坂雪岗片区城市地图
深圳地产项目发展部
2005 年 10 月
目
录
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写 在 前 面
第一部分：城市地图说明
第二部分：片区概况
第三部分：片区、组团划分及客户匹配
第四部分：发展空间
写在前面
1、以深圳坂雪岗区作为集团的指正模本，为城市地图开展进一步深入研
究工作提供基础。
2、坂雪岗片区城市地图由四部分组成：
# 坂雪岗片区城市地图：包括要素分布图、楼盘分布图、发展空间分布
图、组团详图
# 城市地图说明：对地图的补充说明和分析
# 评分说明：对要素影响程度和范围的评价标准
# 客户细分：深圳客户细分尚未完成，坂雪岗城市地图暂不包括这部分
3、由于片区的特殊地位，缺少成熟规划文件的支持，片区发展空间多为
现场考察取得，相关数据不够完善。
4、 本PP是对坂雪岗片区城市地图的介绍，与提交的WORD文本互为补充。
第一部分：城市地图说明
城市地图说明
——
组成
地
评分标准
城
图
市
地
图
客户细分
说明、分析
由于深圳市客户细分工作尚未完成，本次提交的片
区城市地图引用的要素权重仅为参考。
城市地图说明
要素 1
景观图
——
思路
客
户
要素 2
医疗图
细
分
……
要素 n
XX 图
土地分布图
楼盘分布图
评分标准
评分标准
片区、组团划分图
城市地图
(客户匹配
)
客户细分
宏观经济、人口
规划、产业
政府资源
目标和内部因素
土地市场
分析
商品房市场
分析
发展战略
竞争对手
分析
第二部分：片区概况
片区位置 坂雪岗片区位于市区、龙华与布吉三角地带，其交通发达，区位较为独特， 左临中部中和组团，右接中部物流组团，同时，该片区内有全市最重要的高新产 业基地和成熟社区。
片区位置 龙华 岗头、雪象 坂田 罗湖、福田 &#