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[海南]省级海景度假酒店设计方案文本酒店建筑设计方案文本PDF文本
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海南省税务干部学校项目修性详细规划方案Site Plan Design of Taxation Cadres'School in Hainan ProvinceBH方案推（第一葛12009-01-16J,
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海南省税务干部学校项目修详设计说明一、项目概况本项目地处海南省澄迈县老城开发区北边盈滨半岛，该半岛距海市中心区25公里，距粤海铁路轮渡码头及铁路海北站(客运站)28公里，距海市西线快速干道2公里，距海南最大航空港海美兰国际机场26公里，盈滨半岛东西海岸线全长约4公里，南北最宽处约15,00米，最窄约1,000米。修性详细规划用地面积53,333.82m2(约80亩)，容积率0.6。地块毗邻的东面、西面、南面规划为旅游度假用地，北面为琼州海峡，用地南侧是盈滨二横路，规划宽度40米。本项目依托怡人的海景，便捷的交通，拟一座海南省税务干部学校，计入容积率地上总筑面积为32,000m2,地下室面积为5,845m2(不计入容积率)。二、设计依据(1)澄迈县设局规划有关文件及技术规定：(2)国家有关设计规范、规程、规定：(3)澄迈县老城片区总体规划图：(4)盈滨旅游度假区控制性详细规划图(5)澄迈县国土资源局签发的地形红线测绘图：(6)业主签发的设计任务书、会议纪要及相关文件。三、设计理念及手法充分享受海景，体现自然是本项目设计灵感的源泉。帆船、贝壳、海鸟以及东南亚地区的筑风格都极大地影响了本项目的设计手法，使它成为一座现代却又不乏温馨和魅力的筑物。网J?17筑形态体现热带海岛滨海度假休闲筑围，自由舒展，轻松活泼。站在基地的每一处都可享受阳光、沙滩、空气、蓝天、椰风海韵。总体平面设计使人们在能最大程度地获得直接的、毫无遮挡的海景视野的同时，创造更多富有变化的室内、室外休闲空间。在服务区、教学区及会议区等各个功能区间设置了尽可能多的户外花园，使客人们不仅能在公共区域内徜徉，还能最大程度体验宽广的大海和热带风情带来的意境。宽阔的曲线和互相交织的景观平面同样让人们对室外景观留下难忘的印象。水体在由水池、隐蔽的港湾构成的变化着的水景中流动。景观和筑互为交织、延伸。四、总体规划设计1.规划控制性要求筑容积率s0.6筑密度≤18%筑限高≤22m绿地率250%抗震设防烈度8.0度2.总体布局特点2.1自由舒展的筑布局主体筑面向大海充分自由地展开双臂，拥抱海景。布局轻松自如，容入在椰风海韵、碧海蓝天之间，充分体现热带海岛具有滨海度假休闲氛围的现代教学交流基地风格。筑双臂逐层跌落，创造丰富的沿海第五立面。興尚理筑素前网Z.ZC.ET
2.2综合楼100%的海景视线根据基地周边环境分析，本项目综合楼客房的景观只能是依靠北向海录，故100%的海景客房即是总体布局设计的主要宗旨。综合楼客房层在争取最大的海景展开面的同时，有机地创造了南、北花园景观空间及休闲度假氛围。综合楼裙房及会议中心区通过环抱的筑布局，创造一个气派的南区入广场，通过这个景观广场组织培训、会议等大量的地面交通。2.3丰富的空间景观层次由于本基地南高北低，直至坡向海滩。设计充分利用场地高程创造了南、北区多种不同高程的室外空间环境。另外通过巧妙的筑功能布局，又创造了一系列富有空间层次变化的内部庭院空间，为综合楼大堂、会议中心、餐厅、贵宾接待厅等设计了不同大小、风格、用途、标高的景观花园。2.4气派非凡的主入空间通过会议中心与贵宾接待中心两翼布局限定了综合楼主入空间，该前庭空间尺度适宜，并由于地形高差突显气势。环行坡道围绕着三角形景观庭院，主入便屹立在中心花园之上，醒目而气派。2.5综合楼公共区域的海景视线为了使前来培训的客人站在大堂空间的景观视线能够跃过近200米的前区花园看到大海，设计将大堂标高抬高至海拔高度11.0,这样坐在室内、室外大堂休息空间便可以毫无遮挡的共享海景。沿北面景观大花园周边的地面层的餐厅、培训教室客房略高于北面场地，可以很好地享受园林景观及海景。2.6充分利用基地三角地块利用基地东南三角地块有机地展开布置会议中心、后勤附属楼及停车场，用地充分并很好的解决城市与本基地之间的地面交通，同时有利于沿街城市景观环境设计。27创造最大范围的景观、休闲、运动空间设计将教学、培洲、生活服务区、会议中心区等筑尽量靠基地南面紧凑布局，释放出面海区域创造更多、更丰富的景观环境及休闲、运动场地，如多种类型的室外游泳池，网球场、篮球场、沙滩排球、休闲健身康体广场、滨海休闲竞赛中心、沙滩吧等等3.交通组织本基地的主要交通出入只有依托南侧盈滨二横路，在此路上设有两个出入，一个为综合服务楼、会议中心主出入另一个为后勤辅助出入。交通布局快捷便利，交通流线清晰合理。基地内主要筑入前车行路均为双向环通道路，宽度大于7米：后勤货运尽端路及VIP客房区尽端路设有大于15x15米的回转场地：消防道路在紧急情况下可以通过北区景观花园沿筑四周环通，其宽度大于4米。地面停车主要集中两处，一处位于基地西南角，部分停车设置在接待大厅底部架空层内，方便VP客户停好车后由竖向交通直接进入贵宾接待厅：另一处停车位于会议中心区及附属楼之间，方便培训、会议人员就近停车。其中地面小汽车停车130辆，架空层停车25辆，大客车车位4辆，后勤货运车辆3辆，总计停车数为162辆。4.景观设计4.1景观设计理念我们的理念是设计一种集现代教育，休闲度假和文体娱乐于一体的生态景观筑群。4.2设计目标景观设计目标是以最有效，最合理，和最富远见的方式来满足客户的设计需求，并将阳光沙滩椰风海韵等一系列设计元素融入综合景观来实现此目标。4.3对区域的感知设计任务书中明确了该项目的各用户群体，并要求处理好入与车流分离及动静关系。这是一个极好的景观设计契机一通过高效和经济的手段，合理利用自然地势和通过空间分隔来实现此目标。置身自然形成的波浪起伏与层次分明的景观空间，用户步至景移，从而产生视线变化与空间层次。这也让私人空间内的任何抬高或下沉的地貌形式形成自然障碍一交通控制点的获取也较容易。興素前网Z.ZC.ET
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