安全鉴定→ 办事程序

一、工作职责范围

负责并承担合肥市房屋安全鉴定和危险房屋的管理工作，加强全市房屋安全管理，确保人民群众的生命财产安全，加快危旧房屋的改造步伐，参与各类房屋安全事故的原因分析，大力宣传房屋的安全使用知识，提高市民的安全意识和合理使用房屋的自觉性，掌握本地区危旧房屋的总量和分布状况，基本查清危旧房屋的结构类型及使用情况，为政府的解危工作提供可靠的依据，指导和检查市辖县的房屋安全鉴定工作。

二、办事依据

（一）《城市危险房屋管理规定》，1989年11月21日建设部令第4号发布，2004年7月20日根据《建设部关于修改<<>城市危险房屋管理规定>的决定》修正。

（二）《城市异产毗连房屋管理规定》，1989年11月21日建设部令第5号发布，自1990年1月1日起施行。

（三）《安徽省房屋安全鉴定单位资质管理暂行规定》，安徽省建设厅建房[1999]391号文件。

（四）《关于贯彻实施建设部?住宅室内装饰装修管理办法?的通知》，安徽省建设厅建房[2002]200号文件。

（五）《关于进一步规范房屋安全鉴定收费有关问题的通知》，安徽省物价局、财政厅皖价房[2003]106号文件。

（六）《合肥市房屋安全鉴定工作暂行规定》，1992年1月7日合肥市人民政府令第18号发布并施行。

（七）《关于加强城市危旧房改造工作的通知》，合肥市人民政府合政[2003]50号文件。

三、办事程序

房屋所有人或使用人委托进行房屋安全鉴定，需办理以下手续：

（一）持有委托书（介绍信）或证明其具备相关民事权利的合法证件；

（二）填写《合肥市房屋安全鉴定申请表》；

（三）提供待鉴定房屋的产权证件、地形图及相关的设计施工图纸；

（四）根据房屋的使用性质、建筑面积和幢数，按省财政、物价行政主管部门核定的鉴定收费标准预付鉴定费用；

（五）在按规定程序进行的房屋安全鉴定工作完毕之后，委托人领取鉴定机构签发的鉴定文书。

四、办事时效

（一）在委托鉴定手续齐备后三个工作日内约定现场查勘时间。

（二）自最后一次现场查勘之日起，十个工作日内提交鉴定文书。

（三）属于观察期的鉴定项目，做出阶段性鉴定结论；特殊、复杂的鉴定项目，提交鉴定文书的期限延长至二十个工作日。

（四）属于城市危旧房改造的项目，自最后一次现场查勘之日起，五个工作日内提交签发的鉴定文书。

（五）严重危险程度的房屋，及时做出鉴定结论，并发出鉴定文书。

五、收费标准

房屋安全鉴定费属事业性收费（不以盈利为目的）。按安徽省物价局、财政厅皖价房[2003]106号文件规定，以自然幢建筑面积计费，具体标准：住宅3.00元/平方米，非住宅4.00元/平方米；单幢房屋建筑面积不足100平方米的，按100平方米计费。

经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。涉及危险房屋纠纷案件的或者发生安全事故的，仲裁（审判）机关或人民政府可以指定当事人申请房屋安全鉴定；必要时，也可直接提出房屋安全鉴定的要求，鉴定费由仲裁（审判）机关或人民政府明确承担人。

六、办事结果

（一）鉴定结论是认定房屋安全现状的依据。

1、经鉴定为危险房屋的，及时发出危险房屋通知书；鉴定为非危险房屋的，评定其完好或损坏的等级，并在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限（一般为一年）。

2、危险房屋的处置。（1）观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。（2）处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（3）停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。（4）整体拆除：适用于已无修缮价值，整幢危险且已无修缮价值，须立即拆除的房屋。

（二）危险房屋需翻建的，可按合肥市人民政府第18号令《合肥市房屋安全鉴定工作暂行规定》第十六条的规定处理。

（三）列入城市危旧房改造的项目，按合肥市人民政府合政[2003]50号文件《关于加强城市危旧房改造工作的通知》的有关规定办理项目申报，享受相应的优惠政策。

七、业务联系和监督电话

（一）房屋安全鉴定业务联系电话：2649142、2673132、2642674

（二）合肥市行政服务中心“窗口”业务受理电话：3537059

（三）单位地址：宿州路238号房地产大厦B座6楼

（四）监督投诉电话：2649152