文本12.17PDF文本建筑方案设计PDF文本

广州市从化良镇总体规划(2004~2020 文本第二章镇域发展战略及总体目标第一章总则第五条社会经济发展战略良镇的社会经济发展战略为发挥后发优势，抓住新的机遇第一条编制目的实现快速全面健康发展。为推进良镇城镇化进程，合理确定良中心镇的械镇规模 (1)积极融入广州和珠江三角洲，接受中心械市的辐射，一与发展方向，将良镇设成为布局合理、功能齐全、设施完善、方面有利于良比较优势的发挥，另一方面可以利用先进地区的环境优美、经济发达，具有地方特色风貌的广东省中心镇，根据资金、经验、技术、人才发展良经济，《中华人民共和国城市规划法》、《广东省中心镇规划指引》及相 (2)大力发展以山水、森林、温泉为特色的生态旅游业。充关法律、法规的规定，结合良镇的实际情况。制订本规划。分发挥良的比较忧势，打造核心竞争力。第二条规划期限 (3)增强三次产业之间的有机联系，形成富有特色的产业链。本次规划期限为：通过提高三次产业之问的联系，提高良的产业结构层次，提升良产业发展水平，增加非农产业就业机会。1)沂明22004一20H0年 2元源：20山-2020在第六条产业发展战略良镇的产业发展战略为以具有地方特色的生态度假旅游为第三条规划区与层次本规划区为良镇镇域范围，规划分为镇城与镇区两个层次，主导产业，实现第三产业突破发展，形戒“三、二、一”的三次镇域规划范围指良镇行政管辖范困，共418平方公里。产业结构；以产业化农业为特色产业，提高农业附加值，解决剩镇区规划范围是指良镇现状镇区及塘尾村、良新村、石峻余劳动力就业，提高农民收入。村、小沙村部分用地，面积为847平方公里。(一)第三产业发展策略 ()与从化温泉养生谷形成良好互动关系，大力发展具有地第四条规划的法定效力方特色的生态度假旅游业，满足商务、休闲、度假的需要，使度本规划为良镇城镇设与发展的法定指导性文件，凡在良假旅游成为良的主导产业和新的经济增长点：镇镇域范围内进行的各项设活动的一切单位和个人，均应按 (2)完善旅游配套设施，提高服务水平，增加旅馆的数量和照《中华人民共和国城市规测法)的规定，遵守本规划。凡因城层次，满足各层次消费者需要。镇设需要而编制的专项规划、控制性详细规划、餐性详细规 (3)完善市场体系，提高商贸业服务能力。划。均应符合本规划的要求理躓素前网ZC.ET

