第一章 文化艺术广场项目城市功能及社会效益研究

1.1 唐山市城市发展背景研究

1.1.1 唐山市概况

• 经济发展：由于1976年地震的原因，20世纪80年代初期，唐山处于边恢复边建设的时期；1986年恢复建设基本完成后，唐山经济发展驶入了快车道；1988年全市国民生产总值实现第一个翻番；1994年实现了第二个翻番；1996年跨入全国综合实力50强；2001年生产总值登上千亿元台阶；“十五”期间，全市生产总值年均增长12.7%；2006年人均GDP达32947元；2007年，唐山市GDP总量达2760亿元，排名第20，超越石家庄、济南等省会城市，已成为河北省最强的经济综合实体；随着北京去经济化趋势的发展，势必会带动唐山经济的发展。

• 人口区划：现辖2县级市（迁安、遵化），6县（滦县、滦南、乐亭、迁西、玉田、唐海），6区(路南、路北、开平、古冶、丰润、丰南)和6个开发区（高新技术开发区、海港开发区、南堡开发区、芦台经济技术开发区、汉沽管理区和曹妃甸工业区）。总面积13472平方公里，人口约730万，其中市区305.53万人；2008年中国最具幸福感城市群众和专家评选中（评选十名）唐山市排名第五；多次被评为国家园林城市和国家卫生城市及全国文明城市。

• 地理交通：唐山市地处环渤海湾中心地带，南临渤海，北依燕山，东与秦皇岛市接壤，西与北京、天津毗邻，是联接华北、东北两大地区的咽喉要地和走廊。境内铁路公路交织成网，交通发达，京沈、京秦、大秦三大铁路横贯全境。津山、京沈干线公里横跨东西，东有秦皇岛港，西邻天津港，新建的唐山港位于津秦两港之间。京唐城际铁路项目计划将于09年10月1日开工，西起北京，东到河北唐山，线路长约150公里，设计时速350公里，建成后北京到唐山的运行时间仅为30分钟，唐山将真正加入首都半小时经济圈。

• 自然资源：唐山气候温和，地貌多样，土质肥沃，是多种农副产品的富集产区，被称为“京东宝地”。矿产资源品种多、储量大、质地优良、分布集中、易于采选。煤、石油、天然气、石灰岩、黄金等储量都十分可观。

• 历史沿革：唐山历史悠久，早在4万年前就有人类劳作生息。商代属孤竹国，战国为燕地，汉代属幽州，清代分属直隶省永平府和遵化直隶州。1878年唐山建乔屯镇，1889年改名唐山镇，1938年正式建市，是中国近代工业发祥地之一。中国第一座现代化煤井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机车、第一袋水泥、第一件卫生瓷均诞生在这里，被誉为“中国近代工业的摇篮”和“北方瓷都”。

1.1.2 城市发展阶段分析

• 第一阶段：1976年以前

• 第二阶段：1976年-1984年

• 第三阶段：1985年-1993年

• 第四阶段：1994年-2007年

• 第五阶段：2008年-2020年

1.1.3 目前唐山市城市发展战略

• 曹妃甸国际生态城：（与瑞典、意大利、荷兰、新加坡等合作，全国只有上海浦东中英生态城、天津滨海新区中新生态城可与之相媲美）到2020年，将累计投资1万亿元，建成一座120万人口的世界一流生态城市、港口城市、示范性城市、国际性城市和环渤海中心大都市；

• 凤凰新城：规划面积23平方公里，是具有商务中心、文化中心、金融中心、总部基地等功能的现代化标志性新城区；

• 南湖生态城：规划面积91平方公里，将成为市民中心、休闲度假胜地、在全国有很高知名度的文化创意园区和生态型示范新城；

• 空港城：规划面积20平方公里，是以高新技术产业、现代物流业、现代服务业等新经济产业为支撑的国际化、创新型新城，已经完成概念性总体规划，并于2009年全面启动村庄搬迁改造以及市政基础设施建设。

1.2 文化艺术广场项目承载的城市发展责任与社会效益

• 进一步提升唐山城市形象、城市品位和人文环境，打造唐山城市新名片；

• 提供欣赏高雅艺术的场所，进一步陶冶唐山人民的情操，提高人口素质，加强唐山人民归属及自豪感；

• 提升项目周边区域的综合价值，为唐山市增加又一经济增长点，将打造高品质的文化商圈，增强其区位竞争力；

• 进行大面积的绿地建设，这将进一步提高城市的绿化率，改善唐山人民的居住环境；

• 建成唐山市的标志性文化设施，承载传播唐山文化的重任，进一步扩大唐山文化在国内外的影响力。

第二章 项目定位

2.1 项目基本概况

2.1.1 地块概况

• 项目地块形状呈长方形，南北长753米，东西宽437米，场地内地势平坦，需要大面积拆迁。总占地面积为470亩，其中120亩为唐山文化艺术广场的规划用地，另350亩为商业住宅用地（具体规划指标待定）。

2.1.2 地块四至

• 项目东侧为南北向主干道——建设北路，东向主干道，交通便利，临街面很长，商业价值高，项目形象展示好；

• 项目南侧为煤医道，紧靠华北煤炭医学院，与市政府仅隔800米左右。该方位目前无高层建筑，视线阻挡较少，景观视野较好；

• 项目西侧为华岩路，河北理工大学热力学院。该方位建筑主要以多层建筑为主，视线阻挡较少，景观视野较好，距离凤凰新城片区不到2公里；

• 项目北侧为翔云道，紧邻华岩公园，其为市中心为数不多的公园物业。

2.1.3 项目所在区域规划

• 项目位于唐山市路北区的中心区域，东面紧邻建设北路，南面距离市政府不到800米。该区域的现状与城市的总体形象不符，属于旧城改造的重点对象，急需改造，同时该区域原为体育馆所在地，属于唐山市民休闲娱乐的集散地，因此该区域适合建设文化艺术中心，且符合城市建设的规划。

2.2 同类项目的成功发展案例

2.2.1 武汉琴台文化艺术中心

• 琴台大剧院：琴台文化艺术中心一期工程——琴台大剧院，占地面积36亩，由一个1800座大剧院、一个400座多功能厅及排练厅、艺术厅、停车场、餐厅等辅助用房组成。琴台大剧院全景如图2-2所示。