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北京市场概述
?土地市场：本月公告土地17幅，公告土地面积117万平方米，环比-40%，同比-84%。其中经营性（商、住、办、综合）用地8幅，面积68万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地10幅，面积73万平方米。本月土地成交21幅，成交占地面积124万平方米，环比-29%，同比313%。其中经营性（商、住、办、综合）用地5幅，面积23万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地16幅，面积101万平方米。土地成交楼板价2,193元/平方米，环比-59%，同比229%。
?商品房市场：本月商品房供求比为1.89，其中供应面积210万平方米，环比48%，同比97%；成交面积111万平方米，环比10%，同比-19%。成交均价19,446元/平方米，环比-2%，同比8%。
?商品住宅市场：本月商品住宅新开盘17个。商品住宅供求比为1.85，其中供应面积126万平方米，环比8%，同比72%，成交面积68万平方米，环比4%，同比-31%。成交均价20,636元/平方米，环比-9%，同比3%。
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1 北京土地市场
1.1 公告土地月度供应量
月份
| 建设用地面积
| 规划建筑面积
| 幅数
|
2011年10月
| 1,165,718
| 1,298,797
| 17
|
2011年09月
| 1,950,065
| 2,727,937
| 32
|
2011年08月
| 2,959,019
| 3,968,861
| 31
|
2011年07月
| 2,071,457
| 2,486,960
| 28
|
2011年06月
| 1,069,675
| 2,451,963
| 22
|
2011年05月
| 2,342,207
| 2,185,628
| 30
|
2011年04月
| 1,409,689
| 1,468,386
| 20
|
2011年03月
| 2,008,276
| 2,143,951
| 18
|
2011年02月
| 2,235,470
| 1,629,321
| 4
|
2011年01月
| 945,142
| 1,462,662
| 17
|
2010年12月
| 2,226,378
| 2,309,181
| 28
|
2010年11月
| 6,882,516
| 8,215,889
| 50
|
2010年10月
| 7,392,226
| 7,152,374
| 53
|
建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)
1.2 公告土地10月供应结构
? 公告土地10月供应区域分布
区域
| 幅数
|
大兴区
| 3
|
丰台区
| 3
|
密云区
| 3
|
顺义区
| 3
|
通州区
| 3
|
朝阳区
| 1
|
怀柔区
| 1
|
幅数：(幅)
? 公告土地10月供应规模
面积段
| 幅数
|
1公顷以下
| 1
|
1-5公顷
| 8
|
5-10公顷
| 5
|
10公顷以上
| 3
|
幅数：(幅)
1.3 公告土地月度成交量
月份
| 建设用地面积
| 规划建筑面积
| 幅数
|
2011年10月
| 1,239,550
| 1,265,865
| 21
|
2011年09月
| 1,736,309
| 2,471,367
| 18
|
2011年08月
| 2,190,083
| 2,615,280
| 29
|
2011年07月
| 682,654
| 1,687,911
| 16
|
2011年06月
| 2,916,683
| 2,874,722
| 33
|
2011年05月
| 1,493,730
| 1,386,709
| 20
|
2011年04月
| 1,670,738
| 1,720,452
| 12
|
2011年03月
| 1,899,698
| 1,620,416
| 9
|
2011年02月
| 943,102
| 1,200,226
| 15
|
2011年01月
| 1,503,602
| 1,824,821
| 24
|
2010年12月
| 8,068,264
| 10,228,761
| 65
|
2010年11月
| 5,757,984
| 5,293,499
| 30
|
2010年10月
| 300,057
| 475,396
| 9
|
建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)
1.4 公告土地月度成交价格
月份
| 楼板价
| 成交金额
|
2011年10月
| 2,193
| 2,775,455,567
|
2011年09月
| 5,314
| 13,133,674,990
|
2011年08月
| 3,585
| 9,375,411,570
|
2011年07月
| 14,900
| 25,149,040,160
|
2011年06月
| 2,161
| 6,211,170,895
|
2011年05月
| 3,018
| 4,185,444,645
|
2011年04月
| 3,672
| 6,317,623,700
|
2011年03月
| 1,663
| 2,694,651,894
|
2011年02月
| 5,379
| 6,456,556,165
|
2011年01月
| 3,367
| 6,145,019,970
|
2010年12月
| 5,575
| 57,024,696,319
|
2010年11月
| 3,780
| 20,009,193,118
|
2010年10月
| 666
| 316,688,100
|
成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米)
1.5 公告土地10月成交结构
? 公告土地10月成交区域分布
区域
| 幅数
|
顺义区
| 7
|
通州区
| 7
|
密云区
| 3
|
昌平区
| 1
|
房山区
| 1
|
丰台区
| 1
|
海淀区
| 1
|
幅数：(幅)
? 公告土地10月成交规模
面积段
| 幅数
|
1公顷以下
| 2
|
1-5公顷
| 12
|
5-10公顷
| 4
|
10公顷以上
| 3
|
幅数：(幅)
2 北京商品房市场
2.1 商品房月度供求比
月份
| 供应面积
| 成交面积
| 供求比
|
2011年10月
| 2,100,924
| 1,113,252
| 1.89
|
2011年09月
| 1,423,279
| 1,012,420
| 1.41
|
2011年08月
| 1,317,798
| 1,311,787
| 1
|
2011年07月
| 2,027,120
| 1,396,968
| 1.45
|
2011年06月
| 1,891,026
| 1,491,184
| 1.27
|
2011年05月
| 1,380,533
| 1,165,825
| 1.18
|
2011年04月
| 1,041,211
| 1,229,851
| 0.85
|
2011年03月
| 705,556
| 1,015,918
| 0.69
|
2011年02月
| 215,526
| 627,215
| 0.34
|
2011年01月
| 349,821
| 1,921,097
| 0.18
|
2010年12月
| 3,138,073
| 2,448,687
| 1.28
|
2010年11月
| 1,705,174
| 1,911,293
| 0.89
|
2010年10月
| 1,067,218
| 1,370,227
| 0.78
|
供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米)
2.2 商品房月度供应量
月份
| 供应面积
| 供应套数
|
2011年10月
| 2,100,924
| 17,652
|
2011年09月
| 1,423,279
| 11,363
|
2011年08月
| 1,317,798
| 11,794
|
2011年07月
| 2,027,120
| 18,049
|
2011年06月
| 1,891,026
| 17,512
|
2011年05月
| 1,380,533
| 16,421
|
2011年04月
| 1,041,211
| 11,666
|
2011年03月
| 705,556
| 6,763
|
2011年02月
| 215,526
| 1,831
|
2011年01月
| 349,821
| 4,420
|
2010年12月
| 3,138,073
| 34,013
|
2010年11月
| 1,705,174
| 17,353
|
2010年10月
| 1,067,218
| 10,657
|
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
2.3 商品房10月供应区域分布
