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盐城市高新技术产业园区河东地块控制性详细规划100页2007城市控制性详细规划文本ZIP-RAR

盐城市高新技术产业园区河东地块控制性详细规划目录规划背景七、设开发控制24(一)潘黄镇“十一五”规划的指导(一)用地控制(二)产业经济发展的需要(二)环境容量控制(三)教育与人才的需要(三)筑造控制(四)上位规划的要求(四)公共设施控制二、现状评析6(五)交通指标控制(一)区域位置与规划范围(六)容积率转让、奖励和补偿规定(二)行政区划与现状人八、城市设计引导30(三)自然景观资源与历史文化资源(一)开敞空间(四)社会经济现状(二)筑设计准则(五)土地利用现状(三)地下空间(六)土地批租现状(四)街道设施与家具(七)道路交通及市政设施现状(五)重点地段城市设计引导(八)周边关系分析九、综合交通规划33(九)现状综合评价规划原则三、规划理念更依据与重点素2网对外交通C.(一)规划指导思想(三)本区交通网络(二)规划定位十、市政基础设施规划38(三)规划期限(一)给水工程规划(四)规划依据(二)排水工程规划(五)发展规模(三)供电工程规划(六)规划重点(四)通信工程规划四、规划结构与空间布局14(五)供热工程规划(一)空间结构原则(六)燃气工程规划(二)空间结构布局(七)环境卫生设施规划五、土地利用规划17(八)环境保护规划(一)居住用地(九)抗震减灾规划(二)公共设施用地(十)河塘水系及防洪排涝规划(三)工业用地(十一)消防规划(四)物流市场用地(十二)人防规划六、绿地系统规划(十三)工程管线综合规划22(一)公园绿地十一、分期设规划57(二)街头绿地十二、附表和说明58(三)防护绿地(四)单位附属绿地ww.d2space.cn加余大CLAY筑设计事务所盐都区设局興素村网Z.ZC.NE]
盐城市高新技术产业园区河东地块控制性详细规划文本目录第一章总则85第二章土地使用和筑规划管理通则85第三章土地使用控制86第四章规划用地布局86第五章城市设计引导及景观控制87第六章道路交通规划控制87第七章市政工程管线规划控制87第八章开发管理政策89第九章奖励和处罚91第十章附则91第十一章附录：92①2空间ww.d2space.cn加余大CLA.Y筑设计事务所盐都区设局興素村网Z.ZC.E]
盐城市高新技术产业园区河东地块控制性详细规划图纸目录1江苏省区位图429A(1-11)地块图则672综合配套区区位图430B（1-6)地块图则3盐都区两区联动规划图531B(7-13)地块图则4配套区近期设地块航拍图532C(1-5)地块图则5综合现状图933C(6-16)地块图则6筑类型现状图1034D(1-13)地块图则7人分布现状图1135E(1-7)地块图则8规划理念与原则图1536F(1-7)地块图则9功能结构图1637F(8-10)地块图则10土地利用规划图1938G(1-12)地块图则11规划居住社区结构图2039H(1-11)地块图则12规划工业结构图21401(1-16)地块图则13绿地系统规划图241J（1-11)地块图则14地块分区编号索引图2842K（(1-5)地块图则15市政公共设施规划图2943K(6-13)地块图则86072343678360828416水景空间分析图3644L(1-12)地块图则17道路系统规划图筑素网45M(1-15)地块图则NE18道路断面图46N(1-5)地块图则19公交系统规划图3720污水规划图421给水规划图4222雨水规划图4323电力规划图4624通信规划图25燃气供热规划图4826管线综合规划图5427现状标高规划图528竖向标高规划图56①2空间ww.d2space.cn加余大CLAY筑设计事务所盐都区设局興素村网Z.ZC.NE]
