一、工程概况
工程名称
| 住宅楼
| 建设地点
| 咸阳市区
| 招标时间
| 2008.11
| 建筑高度
| 64.2m
|
结构类型
| 剪力墙结构
| 建筑面积
| 21136㎡
| 层 高
| 3.00m
| 层 数
| 地下1层、地上21层
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标底价
| 28871137.16元
| 中 标 价
| 26804816.64元
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| 中标价为标底价的
|
| 92.84﹪
|
造
价
编
制
说
明
| 编制依据：
本工程依据《陕西省建设工程清单计价规则》（2004）、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》(2004)、《参考价目表》（2006）、《参考费率》（2004）、陕建发【2007】232号“安全文明施工措施项目费及人工单价”调价文件及招标文件有关要求。
需说明问题：
1.养老统筹、定额测定费、环境保护均未计。
2. 进户防盗门以600元/樘、烟道以85元/米、阳光板雨罩以120元/㎡、塑钢窗以180元/㎡、电梯按40万元//部、室外配套费按50元/㎡*建筑面积计入；钢材暂按4500.00元/吨计入，除甲方暂定材料设备价格外，其余材料价格投标人充分考虑招标文件的各项条款及所掌握的市场行情自主报价。
3.容积为12m3的钢板水箱以45000元/台、室内地敷热采暖管道以30元/㎡、25组合式热量表以850元/个、配电箱均以480元/台、HXZ1.00/27.8-2-WF型全自动消防给水设备100DL*5型水泵以20000元/台、屋面试验消火栓以850元/台、室内单出口消火栓以1500元/台、室内单出口减压稳压消火栓以2100元/台、消防水泵接合器DN100以2000元/台分别计入。
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单项工程内容及施工标准（方法）
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建
筑
工
程
| 地 基
| 整片3:7灰土、机械碾压（换土）
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| 基 础
| C40、S6钢筋砼筏板基础、商品混凝土、泵送运输
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| 框 架 梁
| C30砼、商品混凝土、泵送运输
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| 框 架 柱
| C30砼、商品混凝土、泵送运输
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| 墙 体
| ±0.00以下MU10粘土实心砖；±0.00以上MU5.0大孔非承重空心砖、MU10加气混凝土块
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| 剪力墙体
| 四层以下C30、四层以上C25、均为商品混凝土、泵送运输
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| 楼 板
| 四层以下C30、四层以上C25、均为商品混凝土、泵送运输
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| 楼 梯
| C30砼、商品混凝土、泵送运输
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| 模 板
| 小钢模现场组拼
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| 钢筋连接
| 采用搭接和焊接
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| 屋 面
| 贴缸砖
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| 防 水
| 屋面防水：2厚氯化聚乙稀卷材防水结合层一道及5厚EVA防水涂料一道（一布四涂）；厨卫间：非焦油聚氨酯涂膜防水；地下室底板、墙体砼加PR-4型增强防水剂，（加强带内12%，加强带外10%），SBS改性沥青防水卷材（3mm）
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装
饰
工
程
| 楼 地 面
| 水泥砂浆、共用部分压光、其余拉毛
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| 天 棚
| 水泥石灰砂浆
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| 门 窗
| 塑钢窗、铝合金百叶窗、进户防盗门
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| 内 墙 面
| 水泥砂浆及混合砂浆、共用部分刷乳胶漆
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| 外 墙 面
| 外墙及外挑板贴45厚XPS保温板、外墙刷外墙涂料
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安
装
工
程
| 给 排 水
| 给水室内采用PP-R复合管，地下室采用DE复合管，热熔连接；屋面采用镀锌钢管；排水采用UPVC隔音空壁螺旋排水塑料管。
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| 采 暖
| 采用地敷热式供暖、主管道采用钢管、室内铝塑管。
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| 照 明
| 电力电缆，焊管、PVC管暗配及配线。
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| 弱 电
| 焊管、PVC管暗配，接线盒、控制箱预埋。