广州市从化良镇总体规划(2004~2020)文本 (二)第二产业发展策略第八条规划2020年镇区人日规授为77万人，(1)优化产业布局，在镇区集中发展工业区，改变目前工业第九条城镇化水平分散、总体力量不强的扁面，充分发挥镇区工业区的集聚效应。良镇2010年城镇化水平将达到66.1%，2020年藏镇化水平 (2)积极引进无污染、劳动密集型工业。设置良工业的准将达到77%入门槛，确保工业的无污染。同时引进应能大量吸钠本地剩余劳动力的工置，第四章镇域镇村体系规划 (3)积极发展与第一产业、第三产业相关的工业行业，如食第十条镇村体系布局规划原则品工业、旅游工艺品制造等。(1)以镇区设为龙头，全面提高镇区公共设施和基础设梳 (三)第一产业发展策略的发展水平，其发展规极应满足镇域以及从化温泉养生谷的需求。(1)推进农业产业化进程。良将在“公司+基地+农户”农 (2)协调处理好生态保护与城镇发展的关系，促进城乡协调业产业化的基起上，继续推进农业产业化，形成地方特色的产业发展：加快农业产业化进程。有数节约耕地。逐步提高农村居民化的农业门类。生活质量：实行统一规划，合理布局镇域基遮设施，使乡村发展典 ∠2于数物与旅等相关的地方特色农业，主要包搭名优特水果更加科学。(3)本着因地制宜，合理布局，有利于立区城合理分工为 (2)鼓动发展特色农产品加工，并力求将其成为特色旅游商原则，从各村实际出发，合理缩并自然村，重点设中心村，逐品步形成规模适宜、设施配套、生活舒适、环境宜人、出行便利的第三章城市化水平及发展规模新型农村居民点。第七条人规枫第十一条规划通过撇、并、迁等方式，将人向镇区和生产、(1规划2020年良镇总人（含外来额住人）10万人：生活条件好的村集中，形成镇区一中心村一基层村的三级镇村体系。其中户擅人约为79万人，外来暂住人约为2.1万人，2020 年良镇规划非农业人7.7万人（含外来暂住人21万人）第十二条村镇体系等级农业人23万人规划确定良镇感村镇体系等级结构分为三级：(2)规划2010年良镇总人（含外来暂住人》62万人：第一级为镇区(1个)：包括原镇区范国和良明、良新等11全其中户箱人约为54万人：外来暂住人约为08万人：2010 村年良镇规划非农业人4.1万人（含外来教住人08万人）第二级为中心：村(3个)：溪头、达溪、长流3个村：室业人约21万人：第三级为基层越(8个)：良平、北溪、锦村等8个村。2 理躓素前网ZC.ET

广州市从化良镇总体规划(2004一2020)文本具体如下表所示：第五章镇域综合交通规划 2020年填村性系规模等级规划一宽表数量（个）名称（人）第十五条镇域对外交通规划镇区良销区(7,7万)()规划形成由“高速公路—国道—省道”组成的对处中心村 3 长流《03万)。溪头(03万)、达溪(0.4万)公路交通布园，两条横向公路一街东高速和国道G105线，省道基层村 8 良平0.4万、北溪(02万)、绵村《0.1万)、福溪0.S354线在良镇区与国道G105线相接：一条纵肉的公路—良万)、和丰(0.1万)、石明02万)、胜塘(0,1万)至东明公路。泰树(0.2万)(2)公路客（货）运站场布局规划在良规划镇区中那组团设置长途客运站，该客运交通第十三条空间布局采用“极核发展，以点带面”的发展模式，确定村镇空间布超纽选址于街东高速公路大塘边立交东侧，按三级站标准设，局：其用地为24公顷，规划至2020年，良镇域形成“一核三星”的空包结构形态：规划在街东高速公路石岭立交的西侧，设置货运站场。二技指位于镇域西璃部的销区，指镇域的渗第十六条镇城交通规划镇域道路交通规划镇域交通规划形成“以镇区一从化温泉养生谷为中心的放阻第十四条职能结构 (1)镇区：形”的镇域交通结构。以旅游休闲度假为主导的山水生态城镇。从化养生温泉谷的利用原国道G105线，以及改线后的圆道G105线，在镇域中服务配套基地，发展与旅游相关的商贸服务业。全镇的政治、经部形成围绕中心镇区及广州从化温泉养生谷的环道，并以此为中济、教有、文化中心，具备全镇最主要的公共筑和基础设施。心组织镇域交通。带动镇城发展的辐射中心。“放射形”主要是在镇域中部交通环路的基础上，形成以镇 (2)中心树：区为中心，发散到条村的放射状的村道系统。分别是镇区一团达溪以无污染工业、产业化农业为主要发展方向，并服务于丰线、镇区—黄龙带线、镇区—达溪线、镇区一溪头线、周边的团丰、赤树：镇区一良平线、镇区一万明城。长流主要发展生态农业、山地旅游，并服务于石明、北溪：(2)道路分级溪头以山地旅游、产业化农业为主要职能。并服务于下溪、规划村道系统包括两个层次：一级村道和二级村道。锦村，一级村道控制红线1215米，采用一块板的道路形式：二级村道控制红线69米，聚用一块板的道路形式。3 理躓素前网ZC.ET