盐城市高新技术产业园区河东地块控制性详细规划和经济国际化良性互动，切实把经济社会发展转入到全面协调可持续规划背景发展的轨道，2010年全市总体上全面成小康社会，走在苏北率先发展、科学发展、和谐发展的前列。根据上述指导思想，“十一五”期间，盐城市必须在把握中央提出的“四个坚持”的战略思想、落实“五个统筹”要求、坚持“六个必须”的指导方针的基础上，把握以下几条总体原则：为落实《盐城市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中对城市社一是以科学发展观统领经济社会发展全局，二是把在苏北率先全面成小康社会作为发展的总体定位会经济发展的各项目标和《盐城市城市总体规划(20032020)》中对城三是把富民优先作为发展的目标取向：市设的各项要求，统筹安挂各项城市设施，科学合理地使用土地，推进四是把以工兴市作为发展的第一方略新型工业化，发展高新技术产业，按照《中华人民共和国城市规划法五是把改革开放作为发展的主动力。六是把统筹发展作为发展的重要方针.(1989)》的规定，特编盐城市高新技术产业区河东地块控制性详细规(2)总体目标划，作为承上启下的开发设管理的依据。本规划在盐城市高新技术产业“十一五”时期，我市国民经济和社会发展的总体目标是：力争城镇区总体规划的指导下进行编制。居民收入和农民人均纯收入年均增一成左右，单位地区生产总值能源消耗比“十五”期末降低20%左右，实现全社会固定资产投资和规模以上工业(一)“十一五”规划的指导增加值三年翻一番，财政一般预算收入四年翻一番，人均地区生产总值五年翻一番，经济发展速度赶超全省平均水平，把盐城设成为“二城四基1.“十五”期间经济和社会发展情况地”，即汽车城、红色湿地旅游城，科技含量较高的纺织轻工生产基地、生态化基地、清洁能源基地、绿色食品基地：经济结构明显优化，形成“十五”期间，盐城市综合经济实方跃解名阶205年，全市完成批拥有自主知识产权、知名品牌和国际竟争力较强的优势企业：经济增地区生产总值1011.36亿元，“十五”期间年均增长12.5%，实现财政收长方式实现较大转变，资源利用效率明显提高，生态和人居环境有较大改入86.89亿元，同径年均增长26.4%：其中地方一般预算收入37.89亿善，在苏北率先成国家级生态示范区：社会主义市场经济体制比较完元，同径年均增长20.7%。经济结构进一步优化，三次产业增加值比重由善，经济国际化进程明显加快：普及高中阶段教育，在苏北率先基本实现2000年的31.5：38.6：29.9调整为22.3：45.6：32.1.大力实施项目推进，教育现代化：城市化进程明显加快，城镇就业岗位持续增加，社会保障体“十五”期间，全市完成全社会固定资产投资1500亿元，年均增长系基本完善：城乡居民生活质量普遍提高，居住、交通、教有、文化、卫27.9%。区域经济竞相发展，三大板块呈现出进位争先的喜人局面，我市生和环境等方面的条件有较大改善：民主法制设和精神文明设取得新进入中国城市综合竞争力接名百强行列。人民生活水平不断提高。2005年进展，努力在苏北率先成最安全地区，设法治盐城、平安盐城、文化全市城镇居民人均可支配收入10580元，农民人均纯收入4893元，分别比盐城、诚信盐城、绿色盐城。到2010年，全市总体上全面成小康社会“九五”末增长62.9%和42%.在此基础上，再经过十年左右的奋斗，到2020年左右，全市基本实现现代“十五”期间，规划区内在上级党政组织的正确领导下，立足镇情实际，化，把我市成经济繁荣、科教发达、生活富裕、环境优美、法制健全、始终坚持以经济设为中心，以农业增效、农民增收、农村稳定为目标，社会和谐的地区。