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| 通 风
| 镀锌钢板风管、铝合金单层百叶风口。
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| 消 防
| 采用钢管焊接。
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| 自 喷
| 内外涂热镀锌钢管螺纹连接
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二、工程造价总分析
单位工程名称
|
| 合计造价
| 单方造价（元/㎡)
| 占总造价比例（﹪）
|
建筑装饰工程
|
| 22532108.79
| 1066.05
| 78.04
|
安装工程
|
| 6339028.37
| 299.92
| 21.96
|
其
中
| 给排水
| 1033158.79
| 48.88
| 3.58
|
| 采暖
| 1976198.73
| 93.50
| 6.84
|
| 电气
| 2188721.54
| 103.55
| 7.58
|
| 弱电
| 299620.49
| 14.18
| 1.04
|
| 通风
| 51800.42
| 2.45
| 0.18
|
| 消防
| 750074.48
| 35.49
| 2.60
|
| 自喷
| 39453.92
| 1.87
| 0.14
|
总造价
|
| 28871137.16
| 1365.97
| 100.00
|
三、单位工程费用组成分析
单位工程名称
|
| 分部分项工程量清单
|
| 措施项目清单
|
| 其他项目清单
|
| 规 费
|
| 税 金
|
| 合计造价(元)
|
|
| 合计
| 占总造
价（%）
| 合计
| 占总造
价（%）
| 合计
| 占总造
价（%）
| 合计
| 占总造
价（%）
| 合计
| 占总造
价（%）
|
|
建筑装饰工程
|
| 16764825
| 58.07
| 1178749
| 4.08
| 3653969
| 12.66
| 191557
| 0.66
| 743008
| 2.57
| 22532109
|
安装工程
|
| 5181922
| 17.95
| 260103
| 0.90
| 634080
| 2.20
| 53891
| 0.19
| 209033
| 0.73
| 6339028
|
其
中
| 给排水
| 945324
| 3.27
| 44982
| 0.16
| 0
| 0.00
| 8783
| 0.03
| 34069
| 0.12
| 1033159
|
| 采暖
| 1202510
| 4.17
| 57642
| 0.20
| 634080
| 2.20
| 16801
| 0.06
| 65166
| 0.23
| 1976199
|
| 电气
| 1988738
| 6.89
| 109201
| 0.38
| 0
| 0.00
| 18607
| 0.06
| 72174
| 0.25
| 2188722
|
| 弱电
| 267606
| 0.93
| 19587
| 0.07
| 0
| 0.00
| 2547
| 0.01
| 9880
| 0.03
| 299620
|
| 通风
| 47690
| 0.17
| 1962
| 0.01
| 0
| 0.00
| 440
| 0.00
| 1708
| 0.01
| 51800
|
| 消防
| 693944
| 2.40
| 25019
| 0.09
| 0
| 0.00
| 6377
| 0.02
| 24734
| 0.09
| 750074
|
| 自喷
| 36110
| 0.13
| 1708
| 0.01
| 0
| 0.00
| 335
| 0.00
| 1301
| 0.00
| 39454
|
合计
|
| 21946747
| 76.02
| 1438851
| 4.98
| 4288049
| 14.85
| 245449
| 0.85
| 952041
| 3.30
| 28871137
|
四、建筑装饰工程分部分项工程费分析
工程内容
|
| 人工费
| 材料费
| 机械费
| 管理费
| 风 险
| 利 润
| 小 计
| 占土建造
价（%）
| 占总造
价（%）
| 单方
造价
|
建筑工程
|
| 1181733
| 7009819
| 137367
| 574691
| 4748661
| 373981
| 14026251
| 62.25
| 48.58
| 663.62
|
其
| 土石方工程
| 70207
| 34787
| 7144
| 7728
| 61398
| 5056
| 186320
| 0.83
| 0.65
| 8.82
|
| 砌筑工程
| 66219
| 312849
| 2696
| 26345
| 130593
| 17137
| 555838
| 2.47
| 1.93
| 26.30
|
| 钢筋、混凝土工程
| 1009105
| 6376130
| 125742
| 518253
| 4348221
| 337223
| 12714674
| 56.43
| 44.04
| 601.56
|
| 金属构件
| 151
| 543
| 184
| 61
| 618
| 39
| 1596
| 0.01
| 0.01
| 0.08
|
| 屋面及防水工程
| 34206
| 193416
| 1600
| 15822
| 140796
| 10306
| 396146
| 1.76
| 1.37
| 18.74
|
| 防腐、隔热、保温工程
| 1845
| 36075
| 0
| 2613
| 59547
| 1703
| 101783
| 0.45
| 0.35
| 4.82
|
| 暂定项目
| 0
| 56020
| 0
| 3869
| 7487
| 2518
| 69893
| 0.31
| 0.24
| 3.31
|
装饰工程
|
| 619312
| 1110131
| 47887
| 122548
| 759008
| 79689
| 2738575
| 12.15
| 9.49
| 129.57
|
其
| 楼地面工程
| 173206
| 362004
| 10362
| 37606
| 328106
