成都万科房地产有限公司     CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO., LTD.

编号：VKCDSW-WI-PR002     版号：A/0     页码：第 5 页 共 29 页

     
    工程质量控制作业指导书              6
    1．目的              6
    2.              适用范围              6
    3. 土建施工质量管理              6
    3.1工序管理              6
    3.1.1工序管理制度              6
    3.1.2重点工序清单              6
    3.1.3工序检查执行表格              6
    3.2样板引路制度和主控点              6
    3.2.1主体部分              6
    3.2.2砌体的砌筑              7
    3.2.3内外墙的抹灰              7
    3.2.4外墙瓷砖铺贴样板              7
    3.2.5公共部位的乳胶漆              8
    3.2.6外墙涂料              8
    3.2.7外墙外保温              8
    3.2.8楼面砂浆地坪              8
    3.2.9阳露台、楼梯栏杆              8
    3.2.10阳露台瓷砖              8
    3.3基础分部工程              10
    3.3.1降水及排水              10
    3.3.2基坑验槽              11
    3.3.3基础大体积混凝土              11
    3.4主体分部工程              11
    3.4.1钢筋保护层措施              11
    3.4.2门洞口的质量控制              11
    3.4.3砌体施工              11
    3.5装饰分部工程              13
    3.5.1室内找平层（地砖）施工：              13
    3.5.2墙面抹灰与瓷砖粘贴              14
    3.5.3外墙外保温施工              15
    3.5.4内墙腻子涂料施工              15
    3.6重要提示:              15
    4.强弱电部分              16
    4.1总体要求：              16
    4.2电气预留预埋部分              16
    4.2.1隐蔽验收              16
    4.2.2工序和质量要求              16
    4.3强电部分              17
    4.3.1室内强电              17
    4.3.2室外强电              17
    4.4弱电部分              18
    4.4.1室内弱电              18
    4.4.2室外弱电              18
    4.5防雷做法              18
    4.5.1防雷接地（引下线）              18
    4.5.2屋面防雷系统要求              19
    4.5.3防雷接地室外测试点做法              19
    4.5.4隐蔽验收              19
    4.6产品保护              19
    4.7建筑电气安装工程质量检查要点              19
    4.7.1暗敷埋设              19
    4.7.2电线保护管弯曲控制              19
    4.7.3管道连接处理              20
    4.7.4PVC硬塑料管敷设              20
    4.7.5配管配线              20
    4.7.6线槽、线路敷设              21
    4.7.7导线的色标              21
    4.7.8配电箱体安装              21
    4.7.9灯具安装              22
    4.7.10插座的安装              22
    4.7.11屋面避雷带的安装              22
    4.7.12防雷              23
    4.8特别说明              23
    5.给排水部分              24
    5.1室外给水工程              24
    5.1.1总体要求              24
    5.1.2控制重点              24
    5.2室外排水工程              24
    5.2.1管沟、基础要求              24
    5.2.2管道铺设              25
    5.2.3检查井              25
    5.2.4沟槽回填              25
    5.3室内给水工程              25
    5.3.1室内出户管安装              25
    5.3.2给水立管              25
    5.3.3给水支管              25
    5.3.4给水点的定位              26
    5.3.5冷热水管道安装              26
    5.3.6水总管及层面支管的试压              26
    5.3.7单元给水主管阀门安装              26
    5.3.8龙头、五金件安装              26
    5.3.9消防给水系统              26
    5.4室内排水工程              27
    5.4.1配合土建预留预埋              27
    5.4.2地漏安装              27
    5.4.3排水立管              27
    5.4.4排水出户管              27
    5.4.5排水隐蔽验收              27
    5.4.6排水管材管件要求              28
    5.4.7管道敷设              28
    5.5煤气工程              28
    5.5.1总体要求              28
    5.5.2室外总平管道              28
    5.5.3室内煤气支管              29
    5.5.4管道其它敷设要求              29
    5.6消防工程              29
    5.6.1电气部分              29
    5.6.2消火栓部分              29
    
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     

工程质量控制作业指导书

1．目的

    为规范现场的工程质量标准，确保工程质量，统一有关细部做法而编制。

2.      适用范围

    适用于成都万科工地所有总包单位施工范围内的工程施工质量管理。

3. 土建施工质量管理

3.1工序管理

3.1.1工序管理制度

    所有重点工序必须进行100％的检查，关键部位及关键工序必须进行旁站监理。施工单位必须有监理工程师对上一道工序质量的认可签字，方可进入下道工序施工。监理对施工的全过程负责。重点工序按照下表执行：

3.1.2重点工序清单

    
    其中各工序的验收方法见下文；同时须对规范所要求的分部分项验收必须按规范要求进行验收。

3.1.3工序检查执行表格

3.2样板引路制度和主控点

    所有分项工程施工前必须首先制作施工样板，在未作施工样板或施工样板没有得到甲方和监理认可的情况下，严禁进行本道工序的施工，施工样板的制作如下：

3.2.1主体部分

    钢筋、模板、混凝土等分项工程应严格按图纸要求、有关规范规程组织施工。在施工前应进行设计交底及图纸会审工作。在施工过程中，对发现的图纸问题应及时与监理、业主项目部、设计单位联系，经办理完相关设计变更手续后严格按图纸进行主体结构施工。

3.2.2砌体的砌筑

    砌体砌筑的主要节点包括三皮砖防潮、500mm一道拉结筋、腰带、构造柱、顶砖、门窗洞口的实心砖砌筑和混凝土砌块配砌等，在现场制作，工人施工前必须参观样板，经过施工单位工长讲解后方可进行施工。

3.2.3内外墙的抹灰

    主要控制好抹灰的层数和厚度，关键的控制项目包括抹灰的成活道数、混凝土柱梁与砖砌体的交接钢板网加强、预埋管细石混凝土的处理等。以下图片供参考。