加快农村经济结构调整：抢抓各种发展机遇，以招商引资、项目推进、全民创业为抓手，实现了工业主体经济的快速扩张：以城市化战略为带动，一经济增长。2010年，全市地区生产总值预计达到2000亿元以上，加快了以房地产开发、市场设为主的三产业发展，提升三产服务业发展年均增长14.9%，人均地区生产总值达到3000美元。地方一般预算收入达层次：以构和谐社会、实现科学发展为要求，促进了经济社会的全面进到90亿元左右，年均增长20%左右。全社会固定资产投资五年累计达到步，较好地实现了“十五”规划制定的各项目标任务。“十五”期末，实4000亿元以上，年均增长26%.城镇登记失业率控制在4.5%以内。现三业总产值48.5亿元，GDP14.25亿元，社会固定资产投资19.94亿元，财政收入10220万元，农民人均纯收入5971元，比“九五”末年递率分别为一结构效益。三次产业增加值比重调整为10：50：40。城市化率达18%、20.9%、76.3%、45.5%、11%。到50%。三大板块共同发展，地区差距进一步缩小。“十一五”经济和社会发展的任务和目标一改革开放。立比较完善的社会主义市场经济体制，形成有效的行政管理体制、基本健全的现代市场体系、合理的所有制结构，非公经济(1)指导思想比重达到80%左右。对外开放进一步扩大，进出总额达34亿美元以上，“十一五”时期，全市经济社会发展的指导思想是：坚持以邓小平理年均增长30%，五年注册利用外资实际到帐20亿美元以上论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全一科技创新.全社会研发投入占地区生产总值的比例逐步提高到2局，围绕“两个率先”、设和谐盐城的目标定位和实现更快更好发展左右，企业研发投入占全社会研发投入的比例进一步提高，高新技术产业的生按照浮习苏南，赶超苏中，接轨上海，全面小康”的要求，全增加值占规模以上工业增加值的比例达20%左右：力抓好发展这个党执政兴国的第一要务，坚持富民优先、科教优先、环保优先、节约优先的方针，实现新型工业化、城市化、农业产业化、市场化筑素前网J.Z沁
盐城市高新技术产业园区河东地块控制性详细规划一人资源环境。人自然增长率控制在4.5%以内，万元地区生⑦设资源节约型、环境友好型社会产总值能源消耗下降到0.8吨标煤，耕地保有量达到79.79万公顷。主要污加快设生态盐城。设节约型社会。加强资源管理。染物排放总量在2005年基础上减少5%左右，环境质量综合指数达到80分，⑧加快推进城市化进程全市森林覆盖率达到23%。按照统筹协调、集约利用、适度超前、强化引导的总体要求，合理把握城市化进度和设规模，加强城市发展的科学规划和合理布局，促进城一公共服务。基本普及高中阶段教育，高等教育毛入学率达到40%市发展有序化和城市设集约化，为全市经济社会更快更好发展提供强有以上，人均预期受教育年限达13年。卫生服务体系健全率达到90%，公共力的支撑。文化体系进一步完善。社会安全指数保持100分。立健全城乡一体的社⑨加强基础设施设会保障体系，基本养老、失业保险和基本医疗保险覆盖面进一步扩大，农按照科学规划、适度超前的要求，优化布局，完善网络，加强以交村新型合作医疗参合率达到90%以上，低收入人群社会保障水平进一步提通、水利、能源等为重点的基础设施设，立健全与新型工业化发展要高，社会救助体系完备，社会预警应急体系健全」求相适应的现代化基础设施体系。一人民生活。城镇居民人均可支配收入达到16000元，年均增长12线?着力构和谐社会左右：农民人均纯收入达到8000元，年均增长10%左右。居民消费价格总坚持以人为本，按照民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的要求，进一步强化政府的公共管理和社会國水平涨幅控制在3%以内。