屋面、楼地面工程量清单计价实例
马光鸿
在工程招标投标活动中，投标人按照招标人提供的工程量清单，认真分析项目名称和项目特征，同时根据工程内容结合设计图纸、自编的施工组织设计，依据《浙江省建筑、装饰工程工程量清单计价指引》对清单项目进行分析，分解成若干具体的可组合的工程内容，并按照《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》规定的工程量计算规则分别计算相应定额子目的工程量，据此套用对应的定额子目进行组价分析，计算出该项目的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费和总价，最终（按清单项目的计量单位）计算出综合单价。余同。
在屋面、楼地面工程量清单计价指引中，要熟悉常用项目如瓦屋面、屋面卷材防水、屋面刚性防水、水泥砂浆楼地面、块料楼地面、木地板楼地面等项目中可组合的主要内容和对应的03版定额子目。
工程量清单计价举例：
例1：某工程瓦屋面如图1所示，平瓦屋面工程量清单如下表所列，试计算此平瓦屋面工程量清单项目的综合单价。
为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、10%计取，风险费用暂不考虑。
图1
分部分项工程量清单
序号
| 项目编码
| 项目名称
| 计量单位
| 工程数量
|
1
| 010701001001
| 平瓦屋面：
圆木檩条8.138 m3， 20mm厚平口杉木屋面板、油毡一层，36×8mm顺水条@500，25×25mm挂瓦条，粘土平瓦屋面，屋脊盖粘土脊瓦。平（脊）瓦伸出木基层50mm，屋面坡度为B/2A＝1/4。
| m2
| 406.92
|
解：屋面坡度为B/2A＝1/4，查得屋面坡度系数为1.118。
根据03预算定额规则计算相关工程量并套用定额：
5-22 圆木檩条：8.138 m3（已知）
每m3 人工费＝93元 材料费＝880.77元 机械费＝0元
5-30H 屋面平口板（20厚）木基层有油毡： （30＋0.72×2）×（10＋0.72×2）×1.118＝31.44×11.44×1.118＝402.12m2
每m2 人工费＝1.68元 材料费＝22.304＋1.05×16×[（20＋2）/15－1]＝30.144元 机械费＝0元
7-17 粘土平瓦屋面： （30＋0.72×2＋0.05×2）×（10＋0.72×2＋0.05×2）×1.118＝31.54×11.54×1.118＝406.92m2
每m2 人工费＝1.066元 材料费＝12.4497元 机械费＝0元
7-19 粘土脊瓦屋脊： 30＋0.72×2＋0.05×2＝31.54m
每m 人工费＝1.3780元 材料费＝5.5169元 机械费＝0.1609元
分部分项工程量清单项目综合单价计算表
工程名称：某工程 计量单位：m2
项目编码：010701001001 工程数量：406.92
项目名称：平瓦屋面 综合单价：66.40元
序号
| 定额 编号
| 工程内容
| 单位
| 数量
| 人工费
| 材料费
| 机械 使用费
| 管理费
| 利润
| 风险 费用
| 小计
|
1
| 5-22
| 圆木檩条
| m 3
| 8.138
| 756.83
| 7167.71
| 0
| 151.37
| 75.68
| 0
| 8151.59
|
2
| 5-30H
| 屋面平口板（20厚）木基层有油毡
| m2
| 402.12
| 675.56
| 12121.51
| 0
| 135.11
| 67.56
| 0
| 12999.74
|
3
| 7-17
| 粘土平瓦屋面
| m2
| 406.92
| 433.78
| 5066.03
| 0
| 86.76
| 43.38
| 0
| 5629.95
|
4
| 7-19
| 粘土脊瓦屋脊
| m
| 31.54
| 43.46
| 174.00
| 5.07
| 9.71
| 4.85
| 0
| 237.09
|
|
| 合计
|
|
| 1909.63
| 24529.25
| 5.07
| 382.95
| 191.47
| 0
| 27018.37
|
注：表中综合单价＝27018.37÷406.92＝66.40元/m2
例2：某传达室平面如图2所示（均为一砖墙。门洞宽：M1为1m；M2为1.2m；M3为0.9m；M4为1m），地砖地面和地砖踢脚线工程量清单如下表所列，试计算此地砖地面和地砖踢脚线工程量清单项目的综合单价。（注：外墙门洞开口部分不铺贴地砖，侧边不粘贴地砖踢脚线。）
图2
为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、12%计取，风险费用暂不考虑。
分部分项工程量清单
序号
| 项目编码
| 项目名称
| 计量单位
| 工程数量
|
1
| 020102002001
| 地砖地面：
80mm厚压实碎石，70mm厚C15混凝土垫层，20mm厚1：3水泥砂浆找平， 600×600mm地砖面层1：3水泥砂浆铺贴，地砖面层酸洗打蜡。
| m2
| 41.29
|
2
| 020105003001
| 地砖踢脚线：
600×600mm地砖1：2水泥砂浆粘贴，高150mm，面层酸洗打蜡。
| m2
| 5.92
|
解： 外墙中心线＝（7.8＋6）×2＝27.6m
外墙内边线＝27.6－0.24×4＝26.64m
内墙净长线＝3.9＋6－0.12×4＝9.42m
根据03版预算定额规则先计算地砖地面的相关子目的工程量并套用定额：
3-9 碎石垫层：41.29×0.08＝3.30 m3
每m3 人工费＝13.26元 材料费＝59.483元 机械费＝0.925元
4-125H C15砼垫层：41.29×0.07＝2.89 m3
每m3 人工费＝27.04元 材料费＝164.889＋1.015×（144.24－158.96）＝164.889－14.941＝149.95元 机械费＝4.388元
10-1 20厚1:3水泥砂浆找平： 41.29 m2
每m2 人工费＝1.95元 材料费＝3.5249元 机械费＝0.1341元
10-43 地砖（600×600）地面：
工程量＝建筑面积－（外墙中心线＋内墙净长线）×墙厚＋内墙门洞开口部分面积＝（7.8＋0.24）×（6＋0.24）－（27.6＋9.42）×0.24＋（0.9＋1）×0.24＝50.17－8.88＋0.46＝41.75m2
每m2 人工费＝7.764元 材料费＝74.9683元 机械费＝0.1564元
10-59 地砖地面打蜡： 41.75 m2
每m2 人工费＝1.392元 材料费＝0.6276元 机械费＝0元
按下列表式计算地砖地面工程量清单项目的综合单价：
分部分项工程量清单项目综合单价计算表
工程名称：某工程