浙江慈溪市杭州湾滨海休闲旅游区总体规划ZIP-RAR 建筑方案设计ZIP-RAR

的言 “总溪巾演海体得染等区”孩目位于杭州湾人桥南岸四侧门户地区，随看杭州湾跨海大桥的设通车，达溪市或响、毡演市风量旅静局欲将充分利用人桥带来的龄游效应。合理开发利用调基的士地货源，打造儿有国际水准的演南体闲旅游区，发展集敏源、窗务会展、健身踪乐，体阴度数、生态理光等多功能为一体的控合性旅发（区。本次设计片在为思致力于抗州湾放海染游区开发的政策制定者.规划者及设计者相提供参考和帮助，在这个阶段。整体规划方案将致力于表达人量的令人徽动的新想法，其主要目的是给游区的开 ,发提听主率水三空上因邪物引资的开及。来资一活力四用标征击度变写的地、取冰法的及入与自数抛合、恢复身心的在护所，山时也为“新农村定设（加快地产业转化和域镇化步伐提供想法和南略。此次设计亚为在未来长新诉发过程中可能出现的市场变化和不确定供素是供足够的预留空创，以使款体上的进一步理整。专案积约30平方公里，紧计工作时间7个月(2007年6月至200好年5月)，在整个过程中，号道的没计田队与有关各方马成共识，包括成的那门、地产商以及任何与桌游区未来发展有关的各个方面，本报告书是对上速工作的总琳。对于规过方案的不同精容想法和根告书的最终完成，上菱米自于当溪市政潮、慧溪市风景能游局与易道队之间的请晰而有效的沟通与合作，在武深表谢露。易运（上为）景观环域规设计有限公司 2008年5月15日览.ET

1,0专案概述 Project Understanding 5 4.15分区-生态湿地旅游区 Wetland Distnct 1.规划范用与内容 Planning Scope And Content 416分区-风光水道家游区 Canal District 1.2设计目的 Design Objectve 6 1.17分区-有机农庄案谢区 Eco-Farm District 1.3重点考量课题 Key Issues 6 4.18境日开发经济性研究 Programs Economic Analysis 1.4DEE设计理多 Deep'--Design Rationality 4.19分期开发议 Phasing 1.5设计方法 Study Methedologies 4.20一塌并发议 Phase one development 7 1.6研究和规划框架 Planning Framework 7 421二期开发议 Phase two development 422滨南旅游区名片（议）Post card for waterfront resort 73 2.0项日理解与分析 Reglonal and Site Analysis 2.1改策背景与态势分析 Planning Reference 10 5.0核心区税划设计 Core Area Details Master Plan 12 51重要室间筑及餐观意向设计 Care Area Masterplan 2.2区域宏观经济分析 Macro-Economic Analysis 76 23区城及城市旅游业发展分析 Tourism Analysis 13 5,2鸟歌图 Perspectve 2.4基地资源与现状分析 Resources And Site Analysis 15 53功能分布示意 Programs 2.5总结：5WOT分析 Summary:swotanalysis 23 54案例分析 Case Study 80 5,5水的游艇码头效果图 Marina Perspective 3.0发展愿最与项日策略 Vision and Programs 25 56水岸码头效果图 Water Front Perspective Water Town Images 455 3.1发展定位 Goals 26 57水镇风貌示意 Landuse And Statistics 3.2区数 Visions 26 5.8上地使用及平衡表 3.3发展策略 5)地块容积南控制示意图 Far Controlled 3.4项目策划素地块高度控制示意图 Height Controlled 90 筑更让整意图 4,0总体概② Overall Masterplan 5.12地块交通出入位置示意图 Parcel Entrance Controlled Car Parking Controlled 4,1设计概② Design Concept 36 5.13停车泊位控制示意图 93 District A Details Controtled 4.2上地利用 Proposed Landuse 37 5,14M区块指标控制 4.3总体鸟藏图 Overall Perspective 9 5.15图区块指标控制 District B Details Controlled District C Details Controlled 4.4道路系饶 Circulation 39 516C区块指标控制 96 4.5道路剂面示意 Road Sections 40 5.17飞块指标控制 District D Details Controlled 42 518E区块指标控制 District E Details Controlled 4.6公交及停车系规 Internal Circulation And Bus Station Yacht Circulation And Jetty System 43 619F区块指标控别 District F Details Controlled 99 4.7航运系统及码头位置 4.8水道面示意 Canal Section 44 Appendix:key Issues 4.9水岸线处理示息 Edge Treatment 46 6,0附求：相关专物研形 101 47 61或策骨景研究（全文）Planning Study(Full Text)102 4.10总体用地平衡表 Statisties 4.11规划总平面 Overall Masterplan 48 6.2旅游市场定位与产业发展研究（全文）Tourism Maketing Position and Development Study(Full Text)1Og 9 63生态环境规研究（全文）Eco-Environment Planning Study Full Text)132 4.12国限文化轴 Cultural Access 4.13总体功能布同示意 Programs Layout 1.14分区示意 Districts 51 缆素阀 Cis Hangzhou Bay Waterfront Resort Master Plnn浙江整溪市抗州湾滨海休闲根游区总体规划 D城