城镇居民人均住房面积达到32平方米以上，农村务职能，切实解决好人民群众最关心、最直接、最现实的就业、社会保障人均住房筑面积达到35平方米左右，基本实现城镇每户家庭居住成套住等利益问题，促进社会和谐。房，农民居住向社区集中的程度明显提高。(3)“十一五”期间的工作重点(二)产业经济发展的需要①推进产业结构优化升级1.城区经济增长的质量较高继续坚持以工兴市第一方略，积极打造现代制造业基地，加快推进现代农业设，大力发展现代服务业。发挥比较优势，塑造产业特色提升全市民营经济新增注册资本、实现税收年均分别增长35%、51%。不断产业整体技术水平，优化产平华构，全面提民经济登体索英，不州加快经济国际化进程五年实际利用外资12.3亿美元，年均增长40.3%。强区域经济竞争实力20年外贸进出额可达14.3亿美无，“十五”期间年均增长29.6%：完②设社会主义新农村成对外承包工程劳务合作营业额3.6亿美元，年均增长31%。五年累计输出按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要境外劳务61000多人次，年均增长71%。全市开发区规模进一步扩大，功能求，坚持以工业化致富农民、城市化带动农村、产业化提升农业，科学规不断完善，新滨海、响水两个化工集中区，预计2005年12个重点开发划，扎实推进，努力走出一条符合盐城实际的设社会主义新农村的路区、2个化工集中区实现业务总收入8亿元，财政收入9.6亿元。子。③推进区域共同发展基地内潘黄镇抢抓“入世”给服装业发展带米的难得机遇，在市区近促进区域共同发展、努力缩小地区差距是盐城经济社会发展的重要战郊营外贸服饰加工基地，吸引了上海圣源集团、苏州南方集团、盐城经略任务。“十一五”期间，必须进一步规范空间开发秩序，不断优化生产纬集团等前来投资。该基地庆华、全景、思瑞佳、福瑞得等9家外贸服饰力布局，集中力量做大做强市区经济，努力促进区域经济协调发展企业已具备年加工成品500万件的生产能力，并形成服装、针织加工及印④加快改革开放步伐花、标识生产成龙配套的发展格局。规划设的前进特色园、宝才精品体制改革与制度设。以立起比较完善的社会主义市场经济体制为园、益民规模园三大生财平台，两至三年内可达到年税收分别为1000万目标，进一步深化改革，不断消除制约经济社会发展的体制性障碍，形成元、2000万元、3000万元。至年底累计投入2000万元用于园区基础设施有利于转变经济增长方式、实现经济社会全面协调可持续发展的体制机制。加快经济国际化进程。坚持外向带动，重点突破外资，突出外经，护设，前进特色园初步成，宝才精品园亮点纷呈，益民规模园框架拉开，大外贸，促进地区内部发展与对外开放良性互动，全面提高对外开放水项目不断。其中益民企业规模园位于本综合配套区内，现正在项目设平。加强国内区域合作。全面加快接轨上海步伐，主动融入长三角。加快中。实现与以上海为龙头的长三角城市群间的资源融通、交通互联、市场互2.在国民经济品质呈现出快速健康发展态势的同时也存通、信息共享、产业互补、环境共保、机制互动，主动参与长三角地区经济结构的调整。在一些制约经济发展的不利因素⑥强化科技、教育、人才支撑作用一是工业结构性矛盾依然存在。从产业层次结构看，技术含量提升不科技、教育、人才是构区域核心竞争力和增强持续创新能力的关快，产业层次较低的状况仍然没有得到根本改变。从项目结构看，重点支键，必须加强科技创新体系设，加快教育现代化进程，构筑盐城发展的撑项目较少，仅有的少数大项目尚未完成形成生产力。二是企业面临生产人才优势。要素组织难和资金短缺的双重压力。面对能源日趋紧张，流动资金短缺，⑥加快实施沿海开发战略遵循“以工兴港、以港兴海、集约开发、保护生态”的发展原则，坚企业应对宏观调控能力不强，生存和发展的压力较大。