时的活动场地，应按照用地面积不小于0.3世/人，同时最小场地面积不得小日照标准，中小学普通教室应满足冬至日不小于2小时的日照标准。于300m的标准进行配。3~5万人居住区应集中设置综合体有中心，3.3.6中小学校运动场地新学校运动场地的设计应符合下综合体有中心包括综合健身馆和综合运动场，综合运动场应按0.1m列规定：运动场地应能容纳全校学生同时做课间操，小学每生不宜小于人进行配，不得包含杜区体育活动场面积。各类体有场地配标准应2.88m,中学每生不宜小于3.88m.按附录A附表4要求执行，小学应设置200一400加的环形跑道和两组60=的直跑道，中学应设3.3.11养老设施达到1万人不足1.5万人的居住小区应设置置300~400m的环形跑道和两组100m的直跑道，直跑道每组按6条计算，托老所，筑面积不少于70m:1.5一2.99万人的居住小区，托老所位于旧区的中小学校，因用地确有困难，跑道的设置可适当减少，但小筑面积不少于1085m':3~5万人的居住区应设置筑面积不少于1600学不应少于一组60m奥道，中学不应少王组00直跑道，每6个甲的托老所一处，10万人以上的居住区宜配不少于150床的养老院，应有一个篮球场或推动地宜见向在场为州33?居委会了5万人的办区必须设置居委会一处，性地面。筑面积不少于350m:达到6千人不足1万人的住宅区应设置居委会，3.3.7社区卫生服务中心3~5万人的居住区应设置社区卫筑面积不得少于150m,生服务中心，新地区宜预留社区卫生服务中心独立用地一处，不少3.3.13社区服务站、中心1一1.5万人的居住小区应设置社区于3000：旧区改造可不单独占地，应设置筑面积不少于2000m服务站一处，筑面积200~300m:少于1万人的住宅区应按本规定的用房。3.4.3的要执行，35万人的居住区应设置一处社区服务中心，筑面3.3.8社区卫生服务站已设置卫生服务中心的居住区不再设积1000一1500m',已设置社区服务中心的居住区可不再设置社区服务站置卫牛服务站.1~1.5万人的居住小区应设置300~400m的卫生服务站3.3.14物业管理应当按照不低于物业管理区域内.总筑面积一处：达到3千人不足1万人的独立地段应按本规定3.4.3的要求设置千分之四的标准配置物业管理用房：筑面积2万m以下的住宅区，物卫生服务站，最小筑面积不得少于150m业管理用房的筑面积不得少于80m,3.3.9文化设施3~5万人的居住区应设置文化活动中心一处3.3.15菜市场达到1万人的居住小区必须设置菜市场一处，筑面积40006000m,1-L,5万人的居住小区应设置筑面积00~筑面积按1000m/万人配。每处菜市场规模宜为2000~3000m',菜10·。114理览素前网ZC.ET
市场应通风良好、自然采光。新菜市场应选择单体筑或非单体筑应注意防止二次污染。3一5万人的居住区应设置一处再生资源中转站，中相对独立的场地，不得安排在地下、半地下室或地面三层及以上筑用地面积不得少于100m,宜与垃圾转运站量邻设置。内，层高不得小于4.5m。菜市场机（非）停车场配标准应按附录A附3.3.20垃圾转运站3~5万人的居住区应设置一处垃极转运站，表2、附表3执行.旧区用地面积不得小于100m,新区用地面积不得小于150四'，且与周3.3.16配套商业设施少于1万人的住宅区应按本规定3.4.3围筑物的间距不得小于5的要求设置便民店：1~1.5万人的居住小区应设置1000一3000m的便民3.3.21机动车停车配住宅筑机动车停车应按照一户不少店。经营项目宜包括两店工程（早餐店、莱店）、日常维修等使民利民于一个泊位的标准配，套内筑面积大于等于130㎡的户型应按照一项目。住宅区内配套商业设施宜集中设置，应设置在组团和小区交通便户不少于两个泊位的标准配：公租房应按照每户0.5个泊位进行配。利、人流相对集中的区域，可结合住宅区出入、绿地广场布置商业内应充分利用地下空间，严格限制地面停放机动车，地面停车泊位数街。占泊位总数的比例不宜大于1%.