广州市从化良镇总体规划(2004一2020)文本 (3)公共交通规划第二十一条旅游区划在目前良镇镇域内的公共交通线路的基础上，增加、完善规划确定五指山-石棉花山旅游区、动感温泉旅游区、黄龙从镇区到各村的公共交通线路。湖旅游区、溪头一天堂顶旅游区等四个旅游区：1)新增良一赤树-达溪-团丰一良的公共交通线路：第二十二条旅游接待基地及接待村 2)新增良-沈塘-北溪-东明的公共交通线路：规划镇区为综合擦游接待基地，情溪、长流、良平、墨头为 3)开辟公共旅游交通线路：包括良一黄龙带水库管理处：旅游接待村。良一五指山，良一溪头的旅游巴士。第七章城镇性质与发展目标第六章镇域旅游规划第二十三条城镇性质第十七条良镇的旅游资源门类丰富，具备复合型休闲度假旅良镇性质为：广州市北部的重要中心镇，以广州从化温塞游资源，非常适合开展休闲度假旅游。养生谷的设为带动、以旅游然闲度假为主导的山水生态城镇。曲第十八氛旅游客事场定位一LL 限的酸定位以了用死冷物华源市场，女?第十四条个发展标二了 2020年将良镇区设成为经济繁荣、生态环境优炫、景观珠三角为二级客源市场，未米将逐步开拓华南地区乃至国际市场，优美、交通顺畅、功能布局合理、基础设施与公共服务设施配套第十九条旅游目的地定位齐全、居住舒适。拥有充足就业岗位，居民文明程度较高的现代规划将良的旅游目的地定位为：广州和珠江三角洲的山水化城镇。温泉休用度假旅游胜地，一方面，良的旅游要挖据广州和珠三角的旅游市场，吸引第二十五条规则到2020年，镇区城市设用地规模为7.7平广州和珠三角的游客。方公里，按镇区人7.7万人计，镇区人均城违设用地为100 另一方面，良的旅游要充分发挥自身旅游资源的优势，开平方米)人。展休闲度服旅游。第二十条旅游产品策划规划针对不同的游客策划了会奖旅游、休闲度假游、山水体验游、农家风味游等四个旅游产品。理躓素前网ZC.ET

广州市从化良镇总体规划(2004一~2020 文本第八章镇区空间布局结构规划居住用地主要形成2个居住区，4个尽住小区。()中部居佳区第二十六条规划结构位于镇区东部国道G105改线以南，北至街东高速公路、南至 (1)规划镇区的空包结构为“一环、两中心、三组因”的镇塘尾村，依托现状城镇成区居住用地结合流溪河北岸城镇中心区空间结构。区形成，包括现状城镇成区用地。(2)·一环”指在镇区中部结合镇区王道形成中邵发展轴，(2)塘尾居住区并结合绿地系统营造连续的中央绿带，位于镇区南部原国道G引05线以南，以圈边山体为自然界线，(③“两中心”指在镇区的中部组团形成为镇域及镇区服务该区包括部分的现状塘尾村用地，由于该地区有原国道G105线在的公共服务中心：在镇区的塘尾组团，形成为从化温泉养生谷的北侧穿过，交通区位较优越：而且随着从化温泉养生谷安置区项游客服务的旅游服务中心。目的设，条件比较成熟。(4)“三组团”指镇区形成三个组团，分别是中部组团、塘尾组团、石龄组团，第三十条公共设施用地规划规划公共设施用地87.0公顷，占规划城镇设用地的113%发划分别在中部组团和培组团形成两个主要的公共设施中第九章镇区土地利用规划心，并于西部的石岭组团形成居住小区中心，形成“两主一输第二十七条规划原则的格局。改变和避免现状沿过境交通干道布局的模式·(1)按照集约使用土地资源的原则，合理开发规划期内的城市设用地。第三十一条工业用地规划 (2)规划控制各种生态廊道用地，形成镇区优越的生态环境。授划工业用地48.5公顷，占规划城镇设用地的63%：(3)应优先满足道路交通、绿地、公共服务设德、市政公用按照“工业进因”的规划思想，规划工业用地将在中部组团设施的用地要求。的西侧形成工业因区，主要是与高新农业配套的农产品加工业、与旅游配套的旅游产品加工业等无污染的工业。第二十八条用地规模镇区域镇设用地规模控制为23公顷，镇区人均城镇设第三十二条。道路广场用地规划用地为100平方米人：规划道路广场总用地218公顷，占规划城镇设用地的第二十九条居住用地规划 158%,镇区规划居住用地269,2公顷，占规划城镇设用地的34.9%：()镇区道路划分为于路、麦路两个等级，规划道路用地面积19.8公顷。理躓素前网ZC.ET