三是招商引资和项持以新型工业化为主导，以重大项目带动为突破，逐步形成沿海新兴能目推进难度加大。国家强化土地管理严格控制用地指标和审批手续，导致源基地、现代集项运基地、重大基础工业原料基地、生态湿地旅游基地、有些项目难以敲定、落实。四是企业改侧完全到位非常困难。企业改制成农业业化国循环经济试验基地，努力将沿海产业带发展成为我市本严重缺乏，加之市区规划的诸多限制，导致绝大多数破产企业难以终“十一五”新的经济增长极。结，改制工作困难重重。五是财政面临相当大的压力。税源不丰导致财政2筑素前网ZC.E
盐城市高新技术产业园区河东地块控制性详细规划收入难有较大增长，刚性支出不断增加，收支矛盾日益突出，尤其是部分乡镇财政运转举步维艰，不堪重负。(3)空间缺乏特色，城镇景观与设空间形态单薄3.城区产业发展的行业特征明显，但需要在大区域范围尽管近年来本区获得了连续的经济发展，但空间却较为素乱，筑的内整合、延长产业布局与形态随意性较大。由于企业布局分散，致使成区的筑景观不道本区在外贸服饰加工等产业方面，具有非常明显的行业特征，但目前续，公共绿地蹑乏，公路、河道两侧缺少防护林带。这种行业优势还未得到充分开发，突出表现在产业链条不够长，产业的技(4)区域生态条件基础较好，适宜发展居住术含量低，服务配套产业薄弱，未能很好地与所处区域的城乡消费需求接该区域内水系丰富，交通便利，适合发展居住。并可适当些高档低轨，过于依赖外部市场。密度景观住宅，既能保护生态环境，又能提高人居环境质量。4.经济发展的外部依存增加，发展中的不定性较大2.工业产业园的上位规划要求本区的经济增长表现出较强的外向依存度。城镇产业经济以加工业为本区将成为高新技术产业区设中的重要组成部分。“十一五”计划主，产品原料与市场基地基本上不在本地。由于城镇的产业门类有限，而要把培植规模企业作为工业经济的一项重点，一方面选择一批具有潜力的且工业企业的实力有限，再加之工业企业未能通过纵向横向的协作整合形企业扩能升级，一方面，招引一批规模大、投量多、科技含量高的重量级成整体兵团，面对变幻的外部市场环境还显脆弱，发展必然会存在较大的企业，力争“十一五”末，全镇纳税超500万元的企业达10家，超千万元不定性。因此，该区需要选择新的经济发展模式，并对现有的产业加以整的5家。合，并及时推动城镇的财富积累、增值途径和方式的改变。(三)教育与人才的需要本区人的素质偏低，追切需要从外部导入高质量劳动力古人才城区发展的瓶颈在于内部的经济流品不是士要素聚集规获偏小，福射网力度不够等一系列问题。其中适合技术含量的产业发展的人才数量有限和质量不高是关键因素。尽管该区的发展吸引了小量外部人的导入，但整体来看，导入人的文化素质不高，必然对本区的培育和发展造成阻碍，需要通过优良的人居环境设引入技术劳动力，同时利用周边城市的技术和人力资源(四)上位规划的要求本区目前正处于市郊的城市化进程中，区域的功能正由以第一产业为主第二产业为辅的农村格局向城市新区转变。因此，规划区域的职能将主要集中在行政文化中心与工业创业中心和人居功能上。1.人居环境的上位规划需求本区人居环境特点如下：(1)土地空间集约度不足，人聚集度低，城镇设质量不高从整体上看，由于企业、耕地、居住的分散，生产与消费活动分散，致使土地空间散点设多，整体开发少，空间使用不集约，导致第三产业发育不够，难以形成集聚效益和规模经济，公共设施、市政设施设也难以规模型发展。(2)发展内涵不足，公共服务设施水平有待提升虽然本区外部导入人数有了较大的提高，但设中对本区内涵发展需求有所忽视，公共服务设施水平不足，严重缺乏反映城镇化、现代化水平和城镇文明程度的城镇基础设施。①a空间ww.d2space.cn3筑素前网J.Z沁
