业务部市调资料表
案名 | 苏宏翡翠城 | 地块位置 | 尉州大道滨河路西200米 | 市调日期 | 2012.7.9 |
承建商 | 河南苏宏置业 | 所属板块 | 城西板块 | 公开日期 | 2011.7.9 |
开发商 | 河南苏宏置业 | 联系方式 | 7911222/7915222 | 结案日期 | |
开发程度 | 一期2013年下半年交房 | 用地性质 | 住宅 | 建筑设计 | |
产品规划 | 8栋11层，2栋16层（2梯3户） | 基地面积 | 31亩 | 建筑面积 | |
容积率 | | 绿化率 | 39% | 得房率 | |
总销金额 | 34万左右 | 面积范围 | 90-140 | 主力面积 | |
按揭银行 | 中行，建行 | 总价范围 | | 主力总价 | |
规划户数 | 550户 | 可售户数 | 550户 | 目前销售率 | 0 |
车位数 | | 车位价格 | | 媒体企划 | 尚策地产 |
项目周边主要干道 |
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| 项目周边主要建筑 |
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尉州大道、滨河路 |
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| 金沙湾、体育场、医院 |
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大环境主要配套 |
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| 项目主要配套 |
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新世纪学校、博文双语学校、市政公园、体育场 |
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| 双水、双气、温泉、地暖、水系、地上免费停车场、车库、地下储藏室、会所、退步广场 |
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项目分析
客源区域分析 |
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县城项目周边 |
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媒体运用分析 |
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条幅、公交车体喷绘、DM |
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产品去化分析 |
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价格去化分析 |
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项目优势分析 |
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优势 | 劣势 |
新区环境较好，户户送中央空调，认筹阶段2000元抵一万 | 期房，2013年下半年交房;价格未定，到9月底10初开盘时候才能定出价格。 |
总评论 |
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总体来说，该项目较成熟，居住氛围已经形成，案场管理比较到位，服务较好，能有效的留住客户。 |
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