EDSA—海南三亚海棠湾概念性总体规划ZIP-RAR 建筑方案设计ZIP-RAR

CRABAPPLE BAY COASTAL HIGHWAY 海棠商每滨高速公路健UZS0 YALONG BAY 亚龙湾 SOUTH CHINA SEA 南海三亚海棠湾概念性总体规划 CONCEPTUAL PLANNING OF HAITANG BAY IN SANYA 中回海南省三亚市 Sanya.Hainan Island.People's Republic of China EDSA 费党又.J8G.ET January 2006

CRABAPPLE BAY 尚第素材Z0N止海奖湾 COASTAL HIGHWA 海滨高速公路 1 基址环境 Site Analysis 费总筑素枯啊2，JS0

区位图Location 三亚清襄清图 2位总体现烟洲期A有三香辆产L 十时、区域概况要墙经e好6不西沙科岛，南沙群岛，中沙群岛的高难及其候海。作为中国第二大岛，海南岛自松和矿产资源丰富，其热带水果，种子和棒胶的产量和出量廊位居前列，适宜的气候和化良的沙滩也使这里成为最理想的海水洛场和避开胜地三亚三亚市河有得天独厚的自然环境，它占地1900平方公里，人约530,000，整落在海南的最南墙。是岛上第二大城有。三亚布是岛上唯一的热带气候的城市，是主要的旅游度假胜地，在过去十年里，三亚市在公共项目上投瓷巨大，包括兴三亚市风凰国际机场，数条公路，以及其他大型基秘设施设。这些基袖设施莫定了包括毒雾清这个世界级旗尊区在内的大三亚区城将来的定位。海裳海位于三亚市东北都滨海地著，地理位置优越，交通十分便利，距三亚市区仅8 公里。规划用地南北长约30公里，东西平均宽约84公里，规划用地总面积约150平方公里，行政区划由三亚南清掌湾镇的海震涛和陵水县英洲镇的土福湾组合南成。区内气候受海洋气候的影响较大，属热雪海洋季风气候，年平均气温25,4度，冬季月两文可平均最低气温17,4度至21度，区内常年生要风向为东北风，这里图净如夏，可训三冬不见霜和雪，图季鲜花需盛并，素有“东方夏或夷”之称 EDSA 1.1 界克c、2

基址分析(-)Site Analysis I 三亚事某清图 2位总体现烟中洲期A有三香辆B列严辆十时池塘ond 與尚莞显 J 基址分析北次概念性总体妮划的规划控制范国西至山舞。东至海边，面积均为150平方公里。实原规划范国西侧以境内海橡东线公路为界，东至薄边，面积约为90平方公里（包括陵水英测镇土福薄和娱支满岛其中，三亚境内为68平方公里。在规划范国之内，喇都生是为铁护港弱湖，哥湖面积约8平方公里：中标为以龙江塘为枝心的程地，龙江塘面积的为5平方公里：北部为椰子洲和土福湾。其中椰子洲为国家极风景名胜区一一三亚热带海滨风景名胜区内的一个景点，面积的2平方公里 90平方公里规划范围内共有海黛湾镇1门个居（村）灰会，总人日的3,2万人（不合土福湾）.主覆从事农业，南详顿播和水尖响范用Flood affected area 水产养殖：有基本农田的21000窗（不含土横薄 EDSA 1.2.1 界克驿.28以NE1

基址分析（二）Site Analysis川三亚清襄清图 2位总体现烟中洲期A有三事海辆产领十时海拔及坡度规划区城及周边地给高差较大，在550米左右，除局部山地较度较平缓外，周边山地坡度较徒，不同的海找高度影响植械的垂直分布。收m*J.N正T 海滩和沙坝原本了以减媛风速的自然沙坝正在退化，霜要对其进行妥器保护，以便保留和稳团沙子并防止风侵总和海滩的进一步通化，沙滩kmch?沙坝Sand dune EDSA 1.22 界克驿c.28以NE1

鸟瞰图二Panorama ll 三亚事襄商图 3位总体现中洲期A有三香辆B产 EDSA 4.2.3 界党c、2以

算肖豪Jz,Jz6 起步区规划 Start Area Planning 费总筑2.

起步区鸟瞰图Panorama of Start Area 三亚事菜清圆 2性总体现烟有商春三海辆F列西十时 EDSA 5.1.4 界包素c、2S心.NE1

渔人码头效果图一Perspective of the Marina l 三亚事壁清图 2任见体现中洲角角指三海辆F执 g 尚 EDSA 5.1.5 界包素c、2S心.NE1

渔人码头效果图二Perspective of the Marina ll 三亚事菜清圆 3位e体现有奇春三4 辆州A 的有特 EDSA 5.1.6 界c、2

起步区功能结构图Structure of the Start Area N 1000 图例Legend 三亚清襄清图 2位总体现烟观刻发采土轴Mais auisdevelo2ee后t 中洲期A有三手海 3两卡B州P德有”线内M 线心动最区Core xo后e 其它功能这0ihtree:lal重oen 院划发果次他sec0 ndary aals of development ?本系ater c0urnC 彐号步区用地苏限loundary of the start ares nBa月该区城自然条件较好。岸线婉根曲折，形成风平浪静的港海，有着极佳的山水环境和自然景观优势。起步区是一个由度假擦馆，度假别墅，适量的南业乐说以及码头。希场等诸多功能组城的徐合区。按功能在结构上分为图大片区：商业区，高格别壁区。公离 /别壁区和居民安置区。南亚区分布在临海一侧，包括南业、娱乐、餐饮。核馆及公国等等：高格别墅区在写湖的西部，包括高尔夫别墅，游制社区等等：在生要美路的外国分布有公常/别墅区：在起步区西北侧的居民安置片区是青田村的“碧涛翠家”，EDSA 5.2 界克驿c.28以NE1