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盐城市高新技术产业园区河东地块控制性详细规划图例通摆住用姓自业金超用始化地回0的年发展各用电的1年发规备得购工分养线盐都区两区联动规划图筑累配套区症期设地块航拍围興素村网Z.ZC.NE]
盐城市高新技术产业园区河东地块控制性详细规划类型区域人数合计、现状评析健仁村3728方向居委会2119益民居委会1594常住人孙吴居委会148731597古亭村2824跃马村3013(一)区域位置与规划范围马沟中学教职员工，学生30007380流动人马沟小学教职员工、学生1500各厂区职员工28801.区域位置合计22255盐城市高新技术产业区（高新区）位于盐城市西郊，规划用地范围东(三)自然景观资源与历史文化资源起宁靖盐高速公路，南至盐淮高速公路，北、西以蟒蛇河为界。规划用地总面积约60平方公里。2.规划范围1.自然资源概况盐城市高新技术产业区河东地块（下称本区或规划区）即本次规划区本区属北亚热带向南暖温带过渡地带，属季风性湿润气候区。季风盛域，其范围北至翻身河，东至宁靖盐高速公路，南到第一沟、西到冈沟行，四季分明，日光充足，雨量充沛，年均降雪6一9天，降雨时间为110河：不包括纬五路以北和火炬路以东地块，总面积为7.89平方公里天左右，全年无霜期为210天左右。(二)行政区划与现状人本区地处江淮之间，属里下平原，地势平坦，地面高程（黄海高程）在1.7一2.8米之间。本区现状地表无基岩出露，地基承载力为8一12T/平惠1.历史沿革方米。号均海拔高度24米左右。1二了本区肉河例密布，含蓄量大，捧灌能力强。主要河流有冈沟河、马西区境在商周时为“淮夷地”。春秋时始属吴，后属越，战因时属楚。河、马中河、君臣港、同心河、样板河、剑仁河等，其中冈沟河为六级航西汉元狩四年（公元前119年），始设盐渎县（一说元狩四年前置）·东道。河体水质良好，水流方向由南向北、由西向东。整个区域河流贯穿成晋安帝义熙七年（公元411年），改盐读县为盐城县。北齐于此设射阳带，水赋予该区良好的生态环境基质，赋予其柔美的线条和温雅的界面。那，陈时改为盐城那。隋末，韦彻起义据此置射州。1933年，江苏省于盐更赋予其特有的灵气和神韵，是该区的精华所在城设行政督察区，后改为盐城区。1936年，又改为第六督察区，盐城县先本区地震烈度为？度，属国家重点地震监视防御区。后隶属之。2.历史文化资源1940年10月，盐城县成立抗日民主政府。1946年4月，改盐城县为叶本区具有一定的历史文化底蕴。现镇区徐马庄人徐锋(1693挺县。1949年4月复名为盐城县。白1940年10月后，盐城县先后隶属盐阜1758),在清雍正元年(1723年)考中举人。又七年，为国子监助教。乾区、盐阜分区、苏皖边区第五行政区、苏北盐城行致区、苏北盐城专区、隆元年(1736年)中进士，授喻林院编修，改任山东学政，在济南府主讲江苏省盐城专区、江苏省盐城地区。1983年初，实行市管县（区）体制，盐城为省辖市，盐城县撇销，盐城镇成立盐城市城区，其余乡镇为盐城市儒学，后任湖南乡试主考官。他擅长书法，为当时一代名流。邻区。1996年9月，国务院批准撒销盐城市郊区，设立盐都区，隶属盐城(四)社会经济现状市。2004年初，国务院批准撒销盐都区，设立盐城市盐都区（揭牌为3月1日)，仍求属盐城市。2004年底，全区共有制镇13个，1个新区，187个盐福区是盐城市经济实力较强的区域，金区上下紧紧围绕“工业强村，59个居委会，3个管理区.区，创新创业，跨越发展，率先在苏北全面成小康社会”的总体目标，其中潘黄镇是1987年经省政府批准新的制镇，“潘黄”因纪念革积极应对宏观经济环境变化和自然灾害，突出工作重点，狠抓措施落实，命先烈潘克、黄炜而得名。2001年潘黄镇与马沟镇合并为新的潘黄镇较好地实现了撤县区后调整的计划目标。