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1.0专案概述 Project Understanding 奥音筑 Planning Scope And Content 设计自的 12 Design Objective 重点考量课题 1.3 Key Issues 柜P设计理念 1.4 Deep'-Design Rationality 设计万法 1.5 Study Methedologies 研究和规划相架1.6 Planning Framework 理躓素前网ZC.ET

l.1规划范围与内容Planning Scope And Content 线划中的杭州湾滨海繁骑区位于浙江省北部，杭州诗南岸，青临宁波余慧别中心，东接杭州湾桥头新城，是战通车的杭州清大桥南岸桥头虽。正由于杭州大桥的设使30平方公里的旅静区贯通了岸的客兴和上寿，缩缸了通往宁波的时同，能游区的设和提划也正式启动。作为中等规模的悲溪(又称“计山城市”)，城已5年，此次禁游区的打造必将是慧溪市整体转型非常重要的哭机之一，旅游区规艺范围东至抗州湾大桥。南至杭通连接线，西至长何水库，北至十塘，现状主要由湿地（世界银行璃目)。村落。角塘。基本农用，地极填理场、水道，少量旋静溪日和大桥景务用地凯成：此次总体规划涉及两个层领范围一30平方公里总体规划和6平方公里的核心区规划，包括区域规划，能激经济规划、生态环境域划和城市设计规划设计年限：2008-2020年 1.2设计日的Design Objective 慧溪地处沪，杭、面经济金三角的中心地海，是长三角城市裤中迅速熊起的新兴城市之一，也是全球最长的杭州湾跨海大桥的南桥头堡为进一步加换慧溪审紫游发展步伐，充分利用杭州湾骑清大桥漫米的酸滑效应，介理开发科用所围的士地资源。打造体网旅游基地，是高慧溪城市品位。娇密结合大桥，湿地，水系、绿地等景观，国 1.3f点考量课题Key Issue 饶商务会展。健身游乐、休闲度蟹、生布程光主煤·规划过柱出湾瑞海你困恢津区镜州湾体闲滨海旅游区的综合开发和总体规划将湾及不同专业。多个课愿。本次着重解决和回答以下说题：1.旅曾区的性质、主题形象，特色定位 2生态环境与开发利用的关系 3近明陷动区域的开发方式和货尊利用肌制等方面的议，并对可能产生的经济效益。社公效益。环境效益进行评估由干专案的独特个性和面临的复杂情况，因此必须以多学科。多视角的方法进行深入的研究和探讨：以获得正确的方向和解决途径 1,4DEEP设计理念‘Deep'一Design Rationality 从区城规，环境规划、经济规划、城市设计和景观设计对专案进行深层次的审瓷和研究。以明确◆境日存在的机遇和限制条件，在发展圆是下，提出什对专室应采数的策略。并总会员通，取得专案全面的协调和平衡发展 1.5设计方法Study Methedologies 感性和理性相情合，实际考察与G15分析相结合宏藏与微观相结合，区域整体和基地分析相结合定性和定量分析相结合多方案的比较和优选单项和可逆渐进的思舞资素i?市根区湾d区S0如fNE正总体规对oorron ResorMPian

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2.1政策背景与态势分析Planning Reference 区域层面上位设计地区层面上位设计《环杭州湾地区发展战略规划研究)《宁波都市区叫中心一余越中心城总体规划)(环抗州湾严业带发展规刻)《慧溪市国民经济及社会发展十一五规划》《宁波市城市总体规划2004-2020)《慧溪市械市总体规划2001-2020)《余姚市城市总体规划199620203 (悲溪市旅游发展总体规划)小结：区域发展态势分析 1、大桥使慧溪从交通网络末稍的演海城市，3、大桥的开通授高慧溪在区域城市得铬中的节点地进人沪坑涌2小时交通医的中央区城，成为连位，并提升区域接受沪杭酒辐射的腹地忧势，促进吸接“上海一宁玻”两大开枚城市的枢纽。纳产业和资金转移，以及沿海发展态势。逐步形成的环杭州湾产业群落及区城港群，将带动大量商业活动，以至商务旅游及配套服务宽求。尚材 5、交通区位的改善，大桥的效应。配合临海的环境优势，使地块具备发展戍为区域性游恩休闲基地的潜力，通过与周边其它旅游日的地的协同互补，有利组织形成新的一线多点旅游带，加快客源市场拓展，包括自驾车旅游市场。2、居中的区位与交通条件，使基地成为慧溪接轨大上海的“桥头堡”，并有效扩大地区客源市场至覆蓝整个长三角区域范围，乘着沪杭甬三市走向国际化的发展趋势，墨地所处的区域交通节点，有利于进一步加深对三市海外客源市场的渗透度，4、大桥改变长三角区城的快速交通格局，大大搅短长三角南北两翼城市之间的时空距离。促进越溪实现区城联动，融入大上海旅游圈，为慧溪和拓展搬游网络视供广闲的发展空间。奥间里質F根区湾区SC闲很E亚总体规对Hanghoo8 torront ResortMasr Pian

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