起步区道路交通图Transport System in Start Area N 000 三亚清襄清图 2位总体现烟洲期A有三香图例Legend 辆B列严辆十时游 □1□川主千道Main road 园回@次千是Secondary road 支路Tertiary Road ←一-》教道Cruiseway 码头Marina C 起步区结合基地地形特任规划道路线型，路网结构简明清断，由东南西北因条通路国合成整个起步区的通路骨架。它们分别是：北衡的景观大道，百侧的国道。南侧的主要道器以及东侧的次要道器，规划对于别墅区和公园人流密度较低的区城以自由分级式路网系统为主，线型自由忽多变，最观祝点丰富，尽墙式道路较多：张游度假综合区和旅游小镇等人流密度较高的区城则以格网联通式路网暴统为主，强调不同道路之同的市联和互通，适宜运行大容量公共交通 EDSA 5.4 界克驿c.28以NE1

起步区绿地系统图Green Fields in Phase 100 N一一远三亚清襄商周念任e体现烟中洲角奇有三香辆手-行线罐图例Legend g 交通皆护林Greea belt 公共绿地Publle green fleld 生态林地Ecological wo0d 红树林城sngrove 高名夫Golf court 沙滩Reach 起步区用地界限Boundary of the atart area 英酱疾1Z?S0 起步区的绿地系统规划缓调其生态性，加强绿化，使整个景区形成完整的绿色生态系统：蛋调绿地形式与内容的多样性，并特持绿地与各种度舰设施及休闲活动有机结合，使绿化，广场，步行道及各种度舰活动融为一体规划力求尽可能保护地块内原有植被，保持生态的多样化和地城特色，尽可能的运用当地植物或适宜当地生长的植物，并在造景上充分发挥这一优势。在规划中，保持海海的自然界线，立绿色山林一一弱潮一一海洋之问的倪觉联系。马湖阳近的生态程地，既可起列蓄洪和调节小气候的功用，又可以受引成为野生小动物的栖息地，EDSA 5.5 界克驿c.28以NE1

起步区士地利用规划图Land Uses in Start Area 1000 三亚清襄清图 3001300 2位总体现烟中洲期A有三手海图例Legend 辆产领十时有店周地o1e1 商金周地Comnereia 文教稻地Edueation 时型形琳V1as 联掉别型用地T0 nhouse1 感院安置用地Loca1 residential 离年夫球场期地C0lrc0tt 机◆区用地养属Boun dary of the start area 典省美分 C 在土地利用上，充分利用滨海临水的优势，将各类公共筑和设地沿海岸线，星增状展开布置，筑组困之间是大面积的并敏绿地，蛋调景规品盾的均好性泻湖在土地利用功用上等可于延伸扩展了滨海区城的黄金价值，商业，蝶乐，公国，滨水高尔夫及高格居住社区结合相应地形围烧在水系周边布置，同时配置各种社区配套服务设施，有利于侧造丰富的空同层次及餐观效果及提开项目整体价值整个区城通过湖，海。山、筑，绿化等各类自然，人工要素的有机组合、相互融合，营造出一种自然而又高雅的靠游度饭氨围。EDSA 5.3 界克驿c.28以NE1

起步区开发地块划分图Architectural Reference Pictures of Phase 三亚清襄湾圆 2位总体理烟中洲有A在三6 病3列特起步区容纳了素华海景酒店，中心族游小镇，游制写头。动艇柱区。高尔夫社区，温泉度假区，温桌主则社区。素华滨水社区，皱地别壁，公国。形倪城。文化教育。零售，餐饮。蝶乐以及其他限务设施酒店占地175组队，窝海度假酒店拥有完美的海景，优良的沙湾及完备的康疗。餐饮。娱乐，健舟。会议，原务等设施，是高档的休闲度氨，健康丝寿的人问天堂。这化数育区占地组L之丝教育区拥有大量文化设施和大型文化外有作女化西流，科产生发志：限务体派完善，生态环境夜好的优化区城。集教育功能.产业功能和生活服务功能为一体。合理有序地组织。尽量使人工设地环境与优生态度数日美的自然环境相协调，瓣制社区吉占地265组队。游制业是一种高消费运动型的体闲方式，游根与高格别墅区相结合在国内还较为军见，在瓣根社区内，每高尔夫杜区灯塔家每户均淡临河道，并且那拥有游根，可以随时起航出海。这种将时湖运动休闲与居住相结合的方式必将获得高端客户的喜爱。高尔夫杜区占地22A,高尔夫壮区待高尔夫与高格制星区餐密结合，相互穿插，别墅借高尔失之景，使其晶质及价值得到授开。高尔夫也会因房地产的加入而提高经管效率。温泉度叙区占地11A,温泉度氨区充分利用区城内丰富的地热资源，依靠温泉资源成各种特色休驰医疗场所，较置有高纸酒店客房为游客提供健身。休间的辰务，是疯游，观光，度假及疗养为一体的大型综合区城，青田村“碧海攀家”维团占地7阳，可安掉350户，约1750人设置有150平方米，100平方米，70平方米，30平方米及五保户，象华海景透店湿泉瘦假尽渔人码头薄蘭社区临街德面等多种户型，EDSA 5.6.2 界克驿c.28以NE1

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