2004年完成国内生产总值89.42.行政区划亿元，占计划101%，增长138%，三次产业结构调整比重为本区内辖3个居民委员会，分别为孙吴居委会、益民居委会、方向居21.850.5:27.7。第一产业实现增加值19.5亿元，增长8%：第二产业实现增委会：3个行政村，分别为健仁村、跃马村、古亭村.加值26亿元，占计划100%，增长20%：第三产业实现增加值24.73亿元3.现状人占计划97.4%，增长13.2%本区现状居住人约为14875人。D2垫全臂区近期设地块现状人表伸位：)ww.d2space.cn6筑素前网ZC.E
盐城市高新技术产业园区河东地块控制性详细规划表2.22004年盐都区主要社会经济指标表(6)集贸设施用地现状集贸设施主要是农贸市场和农产品批发市场，主要为居民提供蔬国内生产总值其中农民菜和副食品以及小商品批发，现有用地不够，停车场缺乏，占道经营的问财政非农人人名总面积总人总值第第二第三收入题突出。称(km)(人)纯收(人)亿产业产业产业(亿入3.生产筑用地元)(亿((亿元)(元)元)元)元)规划区用地范围内现状工业很少，分别为位于西部冈沟河边的市特种水泥厂、马沟中学西侧的液压机械厂、样板河南侧的益民砖瓦厂、化工都1023.870597326080889.4219.9424.3124.315.174740厂。在纬六路、世纪大道、振兴路与火炬路间正在设益民工业规模园，有嘉诚塑料、电站锅护设备厂，马沟液压件厂、中棉家用纺织厂、尼克國装、华庚五金、益成机械、宏世达贸易、黄海香料、正禾塑料、金盛塑(五)土地利用现状料、世标皮革和钢材市场等单位。表23现状用地平衡表本区内现状主要用地为农田耕地和农村居民点，有潘黄镇镇区行改现状用地平衡表商业、工业等用地。项目用地面积ha)比例()1.居住筑用地村镇设用地157.2113.5村镇居住用地140.1312住宅为居民和农民的白房屋，1一2层楼房为主，布局、质量、标准商住混合用地4.650.4参差不齐。由于缺乏统一规划，普通存在着公共绿地消防通道，卫生设Z.J村镇教有设施用地0.872.公共筑用地村镇企业用地1.390.13其它服务设施1.040.1现状公共筑用地主要位于纬六路、经二路、原振兴路两侧工业用地40.153.4(1)行政管理用地公共设施用地12.95L.1行政办公用地3.780.32主要包括镇政府、派出所、工商税务、水利办、电力管理站、交通管金融用地0.440.04理所、粮管所等党改机关、团体、经济贸易管理机构用地。商业用地2.150.18(2)教育机构用地市场用地5.330.46其中中小学构成本区教育用地的主体。现状有马沟中学、马沟小学、南夏体有育用地0.220.02小学、马沟幼儿园各一所。其中马沟中学位于纬六路与经二路交会处，马医院用地0.480.04沟小学位于S229省道与经二路交会处。其它公共设施.550.05(3)医疗保健用地用地市政设施用地1.10.094现有马沟卫生院，位于纬六路与经二路交会处供水用地0.210.018(4)文体科技用地邮电设施用地0.410.035其中公交车停车场文体科技用地主要有影刷院、文化站、广播站，文化站位于经二路幸.180.015用地福桥边加油站0.30.026(5)商业金融用地农田用地831.3571.1道路用地22.241.9现有商业金融设施绝大部分分布在纬六路南、北两侧。有供销社、保水域用地1048.9险公司、银行、信用社等。其规模和设施水平与本镇的消费水平基本一总用地面积169100致，随着经济的进一步发展，应予以替代升级。①a空间ww.d2space.cn7筑素前网Z沁.ET
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