目录
    第一章 工程概述              7
    第1节 工程简介              7
    第2节 工程工期              7
    第3节 工程质量              8
    第4节 工程有关管理单位              9
    第5节 工程本次投标范围              9
    第6节 工程环境条件              10
    第7节 施工组织设计编制的依据              11
    第二章 机电工程专业特点              12
    第1节 综述              12
    第2节 空调、通风及防排烟系统              14
    第3节 制冷机房及锅炉房系统              17
    第4节 给水及排水系统特点              18
    第5节 电气系统              20
    第三章 项目管理              24
    第1节 计算机文档管理及应用              24
    第2节 分承包方的管理              25
    第3节 物资管理              27
    第4节 合约管理              36
    第5节 机电安装项目管理机构设置              39
    第6节 机电工程总承包管理模式              65
    第7节 项目管理目标              66
    第四章 施工部署及配套计划              67
    第1节 施工部署              67
    1、 施工流水段的划分及部署原则              67
    2、 机电各专业的施工部署              68
    第2节 施工进度计划              91
    1、 工程总控计划              91
    2、 工程进度控制计划              97
    第3节 工期保证措施              99
    第4节 施工主要机具及检测设备计划              102
    第5节 劳动力计划安排              107
    第6节 主要设备及材料供货计划              110
    第7节 施工用水、用电量计划              159
    第五章 施工准备工作              162
    第1节 人力资源的组织准备              162
    第2节 物质准备              163
    第3节 现场临时设施              165
    第4节 技术准备工作              168
    第5节 施工详图的二次设计              168
    第六章 主要施工方法与技术措施              169
    第1节 通风、空调系统              169
    1、 空调水管道安装              169
    2、 通风管道制作安装              188
    3、 通风空调、制冷机房及锅炉房设备安装              195
    4、 消声与隔震              206
    5、 风管系统的透光法检查及漏风量测试              214
    6、 冲洗与试压              217
    7、 防腐与保温              220
    8、 试运转及系统调试              225
    第2节 给排水系统安装              240
    1、 排水用PVC-U管道的安装              240
    2、 铸铁管安装              248
    3、 焊接钢管安装              250
    4、 污水泵安装              250
    5、 试验要求              251
    6、 管道保温及防腐              253
    第3节 设备吊装运输方案              255
    1、 本工程大型设备              255
    2、 室内楼层间的垂直运输，可以采用以下方法:              257
    3、 地上各设备层中              260
    4、 安全注意事项              262
    第4节 电气系统安装              264
    1、 施工做法              264
    2、 安装配合阶段              284
    3、 关键工序节点做法              301
    第七章 推荐本工程中使用的新工艺              308
    第1节 组合法兰风管制作与安装工艺              308
    1、 材质要求              309
    2、 加工工艺流程              310
    第2节 工艺管道支吊架标准化技术              315
    第八章 施工中执行的规程、规范、标准图集              318
    第1节 空调、采暖及通风系统              318
    1、 GBJ19-87              318
    2、 GBJ242-82              318
    3、 GB50045              319
    4、 IEC              320
    第2节 给排水工程              321
    1、 GBJ15-88              321
    2、 IEC              322
    第3节 低压供电系统              323
    1、 GBJ50169-92              323
    2、 IEC              324
    第4节 弱电系统              324
    1、 IEC              325
    第5节 所有中国国家及地方（天津）政府机构的有关规定              326
    

第1章      
工程概述

第1节      工程简介

    天津市消防减灾中心工程建筑面积24300平方米，为一幢十五层高的多功能综合大楼。其功能主要包括十四层拥有约四百间客房的宾馆、十五层办公室、十层服务公寓及一个云霄餐厅，另连同一个高的裙楼商场，商场的功能广泛，包括商店及美食广场等。此外，还包括两层的地库层，其功能包括保龄球场、超级市场、停车库、自行车库及机电设备用房等。
    本工程结构主体分为塔楼与群楼两部分。塔楼为钢筋混凝土框筒结构，平面形式为正六边形；裙楼部分为钢筋混凝土框架结构。
     
     

