项目市调分析表

 

 

 

优点

缺点

备注

 

全石材立面,表现力强

公共部分精装修

人车分流

产品品质树立标杆

区域未来发展成熟

 

 

 

总价过高

 

  

  

 

高品质社区

  

客户群

 

镇江全市、润州区客源、外地投资客

 

  

  

  

看中项目的品质及未来发展潜力

  

  

总价过高

 

 

与我项目竞争情  

区域发展潜力大于本案

广

平面媒体

——

    

——

户外广告

——

    

——

网络宣传

——

链接方式

——

电视宣传

——

  

——

广播宣传

——

  

——

其它方式

——

 

 

 

 

 

? ? ? ? ? ? ?

 

周边配套

环线位置

 

交通状况

交通便利、离市区较近

商业配套

黄山路万方超市

周边学校

七里甸小学,金家湾小学,七里小学,李家山小学

医疗设施

东吴医院、江滨医院

餐饮娱乐

朱方路苏果超市

银行及邮局

 

其    他

 

周边配套附图

 

 



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

位条件优越,区域发展潜力大

 

 

 

 

? ? ? ? ?

 

小区规划

建筑形式

小高

建筑层数

 

 

多层

 

 

    

 

电梯配比

 

  

 

车位配比

  

1:0.8

租金

 

 

 

  

 

租金

 

 

 

会所情况

服务项目

  

 

洗浴中心

 

  

 

  

 

  

 

美容美发

 

    

 

其它项目

 

  

 

    

 

    

 

 

 

小区规划图附图



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

项目规模大,整体社区感较强,排布以组团式为主

 

 

 

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户型分析

戶型

销售面积

套数

户型配比

平均单价

热销户型

销售率

三居

130-133

65

64%

8500

92

30%

 

 

 

 

 

 



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

户型较常规

 

 

 

 

 

 

装修情况

品牌及材料说明

 

 

 

 

 

 

  

  

      

石材

      

石材

  

  

      

大理石

      

面砖

      

吊顶

标准层

电梯厅

      

 

      

铝合金

      

 

标准层

  

  

      

地转

      

面砖

      

涂料

电梯品牌

OTIS

 

 

 

 

 

 

 

      

防盗门

    

——

      

铝合金窗

 

 

      

泥浆找平

      

刷白

      

刷白

      

开关及插座

标准开关

 

 

      

泥浆找平

      

刷白

      

刷白

      

开关及插座

标准开关

 

 

      

泥浆找平

      

刷白

      

刷白

      

      

      

开关及插座

标准开关

 

 

      

泥浆找平

      

刷白

      

刷白

      

      

    

      

开关及插座

标准开关

? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

 

设备及物业管理

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

項目

收费标准

備註

采暖系统

——

 

 

供水系统

——

 

 

供电系统

——

 

 

热水系统

——

 

 

纯净水系统

——

 

 

中水系统

——

 

 

电视系统

——

 

 

通讯系统

——

 

 

网络系统

——

 

 

信报箱系统

——

 

 

智能化设施

——

 

 

保安系统

——

 

 

物业公司

金港物业

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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