成都市第三十六届秋季房交会
    总 结 报 告
     
    （2010-10-9）
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    目 录
     
    一、背景              3
    （一）品牌开发商汇聚秋交会              8
    （二）五大展馆，个个有看头              8
    （三）主题活动              9
    （四）参展楼盘信息              10
    二、房交会整体效果分析              16
    （一）本次房交会特色分析              16
    （二）历届房交会参展楼盘个数对比              18
    （三）本届房交会人气表现及成交情况              18
    （四）房交会参展楼盘分析              18
    三、房交会观察              21
    （一）最受关注楼盘              21
    （二）促销政策解析              21
    （三）影响本届房交会的购房政策解析              22
    （四）房交会花絮              25
    （五）区域内参展竞品楼盘分析              28
    四、房交会后近期市场预判              30
    

一、背景

    第36届成都市房地产交易会（2010年秋季）共有110余家开发企业参展，180个楼盘华丽登场。其中包括万科、中海、绿地、九龙仓、和记黄埔、香港华人置信、蓝光、华润、保利、花样年华侨城、国嘉、中粮、等实力品牌开发商参展。
    ————————数据来源：成都市房管局 搜房数据中心
     
    展会时间：2010.10.1-2010.10.5
    展会地点：成都世纪城新会展中心
    展会主题：住成都·好安逸
    展会规模：本次房交会共设5大展馆，展场面积达5.5万平米
    
     
     
    展馆分布情况：

2号馆是“多主题”展馆，集开发商、二手中介公司、营销代理机构、区县组团于一身，分为4个板块：商品房展区、区县组团展区、营销代理机构展区和二手房展区。其中，商品房展区不仅有厦门建发、四川华乘、重庆隆鑫等旗下新盘，还有雅居乐、花样年、心怡地产等房企“老盘推新”；13家品牌经纪公司带来的2万套房源信息和200多套特色房源，覆盖“校园物业”、“公园物业”、“地铁物业”；首次亮相的营销代理公司正合地产、世家机构、嘉联地产等，为房交会注入新鲜“血液”。

3号馆是“地铁楼盘主题展馆”，主打“地铁牌”，集中展示地铁1号线、2号线沿线40余个品质楼盘。中海、万科、绿地、九龙仓、和记黄埔、香港华人等实力开发商携品质楼盘参展，演绎地铁带来的价值变化。

4号馆内品牌房企云集，置信、蓝光、华润、保利、华侨城、国嘉、中粮等房企“大亨”同场竞技。蓝光地产上演6盘共展的好戏，物业形态涵盖电梯公寓、高端豪宅和独栋别墅；华润置地除带来区域标杆楼盘华润·凤凰城、华润·二十四城、华润·翡翠城外，城北新盘华润·银杏华庭和城西的华润·橡树湾也将同时亮相。保利地产参展项目无论是数量还是质量，都不容小觑。此外，龙泉的龙城1号、温江的美泉纪，旭和房产位于麓山大道的洛森堡·新殿、天津泰达在都江堰打造泰达·上青城、琥珀庭院等都将登场。

5号馆新盘扎堆，集中了双流、温江、郫县等区县的明星楼盘；同时，该展馆的新盘数量达到12个。其中，洛森堡·新殿、泰达·上青城、琥珀庭院……都将在本次房交会上一展风采。

6号馆为家装家居展区，聚集了家装、家居、建材等家居门类。

（一）品牌开发商汇聚秋交会

    据了解，本届房交会成为了参展品牌房企阵容最整齐的一次盛会，也成为了品牌房企集中PK的一次盛会。百余家开发商带来了180个楼盘集中亮相，参展楼盘形态涵盖了别墅、高层、多层、花园洋房。除了传统的品牌开发商，如中海、万科、蓝光、置信、保利、华润、华侨城、和记黄埔、上海绿地、金科、中房、华宇、雅居乐、花样年、心怡(新世界)、爱美高(香港华人)等众多品牌开发商悉数登场外，香港九龙仓、中粮地产、福建建发等“新”品牌实力开发商也携其成都新项目强势亮相，“品牌”成为了本届秋交会的最大亮点之一。同时，精装楼盘也成为本届房交会备受瞩目的焦点，共有20个高档次、高水准的精装楼盘闪亮登场。

（二）五大展馆，个个有看头

    本次秋季房交会6号馆为家装家居展区，参展楼盘集中在2、3、4、5号馆进行展示。根据展场分布情况来看，2号馆是“多主题”展馆，集开发商、二手中介公司、营销代理机构、区县组团于一身，分为4个板块：商品房展区、区县组团展区、营销代理机构展区和二手房展区。其中，商品房展区不仅有厦门建发、四川华乘、重庆隆鑫等旗下新盘，还有雅居乐、花样年、心怡地产等房企“老盘推新”；13家品牌经纪公司带来的2万套房源信息和200多套特色房源，覆盖“校园物业”、“公园物业”、“地铁物业”；首次亮相的营销代理公司正合地产、世家机构、嘉联地产等，为房交会注入新鲜“血液”。
    3号馆是“地铁楼盘主题展馆”，主打“地铁牌”，集中展示地铁1号线、2号线沿线40余个品质楼盘。中海、万科、绿地、九龙仓、和记黄埔、香港华人等实力开发商携品质楼盘参展，演绎地铁带来的价值变化。
    4号馆内品牌房企云集，置信、蓝光、华润、保利、华侨城、国嘉、中粮等房企“大亨”同场竞技。蓝光地产上演6盘共展的好戏，物业形态涵盖电梯公寓、高端豪宅和独栋别墅；华润置地除带来区域标杆楼盘华润·凤凰城、华润·二十四城、华润·翡翠城外，城北新盘华润·银杏华庭和城西的华润·橡树湾也将同时亮相。保利地产参展项目无论是数量还是质量，都不容小觑。国嘉地产、恒大地产“三盘并进”、成都华侨城“双盘出击”……此外，新都的香域中央、龙泉的龙城1号、温江的美泉纪，旭和房产位于麓山大道的洛森堡·新殿、天津泰达在都江堰打造泰达·上青城、帝景兴业龙泉一号作品琥珀庭院等都将登场。
    5号馆新盘扎堆，集中了双流、温江、郫县等区县的明星楼盘；同时，该展馆的新盘数量达到12个。其中，洛森堡·新殿、泰达·上青城、琥珀庭院……都将在本次房交会上一展风采。

（三）主题活动

    1、“五省一市万人看房团”营销抽奖活动          时间：10月2日
    与腾讯蓝房网合作，通过现场抽奖的方式，抽出一名幸运网友，在房交会现场把QQ车开回家。同时还将有其它小奖项及小礼品穿插送出。
    2、“国庆乐翻天，抽奖赢好房”主题营销推广      时间：10月3日-10月5日
    与第一房产合作，联合参展开发商，以现场抽奖的形式，推出幅度不同的购房优惠。其中，每日大奖一名，可免费或超低价赢取住房一套（或享受半价购房优惠），同时，还将安排精彩炫目的节目表演、互动游戏，与现场抽奖互为穿插。
    3、展会期间分设2个主题日：“金堂主题日”、“地铁主题日”

（四）参展楼盘信息