广州市从化良镇总体规划(2004~2020)文本王路道路红线30米，支路道路红线15米，镇区及从化温泉养生答规划用地汇总表 (2)规划于镇区塘尾组团设置良市民广场，用地面积08 序号用地类别名稀用地面积hm门公顷。城镇设用地 1746.6 (3)规划结合商业街、居住区中心等设置社会停车场库，共其良镇镇区 772.3 从化温泉养生谷 974.3 计3处用地面积12公顷。水城和其他用地 20292 第三十三条市政公用设施用地规划其良镇销区分水域 33.5 规划违政公用设施用地12.7公顷，点规划城镇设用地的 E4 林地 41.2 1.6%。从化温泉养生谷 EI 水城 141.6 E4 林地 1812.9 第三十四条绿地规划合规划总用地 3775.8 叔划绿地面积2238公顷，占规划城镇设用地的28,9，(1)规划公共绿地主要由镇区的三处公园、两处居住区公园镇区规侧用地汇总表田白接共地143顷人均公共绿地85平方米△序号卖测名称用地面积占规划总用地 [hm]比例 (2)生产防护绿地主要沿街东高速公路防护绿地、沿流溪河城镇设用地 7723 91.18 防护绿地、沿国道G105线、沿省道S3S4线防护绿地以及中部组水城和其她用地 74.7 8.78 团居住区与工业区之间的防护绿地等组成，其1水域 33.1 3.96 规划生产防护绿地用地面积81,3公顷，中4林地 41.6 482 规划总用地 847.0 100.00 镇区城划设用地平衡凌序号用地代号用地名称用地面积占械镇设用地 [hm]比例)1 R 居住用地 269.2 34.9 R2 二类国住用地 256.4 R22 中小学用地 128 6 理躓素前网ZC.ET

广州市从化良镇总体规划(2004~2020)文本 2 公共设墙用地 87.0 113 第十章镇区公共设施规划 CI 行放办公用地 2.6 C2 商业金雕用地 64.3 第三十五条规划原则文化娱乐用地 1.6 (1)以集约发展为主，强调集聚的经济效益。CA 体育用地 2.4 (2)重点安排由政府提供、照务镇区、需要独立用地的福利 C5 医疗卫生用地 3.3 性设施和具有区域影响的商贸设施用地。C7 文物古迹用地 0.1 (3)结合居住区布局，构多中心的公共设施体系。C9 其它公共设施用地 1.2 (4)按城市公共设旋配套要求，高标准配置各类公共设施。C/R 商住用地 11.5 体现申心镇域市现代化设风貌，3 G 绿地 2238 28.9 GI 公共绿地 1425 第三十六条公共设施中心分级 G2 防护绿地 81.3 规划公共设施分为镇级服务中心和居住区公共设施中心两道路广场用地 1218 158 级。典南道地 98 镇级服务中香1二T 2 广场087为用提8：中部组团和塘组用规划链级服务中心，并于五龄组社会停车场用地 1.2 团规划辅中心，主要为五岭组团服务，形成“两主一辅”的格局：市议公共设施用地 12.7 1.6 U1 供应设施用地 6.0 (2)居住区公共设施中心 U2 女通设施用地 1.3 规划分别于中心居住区、塘尾居住区设置两处居住区公共设 U3 郎电设施用地 1.6 施中，生要结合镇级服务中心设置，包括居住区级行政设施、U4 环境卫生设藏用地 3.3 商业设施、文化娱乐设施等：U9 其它市政公用设蕊用地 05 6 M 工业用地 48.5 6.3 第三十七条公共服务设施规划 MI 一类工业用地 48.5 各类公共服务设施根据《广东省城市规划指引一中心镇规 7 多仓储用地 9.3 12 刻指引)(GDPG-00S)中的中心镇公共服务设施配控制指标进 WI 普通仓储用地 9.3 行配置，城镇设用地 7723 100 计理躓素前网ZC.ET

