一、工程概况
工程名称
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| 某高层
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| 建设地点
| 咸阳市区
| 招标时间
| 2008.11
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| 建筑高度
| 54.50m
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结构类型
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| 剪力墙结构
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| 建筑面积
| 11547㎡
| 层 高
| 地下2.85m；一层3.30m；2-17层2.9m
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| 层 数
| 地下1层
地上17层
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标底价
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| 20065298.07元
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| 中 标 价
| 19576733.77元
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| 中标价为标底价的
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| 97.57%
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造
价
编
制
说
明
| 编制依据：
招标文件的商务条款及答疑纪要、工程量清单及工程规范、技术条件和施工图纸（含标准图集）、施工现场的地质、水文、气候、地上情况的有关资料、施工组织设计、《2004陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《2004陕西省建筑装饰工程及安装工程消耗量定额》、《2006陕西省建设装饰工程参考价目表》、《2004陕西省建筑工程、安装工程、装饰工程、市政工程、绿化工程参考费率》、陕建发【2007】232号“安全文明施工措施项目费及人工单价”调价文件及招标文件有关要求。
需说明问题：
1.除养老统筹和定额测定费不计外，其余均按相关规定费率计入；
2. 此预算含CFG桩基工程，现场堆土、取土，并且基础有250㎜砂石垫层；
3.含木门、防盗门、楼宇对讲门、防火门、地弹门等；
4. 电梯费用未计；
5. 安装含设备、箱体的安装，采暖含组合式热量表，室内地暖以6000㎡*50元/㎡计入；
6.材料价格执行《咸阳工程造价信息》2008年第3期、《陕西工程造价管理信息》2008年第3期及市场调研价。
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单项工程内容及施工标准（方法）
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建
筑
工
程
| 地 基
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| CFG桩基
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| 基 础
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| C30、S6钢筋砼筏板基础
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| 框 架 梁
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| 四层以下C30混凝土，四层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输
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| 框 架 柱
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| 四层以下C30混凝土，四层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输
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| 墙 体
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| 除地下室外墙为C30、S6混凝土外，其余四层以下为C30混凝土，四层以上为C25混凝土；填充分隔墙±0.000以下，MU10普通粘土砖，M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上分别为非承重空心砖、石膏砌块、加气砼砌块，M5水泥砂浆砌筑；
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| 楼 板
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| 四层以下C30混凝土，四层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输
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| 楼 梯
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| 四层以下C30混凝土，四层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输
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| 模 板
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| 墙为定型钢模板，梁板为胶合板模板
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| 钢筋连接
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| 对焊连接
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| 屋 面
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| 楼梯间、电梯机房屋面为水泥砂浆面层屋面，其余为铺地砖面层屋面，找坡层均为1：6水泥焦渣，保温层均为110厚憎水膨胀珍珠岩板，防水层均为二道4厚SBS改性沥青防水卷材。
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| 防 水
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| 地下室防水等级为二级，设防做法为在钢筋砼自防水底板下及侧壁外做一道1.5厚三元乙丙丁基橡胶防水卷材，保护层为60厚聚苯乙烯泡沫塑料板。
