店铺装饰装修发包合同

甲方：（发包方）上海瑞雀服饰有限公司    　　　      乙方：（承揽方）上海百倍建筑装饰设计工程有限公司

地址：上海静安区铜仁路299号东海广场4302-03室         地址：普陀区同浦路1031号8号楼

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依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他有关法律法规，结合本工程特点，经双方协商一致，签订本合同。

工程项目名称

■道具制作安装    ■ 专卖店装修工程

1、      工程项目地点

五角场万达TAPENADE专柜

2、      工程项目内容

1、      工程项目的规格、数量、材质及价格详见附件甲方确认的工程报价清单。

2、      乙方根据甲方确认的图纸承接道具制作及指定场地的装修工程。乙方必须严格按照设计图纸并参照甲方样板店及国家质量标准进行施工。由甲方工程监理或甲方授权人员按设计图纸，根据合同全程对用料、质量、进程按国家施工标准进行监理及验收。

3、      承包方式

以下承包方式选择（ 半包 ）

1、      全包：乙方包工，包料（包括运输），包安全（甲方配发的物料项目除外，详见物料配发清单）。                  

2、      半包：乙方包工、包安全（甲方配发的物料项目除外，详见物料配发清单），甲方提供的材料由甲方负责运输。

4、      施工期间

自 2012 年 12月 8日开工，至 2012 年12月 28日竣工，工期20天

5、      工程造价及付款方式

1、工程造价为RMB￥：56000元（含税价）

大写：伍万陆仟元整

2、付款方式：

1）工程合同签订后一周内，甲方向乙方支付合同总价的_50__%(计RMB￥28000元预付款；

2）工程完工验收合格三个月内支付合同总价的_40__%(计RMB￥22400元工程款（乙方需提供完整的完工照片（或经甲方现场验收通过）以及验收合格证明文件）；

3）工程完工后六个月后支付合同总价的10%(计RMB￥5600元工程保证金，（若遇乙方存在重大质量问题且不能按时整改时，甲方有权酌情扣除款项）；

3、装修押金

如商铺所在的商场业主或管理方要求乙方交纳装修押金，则甲方应将装修押金支付给乙方，乙方应保证足额缴纳；装修押金在甲方的未付款中扣除，工程完工后，由乙方负责取回并抵充工程款。甲方不对乙方是否能取回装修押金承担任何责任。

8、      双方的权利和义务

1、      甲方应根据本合同的约定及时确认乙方提交的装修相关事宜。

2、      如乙方未发生违约行为，甲方应根据本合同的约定及时支付装修款。

3、      乙方保证具有进行装饰和装修的合法资质。

4、      乙方应根据本合同的约定按期完成甲方店铺的装修。

5、      乙方应根据采用符合国家规定的环保材料进行装修。

6、      乙方应向乙方提供普通发票。

7、      乙方在施工期间承担该场地的一切施工责任，严格遵守国家法律法规和商场的装修管理规定，服从所在地物业部门的管理；有商场发票的装修管理费用由乙方垫付，甲方按照商场出具的发票、收据金额支付给乙方（罚金除外）；甲方配合乙方办理进场手续；乙方确保现场施工安全、人员安全、财产安全、消防安全。

8、      乙方施工不得破坏商场的建筑结构，暖通和消防设备，若因工程需要确有拆改须由甲方及商地所属部门审批确认后再施工。如因乙方违规施工给商场或甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

9、      施工中如有图纸外的项目，需经商场管理方确认可以施工；所需增加的费用须经甲方书面确认后方可增加，。

10、      乙方在施工期内，应配合好甲方和甲方授权人员做好验收（包括材料报验，隐蔽工程报验，质量验收等）。

11、      乙方应按照行业规定安全施工，并按规定购买财产、人员安全保险，施工期间若乙方在施工中出现安全事故时，一切责任由乙方承担。

12、      竣工时，应由甲方组织有关人员按国家标准和行业要求进行验收，甲方须在乙方竣工后7天内组织工程验收，过期不受理则视工程质量合格。若经验收，工程有质量问题，乙方必须在规定时间内整改合格，若整改不到位，给甲方所造成的一切经济损失由乙方全额承担，甲方有权扣除全部尾款。

13、      甲方验收完毕后，若有新的整改意见（在原先设计图纸范围内），则乙方无条件按甲方的要求及时整改。

14、      保密

未经对方书面许可，双方的工作人员均不得向第三方公开本合同内容、甲方装修、店铺布置及双方经营状况等商业机密。本条约定在本合同履行完毕后仍然有效，直至该等信息成为公开信息为止。

15、      乙方应根据商场和甲方的规定管理乙方人员，如乙方人员的行为给甲方或商场造成任何损失，由乙方承担全部赔偿责任。

九、保质期

1、本工程承揽项目验收合格后，乙方提供壹年免费质量保质服务（灯具部分为六个月，白炽灯泡为四个月），因甲方使用不当或人为的损坏不属于质保范围。

2、质保期内，甲方反映的质量问题乙方应在3天内予以维修或经乙方确认由甲方请第三方进行维修，发生的维修费用由乙方承担。

3、在乙方道具制作基本完成的情况下，因甲方原因推迟安装开业时间三个月以上（含三个月）则保质期从道具制作完工之日算起（灯具部分除外）。

十、违约

1、若乙方不能按时、保质保量完成施工，甲方有权立即要求乙方清场退出，乙方应立即退还甲方已支付的全部价款，因此造成的甲方的全部经济损失由乙方承担。乙方不能按时完工，每延误一天向甲方赔偿合同总价的3%，直至乙方完工为止。

2、如乙方承揽的装修工程未通过相关部门的验收，则乙方应承担修改和补救的责任并承担全部费用。如装修工程连续两次未通过验收，则甲方有权解除本合同，并由乙方承担全部经济损失。如因此工程未通过验收延误甲方的店铺开业并给甲方造成经济损失，乙方应承担全部经济损失。

3、甲方对于装修工程的验收包括环保验收，如环保检测不合格，乙方应在甲方限定的时间内作出修补并承担重新采购材料和装修的相关费用；如因此造成甲方店铺延迟开业等经济损失，乙方应承担甲方全部经济损失。

十一、其它 

1、本合同如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商另行商定补充协议。补充协议为本合同的一部分，与本合同具有同等效力。

2、任何一方原因致使合同无法继续履行时，应提前7天向对方办理合同终止事宜，并由违约方赔偿对方的全部经济损失。

3、任何一方如对本合同的内容有异议，双方本着友好协商的原则进行解决，若无法协商一致，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

4、构成本合同可执行的文件包括：1）本合同文本；2）甲方确认的图纸（平面图，施工电路图）；3）乙方施工进度表；4）乙方工程报价单；

5、本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：                              乙方（签章）： 

委托代理人：                               委托代理人：

电话：                                     电话：

邮编：                                     邮编：

E-mail:                                     E-mail:

 签订日期：   2013-1-23

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