2011年11月盐城市区房地产市场月报
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           一、政策信息
           二、城市建设       
           三、楼市动态及楼盘活动一览
           四、土地市场
           五、市区商品房成交汇总
           六、本月报媒广告监测   
     
     
    
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    2011年12月6日 
     
     
    1、      政策信息
     
    宏观经济：2011年10月份，全国居民消费价格总水平同比上涨5.5%；全国居民消费价格总水平环比上涨0.1%
     
    中央政策：11月8日，住建部近日透露，财政部和住建部正在研究制定2012年保障性安居工程开工规模，整体规模会适度下调。据悉，目前大部分省市上报的指标计划，与2011年相比均有下调，总体下调的指标计划保持在20%以内。11月16日，中国人民银行发布《2011年第三季度中国货币政策执行报告》。报告指出：把握好政策的力度和节奏，适时适度进行预调微调，巩固经济平稳较快发展的良好势头，保持物价总水平基本稳定。国土资源部11月22日表示，对于非法征地给被征地人造成财产损失的，可以考虑按照侵犯财产罪来认定，追究相应刑事责任并要求赔偿损失，从而形成更直接有效的法律威慑。
     
    宏观经济
    2011年10月份，规模以上工业增加值同比实际增长13.2%（以下增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率），比9月份回落0.6个百分点。1-10月份，规模以上工业增加值同比增长14.1%，比1-9月份回落0.1个百分点。从环比看，10月份，规模以上工业增加值增长0.9%。1-10月份，全国规模以上工业企业实现利润41217亿元，同比增长25.3%。10月当月实现利润4383亿元，同比增长12.5%。在规模以上工业企业中，国有及国有控股企业实现利润12519亿元，同比增长16.6%；集体企业实现利润676亿元，同比增长33%；股份制企业实现利润23663亿元，同比增长30.3%；外商及港澳台商投资企业实现利润10723亿元，同比增长11.6%；私营企业实现利润11749亿元，同比增长44.3%。固定资产投资（不含农户）241365亿元，同比增长24.9%，增速与1-9月份持平。其中，国有及国有控股投资83938亿元，增长12.4%。从环比看，10月份固定资产投资（不含农户）增长1.34%。
     
    与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，比9月份增加了1个。涨幅回落的城市有59个。10月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有57个，比9月份增加了8个。
     
    市场政策
    11月10日，国土资源部2日晚发布公告显示，今年全国保障房用地已经落实4万余公顷，落实率超过100%。
     
    11月8日，住建部透露，财政部和住建部正在研究制定2012年保障性安居工程开工规模，整体规模会适度下调。据悉，目前大部分省市上报的指标计划，与2011年相比均有下调，总体下调的指标计划保持在20%以内。
     
    11月9日，国家统计局发布10月份居民消费价格变动情况，数据披露，10月份，全国居民消费价格总水平同比上涨5.5%，较9月份的6.1%有所回落，同时也是最近5个月来首次降至6%以下。
     
    11月9日，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
    据国土部网站11月10日消息，综合有关部门对人口城镇化水平的预测和交通、水利、能源等基础设施建设规划，按照从严的用地标准测算，“十二五”时期，全国建设用地需求总量约为4659万亩，年均将达到932万亩。
     
    11月10日，国家住房和城乡建设部发出消息，截止10月底，今年全国城镇保证性安居工程开工已超1000万套，实现了年初计划的目标任务。
     
    央行11月11日公布的2011年10月金融统计数据报告显示，10月央行扩大了货币供应量核算口径：货币供应量已包括住房公积金中心存款和非存款类金融机构在存款类金融机构的存款。扩大口径后的10月广义货币(M2)余额为81.68万亿元，同比增长12.9%。
     
    11月12日，主题为“绿色人居·创意城市”的第八届“中外绿色人居论坛”在江苏镇江举行。本届“论坛”由住房和城乡建设部科学技术委员会、国家发展和改革委员会国际合作中心、联合国环境规划署可持续建筑促进会（UNEP-SBCI）等主办。
     
    11月16日，国土资源部发布了全国第三季度房地产用地市场运行概况。报告显示，截至10月份，全国未开工房地产用地为21.3万公顷，未竣工的房地产用地45.5万公顷。国土资源部表示，将对全国房地产企业的囤地行为继续严厉打击。
     
    11月16日，中国人民银行发布《2011年第三季度中国货币政策执行报告》。报告指出：把握好政策的力度和节奏，适时适度进行预调微调，巩固经济平稳较快发展的良好势头，保持物价总水平基本稳定。
     
    11月19日，国土部表示将鼓励有条件的地方展开农村土地股份制改革，实现农村集体土地所有权最大化，同时，将探索建立土地基金以统筹城乡发展。
     
    11月22日，国土资源部表示，对于非法征地给被征地人造成财产损失的，可以考虑按照侵犯财产罪来认定，追究相应刑事责任并要求赔偿损失，从而形成更直接有效的法律威慑。
     
    11月22日，中国银监会发布2011年第三季度《中国银行业运行报告》，提出将持续加强重点风险领域的监管工作，要求银行密切关注房地产贷款风险变化，加强地方政府融资平台贷款的规范清理，严防民间借贷风险向银行体系蔓延。
     
    11月23日，中国证监会表示，上市公司在公告重组预案后拟增加交易对象的，应当视为构成对重组方案重大调整，需重新履行相关程序。
     
     
    本地政策
     
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1. 我市住房公积金缴存基数上调

     
     
     
     
     
     
     
     
     
    二、城市建设
     
     
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    11月盐城楼市相关活动
     
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