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装
饰
工
程
| 楼 地 面
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| 水泥砂浆楼地面
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| 天 棚
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| 地下室为粘贴聚苯板顶棚，，其余为混合砂浆抹灰，公共部分乳胶漆面层。
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| 门 窗
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| 中空玻璃塑钢窗，塑钢推拉门，有铝合金地弹门及窗，楼宇对讲门，进户防盗门，木质防火门，室内及地下室为夹板门（含门锁幷油漆）。
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| 内 墙 面
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| 公共部分混合砂浆抹灰乳胶漆面层，电梯厅瓷砖墙面，其余为混合砂浆抹灰。
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| 外 墙 面
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| 采用45mm厚挤塑泡沫板外墙外保温，分色外墙涂料。
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安
装
工
程
| 给 排 水
|
| 给水干管立管采用钛美合金衬塑管，热熔连接；给水横支管采用PP-R铝塑复合管，热熔连接。排水管立管采用UPVC内壁螺旋消音管粘接，管件采用柔性接口消音配件橡胶封圈柔性接口，横支管采用实壁管，专用粘接剂粘接。
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| 采 暖
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| 采用公共立管分户独立式系统，户内采暖为地辐射采暖系统，地辐射采暖管道敷设在垫层内；热表内管道采用镀锌钢管，镀锌钢管采用丝接或法兰连接，埋地管道采用耐热聚乙稀管。
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| 照 明
|
| 电力电缆，钢管暗配、PVC暗配及配线。
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| 弱 电
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| 弱电部分的电话系统、信息网络系统、电视系统、对讲系统只按施工图设计预埋管，管径和走向不变，后期由专业队分别施工穿线。
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| 消 防
|
| 消火栓系统管道全部采用焊接钢管，焊接连接。二~十七层消火栓箱采用铝合金带灭火器组合式消防柜，消火栓采用双阀双栓,栓口采用衬胶水龙带长25米。
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| 通 风
|
| 电梯前室设正压送风系统，送风口为常闭多叶排烟口；风机与风管相连接处设200mm长的石棉布接头。
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二、工程造价总分析
单位工程名称
|
| 合计造价
| 单方造价（元/㎡）
| 占总造价比例（%）
|
建筑装饰工程
|
| 15376416.00
| 1331.64
| 76.63
|
安装工程
|
| 4688882.07
| 406.07
| 23.37
|
其
中
| 给排水及消防
| 1135172.80
| 98.31
| 5.66
|
| 采暖工程
| 942615.84
| 81.63
| 4.70
|
| 电气工程
| 2611093.43
| 226.13
| 13.01
|
总造价
|
| 20065298.07
| 1737.71
| 100.00
|
三、单位工程费用组成分析
单位工程名称
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| 分部分项工程费
|
| 措施项目费
|
| 其他项目费
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| 规费
|
| 税金
|
| 总造价(元)
|
|
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| 合计
| 占总
造价
(%)
| 合计
| 占总
造价
(%)
| 合计
| 占总
造价
(%)
| 合计
| 占总
造价
(%)
| 合计
| 占总
造价
(%)
| 合计
| 占总
造价
(%)
|
建筑装饰工程
|
| 11161250
| 55.62
| 3577398
| 17.83
| 0
| 0.00
| 130723
| 0.65
| 507046
| 2.53
| 15376416
| 76.63
|
安装工程
|
| 4007483
| 19.97
| 186918
| 0.93
| 300000
| 1.50
| 39863
| 0.20
| 154618
| 0.77
| 4688882
| 23.37
|
其
中
| 给排水
及消防
| 1041698
| 5.19
| 46391
| 0.23
| 0
| 0.00
| 9651
| 0.05
| 37433
| 0.19
| 1135173
| 5.66
|
| 采 暖
| 573862
| 2.86
| 29657
| 0.15
| 300000
| 1.50
| 8014
| 0.04
| 31083
| 0.15
| 942616
| 4.70
|
| 电 气
| 2391923
| 11.92
| 110870
| 0.55
| 0
| 0.00
| 22198
| 0.11
| 86102
| 0.43
| 2611093
| 13.01
|
合 计
|
| 15168733
| 75.60
| 3764316
| 18.76
| 300000
| 1.50
| 170586
| 0.85
| 661664
| 3.30
| 20065298
| 100.00
|
四、建筑装饰工程分部分项工程费分析
工程内容
|
|
| 人工费
| 材料费
| 机械费
| 管理费
| 风 险
| 利 润
| 小 计
| 占土建
造 价
（%）
| 占总
造价
（%）
| 单方
造价
|
建筑工程
|
|
| 522151
| 4138135
| 147956
| 331791
| 3093038
| 215911
| 8448982
| 54.95
| 42.11
| 731.70
|
其
中
| 土石方工程
|
| 49012
| 31444
| 13331
| 6482
| 43440
| 4236
| 147946
| 0.96
| 0.74
| 12.81
|
| 桩基工程
|
| 38265
| 389680
| 69376
| 34310
| 287748
| 22314
| 841694
| 5.47
| 4.19
| 72.89
|