| 24433
| 935717
| 4.15
| 3.24
| 44.27
|
| 墙柱面工程
| 366365
| 508276
| 35438
| 62750
| 341743
| 40853
| 1355426
| 6.02
| 4.69
| 64.13
|
中
| 开棚工程
| 76898
| 57525
| 1977
| 9409
| 62881
| 6083
| 214772
| 0.95
| 0.74
| 10.16
|
| 门窗工程
| 2843
| 182326
| 110
| 12784
| 26278
| 8319
| 232660
| 1.03
| 0.81
| 11.01
|
合计
|
| 1801045
| 8119950
| 185254
| 697239
| 5507669
| 453669
| 16764825
| 74.40
| 58.07
| 793.19
|
占土建造价
|
| 7.99
| 36.04
| 0.82
| 3.09
| 24.44
| 2.01
| 74.40
| /
| /
| /
|
单方造价
|
| 85.21
| 384.18
| 8.76
| 32.99
| 260.58
| 21.46
| 793.19
| /
| /
| /
|
五、安装工程分部分项工程费分析
工程内容
| 人工费
| 材料费
| 机械费
| 主材费
| 管理费
| 风 险
| 利 润
| 小 计
| 占安装
造价
（%）
| 占总
造价
（%）
| 单方
造价
|
给排水
| 84843
| 381252
| 30499
| 361057
| 27268
| 31085
| 29320
| 945324
| 14.91
| 3.27
| 44.73
|
采 暖
| 38767
| 50353
| 20608
| 1053061
| 12450
| 13883
| 13387
| 1202510
| 18.97
| 4.17
| 56.89
|
电 气
| 227542
| 110724
| 95625
| 1319698
| 73007
| 83562
| 78580
| 1988738
| 31.37
| 6.89
| 94.09
|
弱 电
| 49982
| 24497
| 18125
| 123396
| 15998
| 18351
| 17257
| 267606
| 4.22
| 0.93
| 12.66
|
通 风
| 2896
| 2041
| 3500
| 36297
| 930
| 1026
| 1001
| 47690
| 0.75
| 0.17
| 2.26
|
消 防
| 32447
| 20054
| 16649
| 590782
| 10413
| 12391
| 11208
| 693944
| 10.95
| 2.40
| 32.83
|
自 喷
| 3089
| 4417
| 1313
| 24093
| 992
| 1139
| 1066
| 36110
| 0.57
| 0.13
| 1.71
|
合 计
| 439566
| 593338
| 186320
| 3508383
| 141058
| 161437
| 151819
| 5181922
| 81.75
| 17.95
| 245.17
|
占安装造
价（%）
| 6.93
| 9.36
| 2.94
| 55.35
| 2.23
| 2.55
| 2.39
| 81.75
| /
| /
| /
|
单方造价
| 20.80
| 28.07
| 8.82
| 165.99
| 6.67
| 7.64
| 7.18
| 245.17
| /
| /
| /
|
六、主要材料耗量分析
材料名称
| 单位
| 单价
| 数量
| 单方耗量
| 材料名称
| 单位
| 单价
| 数量
| 单方耗量
|
圆钢筋（综合）
| ㎏
| 4.50
| 1198089
| 56.685
| 非承重粘土多孔砖
（240*240*115）
| 块
| 0.91
| 103147
| 4.880
|
螺纹钢筋（综合）
| ㎏
| 4.50
| 106454
| 5.037
| 2㎜厚氯化聚乙烯
防水卷材
| ㎡
| 19.00
| 1174
| 0.056
|
各种型钢
| ㎏
| 4.50
| 263
| 0.012
| 3㎜厚SBS防水卷材
| ㎡
| 18.50
| 3182
| 0.151
|
水泥32.5
| ㎏
| 0.38
| 515610
| 24.395
| 净沙
| m3
| 38.00
| 376
| 0.018
|
水泥42.5
| ㎏
| 0.38
| 21237
| 1.005
| 炉渣
| m3
| 75.00
| 827
| 0.039
|
白水泥
| ㎏
| 0.48
| 27027
| 1.279
| 标准砖
| 块
| 0.21
| 33935
| 1.606
|
规格料（模板）
| m3
| 1656.00
| 20
| 0.001
| 生石灰
| ㎏
| 140.00
| 201617
| 9.539
|
商品混凝土C15
| m3
| 275.00
| 117
| 0.006
| 砾石1-3㎝
| m3
| 72.00
| 316
| 0.015
|
商品混凝土C25
| m3
| 298.00
| 108
| 0.005
| 砾石2-4㎝
| m3
| 72.00
| 64
| 0.003
|
商品混凝土C30
| m3
| 315.00
| 2874
| 0.136
| 碎石05-1.5㎝
| m3
| 72.00
| 61
| 0.003
|
商品混凝土C40
| m3
| 358.00
| 22
| 0.001
| 铝合金百叶窗
| ㎡
| 140.00
| 357
| 0.017
|
商品混凝土S30
| m3
| 315.00
| 1126
| 0.053
| 1.5厚EVA防水涂料
（一布四涂）
| ㎏
| 3.00
| 5493
| 0.260
|
商品混凝土S35
| m3
| 338.00
| 1111
| 0.053
| 陶瓷地面砖
（1200㎜以内）
| ㎡
| 28.00
| 45
| 0.002
|
50厚聚苯乙烯
泡沫板
| ㎡
| 70.00
| 2299
| 0.109
| 陶瓷地面砖
（2000㎜以外）
| ㎡
| 38.0 |
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