广州市从化良镇总体规划(2004一2020)文本规划公共服务设施一览表会托老所 1100 1000 1200 类项目名移配套数量用地面积筑面积备注 1000 别 (m)《m)务小计 2 2300 2000 镇行改服务中 21000 20000 残疾人康复中 2 500 施心心街道办事处 1000 嫁合然闲 21450 9000 现状保留 t000 12150 9000 行疗小计 2 2000 小计 2 33600 18000 公安派出所 2 1500 杜区卫生服务 1 2000 2000 管生牡区服务受理 2 500 中心 2000 2000 理设中心小计 2 4000 4000 设施工商所 2 100 卫生站 6 500 积务所 1 5000 3000 景状保丽图书馆 3000 3000 1 100 影，院 3000 3000 小计 2 5000 3100 社区文化活动 6300 8000 化市皮管理盾 2 300 中心 5000 8000 典南开全中单门 50000 25000 景状保面小计 21300 16000 装中学 119000 76000 现状保俗文化括动站。300 21000 10000 青少年活动中 2 1000 小计 2 40000 20000 心小学 1 8000 5000 老年活动中心 2 600 7200 5000 运动场 14000 300 12000 5000 10000 300 教 8800 5000 设有小计 4 130000 40000 设 2000 1500 小计 24000 幼儿圆 600 2000 1500 商各类商业设炮 2 10000 2000 1500 业肉菜市场 8 2500 2000 1500 服中西药 3 500 2000 1500 务书店 2 800 2000 1500 嫁合市场 3 1200 2000 1500 2000 1500 市部政支属 2 2000 小计 8 16000 12000 政垃极转运站 1 2000 100 校老院 3000 2000 公公共厕所 18 60 理躓素前网ZC.ET

广州市从化良镇总体规划(2004-2020)文本用消防站 3700 1000 105国道、镇区于路相交，105国道从化国际会议中心段和两水设 2000 1000 厂段，与街东高速路相交处规划2处分离式立交，施小计 2 5700 2000 公交首末站 3500 (2)社会停车场 3000 规划结合镇中心区与各居住区中心的使用要求，共设置社会小计 2 6500 停车场3处，每处用地面积约0,4公顷。社会停车场 4000 4000 (3)客（货）运站 4000 规划在良规划镇区中部组团设置长途客运站，具用地为24 小计 3 12000 公顷，将长途客运站与镇城内的公交总站合设，按三级站标准设。第十一章镇区道路交通规划规划在街东高速公路石龄立交的西侧设置货运站，按照三级货运站标准设置，其用地为2.4公顷。第三十八条规划原则 (4)公交首末站 1)过境交通与区内交通分离原则：日前经过良镇镇区沿由心间经装惠限项烫棵种文适保规划在镇区设置2处公交首末站。一处规于颜图道G05线侧，现状城镇成区西南侧，占地畅。又要保证良镇对外联系方便，0.35公顷。(2)城市道路功能与级别划分原则。按照国家有关规范。人另一处规划与长途客运站合设，位于中部组团的中部，占地为520万的小城市，其道路等级划分为干路、支路。0.95公顷 (3)良镇山水秀福，具有塑造“山水小城镇”的优势，为构造良山水城市景观，部分干路、支路规划为城市景观道路。第十二章镇区绿地系统规划第三十九条道路系统规划第四十一条规划原则规划镇区道路由千路和支路两个等级组成，()对自然景观保护为生，改造为辅的原则。规划王路道路红线30米，西侧控制5米绿化带，支路道路红在规划中尽可能保护良原有自然景观，廷续现状景观环境线15米，的地城特色和最引力：(2)系统性原则，即点、线、面相结合的原则。第四十条交通设施规划规划绿地应点、线、面相结合并与周边良好的自然环境景观、(1)立交绿地相协调。规划在镇区街东高速公路沿线设置2处互通式立交，分别与理躓素前网ZC.ET