第2节      工程工期

    我们将根据工程总体进度要求作出详细的机电工程总体及单项专业施工进度配套计划，包括施工进度控制网络计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。同时以诚信的态度服从业主及机电顾问公司对工程的指导，做好与土建（总包）、装修单位及机电各专业的配合与协调工作，确保工程总体工期。
     
     

第3节      工程质量

    1.3.1质量方针
        1、信手合同：坚定不移地完成与业主所签合同中应承担的义务；
        2、精心施工：细致地做好施工前的准备工作，周密地组织好工程的施工，一丝不苟地完成工程的交付。
        3、保证质量：配备足够的资源，通过有计划、有系统的活动来满足工程质量的要求。
        4、竭诚服务：诚心尽力地满足顾客在合同中的要求及实际中的需要。
    1.3.2质量承诺：
        1、工程一次交验合格率100％
        2、分部工程的优良品率80％以上。
        3、整体工程在达到《建筑安装工程质量检验评定标准》中的优良标准。
     
     

第4节      工程有关管理单位

    发展商：天津市消防局
    设计单位：天津市建筑设计院
     
     

第5节      工程本次投标范围

    1.5.1机电设备系统
    1、空调及通风系统、空调水系统、制冷机房及锅炉房系统
    2、生活给水、热水及排水系统
    3、照明系统、动力系统、防雷及接地系统。
    1.5.2投标工程量
    1、机电专业公共部分（各种机电主干线）；
    2、服务公寓部分（做五层）；
    3、办公楼部分（做六层）；
    4、商贸部分（做三层）；
    5、裙楼全部；
    6、宾馆部分和云霄部分，不在投标范围。
     
     

第6节      工程环境条件

第7节      施工组织设计编制的依据

    1、天津信达广场机电工程各系统技术规格说明书、邀标文件；
    2、天津信达广场工程议标图纸；
    3、我国现行的各种规程、规范、标准图集及等同的国际标准；
    4、我国颁布的与建筑有关的各种法律、法规；
    5、我公司同类型或类似大型工程施工管理经验。
    6、本工程现场技术答疑会及答疑文件
    7、参考天津设计院的设计（深化）图纸。
     

第2章      机电工程专业特点

第1节      综述

    1、本工程为综合性高级发展项目，在有着建设经济效益的同时，有其深远的社会意义，天津信达广场将成为未来天津市的标志性建筑。为此我们将配备精良的高素质专业人员，建立完善的项目管理制度，统筹安排，均衡部署，把严谨履行合同、保证工期、保证质量、安全生产、文明施工、树立良好的信誉和社会形象放在工程建设管理的首位。
    2、本工程为机电设施配套齐全的现代化综合性工程，立体交叉作业，因此搞好与业主、总包、土建及各机电专业之间的配合工作，创立良好施工氛围，是做好项目施工管理的必要条件。
    3、本工程为超高层建筑，做好机电设备及材料的吊装运输是机电施工的关键环节之一，我们在组织好物资供应的同时，依据工程具体情况，结合以往的工程经验和先进设备，精心编制本工程的设备及大宗材料的吊装运输方案。此外我们还时刻关注天气（风力）对工程带来的影响，采取措施做好季节性施工部署。
    3、深化设计和完善施工图纸，是本工程搞好施工工作的前提条件，我公司设计所（华运设计所）具备良好的设计能力，并具有北京西客站、东方广场、中银大厦、北京SOHO现代城等数十座现代化综合大型建筑机电设备图纸的二次深化设计经验，并具有与许多国内外知名设计公司、顾问咨询公司及建筑公司良好合作的经历。
    4、本工程工程量大、作业面广，为确保工程项目的良好实施，我们将发挥我公司的整体实力和专业上的优势，调集先进的施工机具，建立完善的配套计划控制体系，以充足的人力、物力和良好的管理保证整个项目工程的实施。
    5、装配化工艺水平的程度，是衡量现代施工和传统施工重要标志，也是提高工效，保证工程质量的有利手段，我们在工程中除按要求采用管道凹槽卡箍式接口连接，以及带佛丁胶圈的316不锈钢节套接口外，将推荐采用两种新型的装配化施工工艺。
     
     

第2节      空调、通风及防排烟系统

    2.2.1系统概况
    本建筑物裙房的首层、二层教育馆