| 砌筑工程
|
| 36838
| 158838
| 1203
| 13587
| 53073
| 8836
| 272375
| 1.77
| 1.36
| 23.59
|
| 钢筋混凝土工程
|
| 284429
| 2874140
| 58710
| 221983
| 1543614
| 144447
| 5127324
| 33.35
| 25.55
| 444.04
|
| 金属构件
|
| 686
| 1538
| 500
| 188
| 1208
| 122
| 4243
| 0.03
| 0.02
| 0.37
|
| 屋面及防水工程
|
| 47157
| 369812
| 2703
| 28956
| 225286
| 18845
| 692759
| 4.51
| 3.45
| 59.99
|
| 防腐隔热保温工
|
| 64437
| 239428
| 1993
| 21128
| 931904
| 13757
| 1272648
| 8.28
| 6.34
| 110.21
|
| 暂定项目
|
| 1326
| 73255
| 138
| 5155
| 6765
| 3353
| 89993
| 0.59
| 0.45
| 7.79
|
装饰工程
|
|
| 366356
| 1501238
| 34456
| 131225
| 593666
| 85330
| 2712271
| 17.64
| 13.52
| 234.89
|
其
中
|
| 楼地面工程
| 64272
| 276051
| 13347
| 24389
| 343726
| 15876
| 737662
| 4.80
| 3.68
| 63.88
|
|
| 墙柱面工程
| 213203
| 306404
| 18841
| 37147
| 108767
| 24141
| 708503
| 4.61
| 3.53
| 61.36
|
|
| 天棚工程
| 53250
| 43314
| 1402
| 6764
| 33340
| 4366
| 142435
| 0.93
| 0.71
| 12.34
|
|
| 门窗工程
| 35631
| 875468
| 865
| 62925
| 107834
| 40945
| 1123668
| 7.31
| 5.60
| 97.31
|
合 计
|
|
| 888507
| 5639373
| 182412
| 463015
| 3686705
| 301242
| 11161250
| 72.59
| 55.62
| 966.59
|
占土建造价（%）
|
|
| 5.78
| 36.68
| 1.19
| 3.01
| 23.98
| 1.96
| 72.59
| /
| /
| /
|
单 方 造 价
|
|
| 76.95
| 488.38
| 15.80
| 40.10
| 319.28
| 26.09
| 966.59
| /
| /
| /
|
五、安装工程分部分项工程费分析
工程内容
| 人工费
| 材料费
| 机械费
| 主材费
| 管理费
| 风险
| 利润
| 小 计
| 占安装
造价
（%）
| 占总
造价
（%）
| 单方
造价
|
给排水
| 51758
| 148137
| 19456
| 374533
| 16604
| 19264
| 17865
| 647618
| 13.82
| 3.23
| 56.11
|
消 防
| 11268
| 13190
| 6344
| 351183
| 3618
| 4357
| 3892
| 393851
| 8.40
| 1.96
| 34.11
|
采 暖
| 18865
| 31011
| 6849
| 448496
| 6060
| 6708
| 6511
| 524500
| 11.19
| 2.61
| 45.42
|
通 风
| 2139
| 1332
| 2006
| 41661
| 686
| 799
| 739
| 49362
| 1.05
| 0.25
| 4.27
|
电 气
| 142144
| 59717
| 54506
| 1839528
| 45473
| 53968
| 49121
| 2244457
| 47.87
| 11.19
| 194.38
|
弱 电
| 23808
| 10820
| 8184
| 79889
| 7646
| 9112
| 8237
| 147695
| 3.15
| 0.74
| 12.79
|
合 计
| 249981
| 264207
| 97345
| 3135290
| 80087
| 94437
| 86365
| 4007483
| 85.47
| 19.97
| 347.08
|
占安装造价（%）
| 5.33
| 5.63
| 2.08
| 66.87
| 1.71
| 2.01
| 1.84
| 85.47
| /
| /
| /
|
单方造价
| 21.65
| 22.88
| 8.43
| 271.52
| 6.94
| 8.18
| 7.48
| 347.08
| /
| /
| /
|
六、主要材料耗量分析
材料名称
| 单位
| 单价
（元）
| 数量
| 单方
耗量
| 材料名称
| 单位
| 单价
（元）
| 数量
| 单方
耗量
|
圆钢筋（综合）
| kg
| 3.50
| 323588
| 28.02
| 非承重粘土多孔砖
(240×180×115)
| 块
| 0.86
| 100557
| 8.71
|
螺纹钢Ⅱ
| kg
| 3.50
| 232486
| 20.13
| 加气混凝土砌块
| m3
| 168.00
| 429
| 0.04
|
螺纹钢Ⅲ
| kg
| 3.60
| 122377
| 10.60
| 标准砖
| 块
| 0.18
| 95520
| 8.27
|
各种型钢
| kg
| 4.30
| 6776
| 0.59
| 白水泥
| kg
| 0.68
| 15618
| 1.35
|
水泥32.5
| kg
| 0.41
| 702741
| 60.86
| 缸砖
| m2
| 35.00
| 512
| 0.04
|
水泥42.5
| kg
| 0.43
| 337859
| 29.26
| 丙烯酸有光外墙乳胶漆
| kg
| 8.00
| 3535
| 0.31
|
规格料（模板用）
| m3
| 1474
| 118
| 0.01
| C25商品砼
| m3
| 360.00
| 3021
| 0.26
|
4厚SBS防水卷材
| ㎡
| 24.00
| 1845
| 0.16
| C30商品砼
| m3
| 370.00
| 1277
| 0.11
|
三元乙丙丁基橡胶卷材
| ㎡
| 27.50
| 1736
| 0.15
| C30、S6商品砼
| m3
| 380.00
| 621
| 0.05
|
憎水膨胀珍珠岩材
| m3
| 200.00
| 72
| 0.01
| 中砂
| m3
| 27.00
| 543
| 0.05
|
聚苯板
| m3
| 670.00
| 458
| 0.04
| 净砂
| m3
| 27.00
| 1129
| 0.10
|
45挤塑聚苯乙烯泡
| ㎡
| 136.00
| 6307
| 0.55
| 生石灰
| kg
| 0.21
| 276365
| 23.93
|
碎石1-3cm
| m3
| 73.00
| 580
| 0.05
| 炉渣
| m3
| 60.00
| 1358
| 0.12
|
碎石2-4cm
| m3
| 73.00
| 217
| 0.02
| 塑钢推拉窗（中空玻璃）
| m2
| 190.00
| 2338
| 0.20
|
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