广州市从化良镇总体规划(2004~2020)文本第四十二条规划至2020年，镇区绿地面租达到223.8公顷，区之间设置20米防护绿地。其中公共绿地积为1425公顷，人均公共绿地页积达到185乎方米。第十三章市政工程及防灾规划第四十三条公共绿地规划三处公园及两处居住区级公园，第四十五条给水工程规划 (1)公圆 (1)到2010年，良镇区规划范困最高日用水量预测值为 1)铭健公园：规划在现状石岭村东部、规划街荻高速石岭立 4.05万m:到2020年，良镇区规划范围最高日用水量预测值交的西南侧设置铭蟹公圆，为5.85万m,2)中部公园：规划在中部组团的中央，结合现状山体兴中 (2)良镇区的生活用水水源以流溪河水作为水源：镇域部公园，保持现状良好的山体植被。配公园服务设施，内其余各村将使用原供水系统，并配以村自备用水，作为各村的 3)桥头公园：规划在流溪河的南岸、良大桥桥头，结合现生活和生产用水。状山体以及中山亭等人文景观，兴桥头公园。(3)良镇区新水厂设计生产规模6万m':规划近期住这公去大才保惭现状镇中心区水厂供应镇中心区生活用水，远期此水厂作为规烟在两个居住区的中部，均结合现状的山体设置居住区级儿镇中心区备用本水源与消防水源公园，作为居住区的主要集中公共绿地。(4)完善现有镇区的供水网络，提高供水的可靠性，对现镇区的公共绿地还包括沿镇区道路设置的街头绿地等，状给水管及部分区域管径进行改造，在主要干道上铺设城市供水干管，第四十四条生产防护绿地 ()新、扩、改供水范围内管网设施，对城区内现生产防护绿地主要包括沿流溪河生态防护绿地、沿街东高速状管属管径偏小的，适当新增或改供水管。公路、国道、镇区道路两侧的防护绿地、中部组团居住区工业区之间的防护绿地。第四十六条排水工程规划 (山)沿流溪河生态防护绿地：镇区范围内沿迹溪河两岸控制 ()》保留现镇中心区已成的排水体制，新区排水系统采 100一300米的沿河生态防护绿地：用雨污分流系统。(2)沿道路防护绿地：包括沿国道G105线两侧设置的20米 (2)镇区内一般地区暴雨重现期采用P=年。较重委地区绿化带、沿省道S3S4线两侧设置的15米经化带、沿街东高速公暴雨重现期采用23年，重要地区：P-35年。路的30米绿化带等，(3)规划的镇中心区共划分四大雨水排放分区：原镇中心区：(③)居住区工业区之间的防护绿地：在中管组团居住区工业良中学铁岗埔石床一带：石岭围小沙-围仔村一带，鸭洞河安 10 理躓素前网ZC.ET

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