前期研究融创筑标准化汇报及评审市场研究:面积区段90-140m,三四居,首置首改为主。武汉长沙南昌宜昌主力首置首改客户,选择热销首置及刚需客户对总价敏感,主力客户首置及首改客户需求主力客户,选择热销面积105面积95-140m,产品主要集中成交集中在90-120平三房,重较大,主力需求户型为80-120140m,产品主要集中于三房于三房户型及功能四房户型视功能性和赠送面积;m面积段,产品集中于三房及户型及功能四房户型改善类购房集中140m三房善型客户偏好大平层、复式多功能四房沿江豪宅客户集中在大平层16010四房,舒适度要求高层、洋房,140平需求四房核心区域以高层及洋房产品为上18020四房五房,以高层增加;设计,主力成交面积段120-主,90-160m三至4+1房为主产品为主;核心区域以超高层产品为主,160平;豪宅型客户多选择具要需求户型。城郊区域可以低城郊及点军等地容积率较低180-220m四五房以上大平层有资源优势的大平层和联排别密产品为主,叠墅为目前热销低密度产品较多,目前市场以产品有所增加,豪宅客户在追墅为主产品联排/双拼180250m为主,更求地段占有情况下,更关注空关注园林及赠送情况间尺寸及小区品质等。系网 前期研究融创筑标准化汇报及评审户型需求:通透、大面宽、全明、方正武汉长沙南昌宜昌看重南北朝向及户型通透性,通透板楼设计较吸引客户,对户型方正,南北通透,采光好,看重南北朝向及南向面宽,尽量有南向多面宽/大面宽,对外立面不敏感;对方正户型更主卧带独立卫生间,衣帽间,对南向大阳台十分喜爱方正户型更为认可为认可干湿分离通透户型关注度高,市场上连部分沿江及景观稀缺资源占有低密度多赠送面积为点上户型已经较为成熟项目可接受非南北朝向仅沿江景观资源较好/地段周边新风、地暖系统等对生活舒适配套较好的住宅,东西向接受度提升的设备明显关注度尚可低密产品关注前后院子大小及面宽、得房情况系网
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