居住区配套商业设德配停车场应单独3~5万人的居住区应设置居住区商业中心，可按500m/千人的筑设置，独立使用。各类筑机动车停车配标准应符合附录A附表2的面积进行配，h、7由r三↓规定3.3.173.822非机动车停车配为方园民存放自行车、电动车、闭所、变电室、二次供水加压泵站、热交换站、通信综合接入机房、再摩托车，宜在组团入处、组团内或靠近组团设置非机动车存车处商生资源回收点及中转站、垃圾转运站、（非）机动车停车场、公厕和公交品房按1.5辆/户配置，保障性住房按2辆/户配置。首末站等设施，具体配标准应按附录A中附表1执行。各类筑非机动车停车配标准应符合附录A附表3的规定，按凰3.3.18通信综合接入机房1（含）~3千人的居住组团，机地上1.3m/辆，地下1.6四/辆进行面积核算房筑面积为60~100世：3（含）~5千人的住宅区，机房筑面积为3.3.23公交首末站3~5万人的居住区应独立设置公交首末100~120m:0.5(含)~1.5万人的住宅区，机房筑面积为120~200站一处，城市旧区按1200m'/万人设置用地，新区按2000m/万人设置四'，小区通信综合接入机房可与其他公配设施合设，不应与变配电室、水用地泵房赋邻。3.3.24街道办事处5~10万人的居住区应设置一处街道办事3.3.19再生资源回收点、中转站3~6千人的住宅区应设置处，筑面积为2000~3000m,用地面积为1000~1500m,可独立设处再生资源回收点，筑面积不得少于20m,可与便民店结合设置，置，也可与其他公配设施合设。人密度大的城区10万人设置一处，新城市化的边缘地区可5万人设置一处.124。13·理览素前网ZC.ET
3.3.25派出所5~10万人的居住区应设置一处派出所，应独3.4.2。小区级公共服务设施实施导则居住小区级公共服务设立占地。旧区筑面积不小于800m,用地面积不小于800m:新区施宜采用“小区服务中心（包括7项）”+“独立设置(4项)”即“7+4筑面积不小于1200m,用地面积不小于1200m,方式适当集中（少数设施除外），设置于交通便利的中心地段，保证规划范围内居民步行200~300加(10分钟)能到达，3.4实施导则小区服务中心筑面积不应小于4000㎡，宜以棕合楼的方式集中布3.4.1居住区级公共服务设施实施导则居住区级公共服务设置以下7项设德：便民店、托老所、卫生服务站、文化活动站、居委会、施宜采用“居住区服务中心（包括6项）”+“独立设置(6项)”即“6+6”治安联防站、社区服务站，具体布局方式参照小区服务中心联示意图，方式适当集中（少数设施除外），设置于交通便利的中心地段，保证规小区服务中心应进行无障碍设计，独立占地的4项公配设施项目为：小划范围内居民步行500-700如(15分钟)能到达区体有活动场、菜市场、小学、幼儿园。各项公配设施应按照附录A附居住区服务中心总用地面积不应小于6000时，宣以综合楼方式集中表2、附表3配（非）机动车场（库），布置以下6项设施：社区卫生服务中心、托老所、社区服务中心、街道办事处、文化活动中心利综合健身馆，具体布局方式参照居住区服务中心联示意图。居住中到这闲地6公配设施为：居住区综合运动场、派出所、公交首末站、居住区商业中心、菜市场以及中学。各项公配设施应按照附录A附表2、附表3配（非）机动车场（库）：个区程务中心果流示慧雨3.4.3组团级社区综合用房实施导则3000户以下（每户3.2人)独立地段的居住组团，社区综合用房应合并设置于住宅区交通便利的中心地段，方便居民到达，规划设标准为：(一)设计规模在2000户一3000户的住宅区，社区综合用房筑面积应按不小于1000进行集中设置。其中，居委会150m,社区服务站属值区面养中心原罐旅重图100m',文化活动站450旷（含社区阅览室、宽内健身场所、午托站、多。14….15-理闐素前网ZC.ET
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